Этапы строительных работ в квартире: Этапы ремонта квартиры: сроки и виды работ

Содержание

54 ценных совета / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/421/600_450_2/42190ed1a75fec22d035991d5c2876f8.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

С чего должны начинаться этапы ремонта квартиры, будь то вторичка или новостройка

Из каких этапов состоит ремонт в старой квартире

В какой последовательности делать ремонт в новостройке

Какие мелочи учесть в любом случае

Необходимость делать в квартире ремонт вызывает у людей массу самых разных эмоций. С одной стороны, это предвкушение новизны, красоты и комфорта, с другой – неизбежные неудобства, непредвиденные траты и вечные опасения, что результат не совпадет с ожиданием. Чтобы психологически подготовиться к предстоящей переделке интерьера, хорошо бы поближе познакомиться с тем, какие этапы ремонта квартиры вам предстоит пережить. Это поможет определиться, будете ли вы пытаться воплотить ваше представление об идеальном устройстве жилья самостоятельно или все-таки пригласите профессионалов.

С чего должны начинаться все этапы ремонта квартиры

К началу ремонта людей подталкивают разные причины: внутренняя отделка давно не обновлялась и требует замены, квартира получена в наследство, и ее интерьер не соответствует представлениям новых хозяев об уюте, или жилплощадь совершенно новая, расположена в только что сданном доме. В любом случае каждый из нас хочет получить современный и стильный интерьер, в котором будет удобно жить. Однако для воплощения этого идеального образа в жизнь необходимо приложить массу знаний и умений, а начать стоит с создания дизайн-проекта.

В народе до сих пор бытует мнение, что услуги дизайнера – это что-то необязательное, причуда богатых и ленивых. Что может быть проще, чем найти изображение подходящего интерьера, показать прорабу и сказать: «Нам точно так же». Такой подход с большой долей вероятности обернется разочарованием и необходимостью переделывать то, что совсем не похоже на красочную картинку из журнала. Дизайн-проект подразумевает не только создание визуального эффекта, но и тщательные расчеты, без которых ремонт квартиры не будет успешным.

Это целый пакет документов, включающий несколько вариантов планировки, которые возможно осуществить в вашем жилье, чтобы сделать его максимально удобным. Это 3D-визуализация, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. Наконец, это чертежи, работая по которым, строители реализуют все идеи, не отклоняясь от запланированных действий. Дизайн-проект гарантирует хозяевам сразу несколько положительных моментов:

Экономия денег.

Уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех планируемых работ, поскольку расчеты можно вести с максимальной точностью. Каждый этап ремонта квартиры имеет свой бюджет. Незапланированные траты сводятся к минимуму, в результате экономия, по сравнению со спонтанными закупками материалов, может быть значительной.

Пройти тест

Визуальный образ.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. Это нередко приводит к конфликтам, спорам и превращает такое на первый взгляд приятное занятие, как преображение жилья, в настоящий кошмар. Дизайн-проект позволяет достичь согласия на этапе создания визуализации, учесть пожелания всех жильцов и избежать проблем в ходе выполнения работ.

Безопасность ремонта.

Это преимущество проектирования можно назвать самым важным, ведь техническая документация, которая входит в готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения и канализации, систем кондиционирования и электрической проводки. Также на схемах отражаются сооружаемые в ходе ремонта перегородки, потолочные и пристенные конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы, предусмотренные дизайн-проектом. Все это не только обеспечивает эффективность и оперативность работ, но и гарантирует безопасность жильцов после завершения ремонта.

Для создания дизайн-проекта необходимо осуществить целый комплекс работ, условно подразделяемых на четыре этапа:

1. Первым делом в квартире проводятся замеры и составляется план, отражающий размещение действующих инженерных коммуникаций. Затем пожелания хозяев фиксируются в техническом задании, на базе которого дизайнер проектирует планировочное решение. В нем отражается снос перегородок, возведение новых, перенос дверных проемов, расположение сантехники и крупной мебели. Эта схема корректируется с учетом мнения жильцов, после чего утверждается ими.

2. На втором этапе начинается разработка стилистического решения. Дизайнер может предложить несколько вариантов оформления, кардинально отличающихся друг от друга. В результате заказчики выбирают тот, который наиболее отвечает их требованиям, и на его основе подбираются отделочные материалы, мебель, осветительные приборы, способные максимально точно передать концепцию будущего интерьера. На этой стадии создается 3D-визуализация для наглядного представления о совершаемой переделке.

3. Завершающий этап разработки дизайн-проекта – создание технических чертежей, которые позволят воплотить в жизнь согласованную идею оформления интерьера. Сюда же включаются перечни необходимых строительных материалов с указанием количества, возможные варианты их замены, планы с расположением розеток, выключателей и светильников.

