Газовая плита в многоквартирном доме: В каких квартирах нельзя ставить газовые плиты? | Дом/ремонт | Недвижимость

Содержание

В каких квартирах нельзя ставить газовые плиты? | Дом/ремонт | Недвижимость

Елена Слободян

Примерное время чтения: 3 минуты

9063

Категория: 
Уют

В 2018 году депутаты Госдумы предложили отказаться от газификации жилого фонда. Законопроект, предлагающий запретить устанавливать в новых многоквартирных домах газовые плиты, был внесен в Госдуму 13 ноября прошлого года. По словам парламентариев, все газифицированные дома (а это около 80% жилищного фонда) надо постепенно переводить на электричество.

В каких помещениях нельзя ставить газовые плиты?

Согласно п.6.29 СНиП 2.04.08-87, установку газовых плит в жилых домах можно производить в помещениях с потолками высотой не менее 2,2 м, имеющих окно с форточкой (фрамугой). Согласно требованиям газовой службы, помещение, где установлена газовая плита, должно быть проветриваемым, в нем обязательно должен быть вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение. Поэтому ставить плиту туда, где нет вентиляции, нельзя. При переносе плиты придется поставить вытяжку над газовым оборудованием и провести вентиляционный короб в вентиляционный канал. Либо придется оставить плиту на месте, где она была изначально установлена на момент сдачи дома.

Какой должна быть кухня и что надо учитывать при перепланировке?

На сегодняшний день правила установки бытовых газовых плит на кухне в квартире указаны в строительных нормах и правилах СП 42-101. Согласно документу, допустимое количество конфорок определяется исходя из объема кухни. Объем кухни для установки газовых плит должен быть:

— для плиты на четыре горелки — не менее 15 м3

— для плиты на три горелки — не менее 12 м3.

«При установке газового оборудования имеет значение кубатура помещения и наличие окна с определенной плотностью остекления. Кроме того, в комнате, где установлена газовая плита, должна быть вытяжка, — вентиляционный канал — а также постоянный приток воздуха. То есть окно должно открываться, должна быть форточка», — говорит начальник сервисной службы по обслуживанию газового оборудования, участник Российской ассоциации специалистов газового оборудования Артем Фатеев.

Требования по установке газового оборудования также предусматривают наличие двери на кухне. На основании п. 3.25 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий» запрещено объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. Жилые помещения должны быть отделены от помещений, где установлено газовое оборудование, плотными перегородками с дверью. Оставить газовую плиту и объединить кухню с комнатой можно, если сделать мобильную перегородку (например, сдвижные панели по типу шкафа-купе). Для согласования такого проекта гостиную лучше обозначить как нежилую комнату.

Где еще нельзя устанавливать газовые плиты?

Также газовые плиты не устанавливают в многоэтажных домах. Это связано с обеспечением необходимого давления газа. Чтобы его обеспечить в домах выше 10 этажей, нужна прокладка по стене наружного газопровода среднего давления. Поэтому в таких случаях предусмотрена установка только электрических плит.

Смотрите также:

  • Газовые плиты в квартирах москвичей могут заменить на электрические →
  • Можно ли в газифицированной квартире установить электроплиту? →
  • Как установить электроплиту вместо газовой? →

газовая плитаэлектрическая плита

Следующий материал

Самое интересное в соцсетях

Новости СМИ2

В домах какой высоты не ставят газовые плиты? | ЖКХ | Недвижимость

Елена Слободян

Примерное время чтения: 2 минуты

11719

Категория: 
ЖКХ

В высотных многоквартирных домах в разных регионах России вместо газовых плит — электрические. И это неслучайно. Долгое время газовые плиты запрещалось ставить в домах, где есть больше 10 этажей. Ограничение по этажности было включено в СНиП 31.01.2003 («Здания жилые многоквартирные»). В 2011 году строительные нормы и правила изменили, и в новом документе (актуализированной редакции) Свода правил (СП) 54.13330.2016 ограничения на установку газовых плит в зависимости от этажности дома нет. Исключен данный пункт и в Своде правил системы противопожарной защиты (СП 4.13130.2009, пункт 5.2.4.6).

