Фото ремонта однокомнатной квартиры п44: 3 решения для однокомнатной квартиры серии П-44

3 решения для однокомнатной квартиры серии П-44

Думаю, я не увижу шквал критики в комментариях, если заявлю как архитектор: однокомнатная квартира для семьи с детьми мала. И то, что такие квартиры востребованы на рынке недвижимости — это издержки ценообразования в крупных городах, а не предел ипотечных мечтаний молодой семьи. К сожалению, это социальная проблема, и решать ее должны не архитекторы. Я лишь могу подсказать, как законно организовать комфортную среду в однокомнатной квартире серии П-44, чтобы квартира «не трещала по швам».

Руслан Кирничанский

Исходная планировка
Однокомнатная квартира в доме серии П-44 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, прихожей и балкона.

Стена, разделяющая кухню и комнату, несет нагрузку перекрытия, стены ванной комнаты — легкие перегородки.

В кухне есть выступ вентиляционной шахты, возле которой — подводки воды.

Руслан Кирничанский

Решение 1: Больше мест для хранения в кухне
Начнем с прихожей. Располагаем высокие (под потолок) встроенные шкафы для хранения одежды. Коридор тоже задействуем максимально — вдоль длинной стены продолжаем линию шкафов (пространство над дверью используем для верхнего навесного шкафа).

Ванную комнату оставляем как есть, а вот кухню меняем: для того, чтобы организовать места для хранения посуды и поставить большой холодильник, можно передвинуть фрагмент перегородки с дверью ближе к прихожей, увеличив тем самым площадь кухни. Расширение кухни за счет нежилой площади допустимо. Расстановка мебели кухни углом — оптимальный вариант, поскольку это позволит «вписать» вентиляционную шахту в интерьер (демонтировать ее категорически запрещено!)

LifeEdited Inc.

В однокомнатной квартире люди часто идут на компромисс, когда вместо полноценной кровати выбирают диван-кровать, руководствуясь при этом тем, что места недостаточно, а «гостей привести некуда, если поставить кровать в единственной комнате». Проблема понятная, но переоцененная — куда вреднее, на мой взгляд, ежедневный сон на раскладном диване. Потому предлагаю использовать кровать-трансформер, которую легко убрать в шкаф. Теперь комната используется и как гостиная, и как спальня.

Роман Спиридонов

Второе по частоте решение (после складного дивана) — организовать кровать в алькове. Такая незамысловатая идея встречается в 9 из 10 интерьерных проектов для малогабаритных квартир. Однако для однушки в П-44 это сложное в реализации решение — виной тому дверной прием, который неизбежно придется смещать в сторону кухни (что требует согласования и грамотного укрепления стены).

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
В гостях: Солнечная квартира флориста в Самаре

Руслан Кирничанский

Решение 2: Вариант без перепланировок
При такой расстановке мебели мы обходимся без переноса стен (немного проигрываем в организации пространства кухни). Разделение комнаты на зоны происходит при помощи расстановки мебели.

Потому, если уж альков как дизайн-решение вам интересен, предлагаю «переиграть» его в диван, совмещенный с системой хранения. И гостиную зону разместить ближе ко входу в комнату. А спальню с полноценной кроватью выгородить ближе к балкону.

Идея с фото: Мы сейчас не о лежанке для собаки — обратите внимание на розетки для монтажа в пол! Отличное решение, чтобы не путаться в удлинителях.

BohoStudio

Оставшуюся часть комнаты делим при помощи мебели: например, открытого стеллажа с монтажом по принципу пол / потолок. Такой стеллаж позволит проникать свету из окна в дальнюю часть комнаты. Кроме того, в нем можно устроить экспозицию сувениров или красиво расставить предметы и книги.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Эстетика лофта на 40 квадратных метрах

Руслан Кирничанский

Решение 3. Из однушки — двушка
Часто бывает, что квартира состоит из одной комнаты, а необходимы две. Придется организовать дополнительный проем в капитальной стене, что допустимо при условии укрепления конструкции.

