Дизайн проект ремонта квартиры в новостройке: Дизайн квартир в новостройках ⭐⭐⭐⭐⭐ Особенности дизайна квартир с ремонтом и без, дизайн проект для новостроек, примеры

Проект для капитального ремонта квартиры заказать, цены

Проект для капитального ремонта квартиры заказать, цены

Разрабатываем все
дизайн-проекты с нуля

Учитываем пожелания клиента
на протяжении всего проекта

Не используем шаблоны
и типовые проекты

Если вы решились на капитальный ремонт квартиры, то вам точно понадобится дизайн-проект. Он поможет избежать досадных ошибок на стадии проведения строительных работ, избавит от незапланированных трат, сэкономит время и сделает процесс ремонта более быстрым и гладким.

Итак, в готовый дизайн-проект для капитального ремонта под ключ входят:

Чертежи и рабочая
документация для
ремонта

Представляет собой полное руководство по работе для ремонтной бригады, настоящий пошаговый план для проведения всех необходимых работ.

01.

План демонтажа и монтажа перегородок

02.

План разметки электрики: план освещения и выключателей, план розеток

03.

План расстановки сантехники

04.

Развертки стен и пола

Показать полный список чертежей

Планировочное
решение

Основа, на которой строится будущий дизайн интерьера и его декорирование.

01.

План зонирования помещения

02.

План расстановки мебели

03.

Обмерный план помещения

Ведомости

Это удобный шопинг-лист с полезными ссылками на магазины, где можно выгодно приобрести товары для проекта.

01.

Черновые материалы

02.

Отделочные материалы

03.

Сантехника

04.

Свет

05.

Мебель и декор

Товары со скидкой

Компания ReRooms предоставляет своим клиентам скидки до 30% от ведущих производителей, так как является дилером по всей номенклатуре товаров. Это дает возможность заказать все необходимое по выгодной цене.

Смета на ремонт

Полная смета на ремонт с нуля со списком всех видов работ и черновых материалов, их объемов и расчетной цены. Она позволяет точно спланировать бюджет и избежать лишних расходов на разных этапах ремонта.

Проект мебели

Делаем проект мебели на заказ (кухни, шкафы, итд), которые вы можете рассчитать у сотен производителей

Получить образец дизайн-проекта

Отзывы наших клиентов в социальных сетях

В наших группах вы найдете выполненные дизайн-проекты с отзывами клиентов и ссылкой на их
профиль. Вы можете написать им лично и получить рекомендации о нас.

У нас уже более 500 положительных отзывов. Возможно, среди них есть ваши друзья.

Все отзывы о ReRooms

Стоимость на авторский дизайн-проект

Цена дизайн-проектов для капитального ремонта фиксированная, зависит не от метража, а от количества комнат.
Ниже вы можете ознакомиться со стоимостью дизайн-проектов.

Квартира-студия

14 990 руб

Заказать

1-к квартира

19 990 руб

Заказать

2-к квартира

24 990 руб

Заказать

3-к квартира

29 990 руб

Заказать

4-к квартира

34 990 руб

Заказать

5-к квартира

39 990 руб

Заказать

Дом, таунхаус

59 990 руб/этаж

Заказать

VR-очки в подарок при
заказедизайн-проекта

Посмотрите дизайн своей будущей квартиры
в виртуальной реальности

3d панорама интерьера квартиры позволяет увидеть, как будет выглядеть пространство в готовом виде, понять и оценить все задумки дизайнера, особенности планировки. Надев VR-очки, вы отправитесь в виртуальный 3д тур по своему будущему дому, сможете показать его друзьям и близким. Воплощенный в жизнь проект выглядит практически идентично визуализированному.

Всего 20 дней и ваш дизайн-проект
капитального ремонта готов

Сделать капитальный ремонт в квартире или доме максимально легким и быстрым поможет готовый дизайн-проект. Это пошаговый план для строительной бригады, который позволит качественно отремонтировать каждый квадратный метр пространства. Разработка такого дизайн-проекта займет всего 20 дней, и в результате вы получите комплект, включающий чертежи и все необходимые технические документы для проведения капитального ремонта под ключ. Как это работает?

01

Прямо сейчас

Звонок менеджера

Уже сегодня наш специалист обсудит с вами этапы работы, выяснит мелкие нюансы, связанные с видом помещения (вторичка, новостройка), его типом (квартира, дом, таунхаус), количеством комнат и другими параметрами, и договорится о встрече.