4. Начинается этап воплощения проекта в жизнь, но и здесь дизайнеру отводится очень важная роль – он следит за тем, насколько точно выполняются работы. Не секрет, что профессионалы, осуществляющие переделку, прекрасно владеют каждый своей специальностью, поэтому все элементы по отдельности могут быть выполнены безупречно, но вот за то, чтобы сложилась целостная картина, отвечает дизайнер. Для этого он постоянно контролирует ход выполняемых этапов ремонта квартиры.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Замена электропроводки в квартире: советы и правила

Пробковый пол: плюсы и минусы. Как принять правильное решение

Какой линолеум лучше для квартиры: обзор видов и производителей

Теперь вы понимаете, насколько важен дизайн-проект и этап планирования в целом. Не стоит думать, что это пустая трата времени и средств. Доверив предварительную разработку опытным и талантливым специалистам, вы получите гораздо лучший результат и сэкономите на непредвиденных расходах. К тому же, профессионалы предложат вам оптимальный подбор отделочных материалов, о существовании некоторых из них вы просто можете не знать.

Основные этапы ремонта квартиры вторички

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

Этап № 1.

Подготовка помещения к ремонту

Самый первый шаг – удаление всего ненужного, подготовка помещения к работам. Сюда входит:

удаление обоев, расчистка стен от старой краски;

демонтаж штукатурного покрытия;

демонтаж старых розеток, выключателей и электрокабелей;

демонтаж межкомнатных дверей

демонтаж напольных покрытий;

демонтаж не несущих стен и перегородок, которые не требуются в новом проекте;

Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций

До начала отделочных работ необходимо провести операции по замене электропроводки, труб водоснабжения, вентиляции, окон, то есть сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Электрическая разводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, однозначно подлежит замене. Она просто не рассчитана на нагрузки, которые ей приходится испытывать сегодня, когда количество бытовых приборов в квартире резко возросло. Это в первую очередь вопросы безопасности и заботы о дорогостоящей технике. Так, к оборудованию, потребляющему много энергии (стиральной машине или духовом шкафу) стоит проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)

Даже не прибегая к помощи дизайнера, можно решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми изысками в планировке. В советское время имело значение количество комнат, при этом кухне отводилась мизерная площадь. На этом этапе ремонта в квартире своими руками вы можете объединить помещения, перенести дверные проемы, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.

Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи. Звукоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, на этом этапе консультация с профессионалами тоже не будет лишней, поскольку есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться по окончании ремонта.

Этап № 4. Проведение штукатурных работ

Самостоятельные штукатурные работы сегодня выполнять гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и гипсовые составы. Это значит, что пропорции песка и цемента знать необязательно, достаточно точно соблюдать инструкцию по разведению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, надо быть готовым к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее все-таки обратиться за помощью к профессионалам.

Этап № 5. Стяжка пола

Готовые смеси существуют и для заливки полов. Они обладают эффектом самовыравнивания, что значительно упрощает их самостоятельное применение. Идеально ровный пол – прекрасная основа для последующей чистовой отделки паркетом, ламинатом или линолеумом. Кроме того, набирают популярность новые способы оформления – пробка и наливные полы, позволяющие достигать невероятного визуального эффекта.

Этап № 6. Работы с потолком

Если на потолке решено создать гипсокартонную конструкцию, необходимо выдержать не меньше недели, чтобы поверхности просохли после стяжки.

Под гипсокартон монтируются специальные алюминиевые направляющие, которые служат основой для крепления листов. Как правило, при этом создаются многоуровневые конструкции, используются плавные линии, благо материал позволяет придавать ему.

Этап №7. Монтаж плитки

К плиточным работам стоит приступать самостоятельно, если есть опыт их осуществления. Экспериментировать на таком дорогостоящем и хрупком материале, как керамика, крайне неразумно: экономия на услугах мастера может обернуться серьезными дополнительными расходами. Слишком много тонкостей работы с плиткой любителю просто незнакомы. Если хотите, чтобы результат был безупречным, пригласите проверенного специалиста.

Этап № 8. Ремонт в ванной комнате

Ванная комната – помещение особое, и этапы ремонта в ней немного отличаются:

проектирование;

демонтаж;

установка труб;

отделочные работы на потолке;

монтаж электропроводки;

отделка стен и пола;

установка светильников;

монтаж вентиляции и нагревательной аппаратуры;

установка двери.

Этап № 9. Обои, покраска стен

Независимо от того, покрываются стены краской или оклеиваются обоями, это один из самых приятных этапов ремонта квартиры, который говорит о его близком окончании.

Этап № 10. Укладка напольного покрытия

Что касается завершающего этапа, специалисты по ремонту квартир придерживаются двух полярных мнений. Одни говорят, что сначала отделывают стены, потом укладывают напольное покрытие, другие считают наоборот. На наш взгляд, стоит исходить из конкретных способов отделки и применяемых материалов. Так, обои можно клеить и с уложенным новым линолеумом, но красить стены, предварительно настелив ламинат, совершенно нелогично. Как минимум, новые полы придется укрывать защитной пленкой.

Но вот все стадии ремонта пройдены, можно расставлять мебель и добавлять элементы декора.

19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.

Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.

Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

монтаж сантехнических труб;

прокладывание электрических проводов;

сооружение теплых полов;

стяжка пола;

выравнивание стен;

монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.

Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.

Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.

Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

Планировка кухни. От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.

Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.

В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки, входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.