Сложность решения в том, что окно одно, и чтобы совсем уж не лишиться солнечного света в спальне, между ней и гостиной монтируем легкую перегородку из матового стекла. Сегодня эту комнату вы можете использовать как гостиную, завтра — как детскую. Обратите внимание, что в таком варианте перепланировки ванная комната увеличена за счет коридора, что допустимо. Однако мест для хранения стало на порядок меньше. Решайте, что важнее для вашей семьи.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты

Спонсируемые

Deckers Käfferlein — Architekten mit Leidenschaft für gute Architektur

планировка и дизайн однокомнатной квартиры с размерами, фото интерьеров

П44т – типовая серия жилых многоэтажек, которые строятся, начиная с 1997 года, хотя разрабатывались еще в конце 70-х, сразу став «элитным» жильем. Здесь высокие потолки, отличная теплоизоляция, а ориентировочный срок эксплуатации – около ста лет. Планировка однокомнатной квартиры п44т, как и многокомнатных, по причине наличия несущих стен внутри, тяжела для видоизменения, то есть превращения в студию или двухкомнатную. Общая площадь здесь не самая маленькая, потому помещение пригодно для жизни двух, трех и более человек.

Дизайн однокомнатной квартиры сам по себе таит множество проблем, требующих продуманных решений

Что стоит знать перед планировкой и созданием дизайна квартиры типа п44т

Содержание

• Что стоит знать перед планировкой и созданием дизайна квартиры типа п44т
• Варианты перепланировок однокомнатной квартиры п44т с размерами для разного количества людей
  • Для 1 и 2 человек
  • Для семьи из 3 человек
  • Для семьи до 5 человек с расширением проема кухня-гостиная
• Выбор мебели и аксессуаров для однокомнатной квартиры п44т
• Примеры разных интерьеров и дизайнов в однокомнатной квартире п44т
  • Скандинавский
  • Хай-тек
  • Лофт
  • Фьюжн
  • Минимализм
  • Классика
• Советы профессионалов по расположению мебели и перепланировке однокомнатной квартиры п44т
• Заключение
• Видео-обзор однокомнатной квартиры площадью 38 кв. метров
• Фото интерьеров однушек в домах серии П44т

В многоэтажных домах такого типа имеются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Дизайн стандартной однокомнатной квартиры п44т является «проблемным», если решено сделать перепланировку. По современным канонам это не самые удобные помещения, так как внутри «стоят» несущие стены, сносить которые никто не даст, так как это грозит обрушением значительной части здания.

Если позволяет площадь комнаты, типовую однушку можно трансформировать в двухкомнатную квартиру, добавив перегородки или разделив пространство ширмой, шторами или мебелью

Для «однушки» п44т планировка существует в двух вариантах:

1. В первом случае выход из кухни в комнату сделать крайне сложно либо вообще невозможно, так как проблематично согласовать.
2. Во втором варианте застройщик изначально выполнил проем в стенке, расположенной между гостиной и кухней.

Типичная планировка однокомнатной квартиры в доме серии 44т

В квартирах п44к «однушка», планировка отличается от п44т тем, что она считается улучшенной. На комнату здесь приходится 18,9 м. кв., кухня с полуэркером либо треугольным эркером – 9,1 или 10,1 метра, ванную (совмещенный санузел) – 3,6 метра, прихожую – 5,6 кв. м., балкон – 3,5 кв. м. Общая площадь – 39,2-40 квадратных метров. «Обновления» здесь также производятся с учетом всех строительных ограничений.

В описываемых квартирах всегда имеются воздушные короба, сносить которые запрещается, но слегка видоизменять форму, декорировать различными способами, вполне допустимо.

Перед выбором планировочного решения важно правильно расставить приоритеты

Молодая семья, не планирующая пока заводить детей, обычно делает акцент на гостиной

Семейная пара с детьми определенно пожертвует частью гостиной в пользу детской

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры п44т с размерами для разного количества людей

В «однушке» п44т, размеры колеблются от 37 кв. м. до 39 кв. м., при этом жилая площадь составляет 19 метров, кухня – 7-9 «квадратов». В кухне часто организуется не только готовка, прием пищи, но и спальное место одного из членов семьи. Для «однушки» п44к существует чуть больше возможностей перепланировки – например, присоединение просторного балкона. Любой из двух описываемых вариантов подойдет для проживания различного количества людей.

