Государственный ремонт квартир: Капитальный ремонт и отделка квартир, цена от 5000 р м2

Содержание

Ремонт комнаты под ключ цена в Москве, фото примеров

Содержание [Скрыть]

Виды и цена ремонта комнат
Стоимость за отдельные работы
Наши работы — фото и цена
Часто задаваемые вопросы

Очень часто нет возможности провести полноценный ремонт в квартире по самым разным причинам, но и оставлять все как есть — тоже не вариант. В этом случае можно ограничиться ремонтом одной или нескольких комнат. Порой даже обычная перестановка мебели приносит ощущение новизны или хотя бы просто поднимает настроение.

Ремонт комнаты способен не только создать свежий облик помещения, поднять уровень комфорта, но и решить множество существующих проблем: шумоизоляция от неспокойных соседей будет особенно актуальна для спальни, а небольшая перепланировка поможет освободить пространство в маленькой гостиной. Иногда нужно подготовить детскую перед рождением ребенка, сделать подарок родителям или просто с чего-то начать поэтапный процесс обновления жилья.

Компания УРОВЕНЬ поможет Вам качественно справиться с важными задачами — мы выполняем ремонт комнат под ключ в Москве и Московской области. В небольшие сроки мы сможем осуществить работы любой степени сложности — от косметической отделки помещения до комплексного капитального или евроремонта с полной перепланировкой и заменой всех покрытий (стены, пол, потолок).

Компания работает с 2008 года и за это время нам удалось воплотить в жизнь около 350 проектов различного уровня с учетом всех пожеланий заказчиков.

Как построен процесс

После обращения в компанию, к клиенту выезжает наш представитель. Выполняется замер помещения, уточнение пожеланий заказчика. Подготавливается смета, при необходимости дизайн проект. С клиентом заключается договор, в котором максимально подробно отражены все планируемые работы и их сроки. В смете фиксируется не только итоговую стоимость, но подробный перечень работ, количество необходимых материалов. На предоставляемые услуги предусмотрена гарантия 24 месяца.

Ключевые особенности в пользу выбора компании УРОВЕНЬ:

наша команда состоит из опытных специалистов со стажем не менее 5 лет — регулярно проходят аттестацию, повышение квалификации, все мастера имеют гражданство РФ;

мы используем в работе профессиональный инструмент и современные технологии, что позволяет сократить сроки и сохранить высокое качество конечного результата;

абсолютно все работы производятся по составленному заранее договору; отклонения возможны только по инициативе заказчика;

наша компания почти 10 лет сотрудничает с оптовыми поставщиками стройматериалов — закупка осуществляется по сниженным ценам, которые представлены в смете;

дизайн-проект составляется профессиональными дизайнерами и каждая деталь утверждается с клиентом — результат получается не только красивым, но и комфортным.

прогнозируемый результат — примеры проектов и фото ремонта комнат, выполненных нашей компанией, представлены в разделе Наши работы, до начала работ оговариваются и фиксируются не только бюджет, но и сроки

Освобождение жилплощади для ремонтной бригады на время проведения работ — это удобно, однако не каждый человек имеет возможность переехать в другое место. Мы гарантируем, что наши мастера будут проживать отдельно, оставляя Вам возможность находиться в своей квартире постоянно. Не создается помех для соседей — шумные работы не производятся рано утром и поздно вечером.

В компании УРОВЕНЬ Вы можете сделать заказ, мы выполним индивидуальный расчет и быстро предоставим смету, общую стоимость ремонта комнаты, выполним работы в любой точке Московской области. Оставив заявку через форму, Вы также получите бесплатную консультацию по возможным вариантам и стоимости работ в Вашей квартире.

Ремонт кухни под ключ цена в Москве за квадратный метр с материалами

Бытует мнение, что ремонт кухни выполняется для «хозяйки», но часто это место, где значительную часть своего время проводит вся семья, а также могут приниматься гости. Вероятно, поэтому отделка в данной комнате изнашивается относительно быстрее. Почти всем хотелось бы иметь более светлую и просторную кухню, где было бы удобно готовить, комфортно размещаться при приеме пищи. Чтобы ремонт принес ожидаемый результат и сохранялся длительное время – его стоит доверить профессионалам.

Содержание [Скрыть]

Виды и цена ремонта кухни
Стоимость за отдельные работы
Наши работы — фото и цена
Часто задаваемые вопросы

Стоит продумать эффективное использование пространства, предусмотреть оптимальное сочетание естественных и искусственных источников света, сочетать стиль и дизайн отделки, мебель, кухонную технику. Все это сложно представить и сопоставить самостоятельно. В нашей компании работают специалисты, для кого ремонт кухни под ключ – является основным профилем. Над проектом работает компанда, включая дизайнера интерьеров. Они смогут предложить наиболее подходящие варианты по Вашим пожеланиям, площади и бюджету, исключат непредвиденные сложности и издержки.

