Как расположить дом на узком участке: Комфортная жизнь на узком участке

Комфортная жизнь на узком участке

Рецензент статьи: Мария Кульчицкая, архитектор компании Z500

Проект дома для узкого участка всегда будет предполагать ряд ограничений. Чтобы обеспечить комфортное проживание на вытянутом участке, стоит выбрать правильный проект и схему планировки. Это позволит нивелировать все негативные факторы, упростит строительство и сэкономит вам бюджет во время эксплуатации дома.

СОДЕРЖАНИЕ

Как спланировать расположение дома на узком участке

Планировка дома для вытянутого участка: основные правила

“Хитрости” и архитектурные приемы в планировании

Стоимость строительства дома на узком участке

Так как стоимость узкого участка меньше стоимости стандартного, проекты для вытянутого участка довольно популярны в нашем каталоге. Как и везде, правильный подход к такому участку позволит построить полноценный, з точки зрения комфорта, дом.

Если на вашем участке поместится дом шириной не более 6-7 метров, лучше всего, чтобы он был мансардным или двухэтажным, а его форма — вытянутой. Самый популярный проект дома для вытянутого участка в нашем каталоге — Z137. Рассмотрим его особенности ближе.

Планировка дома для вытянутого участка: основные правила

Хорошо, если вход в дом будет расположен не по центру стены, а где-то в углу. Так он не будет занимать площадь фасада с хорошим освещением, где можно расположить окна. Отлично в данном случае также расположить вход сбоку дома, на длинной боковой стене. Это позволит избежать длинных коридоров при входе в центральную часть дома.

Желательным в таких домах есть строительство подвального или цокольного этажей. Это пространство удобно использовать для размещения технических и складских помещений — кладовых, прачечных, котельных, что позволит освободить место на основных жилых этажах.

“Хитрости” и архитектурные приемы в планировании

Выбирая проект для узкого участка, учитывайте следующие, проверенные на практике, “хитрости”:

• Если вы готовы рассмотреть нестандартные проекты домов, то хорошим решением будет разместить на боковых стенах фигурные элементы — остекленные эркеры, скосы, врезы и т.п. Они позволят получить больше света, где его недостает.
• Чтобы обеспечить природную освещенность внутри дома, используйте минимум внутренних стен. Для разделения пространства можно установить раздвижные или стеклянные перегородки. Окна в таких домах делают максимально высокими.
• Проект дома с мансардой для узкого участка желательно должен включать мансардные окна, а не только люкарны в кровле.
• Место на участке можно сэкономить посредством устройства навесного второго этажа, который превышает по площади первый. Под вторым уровнем чаще всего располагают террасу.

Стоит понимать, что построить длинный дом на узком участке обходится дороже, чем стройка стандартного квадратного или прямоугольного дома. При той же площади общий периметр стен длинного дома будет больше, а значит разница в затратах на материал будет составлять более 15%.

Также, узкий дом хуже сохраняет тепло. Наиболее удачным вариантом будет разместить длинную стену на юг, а северную полностью закрыть. И конечно, дорогим вариантом будет строительство подвального или цокольного этажа.

Если вы собираетесь возводить проект дома для узкого участка как блокированные дома с общей стеной (проекты таунхаусов на два участка), тогда он будет выгоднее отдельно стоящих квадратного на 8%, а длинного на 18%. Ведь нет необходимости утеплять внутреннюю длинную стену. Также, блокированные дома намного экономичнее в эксплуатации — примерно на 25-30%.

Не бойтесь длинных и узких участков, с ними можно работать и добиться неплохой экономии без потери комфорта и эстетичности. Главное, обратиться за проектом к профессионалам.

Больше проектов домов в категории “Для узких участков” здесь. По ссылке вы можете найти множество проектов для участков разных конфигураций, а наши специалисты помогут вам с правильным выбором.

Рекомендуем подписаться на наш ютуб канал — там много детальных видео-визуализаций и разборов наших проектов:

А вы уже приобрели участок? Узнали что-то новое из нашего материала? Поделитесь своим опытом внизу в комментариях. Читаем и отвечаем на все 🙂

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Можно ли переделать обычный проект дома в таунхаус?

Не всякий проект дома можно переделать в двусемейный. Но если у вас возникло такое желание, обратитесь к нашим специалистам, мы проконсультируем вас по каждому понравившемуся проекту дома.