Слева квартира до перепланировки, справа после. В комнате возле окна выделена спальная зона с кроватью и комодом, гостиная сделана проходной

Важно знать, что, если кухня и гостиная так или иначе объединены, в кухонном помещении, по нормам пожарной безопасности, допустимо ставить только электрическую плиту.

Для 1 и 2 человек

Если в квартире собираются жить один-два человека, из нее пытаются сделать «студию», максимально расширив проем между кухней и комнатой. В другом варианте организуется гардеробная зона, а вход в гостиную немного переносится – ближе к коридору или в кухню. Когда в квартире живут взрослый и ребенок, легко организовать две отдельных спальни, а на балконе сделать мини-кабинет.

Вариант планировки с присоединением лоджии. Устроенны четыре основные зоны: гостиная, спальня, рабочее место и гардеробная

Для семьи из 3 человек

Семья из трех взрослых или двух взрослых и ребенка также легко разместится в переделанном помещении. Для ребенка тогда отделяют небольшое пространство в гостиной, если он уже достаточно взрослый, имеет смысл застеклить, утеплить балкон, организовав там детское спальное или рабочее место. Комнату тогда разделяют перегородкой на две равные или неравные комнатки.

Вариант разделения гостиной на детскую и взрослую зоны. Рабочее место вынесено на утепленный балкон, спальное место взрослых отделено легкой перегородкой

Для семьи до 5 человек с расширением проема кухня-гостиная

Семье из четырех или пяти человек в «однушке» будет тесновато, но как временный вариант, когда выбирать не приходится, они также сравнительно удобно поместятся все. Вопрос спальных мест легко решается наличием двухъярусных, а то и трехъярусных кроватей. Расширение проема между залом и кухней тут наиболее уместно, так как дает возможность нормального перемещения по квартире.

Вариант планировки с проходной гостиной. Проход на кухню возможен только через общую комнату, а спальня оделена раздвижной перегородкой

Если двое-трое из жильцов – дети, то им выделяется общее пространство, отдельное от взрослого помещения. Места хранения размещаются в высоких шкафах в прихожей, на кухне, ванная комната немного сужается. По возможности, для одного или двух человек спальные места обустраивают на балконе.

Выбор мебели и аксессуаров для однокомнатной квартиры п44т

Интерьер п44т отличается от 1-комнатной квартиры п44 большей площадью, потолками почти на 10 см. выше, наличием полуэркеров, в которых легко разместить целую отдельную зону. Лучшая мебель для такого жилья – модульная, трансформируемая. Оптимально подойдет:

• шкаф-кровать;
• кровать-чердак;
• стол-диван;
• двух-трехъярусные кровати;
• тумба «мини-офис»;
• откидные столики-консоли;
• раскладная барная стойка;
• стол-навесной шкаф;
• журнальный столик с регулируемой высотой;
• обеденная зона «кубик» (два стула плюс стол).

Наибольшее внимание уделяется местам хранения – они размещаются в нишах, полках под потолком, внутри диванов, кроватей, шкафах-пеналах, угловых гардеробах и даже на балконе, которых предварительно утепляют.

Мебели не должно быть слишком много, чтобы пространство не выглядело захламленным

Декора в тесном пространстве, особенно, если жильцов много, делается как можно меньше. Объемные украшения мешают свободно ходить, а при наличии детей могут стать причиной травм. Декоративными элементами станут несколько фото на стенах, картин в рамках, статуэток и горшечных растений на окнах, а также расширяющие пространство 3Д-обои.

В приоритете многофункциональная мебель, которая сэкономит пространство и сделает интерьер более удобным

Примеры разных интерьеров и дизайнов в однокомнатной квартире п44т

Оригинальный дизайн «однушки» или «двушки» п44т выполняется собственноручно либо с участием приглашенных специалистов. Стили здесь используются очень разные – это хай-тек и фьюжн, прованс и лофт, классицизм и скандинавский, минимализм и японский. Такие варианты, как барокко, арабский, бохо, шебби-шик практически не используются, так как изобилуют декором, драпировками, что в ограниченном пространстве неприемлемо.

