Как грамотно присоединить лоджию к комнате: Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

Как правильно присоединить лоджию к кухне или комнате, 47 ФОТО примеров, согласование объединения лоджии с жилым помещением

За счет нескольких квадратных метров лоджии, совмещенной со спальной, кухней, гостиной, увеличивается площадь, и значительно повышается функциональность комнат, кроме того, в квартире становится светлее, так как остекления становится больше, но такое решение имеет и свои недостатки.

Объединение лоджии с комнатой либо кухней – это технически сложная перепланировка, которая требует многочисленных согласований, точных проектных расчетов и значительных финансовых затрат. Как правильно присоединить лоджию к комнате, с какими вопросами и техническими сложностями придется столкнуться в процессе реализации этой идеи – обо всем этом расскажем в статье.

Содержание

1. Готовим документы
2. Что потребуется
3. Практическая часть объединения
4. Объединение пространства
5. Преимущества присоединения
6. Присоединение комнат
7. Объединение лоджии с кухней

Готовим документы

Практически осуществить объединение – задача так же не из простых, в некоторых случаях без привлечения профессионалов не обойтись, но если вы умеете держать инструменты в руках и задались такой целью, то  присоединение лоджии к кухне или комнате самостоятельно вполне под силу. Идея объединения лоджии с квартирой возникает, когда катастрофически не хватает жилой площади. Присоединение дает возможность рационально обустроить лоджию, использовать каждый сантиметр полезного пространства. Перед тем как приступить к практической реализации объединения, необходимо собрать документы, в противном случае, перепланировку могут признать незаконной, обязуют устранить присоединение, вернуть все в первоначальный вид, а так же придется заплатить огромные штрафы.

Объединение кухни с лоджией, фото грамотного зонирования совмещенного пространства

Что потребуется

Чтобы узаконить объединение, следует собрать справки о перепланировке в организациях:

• пожарнадзор;
• СЭС;
• собственник здания либо балансодержатель;
• архитектура;
• газовая инспекция, если в дом подведен газ;
• теплосети;
• жилищная инспекция;
• энергоподающая компания.

Совмещение лоджии с кухней позволяет разгрузить маленькое пространство

Согласие на присоединение помещений всех собственников жилья и прописанных лиц, документы о правообладании квартирой, договор страхования, копия техпаспорта, справка о состоянии и износе здания, письменное разрешение соседей.

Маленькая лоджия, присоединенная к комнате, фото грамотного зонирования пространства, высокий подиум-пол позволяет объединить места хранения с диванчиком

На присоединение лоджии к комнате согласование так же необходимо получить в жилищной комиссии, которая в течение 20 дней обязана выдать вам свое заключение.

Лоджия совмещенная с кухней, фото решения для проема, когда нет возможности полностью удалить стенку, чтобы присоединить лоджию

Практическая часть объединения

Прежде чем выносить стену между помещениями необходимо сделать ремонт лоджии, укрепить конструкцию, усилить парапет. Чтобы исключить теплопотери, перед демонтажем дверного и оконного блоков и выносом несущих конструкций, следует застеклить лоджию теплыми стеклопакетами.

Совмещенная с комнатой лоджия должна быть надежно утеплена и застеклена качественными стеклопакетами – это позволит избежать теплопотерь в квартире

Объединение пространства

Чтобы объединить пространство, снимаем дверной и оконные блоки, подоконник. На демонтаж подоконного блока и перенос батареи, которая зачастую расположена на нем, нужен отдельный проект перепланировки и разрешение. Если такое согласование получено, то блок выдалбливается перфоратором, а радиатор срезается, и отопление переносится на лоджию.

Если нет возможности полностью присоединить лоджию к комнате, обыграйте подоконный блок широкой столешницей

Запрет на вынос батареи на лоджию регламентируется п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Если разрешение получить не удается, то радиатор переносится на смежную стену

При демонтаже подоконного блока в большинстве случаев нельзя удалять порожек, он выполняет не только теплоизолирующую функцию, в некоторых сериях домов за счет него удерживается нижняя плита–пол. В таких случаях для устройства полов на лоджии , чтобы объединить совмещенное пространство, лучше построить невысокий подиум.  В монолитных зданиях при объединении помещений порог можно смело удалять.