Где заказать проект дома для узкого участка?

Проект типовой или индивидуальный может быть заказан в архитектурном бюро или строительной компании, где есть все проектные специалисты: архитектор, конструктор и инженер, как минимум.

Какой тип фундамента наиболее часто возводится?

В типовых проектах чаще всего закладывают сборно-монолитный фундамент, выполненный ленточным способом.

Строительство дома на узком участке

Подробнее о строительстве домов >>
Типовые проекты домов >>
Примеры построенных домов >>

Строительство дома на узком участке серьезно ограничивает возможности выбора проекта дома. Участок шириной 15 метров уже считается узким, при ширине 10 метров – очень узким. Более узкие наделы предназначены для строительства блокированных домов (общая стена двух домов) или для возведения некапитальных дачных построек.

Следует помнить, что ограничения на размер дома будет накладывать также необходимость соблюдения градостроительных нормативов и противопожарных норм. Однако даже в такой ситуации комфортный дом построить можно.

Градостроительные нормативы и противопожарные нормы

Согласно градостроительным нормативам (ДБН 360-92) дом и границу соседнего участка должно разделять расстояние не меньше 1 метра.

Противопожарные нормы диктуют определенные расстояния между зданиями на соседних участках. В зависимости от материалов, которые были использованы при строительстве дома, они составляют от 6 до 15 метров. В первом случае речь идет о расстоянии между домами из несгораемых материалов, во втором – между полностью сгораемыми деревянными зданиями. Не нормируются расстояния между строениями на одном участке. Таким образом, ширина дома на узком участке будет составлять порядка 6-8 метров. А оптимальной считается ширина от 10 метров.

Влияние особенностей участка на размеры дома

На размеры и планировку дома будут влиять также следующие факторы:

• Протяженность участка. Вытянутая территория позволяет разместить вспомогательные постройки: баню, летнюю кухню, мастерскую, спортзал. В результате этого уменьшаются размеры дома.




• Рельеф. При ровном рельефе проблемы с размещением дома не возникнет. Наличие склонов, возвышенностей или низин на узком участке приведет к увеличению стоимости всех работ, включая стоимость проектирования дома.




• Ориентация по сторонам света и инсоляция. Оптимальной считается ориентация торцевых стен дома на восток и запад. Это даст возможность реализовать планировку, при которой самые важные помещения получат достаточную освещенность, спальни летом к вечеру успеют охладиться, на кухне не будет жары после обеда от лучей заходящего солнца.




• Затененность территории. Этот фактор надо учитывать при составлении планировки освещенных зон в доме.




• Расположение домов на соседних участках может влиять на инсоляцию дома.




• Необходимость экономии территории, выделяемой под строительство дома.




• Вынужденно вытянутая форма дома затронет освещение. Для избежания недостаточной освещенности помещений в здании, окна которых будут смотреть на забор или соседние строения, следует максимально использовать пространство с наиболее освещенных сторон (южной, восточной и западной). Окна следует проектировать большого размера, предусматривать установку мансардных окон.

Малая ширина одноэтажного дома – это увеличение стоимости строительства увеличивается периметр стен. Как следствие, возрастает расход материалов, появляется необходимость строительства второго этажа для получения нужной площади дома.

Проект дома на узком участке

Проекты домов для узких участков можно попытаться подобрать самостоятельно. Однако необходимость решения целого ряда специфических проблем потребует обращения в строительную компанию к специалистам. Потому что только специалистам под силу решить эти возникшие специфические вопросы и качественно выполнить разработку проекта и строительство дома на узком участке. В этом случае владелец участка сформулирует в задании на проектирование свои пожелания и получит проект максимально комфортного для проживания дома.

Как получить максимальную отдачу от узкого участка

Десятилетия назад многие люди, стремящиеся спроектировать и построить дом с нуля, даже не подумали бы о покупке узкого участка или участка земли для строительства. В конце концов, с таким количеством доступных вариантов, зачем соглашаться на узкий участок, когда вы можете позволить себе что-то более традиционное?

Но по мере того, как в последние годы цена на землю продолжала расти под влиянием развития и увеличения спроса (особенно на таких рынках, как Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Нью-Йорк и других мегаполисах), интерес к узким участкам также вырос. . Мало того, что эти участки могут быть более доступными для строительства, чем другие варианты; в некоторых кварталах или районах они могут быть единственной незастроенной землей, с которой можно работать.