Скандинавский

В скандинавских интерьерах широкие дверные проемы, светлые натуральные материалы (беленый дуб, камень, керамика, мех, льняные и хлопковые ткани). Мебели здесь мало, а света много. Основные цвета – белый, кремовый, любые древесные оттенки, допустимы полосатые орнаменты на текстиле. В качестве декора – растения в вазонах, поделки из природных материалов, яркие текстильные игрушки.

Стены в скандинавском интерьер обычно красят в белый или светло-серый цвет

Общая палитра интерьера должна быть спокойной и уравновешенной, яркие тона допустимы лишь в небольших акцентах

Хай-тек

Планировка делается максимально открытой, мебель и бытовые приборы выбираются самыми высокотехнологичными, многофункциональными. Из материалов предпочтительны блестящие металлы, стекло, зеркала. Полы делаются однотонными, предпочтительно наливными, потолки – натяжными, глянцевыми. Основные цвета – серый, синий, серебристый. Приветствуется большое количество источников света, а современная техника располагается на самых видных местах.

Интерьер в стиле хай-тек – самое подходящее решение для городских жителей

Стиль удачно сочетает простоту и максимальное удобство

Лофт

Основная отделка такого, преимущественно открытого, пространства – это дерево, серая штукатурка, красный кирпич или его имитация. Потолок декорируется фальш-балками в тон древесины, за которыми скрывается часть проводов, остальные коммуникации окрашиваются в цвет меди или латуни, «выставляются на показ».

Акцентная стена гостиной зоны выделена кирпичной кладкой в духе лофта

Для отделки противоположной стены за диваном выбрана светлая краска, чтобы комната не казалась слишком мрачной

Меблировка здесь деревянная, предпочтительно старинная или стилизованная «под старину», патинированная. В роли декора используются советские плакаты, афиши концертов, картины художников-авангардистов.

Фьюжн

Данная стилистика предполагает сочетание несочетаемого, смешение нескольких культур и эпох. Ограничений, как таковых, здесь практически нет, главное – гармония. В отделке допустимы сочетания дерева и пластика, металла и керамики. Цвета предпочитаются яркие – бордовый, сиреневый, изумрудный, малиновый, золотисто-оранжевый, обычно это цветная мебель на нейтральном фоне, но допускается и обратный вариант. Декоративные элементы – диванные подушки разной формы, оконный текстиль, фигурные детали мебели.

Эстетика фьюжн объединяет предметы и материалы из разных стилей и эпох

Такое оформление жилища часто выбирают молодые пары с хорошим вкусом

Минимализм

Здесь элементов очень мало – вся одежда, техника, посуда, игрушки, предметы для рукоделия, спорта, прячутся в гардеробной, закрытых полках, шкафчиках. Чтобы выдержать стиль, квартира должна смотреться не обжитой. Цвета используются преимущественно чистые – белоснежный, красный, желтый, синий, черный. Материалы используются как традиционные, так и современные, декор практически отсутствует. Драпировки мебели – только однотонные, окна лучше оставить совсем без штор.

Четкие формы, прямые линии, фасады без ручек – отличительные черты интерьера в стиле минимализма

Цветовая гамма выдерживается в пастельных тонах, при желании добавляются небольшие, но яркие акценты

Классика

Классический интерьер предполагает отделку натуральным деревом, природным или искусственным камнем, паркетной доской, допустимы кованые детали. Двери в комнаты делаются филенчатыми, на стенах, в качестве декора, размещают картины в рамках, небольшое количество лепнины (из гипса или пенопласта) на потолке также приветствуется. Объемная многорожковая люстра, торшеры и бра станут источниками света, помогающими полностью выдержать стилистику.

Классический интерьер предпочитают люди со средним и высоким достатком, которые ценят семейные традиции

Мебель должна быть с фасадами из натурального дерева или его имитации, обязательно рамочными и украшенными фрезеровкой

Советы профессионалов по расположению мебели и перепланировке однокомнатной квартиры п44т

Хорошая планировка однокомнатного жилья п44т, невозможна без составления подробного, грамотного проекта. Для его создания, утверждения рекомендуется обратиться в соответствующую организацию. Если перепланировку не разрешили, дополнительными перегородками станут стеллажи, ширмы, занавесы. Чтобы присоединить к комнате балкон, его достаточно хорошо утеплить и снять оконно-дверной блок.