Совмещение эркерной лоджии с комнатой, когда порог невозможно убрать, пол  устраивают в виде подиума

Не расстраивайтесь, если присоединение будет не полным, и подоконный блок придется оставить, из него можно сделать барную стойку, оригинальную подставку для аквариума, перегородку с полочками для цветов.

Дизайн присоединенной лоджии, когда подоконный блок невозможно удалить полностью, его можно превратить в интересную и функциональную деталь интерьера

Во многих домах, если панель является несущей, а это специфично для всех хрущевок, при объединении нельзя убирать перемычку над окном и боковые простенки.

Когда стена демонтирована, можно приступать к гидроизоляции и утеплению лоджии. На этом этапе важно правильно рассчитать толщину теплоизоляционного слоя, чтобы присоединенное помещение не промерзло в холодный сезон.

Чтобы понять, как правильно вынести балконный блок, посмотрите видео-пример объединения лоджии с комнатой в доме серии П-44Т.

Преимущества присоединения

Совмещение лоджии с квартирой далеко неоднозначно, присоединение целесообразно, если комната маленькая и не хватает места для жизнедеятельности. Присоединенную площадь можно использовать по-разному, но объединенное пространство должно гармонично вписываться в общий интерьер квартиры, поэтому необходимо тщательно продумать дизайн-проект лоджии, совмещенной с квартирой.

Лоджия, объединенная с комнатой, фото интерьера, где вся совмещенная площадь выполнена в едином стиле

Присоединение комнат

Если это увеличение комнаты за счет лоджии, с целью расширить пространство, то логично сделать общий интерьер присоединенных помещений, интересно обыграв дизайн проема.

Совмещение лоджии с комнатой, фото нестандартного решения для оформления проема

Возможно требуется просто укромный уголок, но не обособленный от основной комнаты, тогда варианты отделки присоединенной лоджии ничем не ограничены. Можно использовать любые материалы и самые неординарные дизайнерские решения для оформления. Главное, чтобы выделенная территория: кабинет, женский уголок с большим зеркалом и туалетным столиком, спортзал, оранжерея или просто место отдыха с уютными креслами органично вписались в интерьер.

Совмещая лоджию с комнатой, даже за счет минимального увеличения площади можно организовать обособленный уголок для работы или спорта

Каким бы не было назначение присоединенного пространства его можно оформить в единой концепции с комнатой, а можно целенаправленно выделить, исполнив интерьер в совершенно непредсказуемом стиле.

Соединить лоджию с комнатой, фото продолжения комнаты, плавно переходящей в сад

Если катастрофически не хватает жилой комнаты, то на лоджии, объединенной с залом, можно устроить уютную спальню, а на высвободившейся территории разместить гостиную. Проем оригинально обыграть, отгородив лоджию красивыми шторами.

Объединение лоджии с детской, присоединение позволяет совместить сразу несколько функциональных зон

Присоединенная лоджия как продолжение комнаты — это способ разгрузить пространство, и возможность организовать на совмещенной территории обособленную, но не отделенную зону. Кроме того, объединив пространство, можно соединить несколько функциональных зон, например в гостиной или зале – зону приема гостей и отдыха, а в спальне – кабинет, зону отдыха, место для занятий спортом и пр. Поэтому мебель на объединенном пространстве должна решать сразу несколько задач.

Оформление соединенного пространства в едином стиле

Объединение лоджии с кухней

Invalid Displayed Gallery

На лоджии, объединенной с кухней, обычно устраивают столовую, бар, либо чайную зону. Если планируется перенести в присоединенное пространство кухонный гарнитур, требуется более серьезная переделка лоджии: перенос водоснабжения и канализации. Такое совмещение позволяет высвободить место под полноценную обеденную зону-гостиную.