02

Завтра

Выезд замерщика

На следующий день после оплаты аванса к вам приедет наш замерщик, осмотрит помещение, зафиксирует все размеры, выяснит ваши пожелания по стилю и функциональности будущего интерьера, чтобы учесть их в дальнейшей работе.

03

Через 3 дня

Планировочное решение

Через три дня мы подготовим для вас первичное планировочное решение интерьера, включающее обмерный план помещения, зонирование и план расстановки мебели. Оно позволит понять, как максимально эффективно использовать пространство, не нарушив правила эргономики. После ваших правок мы можем 2 раза бесплатно переделать планировку.

04

Через 5 дней

Чертежи капитального ремонта

Через пять дней мы предоставим технический проект, который содержит чертежи по монтажу и демонтажу перегородок, план сантехники и электрики. После ваших правок мы можем 1 раз бесплатно переделать чертеж.

05

Через 20 дней

Итоговый дизайн-проект

Через двадцать дней мы подготовим для вас полноценный дизайн-проект, в который будет входить 3D визуализация, рабочая документация и ведомость материалов. Он поможет не только рассчитать бюджет, но и определить порядок проведения ремонтных работ.

* — приведен срок разработки дизайн-проекта квартиры-студии. Сроки разработки дизайн-проекта других помещений приведены в договоре-оферте

Получить образец дизайн-проекта

Авторский надзор

Мы также предлагаем авторский надзор за ходом ремонта

Выполненные работы

Мы выполнили более 5 000 дизайн-проектов в 22 разных стилях.
Выберите стиль и ознакомьтесь с нашими работами.

Смотреть работы

Модернизмболее 749 проектовСмотреть более 749 проектов

Смотреть работы

Скандинавскийболее 556 проектовСмотреть более 556 проектов

Смотреть работы

Современная классикаболее 467 проектовСмотреть более 467 проектов

Смотреть работы

Современныйболее 439 проектовСмотреть более 439 проектов

Смотреть работы

Контемпорариболее 252 проектовСмотреть более 252 проектов

Смотреть работы

Минимализмболее 231 проектовСмотреть более 231 проектов

Смотреть работы

Лофтболее 157 проектовСмотреть более 157 проектов

Смотреть работы

Эклектикаболее 122 проектовСмотреть более 122 проектов

Смотреть работы

Провансболее 95 проектовСмотреть более 95 проектов

Смотреть работы

Фьюжнболее 95 проектовСмотреть более 95 проектов

Смотреть работы

Классикаболее 83 проектовСмотреть более 83 проектов

Смотреть работы

Американская классикаболее 70 проектовСмотреть более 70 проектов

Смотреть работы

Этническийболее 36 проектовСмотреть более 36 проектов

Смотреть работы

Шведскийболее 35 проектовСмотреть более 35 проектов

Смотреть работы

Хай-текболее 33 проектовСмотреть более 33 проектов

Смотреть работы

Поп-артболее 33 проектовСмотреть более 33 проектов

Смотреть работы

Кантриболее 21 проектовСмотреть более 21 проектов

Смотреть работы

Эко-стильболее 20 проектовСмотреть более 20 проектов

Смотреть работы

Арт-декоболее 18 проектовСмотреть более 18 проектов

Смотреть работы

Конструктивизмболее 8 проектовСмотреть более 8 проектов

Смотреть работы

Средиземноморскийболее 8 проектовСмотреть более 8 проектов

Смотреть работы

Японскийболее 1 проектовСмотреть более 1 проектов

Загрузить еще стили

Наши дизайнеры учитывают ваши пожелания
к функциональности каждого помещения

Загрузить еще помещения

Капитальный ремонт в квартире или доме – это не просто выбор краски или обоев. Это сложный строительный процесс, который требует определенных знаний. Прежде чем приступить к ремонтным работам, нужно составить четкое представление о том, как будет выглядеть ваша квартира или дом в конечном результате. Важно сразу продумать функционал, планировочное решение и разобраться со стилистической концепцией. Учесть все особенности жилплощади и сделать качественный ремонт под ключ поможет готовый дизайн-проект. Помимо визуализаций, он содержит чертежи и важную техническую документацию, необходимую для ремонтных работ.

Три аргумента, чтобы
заказать дизайн-проект

  • 01

    Понимание

    Вы сразу будете представлять конечный результат ремонта и не упустите ничего важного.

    Положиться на внутреннее чутье и опыт, конечно, можно, но, если вы не продумаете все заранее – придется исправлять ошибки на финишном этапе. А это чревато дополнительными тратами времени и денег. В готовом дизайн-проекте в зависимости от помещения будет сразу все учтено: планировочное решение, зонирование, предполагаемая расстановка мебели, будут указаны размеры и важные технические моменты. Вы сразу сможете представить конечный результат ремонта, и не будете заниматься исправлением ошибок.

