Где лучше заказать дом: Где в России выгодно купить загородный дом

Содержание

Где обычно заказывают и где лучше заказать проект дома

Проектируем и строим свой дом разумно

Если Вы мысленно уже задаете себе подобные вопросы — где заказать, либо где заказывают проект или индивидуальное проектирование жилого дома, то значит стоит немного посмотреть вокруг себя, нет ли поблизости… впрочем…

Много местных компаний архитектурной, дизайнерской, строительной, инженерной направленности предлагают заказать услугу проектирования или же сразу купить готовый строительный проект дома у них. Настала и наша очередь рассказать клиенту одну историю…но…

Не стоит сразу лететь за белым

зайцем кроликом в поисковую воронку с вопросом — где заказать проект

Имеет смысл обратиться к одному из старейших обитателей этого сказочного мира проектирования — к нашей архитектурной гусенице. Мы живем в этой сказке уже много лет и расскажем Вам как о всех ее обитателях, так и о том, что же ждет последовавшего за белым кроликом с часами, и что скрывается за каждой из дверей на дне поисков. Не будем долго томить и приступим к повествованию.



Строители

Может заказать проект в строительной конторе?

За большой дверью строят и… проектируют тоже

Вас ожидают большие, средние и маленькие компании отличных мастеров строительных и ремонтных дел, которые нередко хотят быстро выполнить задачи строительства. Но как же проект? Иногда дают в качестве подарка, можно заказать готовый проект даже «бесплатно», или индивидуальный совсем за смешную цену — если смета на строительство дутая, то обычно покрывает такие небольшие расходы.

Для возможности быстрого заказа в запасе имеется своя или чужая коллекция готовых типовых проектов со всеми их плюсами и минусами, а для заказа индивидуальных решений дома — свои (сейчас уже реже) несвободные архитекторы, либо нанимаемые со стороны — частные свободные архитекторы, фрилансеры, дизайнеры интерьера.

Внесение изменений в готовый проект — обращаетесь к авторам проекта, либо заходите в малую дверь №2 и заказываете там все необходимые проектные корректировки и адаптации уже дополнительно и за другую цену.

В строительных компаниях с демпигующими ценами время на индивидуальное проектирование нередко приравнивается к простою на стройплощадке, ведь главная цель и смысл этих обитателей — ухватить заказ и начать быстрое строительство, а не проектирование. Кто то за одно и тоже время построит нормально один дом, а кто то два дома за немного большие в сумме деньги. Берут количеством? А можно ли строить не быстро, а как положено для качественной реализации проекта? Можно, но тогда цена реализации будет выше, а это не каждый заказчик поймет. За качество нужно платить.

Логично, когда каждый занимается своим делом, и лучше открыть эту дверь немного позднее, с уже готовым индивидуальным и выверенным проектом со всеми деталями и спецификациями, на изготовление которого уйдет столько времени, сколько для этого необходимо.


Интерьерные дизайнеры

А что если заказать проектирование у дизайнеров?

Средняя дверь — тут создают красивые интерьеры и.

.. проекты домов…

За этой дверью также много мастеров своего дела — творцов индивидуальных решений интерьера и дизайна помещений любой сложности. В силу своей профессиональной подготовки, готовы наполнить уютом и теплом, стильно оформить внутренний объем Вашего дома или квартиры. И это получается отменно у тех, кто с большим опытом.

Можно ли заказать у них строительный проект дома и построить по нему? Смелые и отважные дизайнеры интерьера берутся за такие заказы и без профессионального образования (архитектурного, строительного) могут нарисовать Вам красивый и симпатичный домик с хорошими и удобными планировками и привлекательными фасадами. До рабочего проекта конструкций дело не доходит, а все ограничивается, как правило, эскизным проектом.

Дизайнерские эскизные проекты, бывает, заметно видоизменяются после того, как картинки планов и фасадов подвергаются конструктивному анализу специалиста — архитектора или конструктора. В итоге: не учтена реальная работа строительных конструкций дома, колонны-спички, пролеты огромные, балки не будут держать нагрузки при обозначенных в проекте сечениях, пироги полов худые, несущие стены пляшут по этажам, и т.д. и т.п. И вся красота — удобные планировки и красивые фасады начинают плыть…Куда? К заказу корректировок эскизного проекта, но уже у профессионального архитектора, так как до разработки рабочего проекта архитектурных и конструктивных решений необходимо полностью поправить и утвердить эскизный проект.