При совмещении пространства важна каждая деталь, присоединенная лоджия должна гармонично вписываться в общий интерьер

Согласно правилам фен-шуй, помещение для приготовления пиши нельзя объединять со столовой, поэтому присоединение лоджии дает возможность расширить пространство, но в то же время обособить его проемом. В маленьких кухоньках объединение позволяет перенести гарнитур либо обеденный стол отдельно, тем самым визуально разделить помещение.

Кухня, объединенная с лоджией, фото рационального использования пространства

Если лоджия, присоединенная к кухне, очень мала, то на ней можно встроить обеденный уголок – это значительно сэкономит полезную площадь. Уголок не будет занимать рабочую зону, но в то же время за таким столом разместится много народу.

Объединение двух маленьких пространств позволяет разместить больше функциональных зон

Старайтесь использовать присоединение рационально, правильное зонирование совмещенных помещений сделает их удобными, уютными, функциональными, а так же создаст ощущение психологического комфорта.

Читайте также: Объединение балкона с комнатой

Объединив маленькие пространства, можно организовать несколько функциональных зон

Полюбоваться на объединение лоджии с комнатой, согласование которой вы получили до ремонта, придет жилищная инспекция, она проверит соответствие проекта с вашими переделками. Если заявленное в документах объединение лоджии соответствует сделанному в реальности, то вам выдадут Акт-приемки о произведенной перепланировке. Далее акт следует отнести в БТИ, которое внесет изменения в план квартиры и дома, тем самым окончательно узаконив переделку.

Варианты присоединения лоджии к комнате

Стандартные квартиры зачастую не такие просторные, комфортные и функциональные, как хотелось бы. Данную проблему порой помогают решить присоединения лоджии к комнате. На первый взгляд это непростой и трудоемкий процесс, состоящий из комплекса подготовительных и ремонтных работ. Но, с другой стороны, данный способ улучшения и увеличения жилого пространства для многих более доступный, нежели приобретение нового жилья с большей площадью.

Не все, кто проживает в небольших квартирах могут решиться на такую реконструкцию. Ведь нужно все реализовать технически и юридически правильно, а это не всегда просто и доступно. Важно понимать, как можно демонтировать балконный блок и стену. Возможно ли это сделать беспроблемно? Нужно ли получать разрешения на перепланировку в соответствующих инстанциях?

Законодательные моменты

С юридической стороны лоджия представляет собой неотапливаемое помещение, площадь которого не входит в общую квадратуру жилья, но является ее частью и фиксируется в документации. Ее присоединение является реконструкцией квартиры, которая затрагивает ее конфигурацию и увеличивает жилое пространство. Согласно законодательству Украины любые реконструкции и перепланировки должны проводиться согласно нормам и требованиям закона, согласовываясь в уполномоченных инстанциях.

В процессе совмещения комнаты с балконном выполняется их объединение путем демонтажа блока двери и окна, а также стены, полностью или частично, в зависимости от ситуации. Такие ремонтно-строительные действия однозначно нужно согласовывать в компетентных органах. Организационные или технические ошибки могут привести к возникновению проблем с управляющей компанией или госорганами. После совмещения увеличивается общая жилая площадь, что должно прописываться документально.

Во всех ли случаях можно выполнить присоединение

Для совмещения лоджии с комнатой нужен демонтаж окна и двери, подоконного блока, а в некоторых случаях боковых стен, зоны под проемом и дверного порога. Но не во всех ситуациях такие решения допустимы. Зависит это от технических особенностей, позволяющих изменить тепловой контур жилья. Ресурсы рассматриваются и оцениваются проектной организацией в каждом конкретном случае, при их наличии разрабатывается проект перепланировки.

Еще один важный вопрос касается допустимости изменения нагрузки на инженерные сети, которые существовали первоначально. Этот момент также обязательно оценивается проектной компанией при разработке документации. В результате предлагается оптимальное решение, на основе которого реализуется присоединение в определенной квартире конкретного дома.