Действующая ранее норма о том, что в домах высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе, осталась в п.7.3.6 СНиП 31-01-2003. Однако этот пункт не вошел в перечень обязательных национальных стандартов и сводов правил, о чем говорится в соответствующем письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Отсутствие запретов на установку плит в домах выше 10 этажей подтвердила АиФ.ru и генеральный директор ООО «ННЭ», инженер, юрист, эксперт негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Алина Плетцер. По ее словам, в действующей сегодня нормативно-технической документации запрета на размещение газовых плит в жилых зданиях высотой более 10 этажей нет. То, что газовые плиты в них не устанавливают, связано с нормативными требованиями по показателям давления в газопроводах (СП 62.13330.2011).

«Для обеспечения необходимого давления газа перед газоиспользующим оборудованием для жилого дома выше 10 этажей требуется прокладка наружного газопровода среднего давления по стене, однако изменения, внесенные в СП 62.13330.2011 в 2017 году, допускают прокладку по стенам жилых домов только газопроводов низкого давления. Таким образом, без разработки дополнительных мероприятий, требующих согласования в установленном законом порядке, установить газовые плиты в зданиях выше 10 этажей невозможно», — говорит Плетцер.

газовые плитыбытовой газ

Следующий материал

Также вам может быть интересно

  • Газовые плиты в квартирах москвичей могут заменить на электрические

  • В Госдуму внесли законопроект о системах газовой безопасности в жилых домах

  • В каких квартирах нельзя ставить газовые плиты?

  • Как установить электроплиту вместо газовой?

  • Время закручивать вентили. Когда электрические плиты вытеснят газовые?

Новости СМИ2

4 причины, по которым вам может не понадобиться газовая плита, по мнению экспертов по недвижимости

Недвижимость

Кухня

Кейт Стрейт чтобы позвонить домой, кухня часто является главным приоритетом. Здесь вы будете готовить все свои блюда, а также это популярное место для тусовок. У вас, вероятно, есть несколько запросов в списке желаний для кухни, например, современная техника, место для сидения или, может быть, остров и много места для хранения. Если вы считаете себя приличным домашним поваром, газовая плита может быть одним из ваших обязательных предметов.

Для получения дополнительной информации, подобной этой, следуйте по номеру

Хотя многие покупатели и арендаторы жилья считают газовую плиту священным Граалем кухонной техники, на самом деле у нее есть некоторые недостатки. Каковы некоторые причины того, что газовые плиты не все, чем они должны быть? Специалисты по недвижимости и дому предложили свой вклад. Вот что они сказали о том, почему вы можете вместо этого рассмотреть электрическую плиту.

Они не подходят для выпечки.

Если вы больше пекарь, чем повар, вам лучше всего подойдет электрическая духовка. По словам Ширли Лэнгридж из Maggie’s Oven Services, внутренние части газовых духовок более влажные, чем электрические модели, что может привести к пережариванию выпечки. Электрический — это то, что вам нужно, если вы хотите приготовить угощение, достойное «The Great British Bake Off». Больше никаких подгоревших печенек!

Изысканное приготовление пищи тоже может стать проблемой.

Хорошо, электрическая духовка может быть лучше, но как насчет приготовления пищи на плите? Когда дело доходит до чего-то другого, кроме кипячения, электрический тоже является лучшим выбором.

«Когда вы готовите что-то деликатное, пламя газовой плиты мгновенно нагревает вашу посуду. С электрической плитой вам легче поддерживать необходимую температуру», — говорит Лэнгридж.

Представляют угрозу безопасности.

Брокер Роберт Ван Райн из компании Strata из Торонто говорит, что, хотя большинство его клиентов предпочитают газовые духовки, он видит все больше и больше людей, которые сомневаются в их пользу.