Итак, план готов, на нем обозначены точки водоразбора и подключения бытовой техники. На его базе составляется схема прокладки труб и проводов. Можно приступать к ремонту. За качественным ремонтом в Москве и Московской области вы можете обратиться в компанию «Мой ремонт».

Демонтаж лишних перегородок (если необходимо).

Нередко привести квартиру в задуманный вид невозможно без сноса существующих конструкций. Если куплено жилье со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает – все перегородки возводятся хозяевами по своему усмотрению, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве. Демонтаж перегородок, которые отражены в технической документации на жилплощадь, придется сначала узаконить.

На этом же этапе ремонта квартиры корректируют работу строителей дома по заделке швов между плитами. Стыки необходимо дополнительно запенить или заложить раствором, чтобы избежать сквозняков и снизить уровень шума. Полностью защититься от гула машин с улицы или музыки от соседей можно с помощью современных звукоизоляционных материалов.

Установка сантехники.

Второй этап – прокладка электрических проводов и монтаж сантехники, именно в таком порядке, поскольку без источника тока в квартире выполнять следующие работы невозможно. Проводка прячется в штробы в стенах или закладывается между листами гипсокартона. Полезно на будущее оставить себе схему расположения проводов, так их будет проще найти в случае необходимости.

Отделка пола.

Следующий этап капитального ремонта в квартире – черновая отделка пола, монтаж нагревательных элементов в стяжку. Если в качестве финишного напольного покрытия будет использован паркет или ламинат, стоит сначала разобраться с потолком и стенами.

Затем приступают к выравниванию стен специальными смесями, сооружению арок, перегородок или ниш из гипсокартона.

Следующие этапы ремонта квартиры в новостройке подробно описывать не будем, достаточно просто перечислить их:

Прокладка антенного, телефонного и сетевого кабеля.

Разводка воды внутри квартиры.

Установка входной двери.

Замена батарей и окон, если существующие не соответствуют концепции интерьера.

Утепление и отделка балкона.

Потолочные работы (побелка/покраска/гипсокартон/натяжные).

Укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол).

Чистовая отделка стен.

Установка выключателей, розеток, встроенных светильников.

Настил финишного напольного покрытия.

Сборка и монтаж кухни, встраиваемой техники.

Монтаж межкомнатных дверей.

Установка дверных наличников, порожков, плинтусов.

Удаление строительной пыли, влажная уборка.

Расстановка шкафов, мягкой мебели.

Ремонту ванной комнаты стоит уделить особое внимание. Это помещение очень важно для комфорта жильцов и предъявляет повышенные требования к качеству и надежности используемых материалов и технических элементов. Рекомендации пригодятся как владельцам квартир в старых домах, так и жильцам новостроек.

В ванной ремонт протекает в следующем порядке:

Оштукатуривание и выравнивание стен и пола.

Монтаж труб водоснабжения и создание короба из гипсокартона для их скрытия. Если необходимо, делаются штробы под электропроводку.

Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие способы.

Монтаж подвесного или натяжного потолка и установка светильников. Перед плиточными работами необходимо оставить зазор для потолка, чтобы избежать сверления. Краску или побелку на потолок наносят до отделки стен и пола.

Отделка пола керамогранитом или кафелем. Нельзя забывать о гидроизоляции, она снизит вероятность протечки воды к соседям снизу. Теплый пол – очень хорошее решение для ванной комнаты.

Установка душевой кабины или ванны, а также раковины.

Монтаж смесителя, бойлера, штанги для душа.

Герметизация стыка и заделка щели между ванной и стеной.

Таковы основные этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. Конечно, это примерный перечень работ, но их последовательность должна оставаться такой, чтобы каждая следующая операция не наносила вред уже выполненным. Это позволит избежать непредвиденных трат и добиться идеального результата.

Компания «Мой Ремонт» выполняет качественный и не дорогой ремонт в Москве.

54 совета, которые облегчат ремонт квартиры и этапы работ

Совмещенный санузел удобен в использовании только семье из одного-двух человек. Если жильцов больше, необходим дополнительный туалет.

Лучшее напольное покрытие для кухни – плитка. Это долговечно, эстетично и безопасно.

Крашеные стены выглядят стильно, но будьте готовы к следам пальцев около выключателей.

Уделите внимание кухонной вытяжке. Находящаяся на видном месте гофра способна испортить впечатление от самого лучшего ремонта.

Пространство под ванной нельзя закладывать, по крайней мере, полностью – доступ к трубам может понадобиться в любой момент.

Проектируя кухню, располагайте рабочую поверхность рядом с плитой: нарезанные продукты удобно сразу отправлять в кастрюлю или на сковороду.

Ковролин не стоит даже рассматривать в качестве возможного варианта напольного покрытия – слишком много у него недостатков.

Размещайте верхние кухонные шкафы так, чтобы ими было комфортно пользоваться.

Чистый белый цвет кафеля для ванной хотя и расширяет пространство, но одновременно лишает его уюта. Отдайте предпочтение очень светлому оттенку или комбинируйте белый с другим цветом.

Прямоугольное помещение кухни будет более функциональным, если гарнитур размещать не вдоль одной из стен, а выбрать угловой вариант.