Главные критерии, позволяющие сделать объединение

Чтобы согласование реконструкции было успешным, стоит первоначально самостоятельно оценить доступность законного присоединения лоджии. Для этого нужно обратить внимание на такие главные момента:

• Внешнее остекление. Может быть сделано первоначально застройщиком или после самостоятельно хозяином, но обязательно по утвержденной концепции остекления здания. Если внешнее остекление было выполнено не застройщиком, и оно не отвечает утвержденной концепции, при согласовании проекта объединения возникнут проблемы. Такую перепланировку не удастся узаконить при ее самовольном выполнении.
• Стена, отделяющая от комнаты. Полный демонтаж возможен в том случае, если она не является несущей, и то с оговорками. Когда конструкция несущая, работы по демонтажу запрещены. Если расположение квартиры выше уровня земли на 15 метров, следует предусматривать пожарную безопасность. В такой ситуации полные демонтаж разрешается при условии существования второй лоджии, где можно укрыться при пожаре. Если ее нет, то делать полный демонтаж недопустимо, следует оставлять глухой пожарный простенок шириной не менее 1,2 метров.
• Изменение теплового контура. Следует заранее оценить, можно ли создать комфортную температуру в помещении после его расширения. Если такой инженерной возможности не существует, то проект навряд ли будет утвержден. После присоединения лоджия становится отапливаемой площадью, где можно размещать отопительный радиатор, зачастую на парапете. Также можно сделать утепление ограждающей конструкции, что позволит обеспечить в объединенной территории нормальную температуру.

Совмещение с лоджией можно не согласовывать, если ее остекление лоджии произведено в соответствии с законодательными нормами, и при объединении требуется только демонтаж дверного и оконного блока.

Присоединения лоджии к комнате видео от ™ОКна5

Нюансы присоединения лоджии к комнате

При такой перепланировке меняется тепловой контур квартиры. Основными элементами выступают переплет окна и конструкции ограждения, которые соприкасаются с внешней средой. Для создания комфортной температуры утепляются боковые стены, парапет, потолок и пол.

Если этих мер недостаточно, следует предусмотреть дополнительные элементы обогрева. Важно, чтобы отопительная система дома допускала увеличение нагрузки на отопление определенной квартиры. Тогда есть возможность установки еще одного радиатора. Это решение обязательно оценивается проектной организацией.

Если возможности установить отопительный радиатор не существует, в роли дополнительного обогрева зачастую используются инфракрасные панели либо «теплые» полы. Их технические параметры просчитывает проектная компания и прописывает в соответствующей документации.

Оценивая все плюсы и минусы объединения, важно знать такие моменты:

• Юридическое решение вопроса не зависит от площади лоджии, но напрямую связано с техническими условиями, которые определяются проектной организацией в каждом конкретном случае;
• Квадратура жилья изменяется как фактически, так и документально, к ней додается присоединенное пространство, не учтенное до этого;
• Оплата за отопительные услуги рассчитывается по общей площади жилья, соответственно она увеличится;
• Реконструкцию такого типа не нужно согласовывать с управляющей компанией, она не имеют на это законных полномочий, главное, чтобы было согласование с проектной инстанцией.

Присоединения лоджии к комнате – процесс интересный и заманчивый, позволяющий не просто увеличить полезное жилое пространство, а также сделать его более комфортным и функциональным. Но важно понимать, что самовольный ремонт может привести к непредсказуемым и неприятным последствиям, ведь изменение несущей конструкции может быть опасно. Но если сделать все правильно и законно, обратившись за помощью к компетентным специалистам, то результат такой перепланировки будет весьма успешным.

Присоединение лоджии к комнате

Перепланировка городских квартир сегодня стала популярной тенденцией, особенно в условиях острой нехватки квадратных метров. Одним из самых популярных решений этой проблемы является совмещение лоджии с комнатой. И, хотя, перепланировка городской квартиры требует длительной предварительной подготовки, связанной с получением разрешительной документации, собственников малогабаритных квартир. Этот процесс кажется лишь временным неудобством. И общая тенденция такова, что владельцы квартир большой площади настойчиво расширяют полезную площадь – за счет пристройки лоджии к одной из жилых комнат.