Однако строительство на узком участке сопряжено со своими уникальными проблемами и соображениями. Ниже приведены некоторые методы и тактики, которые вы можете использовать, чтобы получить максимальную отдачу от вашего узкого участка, когда вы проектируете и строите свой дом.

Как максимально эффективно использовать небольшой участок

1. Тщательно продумайте планирование и ориентацию.

Когда дело доходит до строительства дома на узком участке, одним из наиболее очевидных ограничений являются, конечно же, размер и форма самого участка. Но, подумав критически на этапе планирования, вы можете быть удивлены тем, сколько домов вы можете втиснуть даже в самый узкий участок. Некоторые соображения включают:

• Вертикальное строительство: Вертикальное строительство позволит вам освободить пространство, которое в противном случае оставалось бы неиспользованным, а также позволит вам сохранить большую часть вашего двора, не жертвуя размером вашего дома.
• Использование открытых пространств: Открытые планы этажей являются ключевой особенностью дизайна современных домов, и они играют особенно важную роль в домах на узких участках, помогая дому казаться больше, более открытым и менее тесным. Особенно в местах общего пользования рассмотрите возможность удаления внутренних стен, чтобы создать больше открытого пространства.
• Используйте высокие потолки: Более высокие потолки помогают вашим комнатам казаться больше, чем они есть, по многим из тех же причин, что и удаление ненужных внутренних стен. Там, где это возможно, высокие потолки помогут вам чувствовать себя менее скованно, несмотря на ориентацию дома. Места для собраний могут быть особенно эффективными местами для размышлений о строительстве комнат двойной высоты.
• Подумайте о своем окружении: Дома, построенные на узких участках, часто располагаются очень близко к соседним постройкам. Поэтому важно знать об этом окружении, чтобы план дома можно было разработать таким образом, чтобы максимизировать конфиденциальность. Никто не хочет чувствовать, что его соседи заглядывают в его спальню или ванную, а при грамотном планировании это не должно вызывать беспокойства.

2. Используйте подходящие материалы.

Палитра материалов вашего дома также может сыграть важную роль, помогая пространству казаться больше и более открытым, несмотря на то, что оно расположено на узком участке.

Например, большое остекление может помочь дому казаться больше, чем оно есть на самом деле, потому что оно эффективно открывает пространство во двор. Раздвижные стеклянные двери или окна от пола до потолка вместо стандартной стены могут стать здесь отличным вариантом.

Точно так же использование темных материалов, таких как темное дерево, камень, металл или краска, может сделать и без того узкое пространство еще более тесным. Между тем, более легкие материалы могут увеличить пространство, особенно в сочетании с естественным освещением (см. ниже).

Наконец, важно учитывать уровень детализации и сложности материалов, которые вы выбираете. Более непритязательный материал или элемент дизайна может сделать пространство более тесным, чем оно есть на самом деле, в то время как более простые материалы и элементы дизайна могут иметь противоположный эффект.

3. Максимально используйте естественное освещение.

Свет обладает удивительной способностью заставлять пространство казаться больше, чем оно есть на самом деле, особенно когда этот свет исходит от естественного источника. Проще говоря, чем больше естественного света вы можете впустить в свой дом, тем менее стесненным он будет казаться.

Убедитесь, что дизайн вашего дома включает в себя достаточное количество окон и стеклянных пространств, чтобы впустить свет, как обсуждалось выше, очень важно. Но они не единственный вариант. Мансардные окна и световые колодцы также могут быть невероятно эффективным средством активного проникновения света вглубь вашего дома сверху. Эта тактика особенно хорошо работает в домах, расположенных рядом с соседними постройками, которые могут блокировать или иным образом «красть» естественный свет и препятствовать его проникновению в ваш дом.

4. Не пренебрегайте своим открытым пространством.

Наконец, важно помнить, что ваш дом состоит не только из вашего дома. Открытые пространства, такие как двор, сад или внутренний двор, также являются важными факторами. При проектировании вашего дома было бы ошибкой упускать из виду эти области и те простые удовольствия, которые они приносят. Однако то, как вы будете выделять открытое пространство в своем дизайне, будет зависеть от специфики вашего участка и от того, как вы представляете себе использование пространства.