  • 02

    Прозрачность

    Вы сможете донести свое видение готового интерьера до строителей на понятном им языке.

    Готовый дизайн-проект поможет избежать недопонимания с рабочей бригадой. Это четкий пошаговый план, который является подробной инструкцией для мастеров. Он позволяет определить порядок проведения ремонтных работ и в случае необходимости решить спорные вопросы.

  • 03

    Экономия

    Поможет сэкономить деньги, время и нервы, избавит от переделок.

    Вам нужно сделать капитальный ремонт в нестандартной однушке новостройке, переделать угловую кухню в линейную или наоборот? Чертежи и планы требуют соблюдения максимальной точности. Имея на руках дизайн-проект, вы можете быть уверены, что результат оправдает ожидания. Наши дизайнеры помогут преобразить до неузнаваемости любое жилье: не только в новострое, но и типовую двушку в панельной девятиэтажке (33 кв м, 45 кв м, 50 кв м).

Отзывы наших клиентов

Смотреть
видеоотзыв

Смотреть
видеоотзыв

Смотреть
видеоотзыв

Смотреть
видеоотзыв

Смотреть
видеоотзыв

Смотреть
видеоотзыв

Смотреть
видеоотзыв

Смотреть
видеоотзыв

15 этапов ремонта квартиры

1. Демонтаж

Если Вы являетесь обладателем квартиры в новостройке, то в соответствии с Вашим дизайн-проектом демонтаж, как правило, минимален. Если Вы ремонтируете квартиру из старого фонда, особенно «сталинку», то демонтажные работы могут составлять большой объем работ: это и снос зачастую ветхих перегородок, и утилизация засыпки между плитой перекрытия и чистовым полом. Одной из самых трудоемких работ является очистка стен и потолков от старых лакокрасочных покрытий, которые препятствуют нормальной адгезии (сцеплению) новой штукатурки и существующих поверхностей.

 

2. Замена окон (смотри подробнее http://ask-signal.ru/remont/blog1/zamena-okon. html )

После демонтажных работ при ремонте квартир можно приступать к замене окон.

При огромном их многообразии надо иметь ввиду их принципиальные различия. Для начала, все окна со стеклопакетами подразделяются на деревянные и пластиковые. Первые отличаются более высокой ценой, которая оправдана рядом их преимуществ: натуральностью, экологичностью материала, повышенной шумоизоляцией и благородным добротным видом.

В пластиковом профиле для квартир, как правило, достаточно 3-х камерных стеклопакетов. Марка профиля не настолько принципиально, но желательно брать окна известных производителей. Также нужно стараться избегать большого числа переплетов, но не забывать при этом о единообразии всего фасада дома. Очень важна качественная установка окон.

 

3.Ставим перегородки 

(смотри подробнее http://ask-signal.ru/remont/blog1/tehnologiya-stroitelstva-mezhkomnatnyh-peregorodok-iz-pazogrebnevyh-plit.html )

После завершения демонтажных работ, руководствуясь планировочным решением дизайн-проекта, возводят все перегородки в квартире. Они могут быть из:

-гипсокартона,

-кирпича,

-пазогребневых блоков,

-пенобетонных блоков.

Преимущества гипсокартонных перегородок состоят в возможности их использования в изогнутых формах перегородок, при наличии деревянного межэтажного перекрытия ввиду их небольшого веса, отсутствии последующих штукатурных работ. Но они уступают по прочности и надежности.

Кирпичные перегородки используют небольшими участками, где стены испытывают повышенные нагрузки.

В последние годы используют преимущественно такие современные материалы для перегородок, как пазогребневые или пенобетонные блоки. Они сочетают в себе хорошую прочность и экологичность при отсутствии перегрузки плиты перекрытия. Звукоизоляционные свойства у них несравненно выше, чем у перегородок из ГКЛ.

 

4. Прокладываем коммуникации 

( смотри подробнее http://ask-signal.ru/remont/blog1/elektromontazhnye-raboty.html)

Коммуникации в квартире можно разбить на следующие группы:

-трассы для кондиционеров,

-трассы вентиляции,

-трассы электроснабжения,

-трассы отопления,

-трассы горячей и холодной воды.

Данные работы должны выполняться с четким соблюдением ГОСТов специалистами узкой квалификации с необходимым образованием и допусками к работам. Все трассы перед заливкой стяжки и штукатуркой фотографируются с прорисовкой привязок к стенам.