Дизайнеры разумные при поступлении заказа на проектирование частного дома, обращаются за помощью в следующие малые двери к обитателям архитектурных измерений.

Для создания дома в идеальном его представлении наша архитектурная гусеница настоятельно рекомендует Вам встретиться с обитателями мира дизайна интерьера, но только после посещения одной из следующих дверей. Какой? Слушаем дальше.


Архитекторы

несвободные

Заказываем проект дома в архитектурном бюро?

За первой малой дверью Вашего заказа ждет компания профессионалов своего дела

Названия этих компаний — архитектурная мастерская, архитектурное бюро, проектная мастерская, архитектурно-проектная мастерская. В любой из них можно найти хороших специалистов как широкого профиля, так и узкой направленности — проектирования загородных домов и коттеджей. Если найти своего по духу архитектора, можно заказать и получить индивидуальный проект для строительства на высоком профессиональном уровне, обладающий как эстетикой, правильным функционалом, так и грамотными конструктивными и инженерными решениями.

Стоит обращать внимание на компании, занимающиеся преимущественно проектированием объектов загородной недвижимости. В идеале, способные по отлаженной годами схеме и с помощью постоянной команды специалистов разного проектного профиля — дизайнеров, архитекторов, конструкторов, инженеров, выполнить все поставленные задачи заказчика — от первого эскиза и до выпуска рабочего архитектурно-строительного проекта с дизайном интерьера и авторским сопровождением строительства.

Если вам необходимо заказать проект дома, а не проект гостиницы или торгового центра, не стоит обращаться в архитектурную мастерскую, узко специализирующуюся на проектировании зданий общественного назначения.

Они здорово проектируют большие объемы и архитектурные пространства, но что касается загородных домов, имеющих также свою специфику, могут быть некоторые пробелы в опыте как в коммуникации с клиентом, так и разработке проекта. Архитектор — специальность творческая, у одного хорошо получаются частные жилые дома и он любит и умеет их проектировать, у другого — общественные здания. И это вполне нормально.


Архитектор свободный

Можно ли заказать проект?

Малая дверь №2 — профессионал примет Ваш заказ на проектирование в индивидуальном порядке

Если свобода предыдущих архитекторов ограничена временем графика работы фирмы, в пределах которого они и создают свои проекты, то свободный архитектор — архитектор выполняющий заказы проектирования в частном порядке, лишен этого ограничения. Он возьмет за выполнение заказа меньшую, а порой гораздо меньшую сумму и создаст эскизный, архитектурный проект с присущей ему авторской индивидуальностью. Но для успешного и понятного строительства дома дополнительно необходим рабочий проект конструктивных решений, а также инженерные проекты на каждую из систем дома, которые будут четко увязаны с архитектурными решениями дома.

В одном лице мало кто успешно справляется с подобной задачей, потому что нужна наработанная схема и налаженные коммуникации со всеми специалистами проектного процесса — конструктором, инженерами, строителями. Заказать проект у частного свободного архитектора вполне реально, но нужно иметь ввиду, что вероятно потребуется доработка и дальнейшее проектирование рабочих разделов.


Где обычно заказывают и где лучше заказать проектирование дома?

Кто то прислушивается к этим советам и ищет своего исполнителя в строгой последовательности и за определенными дверьми. Кто то летит вниз головой за зайцем кроликом, падает, ломится во все двери сразу и ищет подешевле, заказывает, потом опять ищет. Каждый вправе выбрать свой путь проектирования.

Как лучше? Лучше придерживаться логичной последовательности — заказать хороший, детальный и полный строительный проект (ЭП+АР+КР+ИР) в архитектурной компании с опытом проектирования загородных домов, точно и в полном объеме осметить проект, отдать надежным строителям и договориться насчет авторского надзора. Вот ключи к положительному решению.