Например, вы можете обнаружить, что для того, чтобы спроектировать дом, отвечающий вашим потребностям, вам потребуется использовать всю доступную для застройки площадь на первом этаже, оставив вам мало места для двора или сада. В такой ситуации вы можете рассмотреть возможность размещения некоторого открытого пространства на этажах выше первого этажа — возможно, в виде террасы в главной спальне, балкона в гостиной наверху или даже патио на крыше. Есть много разных вариантов, которые вы можете рассмотреть.

С другой стороны, если это возможно для вашей семьи, вы можете решить сохранить место для открытой площадки, перенеся часть программирования на этажи выше первого этажа. Например, переноса спален на второй или третий этаж может быть достаточно, чтобы создать скромный двор.

Узкий участок не должен быть ограничивающим фактором

Когда многие люди думают о строительстве дома на узком участке, они считают, что участок будет ограничивающим фактором, ограничивающим то, что они могут или не могут делать на своем участке. Но до тех пор, пока вы подходите к своему участку с непредубежденностью, вы можете быть удивлены тем, сколько места у вас действительно есть, и насколько открытым вы можете его заставить чувствовать. Узкий участок не обязательно должен быть ограничивающим фактором: на самом деле, для многих домовладельцев он может дать разрешение и вдохновение попробовать что-то новое и захватывающее.

Проектирование для узкого участка

Фото: Робин Стабберт

Планы домов и этажей: Linwood Custom Homes
Строительство на узком участке не означает, что вы должны жертвовать пространством или стилем.

Земля под застройку стоит дорого. По мере увеличения затрат в желаемых местах, таких как гольф-курорты, озера и горные города, плотность домов на одну семью увеличивается, что приводит к уменьшению ширины участков. Даже сельские районы могут быть склонны к более тонким, сужающимся участкам из-за рельефа местности.

«В нашем районе мы часто видим узкие участки, — говорит Ремингтон Браун, менеджер по дизайну компании StoneMill Log & Timber Homes в Ноксвилле, штат Теннесси. «Обычно это участки на озере или на склоне горы».

В то время как узкий участок может сэкономить на стоимости земли, может быть сложно разместить на нем след дома. К счастью, проектировщики бревенчатых и деревянных домов разработали проверенные стратегии, позволяющие максимально использовать узкие участки.

«Несколько распространенных проблем проектирования включают размещение парковки и/или гаража, конфиденциальность, достаточное дневное освещение и открытые жилые помещения», — говорит Мэтт Франклин, ведущий архитектор MTN Design в Меридиане, штат Айдахо. «С узкими участками стороны обычно ближе к соседям, и это имеет тенденцию подталкивать дизайн к передней и задней части участка».

По словам Мэтта, многие клиенты ищут гаражи на три машины с фронтальной загрузкой, поэтому задача состоит в том, чтобы спроектировать дом, в котором гараж на переднем фасаде был бы минимальным. Для этого он предлагает сместить отсеки или устроить небольшой гараж рядом с гаражом на две машины для хранения транспортных средств для отдыха, таких как снегоходы или мотоциклы.

Другая проблема состоит в том, чтобы сделать входную дверь заметной, добавив крытую входную группу с деревянным каркасом фермы над головой. «Таким образом, становится абсолютно ясно, куда посетители должны входить», — объясняет Мэтт.

Обеспечьте достаточное естественное освещение

Поскольку соседи могут быть близко друг к другу, в проектах с узкими участками окна, как правило, концентрируются на передней и задней части дома, — делится Мэтт. Если вы выберете боковые окна для поперечного освещения, стеклянный блок или односторонняя оконная пленка могут обеспечить конфиденциальность.

Другой вариант — добавить монитор в систему крыши с фонарными окнами. Популярный в железнодорожных вагонах 19-го века и традиционных сахарных домах (здание, в котором из сока варили кленовый сироп), это приподнятая конструкция, идущая вдоль конька двускатной крыши, которая проходит параллельно основной системе крыши. Он может обеспечить обильный дневной свет без бликов, а также отводить горячий воздух летом. «Световые люки — тоже вариант, хотя мы их уже не видим», — признает Мэтт.