Выдвижная кровать в подиуме – отличная идея экономии пространства

Мебели не следует приобретать слишком много – только самое необходимое. Размещаются все предметы в нескольких десятках сантиметров от стен – так создается впечатление, что места больше, да и убирать при такой расстановке удобнее. Для расширения пространства также используются зеркала, световые фальш-окна.

Заключение

П44т однушка – отличное и не самое тесное жилье с высокими потолками. Его габаритов достаточно, чтобы разместить одного-трех человек на постоянное место жительства или четыре-пять – временно. Лучшие идеи ремонта подобных помещений легко найти в интернете, на строительных сайтах. Деление комнат или их объединение допустимо производить только после составления плана, согласования перепланировки в проектной организации.

Видео-обзор однокомнатной квартиры площадью 38 кв. метров

Фото интерьеров однушек в домах серии П44т

Кухня в П 44 (45 фото)

Кухни дома серии П 44 бывают таких размеров — 8 и 10 кв. м. Но из-за коробов с трубами вентиляции зрительно становится меньше места для размещения мебели и техники. Саму коробку реконструировать не рекомендуется, так вы повредите всю систему и нарушите обмен воздуха в трубах, получите билет и заплатите из семейного бюджета кругленькую сумму денег. Чтобы этого не произошло, предлагаем вам проект кухни в доме П 44 с планировкой и размерами.

серия кухонного дизайна и т.д. 44 с воздуховодами для вентилируемых помещений — не беспокойтесь

Содержание

• Расстановка мебели в кухонной планировке на стр 44
• Обустройство кухни в 2-х и 3-х комнатной квартире
• Кухня в доме П 44
• Советы по регенерации

Серьезная задача — спланировать студию с размерами П44Т, площадь где кухня 8 кв.м., то нужно найти место, где будет стоять холодильник, и не будет мешать другая техника и мебель.

Жилой дом П 44т площадью 10 м, кухонная зона удобнее, Так как место для холодильника не надо искать — поставьте его у двери. На остальной площади делают гарнитур линейного или углового типа.

Расстановка мебели в планировке кухни к П 44

Есть несколько вариантов расстановки мебели в доме П 44, Берем сначала вариант однокомнатной квартиры 8 кв. м.

Вариант первый — холодильник угловой компоновки Р44, расположенный рядом с вентиляционным каналом. Такой вариант позволяет разместить на двух стенах шкафы и полки, мебель, мелкую бытовую технику: блендер, чайник, мясорубку, соковыжималку, мультиварку. В угловом типе вы получаете больше дополнительного места на столешницах, где есть рабочая поверхность для приготовления и нарезки продуктов. Вы получаете:

1. Холодильник, который стоит рядом с ящиком с левой стороны двери;
2. Раковина угловая с раковиной — ширина 100 см;
3. встроенный рядом с прямой стиральной или посудомоечной машиной;
4. Шкаф и столешница;
5. варочная панель;
6. паровые шкафы: для микроволновки и рабочей поверхности;
7. Обеденный стол у окна.

Вентиляционный канал колонны, эркер — все красиво

Совет: если вас устраивает, что холодильник стоит в коробочке и сдвинут к центру кухни, подходит такая планировка, если не устраивает, подберите следующий вариант.

Во втором варианте конструкции кухни П 44 с воздуховодом предусмотрено размещение холодильника в углу рядом с окном. Этот вариант требует оставить 10-12 см от стены, чтобы вы могли открывать дверь, не касаясь штор. На коробку и телевизор закрепите микроволновую печь с помощью специальных скоб. Шкафы и технику оставьте в угловых вариантах планировки.

Третий вариант — это расстановка мебели рядом со стеной в ряд, Только вот тонуть надо не в углу, а справа. Это удачная планировка квартир с размерами П44Т, благодаря чему получается больше места за счет уменьшения шкафов и полок, закрепленных на гарнитуре.

Совет: Повесьте полки и выдвижные ящики на стену напротив, значительно выше стола и по обе стороны от него.