Не пожалейте средств на качественную сантехнику, смесители и фитинги. Дешевые быстро выходят из строя, к тому же, повышается риск затопить соседей.

При малейшей возможности постарайтесь соорудить гардеробную. Даже имея скромные размеры, она вместит намного больше вещей, чем шкаф, благодаря грамотному размещению полок, вешалок и корзин.

Полы темных оттенков способны вывести хозяйку из себя очень быстро – каждая соринка будет на них видна.

Открытые полки с сувенирами и фоторамками интенсивно собирают пыль и в результате выглядят неопрятно.

Идею располагать розетки в полу нельзя назвать удачной: уборка затрудняется, в них скапливается пыль, а пролитая вода грозит катастрофой.

Не используйте для отделки стен в детской объемные обои, долго они не протянут.

В ванной без розеток не обойтись, лучше, если их будет две, особенно если здесь стоит стиральная машина или водонагреватель. Для влажных помещений есть специальные модели розеток с крышкой.

Реостат на освещение очень пригодится в детской комнате, свет можно включать и выключать постепенно.

Открытые горизонтальные плафоны – идеальное место для скопления пыли, лучше отказаться от таких люстр.

Широкий кабель-канал поможет спрятать многочисленные провода, идущие в квартиру (антенна, Интернет, телефон, кабельное телевидение).

Выключатели располагайте по стандарту – на высоте не более 90 см от пола. Даже если вы привыкли включать свет, поднимая руку вверх, вы быстро оцените удобство нового варианта.

Светильник и розетка на балконе или лоджии пригодятся обязательно.

В кухне должно быть достаточно светло, особенно у рабочего места и мойки, светодиодная лента здесь будет очень кстати.

В спальне удобно иметь два выключателя – около двери и у изголовья кровати. Так вам не придется вставать, чтобы потушить свет перед сном.

Плитка с объемным рисунком выглядит интересно, но в уборке практичнее гладкая.

При монтаже теплых полов не забудьте установить таймер, ведь им нужно время на то, чтобы достичь заданной температуры.

Микропроветривание избавит окна от запотевания и скопления конденсата. Специальная щеколда не позволит маленькому ребенку открыть окно самостоятельно.

Не забудьте предусмотреть места для счетчиков воды, газа и электроэнергии.

Двери со стеклянными вставками выглядят красиво, но непрактичны для спальни или детской.

При подборе отделочных материалов помните о требованиях пожарной безопасности.

Маскируя радиаторы отопления, оставляйте доступ к кранам.

Не думайте, что встроенный шкаф можно установить, не выровняв предварительно стены.

Бордюр по краю ванны предотвратит затекание воды под нее и появление грибка.

Маленькие дети – хороший повод сделать теплые полы во всей квартире.

Датчик полов с подогревом нельзя размещать близко от отопительной трубы или горячего водоснабжения.

Чтобы вытяжка работала на полную мощность, вентканал должен быть сооружен с учетом стандартов.

Визуальное зонирование с различными видами напольного покрытия требует предварительно продумать план расстановки крупной мебели.

При монтаже ванны необходимо обеспечить уклон в сторону слива, чтобы вода самотеком удалялась в трубу.

Даже в небольшой ванной комнате необходим полотенцесушитель.

Канализационные трубы из пластика легки в монтаже и надежны, но если вы не хотите слушать шум воды, позаботьтесь о звукоизоляции.

Внешние углы стен, оклеенных обоями, страдают от повреждения в первую очередь. Пластиковый уголок в тон спасет их от истирания.

Перегородка из гипсокартона – ненадежное место для монтажа бойлера.

Замена окон должна предшествовать ремонту, а не завершать его. Это очень грязная работа, которая уничтожит все ваши усилия.

Ламинат только первые несколько лет радует глаз, потом его вид оставляет желать лучшего. Не поскупитесь на паркетную доску или паркет – он прослужит вам намного дольше.

При установке дверей следите, чтобы выключатель не оказался за полотном в открытом состоянии.

Кладовка очень выручает, ведь в любой семье есть вещи, которые нужны не каждый день, и место для их хранения просто необходимо.

Натяжной потолок – идеальное решение для влажных помещений.

Если вы будете устанавливать готовую мебель, ее точные габариты лучше знать до начала ремонта, чтобы потом не пришлось корректировать шкафы под смонтированные и отделанные перегородки.

Встраиваемая современная техника выглядит намного более эстетично, не говоря уже о ее функциональности и надежности.

Даже если вы решили, что обеденный стол на кухне вам не нужен, продумайте место для перекуса или чашки кофе – барную стойку или широкий подоконник.

Расставляя мебель, учтите потоки движения воздуха: неприятно отдыхать на диване, который находится на сквозняке.

Плинтуса и все дополнительные элементы должны быть одного оттенка.

Не въезжайте в новую квартиру, пока ремонт не завершен окончательно, иначе рискуете растянуть его на долгие годы.

Любой ремонт требует серьезного подхода и профессионального отношения, поэтому уделите немного своего времени, чтобы пригласить на БЕСПЛАТНУЮ выездную консультацию специалиста компании «Мой ремонт». Он поможет воплотить вашу мечту об уютной квартире без проблем, лишних затрат и максимально быстро.