Продумайте внутреннюю планировку

Когда Мэтт проектирует узкий дом, он обычно размещает большую комнату, кухню и обеденную зону в открытой конфигурации сзади, используя пространство спереди для офиса или дополнительной спальни рядом с входом. «Если вы сместите общественные места к задней части дома, вы можете использовать пространство за гаражами для более утилитарных нужд, таких как прихожая, кладовая или гостевая ванная», — предлагает он.

В узком пространстве быстро заканчивается место. Это означает либо подъем на второй этаж, либо спуск в подвал, либо и то, и другое. «Если на вашем участке есть подвал, это дешевые квадратные метры, которые могут эффективно удвоить вашу жилую площадь», — говорит Ремингтон. «Это отличное место для запасных спален, комнат отдыха и всех ваших механизмов. В том маловероятном случае, если мы работаем с узким участком без уклона, мы призываем людей подняться на второй этаж».

Мэтт соглашается: «Несмотря на то, что многие сегодняшние покупатели хотят, чтобы мастер-люкс располагался на первом этаже, иногда приходится переносить это пространство на второй этаж», — говорит он.

Знайте свои размеры

Большинство компаний, производящих бревенчатые и деревянные каркасные дома, предлагают планы этажей, рассчитанные на широкий спектр типов собственности, поэтому полезно знать размер и форму вашего участка, прежде чем приступить к изучению планов. Когда вы начнете свое исследование, обратите пристальное внимание на размеры каждого плана.

«У нас было много людей, которые влюблялись в план этажа, но обнаруживали, что он не подходит для их участка, — признает Ремингтон, — но есть решения. У нас был клиент в Колорадо, которому пришлось вырезать из плана целое крыло и переместить комнаты в подвале. Им так понравился план, что они не хотели идти на компромисс, поэтому мы проявили изобретательность, чтобы удовлетворить их потребности».

Как извлечь выгоду из размеров вашей собственности? Планируйте использовать проверенные приемы проектирования домов в труднодоступных местах.

Элементы, оказывающие существенное влияние на затраты

Дон Даунс, руководитель проекта в юго-восточном регионе компании Woodhouse: The Timber Frame Company в Мэнсфилде, штат Пенсильвания, мастер с классическим образованием и 30-летним опытом строительства, говорит, что на домашних выставках на их стенде представлены большие фотографии двух кухонь одинакового размера.

«Одна кухня стоила 19 000 долларов, другая — 90 000 долларов, — вспоминает Дон. «Нестандартная мебель, высококачественная бытовая техника и гранитные столешницы могут значительно сократить ваш бюджет».

Общеизвестно, что кухня является самым дорогим местом в новом доме, за ней следует ванная. Но другие области также могут существенно повлиять на затраты. Крутая и сложная система крыши с несколькими вальмами и впадинами красива с архитектурной точки зрения и может добавить привлекательности, но она также дорогая. Стоимость полностью каменного камина может превышать 100 тысяч долларов, поэтому они так редко указываются.

«Обычно мы относим их к фиксированным затратам по сравнению с переменными затратами, и при составлении бюджета всегда существует определенная степень двухтактности», — объясняет Лаура Джеймисон, менеджер по маркетингу компаний PrecisionCraft Log & Timber Homes и Riverbend Timber Framing. «Ваши фиксированные затраты — это то, что вы не можете контролировать, например, какие будут ваши инженерные требования к ветровой и снеговой нагрузке или сколько будет стоить прокладка дороги или подъездной дороги к месту и установка инфраструктуры, включая воду и электричество.

«Переменные затраты, которые вы можете контролировать, — продолжает Лаура. «Это размер и дизайн дома, а также его архитектурная сложность. Кроме того, есть выбор материалов, которые довольно уникальны для мира бревен и пиломатериалов, например, какую породу выбирает клиент. Если это деревянный каркас, они хотят, чтобы в большой комнате были простые фермы королевской стойки или им нужна арочная конструкция ствола деревянного каркаса? Это две совершенно разные затраты. Все эти варианты делаются на этапе проектирования. Я склонен рекомендовать им тратить деньги на повседневные функции своего нового дома».

Ремингтон Браун, менеджер по дизайну компании StoneMill Log & Timber Homes, соглашается: «Все виды внутренней отделки имеют огромное значение. Пол, особенно, большой. Эта красивая, восстановленная вручную древесина может быть красивой, но она также стоит 15 долларов за квадратный фут. Напротив, изделия из инженерной древесины могут стоить всего 4 доллара за квадратный фут.