Обустройство кухни в квартире 2-х и 3-х комнатной

Квартиры, где планировка дома № 44, на 10 кв.м более удобна, в ней проще разместить все, что нужно для комфортного проживания и приготовления пищи.

Удобный и функциональный вариант кухонного гарнитура всегда можно сделать, при желании

вариантов:

• Если вы сделали угловую кухню, дизайн n 44будет функциональным при полной продуманности. На гарнитур устанавливается не широкая столешница, врезная мойка устанавливается по диагонали с одной створкой, или с двумя, по вашему желанию. Между аэробоксом и местом под раковину полноценную тумбочку с выдвижными ящиками не поставишь, поэтому ящик для бутылок ставь. На оставшемся пространстве установите варочную поверхность и две тумбочки, ширина каждой секции 60 см.

Совет: Поставьте небольшой круглый или овальный столик возле окна, или посреди комнаты — это удобно и не мешает ни кому.

• Купить мойку с одним крылом в нужном направлении. Вентиляционный канал между мойкой и посудомойкой покупайте такой, чтобы ширина его была 45 см, не больше – это встроенная модель, которая подойдет под планировку однокомнатной квартиры с размерами П44Т. В остальном схема ничего не меняет.

Кухня в доме П 44

Если вы делаете конструкцию кухни с вентиляционными каналами пр. 44, обратите внимание на наличие в помещении Экера, с помощью которого можно увеличить квадратуру на 3 м. Комната станет еще удобнее и в плане напоминает квадратную. При этом вы выносите коробку на коридорную зону, и вам понадобится вентиляционный канал в кухонном контуре № 44.

Наличие ящика следует расценивать как дополнительное средство для оформления

Если планировка такой двухкомнатной квартиры П44Т, то стол поставить по диагонали по возможности в карусели повернутым, так хозяйке будет удобнее, холодильник, место за дверью, а раковина на его месте. Так вы получите широкую поверхность рабочей зоны.

Рядом со стеной с угловым столом установлена ​​посудомоечная машина, тумбочка, плита и еще одна тумбочка, в конце стены духовка. Для многих хозяев эта трехкомнатная квартира планировки П44Т наиболее комфортна и вместительна.

Совет: с другой стороны стены установите угловой диван, квадратный или прямоугольный стол и несколько стульев.

Советы в помощь при обустройстве

Если вы делаете ремонт в доме П44Т по плану с размерами своими руками, Вам понадобится важный совет специалиста:

• Большой вентиляционный канал, который есть в каждом доме при таком плане создает у мастера и ремонтной бригады много серьезных проблем. Так, места для рабочей поверхности мало, ниша в углу никому не нужна;
• Нельзя поставить технику стандартных размеров, и придется покупать встроенную, в которой ширина 45 см вместо 60 см. Учитывайте это при планировании, чтобы потом не идти в магазин и не менять на другую модель;
• Эта кухня и т.д. 44 Плохо будут смотреться массивные стулья и стол, они слишком велики и занимают недостающее место в комнате, закрывая проход в искусство;

Стол — Табман был прикреплен к коробке — идеальное решение

Совет: в таком случае купите стол и стулья, которые раскладываются, сложите после обеда и прислонитесь к одной из свободных стен или спрячьте кладовку. Эту таблицу можно сделать и своими руками.

• Если кухня с вентиляционными каналами и т. д. 44, то для обустройства тщательно подобрана мебель и техника. Если печь редко используется, купите такую, которая встроена в столешницу с варочной панелью. Слишком много – купите отдельную духовку, которой нужно много места на столешнице.

Совет: отличный вариант для небольших кухонь – это микроволновая печь и функции приготовления пищи с мультиваркой, возможности гриля и выпечки, так что вы экономите место, деньги и недостающее пространство.

• Если высота потолков Р44Т позволяет установить максимальное использование всего пространства, делайте это с полной уверенностью. На верхних полках шкафов разместите те предметы и посуду, которыми пользуетесь редко, а на нижние – те, которые постоянно должны быть под рукой у хозяйки;
• Перед началом ремонта подумайте, где будет стоять техника и мебель, Вдруг вам понадобится перенести розетки или канализационные трубы. Сомневаетесь, что сделаете сами — заранее за помощь разбирающимся в этом людям.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Надеемся, наша статья поможет Вам обустроить кухню в доме план П 44, расставить удобную мебель и технику, которая функционально разместит все необходимое и будет радовать во время обеда.