В чем уникальность Компании «Мой ремонт»?

Все работы осуществляются «под ключ».

Как только договор подписан, можете забыть, что в вашей квартире идет ремонт. Вам никуда не нужно ехать, закупать материалы и договариваться с рабочими. Все будет сделано без вашего участия.

Независимая Cлужба Качества.

Служба Качества компании «Мой ремонт» досконально проверяет каждый этап ремонта квартиры. Служба Качества контролирует работы, стоит на страже интересов своих клиентов, не допуская ни малейшего отклонения от утвержденного проекта. Мастера отлично знают, насколько серьезно проверяются все их действия, поэтому вам гарантирован превосходный результат.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня.

Этапы ремонта квартиры с нуля: с чего начать, очередность работ

07.06.19

Ремонт в квартирі з нуля або капітальний ремонт принципово не відрізняються, з тієї причини, що етапи проведення ремонту майже однакові, за винятком підготовчих робіт. Як же правильно спланувати графік робіт, бюджет та інші деталі?

З чого почати ремонт в новобудові, будинку або як зробити правильний ремонт у квартирі?

Перш ніж приступати до планування основних етапів ремонтних робіт нам необхідно визначитися з кінцевим результатом, а саме, яку квартиру ми хочемо, у якому стилі, як розмістити меблі і електричні прилади, де встановити перегородки і багато інші деталі. Якщо Ваш бюджет дозволяє, то звичайно ж краще скористатися послугами професійного дизайнера, який, згідно Ваших потреб, смаків і звичок створить ідеальний дизайн квартири, правильно спроектує освітлення, продумає і розпише розташування розеток і вимикачів, ТБ та інтернет кабелів, систем кондиціонування, систем опалення та інших важливих моментів. Але, якщо Ви вирішили самостійно зробити дизайн, то краще, також детально постаратися розписати кінцевий результат, який ви хочете отримати.

Етапи ремонту квартири з нуля

Отже, самий 1 етап ремонту квартири — дизайн. Після того як створений дизайн і продумано все до дрібниць, приступаємо до планування черговості робіт. Для більшої зручності основні роботи можна розбити на три основних блоку:

1. Перший блок робіт — «Чорнові роботи»:

демонтаж стін та перегородок
монтаж стін, перегородок, зведення стін з цегли або гіпсокартону
розведення електропроводки, установка коробки під розетки та розводка під кожен вимикач
монтаж теплих підлог
вирівнювання стін і підлоги
гідроізоляція та звукоізоляція
встановлення систем опалення та водопостачання
пристрій кондиціонерів та вентиляції
монтаж вікон

Ну ось перший блок і закінчено, звичайно за необхідності і станом приміщення, у нього можуть увійти і додаткові роботи, але це вже індивідуально.

2. До другого блоку можна віднести:

Установка розподільного щита і автоматичних вимикачів
Плиточні роботи
Встановлення сантехніки
оформлення стель

3. Якщо перший блок найвідповідальніший, то третій блок, можна сказати, самий красивий і в нього входить:

шпатлювання стін
остаточне оформлення стін — фарбування,
монтаж підлогового покриття
установка розеток і вимикачів
установка освітлювальних приладів
установка дверей

Ось такі основні етапи ремонту квартири в новобудові або в будь-якому іншому житловому приміщенні. Вдалого і правильного ремонту у Вашій оселі! Все для електропроводки за низькими цінами Ви можете завжди замовити онлайн на сайті компанії Поло-Електро — polo-elektro.com.ua

Тепер Вам залишається розставити меблі, наповнити свій будинок затишком, радістю та хорошим настроєм!!!

Інші статті

4 ключевых этапа проектов жилищного строительства

Ни для кого не секрет, что строительные проекты могут быстро усложняться.

Даже в самых маленьких новостройках участвуют несколько заинтересованных сторон с конкурирующими целями — клиенты, дизайнеры, архитекторы, инженеры, подрядчики, менеджеры проектов и так далее. Это означает, что существует множество возможностей для задержек, недопонимания и проблем с сотрудничеством.

Преодоление этих трудностей начинается с глубокого понимания каждой фазы процесса строительства, вплоть до отдельных шагов, которые необходимо выполнить, прежде чем двигаться дальше.

В этом посте мы разберем четыре ключевых этапа строительства нового дома и расскажем, что происходит на каждом этапе процесса.

4 этапа строительных проектов

Официального мнения о том, сколько «этапов» строительства существует в том или ином проекте, не существует.

Некоторые эксперты говорят, что магическим числом является четыре, в то время как другие настаивают на пяти или семи. В любом случае, каждый проект уникален, но как минимум вы должны включить в свою стратегию следующие четыре шага. Затем оттуда вы можете решить, имеет ли смысл добавлять дополнительные этапы.

Вот основные этапы и важнейшие задачи, связанные со всеми этапами строительства дома.

1. Концепция, проектирование и планирование

Прежде чем приступить к реализации какого-либо проекта, необходимо разработать концепцию.