[тОС.]

Первый этап — получение проектной документации

Типовая планировка современных городских квартир такова, что помещение на лоджии получает некое продолжение жилого пространства. Летом, когда все балконные двери открыты для барашка, хочется перебраться на открытое и хорошо проветриваемое пространство лоджии или балкона. И хочется, чтобы так было круглый год, и в квартире наконец-то появилось дополнительное комфортное место для отдыха и личного уединения. Недостаток личного пространства – актуальная проблема для жителей мегаполисов, особенно когда в тесной квартире проживает семья из 3 поколений.

Какими бы ни были размеры жилого помещения, лоджия всегда будет казаться не совсем функциональным придатком:

• спальни;
• гостиная;
• детская или подростковая комната;
• кухни и другие элементы квартиры.

Особенно это оправдано, когда маленькая тесная кухня или спальня имеет нелепое продолжение в виде огромной квадратной лоджии. Однако типичный прокт Пн здания дома не предназначен для сноса внешней стены квартиры для совмещения внутреннего и внешнего пространства. И неграмотная перепланировка квартиры без расчетов И разрешения архитекторов иногда приводит к отложениям.

Простому горожанину непонятно, почему безграмотные изменения в проекте квартиры приводят к обрушению части дома, вместо увеличения квартиры. Но, конструктивно, стены бывают разных типов:

• носители;

номер

• ;
• несовершеннолетний;
• дополнительных разделов;
• спит между опорами.

Без экспертной оценки таких специалистов, как архитекторы и инженеры, нельзя заниматься перепланировкой квартиры самостоятельно. Решение о возможности частичного и полного сноса стены может принять только квалифицированный специалист, ответственный за проведение экспертизы проекта перепланировки. Даже если стена между комнатой и лоджией кажется исправной, а внешнее помещение остается незаконным, решение о совмещении будет принимать только специалист.

Комбинировать лоджию с комнатой разными способами:

• снести перегородку между лоджией и гостиной;
• убрать часть простоты;
• снести небольшой участок стены под окном, примыкающим к балконной двери;
• сделать фигурную вырезку стены в виде арок (произвольной формы) .

Принять решение о том, какие конструктивные изменения возможны в вашем проекте дома, возможно Только архитектор или другой специалист ст сп.Этнической комиссии. Но, в любом случае, при перепланировке не избежать больших затрат, связанных с получением разрешительной документации и тщательным утеплением лоджии.

Утепление лоджии подразумевает:

• сплошная гидроизоляция и изоляция специальными материалами;
• вынос ТЭНов парового отопления за пределы жилого помещения;
• Настройки системы теплый пол;
• установка дополнительного электрооборудования;
• отделочные работы.

С выбором вида отопления нужно определиться заранее, и это будет указано в проектном документе перепланировки. С выносом радиаторов центрального отопления, скорее всего, изменится сумма за отопление квартиры. Для монтажа любого типа системы отопления необходимо нанимать специалистов.

Совет: Ко всем изменениям нужно быть готовым и финансово, и морально. Если компетентная инстанция запрещает снос несущей стены, то при этом приходится принимать и останавливаться на частичных изменениях.

Для большего совмещения лоджии с комнатой без перепланировки необходимо повторить:

• остекление лоджии;
• установка наружных окон с двойным стеклопакетом;
• заменить старое окно между комнатой и лоджией на более светлое;
• установить цельностеклянную пластиковую дверь, ведущую на лоджию;
• спуститься на лоджию, но не для использования в качестве дополнительного места для отдыха или личного уединения в зимние месяцы.

ВНИМАНИЕ: Если лоджию планируется использовать для полноценного проживания, важно в первую очередь продумать систему освещения и отопления, дополнительную установку выключателей и розеток. Только после их установки можно завершить отделочные работы, продумать компактную мебель для лоджии и другую обстановку. Не забудьте заземлить, провести телевизионный кабель или беспроводной интернет, если они активно используются в этой части квартиры. Например, лоджия соединена с комнатой. Фото дополнительно представлено:

Функциональность лоджии после перепланировки

После получения разрешения на перепланировку или ее отклонения будут понятны допустимые пределы переоборудования лоджии, примыкающей к одной из комнат. В зависимости от самих комнат во многом определяется функциональное назначение благоустроенного помещения. В большинстве случаев это будет:

• дополнительная обеденная зона;
• мест для комфортного проживания;
• личное пространство одного из членов семьи;
• рабочая или творческая мастерская;
• теплица;
• шкаф для работы за компьютером.