1 Upland Rd, Балтимор, Мэриленд 21210 | MLS# 1001168713

OFF Market

Уличный вид

См. Все 30 Фотографии

Об этом доме

Реклама

Скрыть это объявление

.

Год постройки1905

StyleTraditional

CommunityROLAND PARK

Размер участка 0,27 акра

MLS#1001168713

Price Insights

Оценка Redfin

$ 966 003

Цена/кв. Информация о парковке

Интерьер

Информация о спальнях

• # спальни на 1 -м верхнем уровне: 3
• # спальни на 1 -й нижней уровне: 1

Внешний вид

Лота. Вода: №

Информация о земле

• Оценочная стоимость земли: 201 500 долларов США

Финансовая информация

Налоговая информация

• Городской налог: 10 347,104 долларов США
  

  009 Налог на округ: 515,54 долл. США

• Налоговые оценки: 460 300 долл. США
• Налоговый год: 2016
• Годовая сумма налога: 10 863,08 долл. США

Утилиты

Расположение

Информация о школе

• Школьные. Информация об имуществе предоставлена ​​BRIGHT MLS при последнем листинге в 2017 году. Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Учить больше.
  • История продаж
  • Налоговая история

  ** Цена, доступная после входа.

  1737 долл. США в месяц

  30 -летний фиксированный, 3,9% процентов

  Платеж по ипотечным кредитам 778

  Налог на недвижимость 773

  HOA DUS

  Страхование домов.

  Цена продажи дома

  Непогашенная ипотека

  Продажа через традиционного агентаПродажа через агента Redfin

  +$14 490

  Общая выручка от продажи

  $383,810$398,300

  Seller Agent Commission

  3% ($28,980)1.5% ($14,490)

  Full Service Agent

  Premium Placement on Redfin

  Free Professional Photos

  Free 3D Walkthrough

  Buyer Agent Commission

  $28,980 $28,980

  Акцизный налог

  $5,410$5,410

  Страхование титула

  $2,194 $2,194

  Плата за условное депонирование

  $702 Разное $702

  3

  3

  3

  3 Сборы

  $928$928

  Налоги и сборы указаны в среднем по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

  $4,642 / мес.

  Объявление

  Скрыть это объявление

  Этот дом находится в государственных школах Балтимора.

  Политика зачисления в Балтиморе основывается не только на географическом положении. Пожалуйста, посетите веб-сайт школьного округа, чтобы увидеть все школы, обслуживающие этот дом.

  Сводная оценка GreatSchools

  Данные школы предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

  61 /100

  несколько прогулок

  Оценка Walk®

  63 /100

  Хороший транзит

  Transit Rase®

  72 /100

  Очень Bikabable

  Bike 6.

  axtlieble Cl Clikable

  Bike®

  axtly Cl Clikabable

  Bike®

  axtly Cl Clikabable

• Bike®

  axtly Cll Clikable

• Bike. дома подвержены риску стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.

  Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

  Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

  Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

  Тенденции в области домов на одну семью в Roland Park

  Дома на одну семью

  Все типы домов Дома на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы

  Median Sale Price

  Median Sale Price# of Homes SoldMedian Days on MarketSingle Family Homes

  All Home TypesSingle Family HomesTownhousesCondos/Co-ops

  Median Sale Price

  (Single Family Homes)

  $1,025,000

  +5.1% г/г | Сентябрь 2022 г.

  На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

  Roland Park

  $1 025 000

  +5,1%

  Узнайте больше о тенденциях рынка в Roland Park

  Конкуренция на рынке в Roland Park

  Рассчитано за последние 6 месяцев

  86

  Высокая конкуренция

  Оценка Redfin Compete

  ™

  Оценка Redfin Compete оценивается по шкале от 0 до 0, насколько конкурентоспособна область где 100 является наиболее конкурентоспособным.