Мы выполняем различные виды ремонта кухонь, от косметического до сложных проектов под ключ. Возможна подготовка дизайн-проекта, помощь в выборе и приобретении всех необходимых материалов с доставкой на объект. Кроме отделки, выполняем подготовительные инженерные работы по замене электропроводки и замене труб водопровода, разделяем пространство, совмещаем комнату с балконом. Могут быть использованы самые различные материалы, исходя из выбранного дизайна.

Порядок работы при заказе услуг:

В согласованное время на объект ремонта приезжает инженер-сметчики. Он уточняет размеры комнаты, пожелания заказчиков, фиксирует имеющиеся ограничения.

На основании полученной информации составляется смета со стоимостью работ и перечнем всех необходимых материалов.

Подготавливается и заключается договор, где зафиксированы сроки и содержание работ, итоговая стоимость ремонта. На выполненные работы предоставляется гарантия 24 месяца.

Мы работаем без предоплаты. Оплата выполняется после проверки и сдачи работ заказчику.

Качество услуг и сроки контролируются в процессе выполнения и при завершении этапов работы прорабом и менеджером проекта. Уже после этого сдаются заказчику.

По завершению работ выполняется уборка и вынос мусора, установка мебели, техники.

Чтобы в полной мере соответствовать и превосходить пожелания самых требовательных заказчиков, наши специалисты регулярно проходят аттестацию, посещают профильные мероприятия по обмену опытом, конференции производителей строительных материалов. Это позволяет предлагать заказчику и использовать наиболее современные материалы и технологии ремонта.

В работе используются профессиональное оборудование, позволяющее выполнять более точные замеры, работать аккуратнее и продуктивнее.

При выполнении комплексного ремонта мы также готовы подготовить дизайн-проект с подробной детализацией планировочных решений, технических планов, визуализаций. Примеры визуализаций интерьера кухонь:

Вы можете оставить заявку в форме ниже и получить консультацию по возможности и цене ремонта кухни, всей квартиры или отдельных комнат, либо перейти ниже и ознакомиться с предлагаемыми типами ремонтами, а также увидеть примеры работ.

Улучшение квартир | Обновление домов и сообществ

Обзор

В соответствии с законами штата Нью-Йорк о стабилизации арендной платы, владельцы могут повышать арендную плату, когда они проводят квалифицированный капитальный ремонт (MCI) здания или отдельные улучшения квартир (IAI). Закон требует, чтобы владельцы соблюдали определенные правила и рекомендации при повышении арендной платы на основе MCI или IAI, и предоставляет арендаторам возможность оспорить повышение арендной платы, которое, по их мнению, было произведено незаконно.

Ниже приведено несколько публикаций, в которых содержится информация по различным темам, например, обзор MCI, определение помещения для целей MCI и т. д. Обзор MCI, график полезного использования и многое другое см. в разделе «Информационный бюллетень». Заявление о повышении арендной платы на основании МРП и инструкции по применению см. в разделе «Формы». Для получения дополнительной информации о MCI посетите разделы «Оперативный бюллетень» и «Положение о политике».

Обзор IAI см. в разделе «Оперативный бюллетень». Для образца формы РН-19C Улучшение индивидуальной квартиры: информированное согласие арендатора, см. только информацию RN-19C в разделе «Разница между MCI и IAI».

Разница между MCI и IAI

MCI — Владельцы должны подать заявление на получение разрешения от Отдела жилищного и коммунального ремонта (DHCR), чтобы получить временное повышение арендной платы для MCI. Повышение арендной платы в связи с МРП должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу. Некоторые примеры элементов MCI включают котлы, окна, замену электропроводки, сантехнику и крыши. Дополнительную информацию о MCI см. Информационный бюллетень № 24 .

IAI — Чтобы получить временное повышение арендной платы за IAI, владельцы квартир с регулируемой или стабильной арендной платой должны уведомить DHCR о IAI, заполнив форму уведомления и сделав фотографии до и после в Положении об арендной плате владельца. Заявочная (ОРРА) система. Если улучшение производится в уже занятой квартире, владельцы также должны подать форму информированного согласия арендатора. После заполнения надлежащих форм владельцы квартир со стабильной арендной платой могут начать взимать временное повышение арендной платы без утверждения приказа DHCR.
- Повышение арендной платы в связи с IAI должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу. Некоторые примеры элементов IAI включают установку новой плиты, холодильника, охранной сигнализации и напольного покрытия. Для получения дополнительной информации о IAI см. Operational Bulletin 2016-1 .