На основе этого выбора планируется:

• общий план помещения;
• степень утепления лоджии;
• дополнительная гидро- и шумоизоляция;
• оформление окон и общий дизайн остекления;
• техническое оборудование и подведение коммуникаций.

Важные технические моменты по переоборудованию лоджии, объединенной с комнатой

Особое внимание следует уделить выбору окон, ведь после переоборудования в помещении будет новая внешняя стена. Качественно застекленная лоджия – надежная конструкция, способная выдержать СК Артихия:

• ураганный ветер;
• ливневый дождь или град;
• резкий перепад температур зимой;
• летняя жара;
• суточных колебаний температуры и пр .

Наружная стена лоджии должна быть оборудована двойными стеклопакетами, а окна окон должны быть герметичны и надежно закрываться, независимо от того, деревянные рамы или пластиковые. Имеются специальные рамы с системой зимней вентиляции (вентиляции). Когда дело доходит до установки окон, в компании нужно сразу уточнять дополнительные крепления для застекленных лоджий, которые необходимо прикрепить к какой-либо несущей конструкции. Двойные стеклопакеты также обеспечат дополнительную шумоизоляцию, особенно если окна домов выходят на трассу. Только после этого можно говорить о некоторой надежности наружной стены лоджии.

Заодно подумайте, как будут сбрасываться окна после присоединения лоджии к комнате. Обычно лоджия небольшая, и громоздкие шторы там будут неуместны. В зависимости от общего дизайна комнаты ее могут экранировать японские шторы или короткие римские шторы. От забивных лучей солнца с южной стороны спасают только горизонтальные жалюзи, которые легче чистить и снимать с окон, чем вертикальные.

Совет: Решите, будут ли открываться рамы и складываться ли шторы на окнах. Оптимальный вариант – раздвижные шторы на специальном электроприводе, управляемом с пульта дистанционного управления.

После оконного решения важно определиться с типом освещения пристроенной лоджии, где все напрямую зависит от общего дизайна:

• Люстра безопасности;
• настенные бра на противоположных стенах;
• точечные светильники или светодиодная лента;
• уличные светильники.

Отопление лоджии пристроенной к комнате

После того, как решен вопрос обустройства окон, важно учесть все моменты по системе отопления. Если дом находится в холодной климатической зоне, не стоит увлекаться кардинальной перепланировкой, так как сложно будет сделать достаточно теплоизолирующего утеплителя и подобрать такой вид отопления, чтобы во время трещин морозов он не ощущался в объединенная лоджия с комнатой.

Внимание: Помните, что большая разница температур на улице и в помещении приводит к неизбежному образованию конденсата на окнах или чрезмерной площади. Пары, содержащиеся в воздухе, неизбежно должны будут оседать на холодном стекле. Избыточная жидкость будет скапливаться вниз, создавая условия для сырости, плесени и грибков. Обязательно позаботьтесь о герметичности лоджии, гидроизоляции и теплоизоляции – все эти ремонтные работы лучше доверить специалистам!

Как было сказано выше, важно заранее продумать систему отопления, и лучше использовать комбинированное отопление лоджии. Позаботьтесь о достаточной изоляции проводов и пожарной безопасности. Для комбинированного отопления рекомендуется использовать:

• Система «теплый пол» на основе нагревательного кабеля «Nexans»;
• центральное отопление с установкой компактных радиаторов отопления или радиаторов современного дизайна;
• Имитация каминного помещения на Просторной лоджии, внутри установлен электрокамин.