Для внимательных

Оказавшись на дне поисков, и посмотрев более пристально вокруг, Вы, возможно, обратите внимание на самую маленькую дверь. Не все ее замечают сразу, но именно за ней кроется не только правильный ответ на вопрос «где заказать проект», но также и решение последующих Ваших вопросов и профессиональных задач, связанных с проектированием и строительством жилого дома без неожиданностей и «сюрпризов». Если не успели, то можете изучить схему нашей работы над проектом прямо сейчас


Где можно выбрать и заказать проект дома

Содержание:

    Зачем при строительстве индивидуального жилья нужен проект дома? В каких случаях можно заказать разработку типового проекта, а когда нужен индивидуальный подход? Как оценить качество проекта дома и что должно входить в хороший проект?

    Проект частного дома — важнейший этап индивидуального строительства, но многие застройщики этого не понимают, желая сэкономить на этом шаге. К чему приводит подобная псевдоэкономия, почему индивидуальная разработка плана дома или загородного коттеджа лучше, чем типовой готовый проект, будем разбираться вместе.

    Необходимость разработки проект при строительстве дома

    Законодательством Российской Федерации (ст. №48 ГК РФ) разрешено строить одноквартирные малоэтажные жилые дома без предварительной разработки проекта, уведомления соответствующих служб и составления схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Для всех остальных типов строительных объектов наличие проектной документации обязательно.

    Для застройщика проект — очевидный способ получить надежный дом без лишних затрат. Наличие проекта дает следующие преимущества:

    1. Вы и нанятые строители точно понимаете, каким должен быть дом;

    2. Вы заранее просчитываете затраты, составляете смету, определяете размер бюджета и сроки работ;

    3. Вы получаете точные расчеты всех нагрузок и других предельных параметров дома;

    Несколько способов получить проект

    Для отдельно взятого застройщика существует три пути получить добротный проект:

    1. Разработать его самостоятельно. Если заказчик строительства сам — профессионал в проектировании, то вопросов больше нет. Экономия — налицо, и винить в ошибках некого;

    2. Заказать готовый проект с типовой планировкой. Это — не единственный для всех домов вариант стандартной планировки: типовых проектов может быть сотни и тысячи — выбрать всегда есть, из чего. Готовый типовой проект дома всегда дешевле индивидуальной планировки, но есть существенный минус: он не соответствует потребностям заказчика и не учитывает его пожеланий.

    3. Заказать индивидуальный проект у компании-исполнителя. Вариант самый дорогостоящий, но результат будет профессиональным, и будет, с кого спросить.

    Сколько стоит индивидуальный проект

    Среднестатистическая стоимость индивидуального проекта — 1-1,5% от общей строительной сметы на дом. Это недорого, и за эти деньги вы будете иметь все — от размеров и разрезов до мельчайших подробностей, таких, как стоимость метизов для сборки кровли. Не удивляйтесь — ведь профессионально разработанный индивидуальный проект — это до ста листов бумаги формата А3, содержащих основные эскизный, архитектурный, инженерный и конструктивный разделы.

    Как выбрать типовой проект

    Ваши действия:

    1. Понять, подойдет ли планировка дома к участку с учетом нормативов безопасности, размеров, особенностей рельефа;

    2. Разораться с необходимостью и функционалом помещений;

    3. Подобрать наиболее подходящий для ваших нужд и возможностей проект дома.

    Важно: избегайте сложных форм и конструкций. Они делают любой проект дороже и сложнее в исполнении.

    Ознакомьтесь с несколькими проектами планировки дома, разберитесь в том, что понравилось и не понравилось, систематизируйте этот перечень. На основе этого списка выбирайте свой проект. Помните, что опытные строители имеют за плечами не один десяток построенных домов, и их рекомендации о том, что лучше иметь удобную планировку, чем красивый фасад, правильные.

    Любые расходы, напрямую несвязанные со строительством, но рекомендуемые архитектором, нужно проводить. Это геологические и геодезические исследования грунта, разработка фундамента и кровли под ваш конкретный дом, выбор стройматериалов по параметрам проекта, а не по вашему желанию.