На этом этапе цель состоит в том, чтобы придумать твердую идею, рабочий проект и посеять семена, определяющие общее направление проекта. Таким образом, у вас будет прочная основа, которую вы сможете использовать для построения остальной части вашего плана.
, вплоть до мельчайших деталей.

Здесь вам необходимо указать следующее:

Бюджет и предпочтения клиента. По сути, вы получаете требования от клиента. Чего пытается добиться ваш клиент? Они строят новый дом? Квартира во дворе? Реконструировать существующую структуру? Сколько они должны потратить? Учитывайте такие вещи, как индивидуальный стиль, количество спален, размер гостиной, количество окон и т. д.
Логистические соображения. Вам также необходимо подумать о том, что потребуется для удовлетворения требований клиентов. Это может включать в себя такие вещи, как достаточное место в гараже, уход за газоном, потребности в уходе за растениями и т. д.
Соглашения о соседстве. Основываясь на нашем последнем замечании, вам следует выйти за пределы логистических соображений внутри границы собственности и убедиться, что вы понимаете все действующие соглашения о соседстве. Это включает в себя любые рекомендации, которые определяют стиль или планировку новой постройки, а также такие вещи, как варианты ограждения, цвета краски и строительные материалы.
Первоначальный проект. Далее вам нужно разработать дизайн на основе собранных ранее идей. Если вы используете Cedreo, вы можете создавать планы этажей
, визуализации
, поверхностные таблицы внутри приложения, чтобы создать «визуальную основу» для вашего дизайна. Вот посмотрите, как вы можете использовать платформу, чтобы начать составлять свой план:

Источник

Модификации. Затем вы представляете этот дизайн клиенту для обратной связи. Это дает им возможность внести изменения до того, как все начнется, и внести изменения в дизайн, бюджет или сроки.
Контрактная документация. Наконец, когда все заинтересованные стороны довольны планом, пришло время изложить его в письменной форме. Эти документы должны включать окончательные чертежи и спецификации (на основе требований клиента, отзывов и соображений логистики/сообщества). Не забудьте включить как можно больше подробностей, так как эти контракты будут использоваться подрядчиками, подающими заявки на участие в проекте.

2. Подготовка к строительству

Подготовка к строительству включает в себя ряд действий, которые происходят между начальным этапом планирования и физическим строительством.

На последнем этапе основное внимание уделялось созданию «схемы» проекта, тогда как здесь вы углубляетесь в мельчайшие детали. Для пользователей Cedreo весь этап «планирования» посвящен процессу подготовки к строительству. На скриншоте ниже вы увидите, что пользователь наметил размеры
, элементы дизайна, и перешел к принятию решения о крыше
.

Источник

Помимо окончательной доработки планов проектирования, вам также необходимо позаботиться о следующих задачах во время подготовки к строительству:

Разрешения . Перед началом строительства вам необходимо получить все необходимые разрешения на строительство. Важно понимать, что этот шаг занимает много времени. Вы должны убедиться, что вы не только соответствуете строительным нормам, но и требованиям зонирования и правилам ТСЖ. Кроме того, вам может потребоваться обеспечить права — процесс, который может включать кампании по информированию общественности, ратуши и многое другое.
Калькуляция . Команда проекта должна разработать точную оценку того, сколько будет стоить проект. Это означает рассмотрение условий на месте, требований клиента, правил, материалов, труда и т. д., чтобы определить сумму в долларах для всего проекта. Оттуда вы будете использовать эту информацию для создания юридически обязывающего соглашения с клиентом, в котором излагаются параметры программы проектирования для подрядчиков и других заинтересованных сторон.
Закупки. Этот шаг связан с получением материалов, оборудования и рабочей силы, необходимых для завершения проекта. Часто фирма нанимает генерального подрядчика, который может подключиться к сети субподрядчиков, которые могут заниматься разными частями проекта одновременно. В идеале этот человек может помочь вам максимально эффективно использовать бюджет вашего клиента и потенциально сэкономить некоторую экономию за счет эффекта масштаба.

Сейчас самое время для создания фотореалистичных 3D-визуализаций.
чтобы воплотить проект в жизнь и помочь клиентам представить готовый проект. Это позволяет им вносить любые изменения в последнюю минуту до начала строительства.

Источник

3. Строительство

Из всех этапов строительного проекта только третий этап сосредоточен на физическом процессе строительства. На данный момент вы получили надлежащие разрешения, наняли подрядчиков, окончательные планы . Теперь пришло время начать работу и воплотить планы в реальность. Вот действия, обычно связанные с этим этапом:

Контроль безопасности и качества. Перед началом строительства вы должны убедиться, что разработали систему мониторинга и измерения производительности, особенно в отношении качества и безопасности. Это означает установление четких ключевых показателей эффективности и создание системы, которая позволяет командам корректировать курс в режиме реального времени, когда производительность падает или идет в другом направлении.
Выполнение проекта по графику. Эта обязанность лежит на руководителе строительства. Их работа заключается в том, чтобы общаться с ключевыми заинтересованными сторонами — командой проекта, генеральным подрядчиком, дизайнерами, архитекторами, инженерами и всеми остальными, чтобы убедиться, что все находятся на одной волне и преследуют одни и те же цели.
Обновление клиентов. Дизайнер или архитектор обычно несут ответственность за то, чтобы держать клиентов в курсе — сообщая информацию о том, как продвигается проект, когда будут завершены определенные вехи или необходимо ли внести какие-либо изменения в бюджет или график. Cedreo позволяет заинтересованным сторонам сотрудничать непосредственно внутри файлов проекта. Таким образом, вы можете делиться проектами с клиентами, и они могут оставлять отзывы, точно указывающие, какие именно изменения они хотели бы внести, прежде чем все будет завершено.