  Рассчитано за последние 6 месяцев

  • Многие дома получают несколько предложений, некоторые с отказом от непредвиденных обстоятельств.
  • В среднем дома продаются примерно за 4% выше прейскурантной цены и ждать около 7 дней .

  • Теплые дома

    могут быть проданы примерно за 8% выше прейскурантной цены и ждать около 4 дня .

  Сравните с соседними районами

  Что нужно, чтобы выиграть предложение рядом с Roland Park

  • Предложение ~$700K

    7 недель назад

    ~

    5 спальных мест футов Дом

    Предложение не принято — продано за 800 тысяч долларов

    Цена выше прейскуранта

    8%

    Дней на рынке

    5

    Конкурирующие предложения

    7

    Первоначальный взнос

    —

    Восемь предложений всего 900. Наша цена была почти на 10% выше прейскурантной цены с разрывом в оценке и ограничением на количество запросов на инспекционный ремонт. Мы не были в тройке лидеров. Агент по листингу сказал, что эти предложения были «ошеломляющими». Дома по хорошей цене, расположенные в районах с высоким спросом, все еще сталкиваются с конкуренцией и получают хорошие предложения. …

    Подробнее

  Ближайшие недавно проданные дома

  Близлежащие дома, похожие на 1 Upland Rd, недавно были проданы по цене от 405 до 995 тысяч долларов, в среднем по 270 долларов за квадратный фут.

  1 /53

  Продано 18 мая, 2022

  1/27

  Продано 27 мая 2022

  1 /50

  Проданы 10 июня 2022

  . Rd

  Данные из открытых источников.

  6 Upland Rd Apartment S, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | 2585 ​​кв. футов	483 316 $
  6 Upland Rd Apartment Q1, Балтимор, Мэриленд 1 Спальни | 1 Ванны | 860 кв.м. футов	191 247 $
  6 Upland Rd Apartment F4, Балтимор, Мэриленд 3 кровати | 2 ванны | 2169 кв. футов	$383 886
  6 Upland Rd Apartment BS-54, Baltimore, MD — Кровати | — Ванны | — кв. футов	208 898 $
  6 Upland Rd Apartment BS-92, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | — кв. футов	234 771 $
  6 Upland Rd Apartment P-17, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | — кв. футов	191 026 $
  6 Upland Rd Apartment P-38, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | — кв. футов	298,9 $05

  4 Upland Rd, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | — кв. футов	—
  6 Upland Rd Apartment J2, Балтимор, Мэриленд 2 кровати | 1 Ванны | 1105 кв. футов	229 581 $
  6 Upland Rd Apartment BS-20, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | 77 кв. м. футов	$169 215
  6 Upland Rd Apartment BS-58, Baltimore, MD — Кровати | — Ванны | — кв. футов	212 858 $
  6 Upland Rd Apartment P2, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | 128 кв.м. футов	189 120 $
  6 Upland Rd Apartment P-18, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | — кв. футов	242 102 $
  6 Upland Rd Apartment P44, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | — кв. футов	179 $,831

  6 Upland Rd Apartment J1, Балтимор, Мэриленд 2 кровати | 1 Ванны | 1068 кв. футов	217 640 $
  6 Upland Rd Apartment S2, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | 2585 ​​кв. футов	605 804 $
  6 Upland Rd Apartment BS-31, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | — кв. футов	241 230 долл. США
  6 Upland Rd Apartment BS-60, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | — кв. футов	241 014 $
  6 Upland Rd Apartment P-8, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | 128 кв.м. футов	158 153 $
  6 Upland Rd Apartment P-28, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | — кв. футов	199 339 $
  6 Upland Rd Apartment P46, Балтимор, Мэриленд — Кровати | — Ванны | — кв. футов	260 680 $

  Показать больше

  Часто задаваемые вопросы для 1 Upland Rd

  Что такое 1 Upland Rd?

  1 Upland Rd — это дом площадью 2358 квадратных футов на участке площадью 0,27 акра с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время не продается — последний раз он был продан 23 июня 2017 г. за 719 000 долларов США

  Сколько фотографий доступно для этого дома?

  У Redfin есть 30 фотографий 1 Upland Rd.