Для просмотра образца формы «Индивидуальное улучшение квартиры: информированное согласие арендатора» на английском языке см. RN-19C Только для информации . Чтобы просмотреть переведенные примеры версий RN-19C Только для информации, посетите нашу страницу «Переводы».

Страница переводов

Часто задаваемые вопросы

1) В чем разница между увеличением индивидуального улучшения квартиры (IAI) и увеличением капитального ремонта (MCI)?

MCI — это усовершенствование или установка, улучшающая общее состояние здания, на которое распространяются законы о стабилизации или контроле арендной платы. Подтвержденные расходы на MCI могут быть переложены на арендаторов с регулируемой арендной платой путем временного повышения их месячной арендной платы. Однако, чтобы получить повышение арендной платы, владелец должен подать заявление в DHCR. Резюме заявки должно быть вручено арендаторам, и им предоставляется возможность ответить в письменной форме. DHCR должен издать распоряжение либо об отказе, либо о предоставлении прибавки полностью или частично. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень № 24 и форма RA-79 .

IAI — это улучшение, установка оборудования или увеличение объема услуг, производимых в квартире в соответствии с законами о стабилизации и контроле за арендной платой. Для получения увеличения арендной платы за IAI не требуется одобрение DHCR. Тем не менее, владельцы должны подать форму уведомления в DHCR для каждой установки IAI, и она должна сопровождаться фотографиями до и после. Кроме того, если квартира занята, владелец также должен получить письменное информированное согласие арендатора, которое должно быть подано в DHCR. Для получения дополнительной информации см. Оперативный бюллетень 2016-1 .

2) Как корректируется официальная арендная плата, когда распоряжение MCI выдается после оформления продления аренды?

Если дата вступления в силу распоряжения MCI наступает до 30 сентября (дата, используемая для расчета корректировок в соответствии с рекомендациями), увеличение арендной платы за продление может быть пересчитано на основе более высокой законной арендной платы , которая теперь включает всю долларовую сумму арендной платы. Увеличение арендной платы МРП. Это приведет к большему увеличению продления аренды. Затронутые договоры аренды не нужно переоформлять, но владелец должен предоставить арендатору выписку о перерасчете арендной платы.

Если дата вступления в силу увеличения MCI наступает после 30 сентября, увеличение законной арендной платы не будет усугубляться нормативной корректировкой до следующего продления аренды.

На фактическую арендную плату , уплачиваемую арендатором, распространяется ограничение ежегодного увеличения арендной платы MCI в размере 2%. Для получения дополнительной информации см. информационный бюллетень № 24 .

3) Как следует применять к арендной плате многократное перекрывающееся увеличение арендной платы MCI?

При наличии нескольких перекрывающихся повышений арендной платы MCI, они должны быть добавлены к арендной плате в том порядке, в котором они были присуждены, с учетом ограничения ежегодного предела собираемости в размере 2%. Первое увеличение арендной платы МРП должно быть полностью добавлено к арендной плате до того, как собственник начнет применять второе увеличение арендной платы МРП и так далее.

4) Если DHCR издает распоряжение о повышении арендной платы MCI для здания, а владелец не получает его своевременно, в какой момент взимание повышения прекращается?

Владельцы должны добавить увеличение арендной платы MCI к арендной плате и взимать с арендатора плату, ограниченную годовой максимальной суммой в 2%, в течение 120 дней с даты законного сбора или следующего продления аренды, в зависимости от того, что больше. Если владелец не взимает плату с арендатора в течение большего из этих периодов времени, увеличение арендной платы MCI может считаться отмененным навсегда. Отказ от уплаты налога может отсутствовать, если задержка сбора вызвана увеличением арендной платы в несколько раз, поскольку сбор ограничен 2%-ным годовым лимитом.

5) Владелец хочет отремонтировать все здание и попросил меня временно переехать. Должен ли я переехать?

Нет. Арендаторам не нужно временно переезжать, чтобы позволить владельцу отремонтировать все здание, если только это не предписано DHCR, другим государственным учреждением или судом компетентной юрисдикции.

Бюллетени

Формы

Операционные бюллетени

Заявления о политике

Руководство арендодателя по ремонту во время аренды

Для арендодателя содержание сдаваемого в аренду имущества чрезвычайно важно. Для сдаваемых в аренду помещений рекомендуется делать ремонт каждые 15-20 лет. Тем не менее вы должны быть осторожны при проведении ремонтных работ, пока арендатор все еще проживает в сдаваемом в аренду помещении. Если вы не будете осторожны, вы можете потерять жильцов или попасть в суд по мелким искам. Однако при четком общении и профессионализме вы можете избежать таких ситуаций и предпринять соответствующие шаги для улучшения качества арендуемой недвижимости.