«Похоже, что за последний год или около того многие покупатели обеспокоены дымом газовых плит — двуокисью азота и окисью углерода», — говорит он. «Если эта тенденция сохранится, я подозреваю, что мы увидим больше высококлассных альтернатив, не использующих газ».

Защита от этой угрозы безопасности также может потребовать дополнительных затрат.

«Проверки газопроводов стоят от 50 до 75 долларов в год, что может быть на 750 долларов больше, если ваш диапазон продлится 15 лет», — говорит Бен Рейнольдс, генеральный директор и основатель Sure Dividend. «Это не включает стоимость любых проблем, которые могут возникнуть, таких как ремонт».

Есть даже доказательства того, что газовые плиты связаны с более высоким риском различных респираторных заболеваний и заболеваний, даже если утечка не происходит. Если у вас астма или аллергия, вам особенно следует держаться подальше.

По крайней мере, вам понадобится детектор угарного газа для отслеживания проблемы. Страхование ваших домовладельцев может даже потребовать его, и ваши страховые взносы могут возрасти, если вы не будете соблюдать его.

Их труднее чистить.

«Газовые варочные панели довольно сложно чистить из-за приподнятых конфорок и подставок для кастрюль, которые накапливают больше жидкости и грязи», — говорит Лэнгридж.

Если вы не усердно следите за очисткой, смазка может затвердеть до такой степени, что ее будет практически невозможно удалить. Как только вы почувствуете, как легко протирать электрическую плиту, вы, возможно, никогда не захотите вернуться к газовой.

Стоит ли сдавать в аренду газовую или электрическую плиту? — Sage Jankowitz

При ремонте квартиры или замене сломанной печи в аренде у вас возникает большой вопрос: использовать ли вы газовую или электрическую плиту в аренде? Для многих арендодателей ответ прост. Они просто используют тот тип печи, который они используют для другой своей арендуемой недвижимости.

Но нет двух одинаковых локаций или даже отдельных юнитов. Чтобы помочь вам определить, какой тип плиты подходит вам, вашему кошельку и вашим жильцам, давайте подробно разберем преимущества и недостатки газовых и электрических плит.

Преимущества газовых плит

Газовые плиты имеют несколько важных преимуществ, благодаря которым некоторые домовладельцы выбирают их (и предпочитают многие арендаторы).

Арендаторам дешевле эксплуатировать

Во-первых, газовые плиты обычно обходятся дешевле. Учитывая, что расходы на газ обычно оплачиваются арендаторами, неудивительно, что арендаторы предпочитают недвижимость с газовыми плитами, чтобы сэкономить деньги на ежемесячных счетах за коммунальные услуги.

Это связано с более низкой стоимостью природного газа в большинстве штатов по сравнению с электричеством, хотя она сильно варьируется от места к месту.

Better Home Chef Control

Как домовладелец, вы также можете предпочесть газовые плиты, поскольку они будут более привлекательными для определенных категорий арендаторов. Газовые плиты позволяют лучше контролировать температуру, поэтому домашние повара или потенциальные арендаторы, которые планируют много готовить дома, предпочтут открытое пламя газовых плит электрическим змеевикам своих коллег.

В результате газовые плиты могут стать еще одним аргументом в пользу продажи, на который вы можете опираться при рекламе сдаваемой в аренду недвижимости.

Простота использования для всех арендаторов

Наконец, вашим жильцам проще пользоваться газовыми плитами, поэтому меньше вероятность того, что они совершат ошибку или повредят свою газовую плиту из-за непонимания того, как она работает. Опять же, многие арендаторы предпочтут газовые плиты, поэтому они могут быть более склонны сдавать в аренду вашу недвижимость, а не другую в том же районе, если у вас есть газ, а у вашего конкурента — электричество.

Преимущества электрических плит

Хотя газовые плиты могут быть привлекательными, многие домовладельцы предпочитают электрические плиты по нескольким причинам.