4. Закрытие

Последним из «этапов строительства» является этап закрытия, который происходит после завершения строительства, но до официальной передачи проекта владельцу.

Цель состоит в том, чтобы убедиться, что все выполнено в соответствии со спецификациями клиента, а также в том, чтобы не осталось незавершенных дел или застарелых проблем, которые будут преследовать вас.

После того, как вы завершили окончательную проверку и клиент дал свое согласие, проект может быть официально закрыт.

Ключевые действия включают в себя:

Проверка возврата арендованного оборудования
Обеспечение чистоты рабочей площадки
Подтверждение того, что все субподрядчики завершили свою работу гарантии
Тестирование для обеспечения правильной работы всех систем

Этап закрытия также дает возможность руководителю проекта провести послепроектную оценку.

С какими проблемами столкнулись команды на предыдущих этапах? Какие процессы можно улучшить в следующий раз? В конечном счете, вы захотите уйти от этого опыта с пониманием того, что в следующий раз все может быть лучше, быстрее и проще.

Распространенные проблемы (и решения) в строительных проектах

От перерасхода бюджета до задержек и недовольных клиентов — многое может пойти не так на всех этапах строительства нового дома.

Ниже мы описали четыре наиболее распространенные проблемы, которые ставят проекты под угрозу, и способы их преодоления.

Проблема: Недопонимание

Плохая коммуникация между клиентами и дизайнерами или дизайнерами и подрядчиками может полностью подорвать проект. Например, клиент может поделиться идеей с дизайнером, который несколько иначе интерпретирует некоторые детали.

Затем проектировщик делится своей интерпретацией с генеральным подрядчиком или руководителем проекта, который сообщает эти планы строительной бригаде. Чем больше людей вовлечено, тем больше становится проблема, что приводит к задержкам, недовольным клиентам и проектам, которые значительно превышают бюджет.

Решение: Улучшенные чертежи/планы

В этом случае лучше всего доносить идеи визуально. На ранних стадиях строительства это означает предоставление подробных 2D-планов подрядчикам, электрикам, ландшафтным дизайнерам и т. д., которые не оставляют места для индивидуальной интерпретации.

Когда вы работаете с клиентами, лучше использовать 3D-визуализацию для обмена идеями, обмена вариантами и документирования прогресса во время строительства.

Например, это может означать создание подробных планов участка в 2D и 3D:

Источник

В конечном счете, визуальные эффекты позволяют нам достичь той же цели, чего не могут сделать язык и традиционные чертежи, что делает их важным инструментом для обеспечения выполнения проектов в соответствии со спецификациями клиента.

Задача: Удаленные клиенты

Еще одна проблема — сотрудничество с клиентами, когда вы не можете встретиться лично. Когда вы не можете показать им книги с образцами ковров, просмотреть варианты дизайна с одного и того же экрана компьютера или взять их на пешеходную экскурсию по строительной площадке, может быть трудно согласовать одно и то же видение. Мало того, это также затрудняет блокировку утверждений, внесение изменений и своевременную доработку планов.

Решение: 3D-рендеринг

Преодоление этой проблемы сводится к двум основным моментам: во-первых, необходимо переосмыслить то, как происходит совместная работа, а во-вторых, убедиться, что у вас есть нужные инструменты.

Cedreo решает эту проблему с обеих сторон. Инструмент 3D-рендеринга платформы позволяет дизайнерам и строителям домов обмениваться идеями с привлекательными визуальными эффектами, которые помещают клиентов в дом.

Вы можете персонализировать проекты с мебелью, строительными материалами и предметами интерьера и показывать клиентам предлагаемые проекты со всех сторон, в разное время суток.

Источник

Задача: Задержки

Задержки практически являются синонимом строительства. Однако, хотя некоторые задержки находятся вне нашего контроля (например, погодные условия или проблемы с цепочкой поставок), других, например, связанных с утверждениями или разрешениями клиентов, можно избежать с помощью надлежащего планирования и правильных инструментов.

Решение: Внутренний творческий контроль

Одним из лучших способов избежать задержек в строительстве является проведение творческого процесса собственными силами. Это гарантирует, что ваши планы включают все детали, необходимые для утверждения и разрешений клиентов.

Пользователи Cedreo могут отправлять предлагаемые проекты клиентам и пересматривать их на лету, основываясь на отзывах практически в реальном времени. Это устраняет возврат и ожидание, связанные с получением одобрения клиента. После утверждения изменений вы можете быстро проверить, соответствуют ли обновления всем требованиям строительных норм и правил, и отправить планы в соответствующие органы.