Права арендаторов во время ремонта

Несмотря на то, что правила проведения ремонта различаются в зависимости от штата, есть некоторые общие правила, которые вы должны знать как арендодатель. Если арендатор утверждает, что ему причинили неудобства, его переселили или иным образом, это может быть нарушением договора аренды. Важно помнить, что арендодатели обязаны защищать неприкосновенность частной жизни арендатора и его право на спокойное проживание. Если вы нарушите соглашение о спокойном отдыхе, от вас могут потребовать возместить арендную плату и/или возместить ущерб, превышающий арендную плату. Например, если вы въедете в квартиру или начнете ремонт без предварительного уведомления, арендатор может заявить, что вы нарушили его право на неприкосновенность частной жизни и спокойное проживание.

Если начнется ремонт, арендатор не может прекратить платить арендную плату с момента подписания договора аренды, но он имеет право потребовать снижения арендной платы, особенно если часть квартиры заблокирована. Например, если туалет или комната были заблокированы, арендатор мог попросить снизить арендную плату, поскольку у него больше не было доступа ко всему имуществу. Арендодатели обычно используют снижение арендной платы или другой тип уступки по арендной плате при ремонте в то время, когда они сдаются.

Хотя арендодатели по закону не обязаны предлагать льготы по арендной плате, важно быть внимательным и профессиональным. Вы не хотите рисковать потерей арендаторов или наносить ущерб своей профессиональной репутации. Арендаторы также могут подать в суд на строительные работы, которые ведутся в их доме. Если арендатор докажет, что ремонт ухудшил его финансовое положение, арендодателю, возможно, придется выплатить компенсацию. Например, если личному имуществу арендатора несколько раз был нанесен ущерб в результате строительных работ, он может получить компенсацию.

Как сделать ремонт во время аренды

Модернизация не только делает сдаваемое в аренду имущество более привлекательным для потенциальных арендаторов, но также может увеличить удержание ваших резидентов и доход от аренды. Однако ремонт во время аренды может привести к тому, что арендатор съедет после истечения срока аренды, что может означать потерю дохода, если вакансия не будет заполнена быстро. Прежде чем принять решение о продолжении ремонта, рассмотрите компромиссы и определите наилучшее решение в зависимости от вашей ситуации.

Проще выполнить апгрейд без арендатора, проживающего в квартире, поэтому арендодатели обычно используют запланированную вакансию. Во время запланированной вакансии все ремонтные работы планируются и завершаются, когда помещение пустует. Этот метод гарантирует, что право арендатора на неприкосновенность частной жизни и спокойного отдыха не будет нарушено. Арендаторы не будут испытывать неудобств, и вам не придется искать подрядчиков, доступных в соответствии с графиком арендатора. Поскольку у вас больше времени для планирования строительных работ, ремонт будет завершен быстрее.

Однако бывают ситуации, когда использовать запланированную вакансию невозможно, поэтому вам необходимо четко общаться и делать все возможное, чтобы работать с арендатором. Некоторые арендодатели будут платить за временный переезд арендатора, размещая его в соседнем отеле или другом помещении. Арендодатели также очень часто используют льготы по арендной плате, такие как сниженная арендная плата или бесплатная парковка, чтобы компенсировать неудобства, связанные с ремонтом.

Вот несколько шагов и советов, которые помогут вам при ремонте в арендованном помещении:

Встретьтесь с арендатором и объясните масштабы проекта реконструкции (если можете, осмотрите квартиру и укажите, где будет проходить ремонт)
Сообщите арендатору, что он потенциально может жить в условиях периодических шумов, запахов и общих неудобств
Изучите свой план защиты здоровья и личного имущества арендатора
Предложить какие-либо уступки по аренде или заключить соглашение, если это применимо
Отвечать и разрешать любые вопросы или проблемы, связанные с процессом ремонта
Составьте график с арендатором и зарезервируйте подрядчиков соответственно
Регулярно связывайтесь с арендатором и сообщайте о прогрессе или изменениях
Всегда отправляйте уведомление о входе за 24 часа до входа в помещение
Всегда отправляйте уведомление о ремонте перед началом строительных работ
Если какой-либо ущерб причинен строительными работами, будьте готовы заплатить за него
Если вы пользуетесь газом и электричеством, договоритесь о цене с арендатором и честно выставьте счет
Работайте с подрядчиками, чтобы гарантировать, что ремонтные работы выполняются в соответствии с графиком и остаются максимально ненавязчивыми, используя стимулы, такие как план платежей

По существу, помните, что нужно быть внимательным и искренним.