ВНИМАНИЕ: Инфракрасные обогреватели в небольшом помещении лоджии использовать не рекомендуется! Некоторые электрообогреватели небезопасны в узком пространстве, особенно с отражателями, фокусирующими тепло на некотором расстоянии в одной точке – они приводят к воспламенению и возгоранию на лоджии.

Подготовительная разборка лоджии

После того, как вы подумали, как пристроить лоджию к комнате, подсчитали все предварительные затраты, можно приступать к демонтажу старых конструкций, рам и перегородок. Если лоджия уже застеклена без утепления, серьезно утеплить старую систему деревянных окон вряд ли получится.

В панельных домах фасадные стены обычно являются частью несущей конструкции, поэтому снимать такую ​​перегородку запрещается во избежание обрушения всего фасада. Возможно, если вы живете на последнем этаже, то в архитектурном бюро вам позволят еще немного преобразить лоджию, с комнатой соединенную капитальной перегородкой. Однако в этом случае нужно работать болгаркой или другим инструментом максимально аккуратно.

Всегда полезно опираться на собственный опыт, но на советы специалистов строительной организации. В кирпичном доме, как правило, легко убрать ту часть стены, которая находится в перегородке под окном. Но дополнительно усилить проем никогда не бывает лишним. Иногда необходимы дополнительные резервные копии, колонки или другие оригинальные конструкции — фотографии.

ВНИМАНИЕ: при демонтаже несущей перегородки — это всегда много цементной пыли, песка и прочего строительного мусора. Перед началом таких работ желательно максимально убрать из комнаты все вещи, которые осталось заклеить пленкой. После падения мелкой взвеси все убрать, несколько раз перевернуть все поверхности и сделать влажную уборку. Все работы проводятся в спецодежде, каске, защитных очках и респираторе!

Обустройство и отделка лоджии

Специалисты разработали различные варианты отделки Б.лоджии пристроенной к комнате. Но каким бы ни был дизайн комнаты с лоджией, основной упор все же лучше делать на свойства материалов, а не на их эстетику. Лоджию можно утеплять как внутри, так и снаружи, а великолепные свойства дерева — отличный вид достаточного утеплителя, но наращивать это помещение все же не стоит.

Очень хорошо смотрится вагонка и другие виды обработанной древесины, которая будет поддерживать окна и согревать помещение, но не забывайте, что дерево довольно тяжелый материал. Но если лоджия хорошо утеплена, есть слой гидроизоляции, то можно ограничиться гипсокартоном, декоративными панелями и т.д. Как выполнить полноценное утепление пристроенной лоджии Ли Балкона — смотрите на видео:

Очень важно какой пол будет обновлен на лоджии — Важно чтобы не было холодно. Деревянные щиты, линолеум или паркет, но лучше, если под ними будет проходить система утепления. Для отделки подойдет керамогранит, мрамор и керамическая плитка. Наибольший комфорт придают шкуры или кусочки натурального и искусственного меха, ковролин или мягкие коврики с высоким ворсом – все зависит от стилистики жилого помещения.

Совет: Помните, что нелепо будет выглядеть eNEnSconcedated Loggia, если она не совпадает по стилю с другими помещениями. Важен баланс цвета и отделочных материалов.

Лоджия

Функциональность, ее открытость внешнему миру, доступ свежего воздуха и достаточное количество светлых граней позволяют оборудовать ее в качестве зоны отдыха. Приятно расслабиться после напряженного трудового дня и вместе поужинать, обсудив за чашечкой чая все новости и впечатления прошедшего дня. Мебель в таком маленьком пространстве должна быть легкой и компактной:

• табуреты или стулья, сложенные друг на друга;
• резка сидений и консолей вместо столов;
• небольшой двуспальный диван;

овальная столешница

• вместо подоконника или барной стойки;
• легкие Навесные полки и дверцы шкафов не загромождают пространство;
• Если позволяет место — сюда можно поставить узкий и высокий холодильник, если Лоджия пристроена к крохотной кухне.