Кроме того, Cedreo позволяет сохранять прошлые проекты в облаке в качестве шаблонов, что экономит время на этапе проектирования, поскольку вам не нужно начинать с нуля каждый раз, когда вы начинаете новый проект.

Строительные проекты включают в себя множество движущихся частей, которые должны собраться вместе, чтобы завершить окончательную постройку вовремя, в рамках бюджета и в соответствии с требованиями клиента.

Шаги, которые мы описали выше, не охватывают все детали, которые входят в планирование проекта такого масштаба, но они должны дать вам представление о том, какие задачи следует расставить по приоритетам в зависимости от того, на каком этапе процесса вы находитесь.

Программное обеспечение Cedreo для строительства домов включает в себя несколько функций, которые упрощают все этапы строительства — от начального этапа планирования до последнего пункта в списке закрытия.

Зарегистрируйте бесплатную учетную запись, чтобы увидеть эти функции в действии.

Этапы строительства: краткий обзор

Строительство зданий любого типа — это процесс, ориентированный на детали. Независимо от того, строите ли вы медицинское учреждение, автосалон или производственное предприятие, необходимо предпринять очень определенные шаги для обеспечения безопасности строителей, сотрудников и посетителей будущего здания. Хотя спецификации и разрешения могут варьироваться от проекта к проекту, общий порядок операций в любом строительном проекте остается неизменным. Работая с опытной строительной фирмой, такой как MH Williams Construction, вы можете быть уверены, что ваш проект будет соответствовать этому общему графику и будет завершен своевременно. Вот общий обзор различных этапов строительства и того, что можно ожидать на каждом этапе.

Создание концепции и дизайна

Самым первым этапом строительства является создание концепции, за которой следует дизайн и чертежи. Как правило, это делается с помощью архитектора, чтобы убедиться, что все соответствует коду и что дизайн будет структурно надежным и стабильным. Мы работаем с нашими клиентами, чтобы гарантировать, что здание будет соответствовать их потребностям и служить бизнесу долгие годы.

Получение разрешений на строительство

После того, как у вас будут чертежи и планы строительства, вам потребуется получить соответствующие разрешения на строительство и строительство. Этот процесс будет продолжаться на протяжении всего строительного проекта, так как вам необходимо получать разные разрешения в разное время. Работа с опытной строительной фирмой значительно помогает в этом процессе. Наш опыт в получении надлежащих разрешений в нужное время помогает нашему процессу работать гладко и вовремя.

Расчистка и земляные работы

После получения первоначального разрешения на строительство ваш строительный проект начнется с расчистки и земляных работ на земле, на которой вы хотите построить. Это включает в себя удаление любых деревьев, валунов или других препятствий, которые мешают вашему зданию, а также выравнивание или выравнивание земли.

Заливка фундамента

Когда пространство, которое вы строите, расчищено и выкопано, можно заливать фундамент. В зависимости от размера вашего здания и устойчивости земли, перед заливкой фундамента может потребоваться подготовка основания.

Завершение возведения каркаса

После заливки и затвердевания фундамента начинается возведение каркаса вашего здания. Это может включать установку деревянных рам или стальных балок. Этот процесс занимает некоторое время, и важно, чтобы все было сделано правильно. По сути, это закладывает основу, на которой будут строиться все остальные аспекты вашего здания.

Черновые работы по электрике и сантехнике

После того, как каркас здания будет завершен, приедет специальный подрядчик для выполнения черновых работ по электрике и сантехнике. Это включает в себя установку труб и проводов там, где они должны идти. Их работа не будет завершена на этом этапе, но это поможет выполнить черновую работу, чтобы можно было поднять гипсокартон, изоляцию и потолки.

Установка крыши

Примерно в то же время, когда выполняются черновые электромонтажные и сантехнические работы, приходят кровельщики, чтобы закончить крышу здания. Это необходимо сделать до того, как можно будет проводить какие-либо дальнейшие работы внутри здания, так как дождь и внешние факторы могут повредить работу, выполняемую на следующих нескольких этапах. Примерно в это же время будут приглашены подрядчики для завершения внешней отделки здания, что еще больше защитит внутренние работы, которые должны быть выполнены.

Забота о потребностях в отоплении и охлаждении

Когда у здания есть наружные стены и крыша, потребности в отоплении и охлаждении решаются. Вентиляционные отверстия, воздуховоды и блок отопления и охлаждения установлены.

Завершение внутренней отделки

После завершения работ по обогреву и охлаждению внутренняя отделка завершена. Это включает в себя добавление изоляции, установку гипсокартона и добавление потолков. На этом этапе часто появляется электрик и заканчивает установку розеток и осветительных приборов.

Установка светильников

После возведения внутренних стен можно добавить все светильники внутри помещения. Это включает в себя такие вещи, как туалеты, шкафы, окна, двери и лифты.

Отделка

Последний этап строительства включает в себя последние штрихи в здании. Это включает в себя укладку полов, покраску стен, установку столешниц или установку смесителей в ванных комнатах. Как только этот этап будет завершен, процесс строительства будет завершен, и у вас останется красивое здание.