Материалы, из которых прокладываются данные трассы должны быть разрешены к использованию и согласовываться с заказчиками перед началом ремонта квартиры. Например, допущен к использованию электрокабель 2-х марок. Также чаще всего используются немецкие трубы для ГВС , ХВС и отопления из сшитого полиэтилена.

5. Устройство потолков

Потолки делятся на следующие категории:

-оштукатуренные «под ноль» существующие плиты перекрытия,

— подшитые гипсокартоном по каркасу,

-натяжные потолки.

Наилучшим решением является штукатурка существующих плит перекрытия «в ноль» современным экологичным материалом Ротбанд (Тиги Кнауф), при этом высота помещений остается максимальной при максимальной прочности потолка.

Потолки из гипсокартона существенно понижают помещение из-за необходимости устройства для них металлического каркаса, они имеют смысл при устройстве сложных дизайнерских потолков, а также в коридорах и санузлах, где понижение потолков архитектурно оправдано.

Натяжные потолки несмотря на гигиенические сертификаты иногда первые месяцы пахнут полимерами, хорошо «работают» при протечках, однако если случайно ткнуть снизу острым предметом, то идут на выброс. Подробнее

 

 

6.Устанавливаем входную металлическую дверь.

Основное ее назначение — защита от воров, поэтому рекомендуется установка не менее 2-х замков проверенного качества. Хорошо себя зарекомендовали замки  MUL-T-LOCK и MOTTURA. Также в последние годы появились и другие хорошие марки. Не забудьте про броненакладки под личину замка. Ни один замок не может предохранить от проникновения опытного вора, однако при наличии броненакладки и хороших замков время вскрытия двери увеличивается. Если есть возможность, нужно оставить вторую дверь, которая также может закрываться и в то же время по дизайну повторяет обычные межкомнатные двери, что не будет противоречить общему дизайну интерьера квартиры. Подробнее


  

7. Выравниваем поверхности.

При ремонте квартир под чистовую отделку выравнивают:

  • полы

  • стены

  • потолки

Как правило, устройство полов происходит за счет стяжки толщиной 40-50 мм, а дальнейшее выравнивание достигается за счет наливного пола до 10 мм. Если требуется большая толщина пола, то под стяжку устраивают так называемую  «легкую» стяжку из пенобетона в смеси с керамзитом фракцией 10мм.

Пол – один из важнейших элементов в дизайне помещения. Важно, чтобы он был прочным и ровным, а еще он может быть теплым и комфортным.  Устройство пола выполняется после штукатурки и состоит из нескольких этапов, которые могут выглядеть следующим образом: сначала укладывается гидро- и звукоизоляция, потом делается стяжка пола, затем предпринимается выравнивание и только после этого производится укладка напольного покрытия. Возможны и другие варианты, которые будут определяться как финишным напольным покрытием, так и пожеланиями клиента. Например, при устройстве теплого пола потребуется проводка нагревательных элементов.

Проект устройства пола

Прежде чем преступить к укладке напольных покрытий, необходимо разработать дизайн-проект, который будет содержать подробную информацию об устройстве пола. Составленный заранее проект позволит правильно рассчитать необходимый материал и подготовиться к порядку выполнения работ. Пол – это многослойная конструкция. Сооружать ее без четкого плана и выверенных размеров неэффективно. Неправильная укладка пола может стать причиной самых разных проблем: от раздражающего скрипа половиц до разбухания напольного покрытия.

 Как лучше сделать: комбинированный пол

Интересным решением может стать комбинированный пол на кухне. Место, где готовится пища, особенно подвержено загрязнениям и попаданию воды. В этом случае можно использовать материалы, устойчивые к грязи, жиру и влаге, а также способные выдержать механическое воздействие. Например, от случайно упавшей кастрюли. Остальная часть кухонного пола выполняется из обычных материалов.

Стены и потолки выравниваются за счет их устройства из гипсокартона, либо путем оштукатуривания гипсовыми штукатурными составами, как правило, Ротбанд (ТИГИ КНАУФ).

Затем проводятся малярные подготовительные работы, которые включают в себя оклеивание поверхности сеткой, неоднократное шпаклевание и шкурение поверхности с промежуточным грунтованием. Если выбирать между гипсокартоном и штукатуркой, предпочтение нужно отдать последней.

  

8.Кладем плитку.

Для начала этой работы необходимо выбрать плитку. Плитка бывает 4-х видов:

-керамогранит;

-плитка керамическая;

-плитка из натурального камня;

-плитка металлическая.