Повышенная энергоэффективность (плюс возможные скидки)

В то время как газовые плиты могут быть немного дешевле в эксплуатации, электрические плиты более энергоэффективны. Это, в свою очередь, может  (в зависимости от местоположения вашей аренды) привести к снижению общих счетов за коммунальные услуги для ваших арендаторов.

Это также может привести к экономии для вас, если вы платите за электричество для ваших арендаторов. Кроме того, многие города или муниципалитеты предлагают скидки, если в ваших квартирах есть энергоэффективные приборы. Вы можете сэкономить сотни долларов в год благодаря этим скидкам, даже если они будут стоить вам больше авансом.

Нет риска утечки газа/пожара

Многие арендодатели будут использовать только электрические приборы в арендуемых квартирах, потому что электрические приборы меньше подвержены риску аварий, разрушающих квартиру, таких как пожары или утечки газа. Если квартира сгорает из-за того, что арендатор оставил включенной газовую плиту, это сотни тысяч долларов на ветер.

Во всех домах могут быть электрические плиты

Кроме того, в некоторых домах просто невозможно провести газопровод для горячей воды или других целей без масштабной реконструкции или ремонта, что может сильно ударить по вашему кошельку. С другой стороны, все дома могут принимать электрические плиты, что делает их легким выбором, если вы ремонтируете и переворачиваете дом или ремонтируете арендуемое помещение перед его выпуском на рынок.

Дешевле установить

Точно так же электрические плиты просто проще в установке для многих арендодателей или управляющих недвижимостью. Когда вам нужно быстро отремонтировать несколько квартир, электрические плиты могут быть единственным выбором, если вы хотите вовремя вывести свою недвижимость на рынок для нужд вашего бизнеса.

Меньше затрат на техническое обслуживание

Наконец, владельцам собственности проще обслуживать электрические плиты, что может привести к меньшему количеству несчастных случаев или меньшим затратам на техническое обслуживание каждый год. Ваш управляющий недвижимостью может оценить электрические плиты, поскольку их реже вызывают для проверки или ремонта, что также может сэкономить вам деньги.

Что насчет индукционной варочной панели?

Газовые и электрические плиты – это два наиболее распространенных типа плит и плит для сдаваемых в аренду зданий, но индукционные плиты – это третья альтернатива, которую вы, возможно, не рассматривали. Индукционные варочные панели используют электромагнетизм для выработки тепла.

Индукционные варочные панели могут быть выгодны, потому что они:

  • Энергоэффективны, экономят деньги на счетах за коммунальные услуги

  • Простота регулирования температуры для ваших жильцов

  • может производить высокую температуру для домашних поваров

  • Обычно безопасно для использования, поскольку их поверхности всегда прохладные

  • Практично для использования

Однако, индукционные повароны также имеют пониженные покрытия:

  • 17

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7

    7. высокая стоимость покупки и установки

  • Легко ломается

  • Требует частого обслуживания

  • Имеют ограничения на типы посуды, которые можно использовать с их поверхностями

  • Если и газ, и электричество не подходят для вашей собственности, рассмотрите вместо этого электрическую плиту.

    Итог: следует ли вам выбирать газовые или электрические плиты для аренды?

    Как видно из приведенной выше разбивки, электрические плиты полезнее, чем газовые. Но ответ на вопрос на миллион долларов никогда не бывает таким простым.

    По правде говоря, вы должны тщательно обдумывать каждую арендуемую единицу в своем портфолио при выборе между газовыми или электрическими плитами для аренды. То, что подходит одному, может не подойти другому. Обычно:

    • Если ваши жильцы платят за газ, а квартира более дорогая (т.е. привлечет более ответственных жильцов), газовые плиты могут быть лучше

    • Если арендуемая квартира будет сдаваться менее ответственным жильцам или у вас больше текучка арендаторов (и, следовательно, больше риск проблем с обслуживанием), лучше выбрать электрическую

    В конце дня могут работать как газовые, так и электрические плиты; все зависит от того, что вам нужно и ваших предпочтений.