    Как сэкономить на индивидуальном проекте

    Распространенное мнение, что индивидуальная планировка дома всегда будет стоить дороже типового проекта, не совсем верное. Грамотный проектировщик разработает оптимальный проект, максимально опирающийся на ваш бюджет. При этом качество подобранных решений и стройматериалов будет таким, что жилье не уступит по жизненно важным показателям ни одному продвинутому плану дома. Вот только несколько очевидных решений для экономии средств:

    1. Если в дом проведен газ, откажитесь от наружного утепления и ограничьтесь только качественной теплоизоляцией внутренних поверхностей;

    2. В южных регионах экономят (по совету архитекторов, кстати) на толщине и размерах блоков из ячеистого бетона. Для типовых проектов толщина газоблоков стандартная — 400 мм, но можно строить дом и из блоков 300 мм и классом В2.0;

    3. Для наружной облицовки можно выбрать более тонкий кирпич — не 120, а 60 мм.

    Итог

    При выборе проекта малоэтажного дома вам не обязательно составлять проект, но вы наверняка превысите бюджетные возможности из-за непредвиденных (проекта ведь нет) расходов. Покупать типовой готовый проект можно только c уверенностью, что вы сможете доработать его под свои нужды.

    Самостоятельное проектирование дома — не выход, так как один человек может допустить ошибки. Поэтому заказать индивидуальный проект от профессионала — лучшее решение. Вы получите прочный и надежный дом за тот бюджет, который вы предоставите.

    Материалы по теме

    2022 Лучшие места для покупки дома в Америке

    Перейти к основному содержанию

    Ниша требует Javascript для правильной работы. Пожалуйста, включите его, если у вас возникли проблемы.

    1-25 из 48 919 Результатов

    1. #1 Лучшие места для покупки дома в Америке

    Индикатор загрузки

      2022 Лучшие места для покупки дома в Калифорнии

      Skip до основного содержания

      Niche Niche. Пожалуйста, включите его, если у вас возникли проблемы.

      1-25 из 2 259 результатов

      1. #1 Лучшие места для покупки дома в Калифорнии

        #1 Лучшие места для покупки дома в Калифорнии.

        Ridgecrest

        Город в Калифорнии,

        85 Нишевые пользователи оценивают его в среднем в 3,5 звезды.

        Избранный обзор: Текущий житель говорит Это невероятный маленький городок в долине между Белыми горами и Восточными Сьеррами… Так что виды НЕВЕРОЯТНЫЕ! У нас есть доступ к некоторым из величайших гор в Соединенных Штатах,….

        Прочитано 85 отзывов.

        Общая нишевая оценка: минус,

        Население: 28 905,

      2. #2 Лучшие места для покупки дома в Калифорнии

        #2 Best Places для покупки дома в Калифорнии.

        Broadstone

        Neighborhood in Folsom, CA,

        23 Нишевые пользователи в среднем оценивают его в 4 звезды.

        Рекомендуемый обзор: Текущий житель говорит Мы переехали из района залива и были так удивлены тем, насколько невероятно все здесь милы! Незнакомцы приветствуют вас и разговаривают с вами, как со старыми друзьями. Сначала мы были в шоке, потому что мы определенно… Соседи приземленные. Это те, кто пригласит вас выпить пива на заднем дворе и заранее познакомит своих детей с вашими, чтобы вы чувствовали себя как дома. Мы так переживали за детей….

        Прочитано 23 отзыва.

        Общая нишевая оценка: A+,

        Население: 4 903,

      3. #3 Лучшие места для покупки дома в Калифорнии

      4. класс B+

        Жилье

      5. Население 6 204

    №3 Лучшее место для покупки дома в Калифорнии.

    Lexington Hills/The Parkway

    Neighborhood in Folsom, CA,

    9 Нишевые пользователи в среднем оценивают его в 3,8 звезды.

    Рекомендуемый обзор: Ниша Пользователь говорит Это очень безопасный район, особенно рядом с моим домом..

    Прочитано 9 отзывов.

    Общий класс ниши: A+,

    Население: 6204,

  • #4 Лучшие места для покупки дома в Калифорнии