Керамогранит появился около 4-х около 4-х десятилетий назад и прочно занял свое место. Его отличает высокая прочность и низкое водопоглощение (до 0.05%), благодаря чему его можно использовать для наружных работ — облицовки фасадов, балконов и т.  п., он неплохо переносит отрицательные температуры. Также он незаменим при укладке полов в общественных помещениях с большой проходимостью. В то же время, как и керамическая плитка он состоит из натуральных компонентов, его получают, смешивая несколько сортов глин, кварцевый песок и пигменты на основе оксидов металлов: железа, кобальта, хрома, марганца. Одним из его плюсов является технология, при которой мы получаем однородный по всей толщине материал без слоя глазури. Поверхность керамогранита может иметь следующий внешний вид:

-под камень;

-полированная;

-натуральная;

-рельефная.

Плитка из натурального камня по прочности и стоимости зачастую уступает керамограниту, однако являясь практически 100% творением природы, она неповторима в своей красоте и уникальном дизайне. Керамическая плитка самый распространенный материал для облицовки ванных комнат, полов в квартирах и частных домах. Она отличается огромным разнообразием дизайна. Приведем лишь некоторые из них.

Плитка в классическом стиле. Ее отличает натуральная текстура под камень или однотонная, декоры с классическим орнаментом, октогональная конфигурация и т. д. Также возможен выбор ретифицированной плитки с возможностью укладки с минимальным швом (1-2 мм).

 

Метализированная плитка, особенно популярная в Европе используется в современных интерьерах.

 

Очень самобытная плитка в стиле кантри, обычно используется на кухонных фартуках.

  

В последние годы стало модно в дизайне плитки применять смешение различных стилей, например, средневековый орнамент помещать на современную поверхность.

 

Очень интересна плитка, имитирующая натуральный камень.

 

Также большой популярностью пользуются мозаичные плиточные ковры, они усложняют и украшают интерьер.

 9. Клеим обои, наносим декоративные покрытия, красим стены и потолок.

Если стены и потолок подготовлены высококлассными профессионалами, Вам не страшны никакие обои — от самых тонких бумажных до бесшовных текстильных во всю стену. Сейчас их многообразие просто поражает: на любые вкус, цвет и кошелек. Цены колеблются в разы, а также их дизайн и качество совершенно различны. 

В последние годы стало модным использование для отделки стен различных декоративных покрытий. Это и венецианская штукатурка, и различные бархатистые покрытия, и эффект античных стен, и многое-многое другое.

Наиболее простой вид отделки стен — это их покраска, обычно она используется в современном стиле( минимализме). Потолки также красятся, хотя это зависит от общей концепции дизайна квартиры. В последнее время набирает популярность роспись стен и потолков.

Отделка стен и потолков по большей части определяет окончательный облик квартиры. Несмотря на то, что это считается финальным этапом отделки, многие детали определяются задолго до его начала. Так, если потолки или стены будут краситься, то следует учесть, что их поверхность должна быть идеально обработана – краска не прощает дефектов подготовки. Высокое качество поверхности достигается выравниванием штукатуркой или панельными материалами (при необходимости) и многократной шпаклевкой со шлифовкой каждого слоя. Такая тщательность работ подразумевает их высокую стоимость. Материалы с рельефной поверхностью, напротив, позволяют замаскировать мелкие дефекты подготовки.

Таким образом, при составлении дизайн проекта квартиры, важно учесть такие нюансы, как первоначальное состояние стен и желаемую глубину ремонта. Зачастую, желание применить для отделки стен и потолков некоторые материалы и технологии может расходиться с запланированным бюджетом или сроками ремонта. Чтобы не нарваться на непредвиденные расходы, следует иметь четкий план действий. Отличным подспорьем служит грамотно составленный дизайн проект квартиры. Причем не просто взятый из интернета, даже в случае типовой планировки — он должен делаться с учетом нюансов конкретного объекта.

Для того чтобы сделанный ремонт долгое время радовал глаз, следует использовать только проверенные и зарекомендовавшие себя материалы. Мы сотрудничаем исключительно с зарекомендовавшими себя партнерами. Огромный выбор обоев предлагает компания DAYLIGHT, элементы декора и разые типы настенных и потолочных покрытий мы находим в компаниях «Baldini» и «Декорацца». Из окрасочных материалов мы предпочитаем использовать краски COLOREX – множество типов и богатая палитра позволяют всегда добиваться желаемого результата.