Лучшее дополнение, как живой элемент лоджии, Обязательно, Будут живые цветы. Если места достаточно – превратите лоджию в настоящий райский уголок с ароматными экзотическими растениями. Здесь им будет достаточно света, тепла. Не забывайте опрыскивать их из пульверизатора, чтобы летом поддерживать достаточную влажность. Дополните лоджию небольшим журчащим фонтанчиком, аквариумом или клеткой с попугаями, и ваша зона комфортного отдыха в эмоциональном плане возьмет на себя все затраты на обустройство.

[yframe. url=‘https://www.youtube.com/watch?v=jslk1eo6bfi.‘]

Как великолепный дизайн сделает вашу комнату прохладной!

Освещение, электроника и техника украшают открытую комнату, такую ​​как лоджия. Это не только для ужина.

В древние времена греки украшали входы в здания формальными конструкциями крыш, поддерживаемыми высокими колоннами. Названный портиком, он считался признаком власти и богатства. Это также подняло статус дома и дало необходимую передышку от жары.

С тех пор портик утратил свое элитарное значение и стал неотъемлемой частью домов по всему миру. Крыльцо, лоджия, веранда, открытая комната или балкон предлагают нам защиту от непогоды и место, где можно подышать ветерком и расслабиться.

Перемещение внутренней части в наружную комнату

Мы хотим, чтобы наши наружные укрытия (или комнаты) были многофункциональными. Мы не только перемещаем наши столовые изнутри наружу, мы также обустраиваем гостиные, кухни и бары, чтобы проводить как можно больше времени на свежем воздухе. Создавая эти открытые комнаты, мы не просто увеличиваем функциональность дома и то, как мы его используем, мы делаем это стильно. Наши дворы и веранды являются продолжением нашего стиля внутри дома.

Увеличьте стоимость своей собственности с помощью открытой комнаты

Расширение крыши и добавление удобной мебели сделают открытую комнату уютной и функциональной

Но это не просто повод потратить деньги. Эти структуры также добавляют ценность, особенно когда мы видим рост стоимости недвижимости. Мы хотим максимально использовать нашу собственность, поэтому постоянные постройки, такие как кабинки для переодевания, тики-бары, навесы и перголы, — это не только отличный способ насладиться двором, но и хорошая инвестиция.

Привет, лоджия!

Все вкуснее, когда вы едите на свежем воздухе!

Функциональные и привлекательные лоджии или веранды переживают своего рода ренессанс. Некоторые недавно построенные дома имеют крытые веранды в задней части дома. Многие клиенты просят высококачественные установки, такие как встроенные обогреватели, направленные вниз от потолка. В этих трехсезонных открытых «комнатах» также могут быть большие каменные камины, телевизоры, бары с раковиной, а также обеденные и лаунж-зоны — многоцелевое использование в одном пространстве.

К счастью, в строительной и обрабатывающей промышленности наблюдается всплеск интереса к уличной мебели, аксессуарам, приспособлениям и технологиям, и они выводят на рынок новые идеи и стили.

Домик с кабинкой для переодевания

Даже без бассейна кабинка с барной стойкой – приятное зрелище.

Это бар? Раздевалка? Хранение пула? Это может быть все это и многое другое. Вам не обязательно иметь бассейн, чтобы создать уникальное крытое пространство для жидких напитков. Тем не менее, добавление электричества и сантехники (безопасно, профессионалами) может превратить даже ограниченное пространство в веселый, развлекательный оазис на открытом воздухе.

После захода солнца

Дополнительные подушки из водоотталкивающей ткани создают уютную зону отдыха вокруг костра.

Добавление костровой ямы, печи для пиццы или уличного камина — отличная идея, если это разрешено вашим муниципалитетом. Но, добавив беседку под открытым небом над головой и несколько удобных сидений, вы получите идеальную открытую комнату, чтобы полюбоваться вечерними звездами при свете костра или приготовить идеальную пиццу.

Это сарай или сарай?

Инструментальный сарай? Нет. Она сарай, тихое место, где можно укрыться от зноя.

В наши дни почти дважды приходится смотреть, не используется ли садовый сарай для хранения садовых инструментов.