Учитывая то, что ремонт делается на несколько лет, следует планировать «на перспективу». Так, если намечается появление маленького ребенка, то стоит подумать, прежде чем клеить дорогие обои. Краска или жидкие обои более практичны – поврежденный фрагмент легко может быть отремонтирован. Если сроки ремонта сжаты, то натяжной потолок более практичен и быстр в монтаже по сравнению с подвесным или окрашенным.

   

10. Подключаем сантехнику, устанавливаем розетки, выключатели, вешаем светильники.

Итак, плитка в санузлах постелена, следующий этап — подключаем сантехнику. Переходим в отделанные комнаты, где производим установку розеток, выключателей и навеску светильников, параллельно происходит проверка исправности всего оборудования, необходимая регулировка датчиков теплых полов и т.  п. После монтажа всего оборудования всю документацию по скрытому монтажу всех коммуникаций необходимо приобщить к общей документации.

  

11. Настилаем чистовой пол, ставим межкомнатные двери.

Приятно пройтись босиком по натуральному деревянному полу. Это результат профессионального устройства и правильного основания всего пола. Сам пол клеится 2-х компонентным клеем известных фирм на основание из фанеры и фиксируется паркетными саморезами. После настилки полов переходят к установке дверных коробок обычно рамными дюбелями, после чего устанавливаются наличники. В современном стиле, когда этого требует дизайн, используют скрытые двери без наличников.

 

12. Устанавливаем кухню.

На этом этапе завозится кухня, которая была изготовлена по тем размерам, которые были сняты в квартире замерщиком производителя кухни.

Далее изготавливается кухонная столешница, фактические размеры которой снимаются по установленной мебели. Некоторые допускают ошибку, заказывая импортную кухню уже вместе со столешницей. В этом случае часто впоследствии ее надо дорабатывать, либо перезаказывать. Столешница может быть изготовлена из искусственного или натурального камня или облицовываться керамогранитом.

После установки столешницы производится окончательный монтаж и подключение кухонной техники.

13.Уборка помещений.

После монтажа кухонной мебели и окончания ремонта несмотря на предыдущие уборки требуется генеральная уборка всех помещений. Перед навеской штор в помещениях не должно оставаться даже немного пыли.

14. Установка мебели, навеска штор.

На этом этапе производится навеска всех штор и установка всей мебели. Ваши интерьеры в квартире практически приобретают законченный вид. Остаются лишь последние штрихи!

  

15. Декорирование.

Подобрать декор сложнее, чем шторы и мебель, в то же время, это один из самых важных этапов в создании современного интерьера Вашего дома. Поэтому, этим должен заниматься профессиональный дизайнер-художник.

   

Дизайн-строительство: лучший метод ремонта квартиры в Нью-Йорке

Поскольку проектирование-строительство объединяет все аспекты ремонта дома под одной крышей, проектно-строительная фирма, такая как Gallery, часто является идеальным методом ремонта квартир в Нью-Йорке.

Что такое дизайн-строительство?

Модель проектно-строительной фирмы несет ответственность за весь проект реконструкции. Иными словами, проектно-строительная фирма включает в себя архитектора, дизайнера и строителя, работающих на одну и ту же компанию, превращая три или четыре отношения в одно.

Так почему бы не просто архитектор?

Фирма, занимающаяся проектированием и строительством, имеет штатного архитектора, но ваш ремонт также получает дополнительное преимущество от экспертов в области дизайна и строительства под одной крышей. Дизайнерская фирма с полным спектром услуг также включает в себя специальную группу по закупкам и экспедитора, который занимается сложными формальностями Нью-Йорка. Для более конкретного различия прочитайте «Плюсы и минусы дизайна-сборки» и «Проектирование-сборка». Архитектурные фирмы.

‍

Кухня из Бруклин ремонт лофта из нашего портфолио ремонта в Нью-Йорке.

‍

Проектирование-строительство по сравнению с традиционной реализацией проекта (Дизайн-заявка-строительство)

В то время как проектирование-заявка представляет собой комплексное решение по реконструкции, более традиционный метод реконструкции «проектирование-заявка-строительство» требует быть клиентом, чтобы нанять дизайнера или архитектора для планирования и визуализации дизайна проекта. Затем они предлагают строительство отдельному строительному подрядчику, который затем может предлагать его различным субподрядчикам. Дизайнеры и подрядчики не всегда связаны договорными обязательствами друг перед другом и часто требуют координации от клиента для управления проектом.

Для получения дополнительной информации об этих двух основных типах ремонта дома прочтите «Дизайн-строительство против «Дизайн-заявка-строительство»: в чем разница?»

Преимущества Design-Build

Упрощенная коммуникация ‍

Поскольку во время ремонта дома так много движущихся частей, эффективная коммуникация просто необходима. Поскольку проектно-строительные фирмы объединяют все стороны под одной крышей, связь между проектированием и строительством является бесшовной и оставляет клиенту минимальное управление проектом.

Тщательное планирование во избежание непредвиденных расходов/задержек

Благодаря команде специалистов по проектированию и строительству с полным спектром услуг, имеющих опыт работы со сложностями специализированного ремонта домов в Нью-Йорке, проектно-строительные фирмы делают заказы на внесение изменений и корректируют бюджет в середине проекта гораздо реже. вероятный.

Специалисты по одобрению и разрешениям Совета

Мы берем на себя всю бюрократическую волокиту, связанную с ремонтом в Нью-Йорке, без дополнительных затрат. Это включает в себя рассмотрение и выполнение соглашения о перепланировке кондоминиума, подачу всех соответствующих архитектурных планов в Департамент строительства и получение всех необходимых разрешений. Мы также обрабатываем все утверждения и требования LPC. Кроме того, мы также полностью берем на себя процесс согласования с управляющей компанией здания и советом кооператива.

Хозяйская спальня из Классическая 8 довоенная квартира с ремонтом на Манхэттене из нашего портфолио.

‍

Процесс проектирования-сборки

ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Юридические вопросы и логистика 

Мы проводим следующие проверки, разрешения и испытания для наших клиентов перед любым ремонтом дома в Нью-Йорке: 

  • Проверка сантехники 
  • Проверка на асбест
  • Проверка электрической части
  • Разрешения на строительство, электроснабжение и водопровод от Департамента строительства
  • Процесс утверждения с управляющей компанией здания и Советом кооператива
  • Соглашение о перестройке здания и соответствующие требования ПОДГОТОВКА | Архитектурные чертежи и документы DOB

    Большинство ремонтов квартир требуют утверждения архитектурных планов архитектором, проводящим проверку здания, совместно с Департаментом строительства г. Нью-Йорка. Являясь проектно-строительной фирмой с полным спектром услуг, мы берем на себя все архитектурное планирование и подачу документов с помощью нашей отмеченной наградами собственной команды дизайнеров и архитекторов.

    ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Дизайн интерьера 

    Выбор стиля дизайна перед тем, как приступить к ремонту, жизненно важен, поэтому архитектурные планы могут учитывать предпочтения. Наш сквозной процесс проектирования-сборки поможет улучшить ваши дизайнерские цели, направляя их от воплощения до реализации нашей отмеченной наградами собственной командой дизайнеров.

    Гостиная и кухня от Ремонт квартиры в Бруклине из нашего портфолио.

    ‍

    ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Выбор материалов + закупка

    Наиболее практичным аспектом любого довоенного ремонта является поиск материалов, которые воплотят в жизнь выбранный стиль дизайна интерьера. Это влечет за собой цвет краски, акцентные стены, стиль напольного покрытия, молдинги, светильники, столешницы и многое другое. Как проектно-строительная фирма с полным спектром услуг, мы берем на себя проектирование, поиск и закупку каждого постоянного приспособления в вашем доме.

    ПЛАНИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА | Дизайн Визуализация

    После того, как все материалы были получены, мы создаем реалистичные цифровые визуализации того, как будет выглядеть отремонтированное помещение после завершения. Это включает в себя каждый аспект дизайна, вплоть до цвета корпуса и фурнитуры. Эти высококачественные визуализации обеспечивают визуальное сопровождение плана, которым руководствуется строительство.

    СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

    • Этап сноса
    • Первоначальный осмотр
    • Каркас и плотницкие работы
    • Электрика и сантехника
    • Отделка столярных изделий и сантехники
    • Окончательный осмотр и обход

    Кухня и гостиная от капитальный ремонт квартиры на Манхэттене через наше портфолио.

    ‍

    Часто задаваемые вопросы о Design-Build

    Какие проекты охватывает Design-Build?

    С проектно-строительной фирмой все возможно. Дизайн-строительный ремонт не ограничивается каким-либо конкретным размером, типом или стилем работы. Если вы хотите полностью отремонтировать дом из коричневого камня в Бруклине или отремонтировать роскошную кухню Sky Loft, идеальным вариантом будет строительство «проектирование-строительство», предлагающее подход с полным спектром услуг, включая все аспекты надежного и часто громоздкого процесса. Если вы ищете проект меньшего размера или реконструкцию одной комнаты, Design-Build может оказаться более чем необходимым для работы.

    Лишают ли клиенты контроля во время проекта «Дизайн-Сборка»?

    Абсолютно нет. Наш процесс проектирования и строительства может быть комплексным, но наши клиенты участвуют в каждом этапе процесса ремонта. У каждого проекта есть свой штатный дизайнер и менеджер проекта, которые своевременно обновляют информацию на протяжении всего ремонта, предлагая клиенту возможность внести свой вклад на каждом этапе процесса. Кроме того, все обновления записываются ежедневно и легко доступны для просмотра через наше приложение JobTracker.

    Проектирование-строительство До + После

    Довоенный ремонт кооператива в Верхнем Вест-Сайде

    Когда нас привлекли к реконструкции этого кооператива в Верхнем Вест-Сайде, основное довоенное пространство нуждалось в некоторой доработке. Семья недавно приобрела дом на Манхэттене недалеко от Бродвея с намерением оживить просторную собственность, не теряя при этом исторического характера. Специализируясь на довоенном ремонте в Нью-Йорке, мы с радостью приняли вызов. Посмотреть полный ремонт в нашем портфолио «До + После» можно здесь.

    Brooklyn Brownstone Renovation In Bed-Stuy

    В рамках одной из наших самых масштабных реконструкций на сегодняшний день галерея KBNY провела капитальный ремонт и полное обновление бруклинского коричневого камня, стоящего на четырех этажах в самом сердце Bed-Stuy. касаясь каждого квадратного дюйма всего пространства. Владелец этой собственности, застройщик, который искал фирму, предоставляющую полный спектр услуг по проектированию и строительству, чтобы справиться со всем процессом, нанял Галерею и поручил нам создать четырехуровневый комплекс владельца с отдельной квартирой-студией в саду для сдачи в аренду. Посмотреть полный ремонт в нашем портфолио «До + После» можно здесь.

    Почему выбирают галерею для проектирования и строительства в Нью-Йорке

    Работая с галереей KBNY, наши клиенты могут быть спокойны, зная, что мы планируем, проектируем и выполняем все ремонтные работы в наших домах в Нью-Йорке с максимальной заботой о клиентах. Чтобы убедиться в этом, узнайте больше о галерее, просмотрите портфолио наших работ или свяжитесь с нами, чтобы сделать следующий шаг к предстоящему ремонту.

    Ремонт и обзор квартир в Нью-Йорке, UES · Fontan Architecture

    Ремонт квартиры в Нью-Йорке требует много работы. Наряду со всей этой работой предстоит продумать множество решений и деталей. В этом посте мы рассмотрим ремонт квартиры, который мы завершили на Манхэттене в Верхнем Ист-Сайде. У нас есть видеопросмотр, который вы можете посмотреть, а также письменный разбор некоторых ключевых моментов.

     

    Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture. В нашем офисе мы работаем над различными типами и размерами проектов. Одним из распространенных типов проектов, за которые мы беремся, является ремонт квартир. Я считаю, что многие клиенты считают этот процесс непосильным, поэтому давайте немного поговорим о некоторых решениях, которые необходимо принять в процессе проектирования ремонта квартиры.

     

    Ремонт квартиры на Манхэттене Видеопрохождение

     

    Качественный и бюджетный ремонт

    В этой квартире мы сделали то, что я бы назвал ремонтом высокого класса. Ремонт квартиры стоил более одного миллиона долларов за квартиру площадью 2700 квадратных футов. Мы работали с первоклассным подрядчиком по ремонту и закупали качественные материалы и продукты. Если вы хотите узнать немного больше о дорогих и роскошных бюджетах, у меня есть еще один пост, который вы можете проверить: Бюджеты на ремонт квартир в элитных квартирах в Нью-Йорке .

     

    Объем работ по ремонту

    В этом проекте клиент приобрел две квартиры рядом и нанял нас для объединения и проектирования ремонта. Они хотели переделать все, включая реконфигурацию планировки, ремонт 5 ванных комнат, одной кухни, строительство новой прачечной и кладовой, замену кондиционеров, новое освещение, новые полы и практически все новое.

     

    Объединение двух квартир

    У клиента изначально была одна квартира, а сосед выставил свою на продажу. Он решил купить эту квартиру и расширить свою, а не переезжать. Это очень распространенная практика в Нью-Йорке. Мы делаем много таких проектов.

    Сначала наш клиент хотел поставить дверь между двумя квартирами рядом с кухней, чтобы объединить квартиры. Я посоветовал ему полностью открыть кухню с обеих сторон, чтобы вы проходили через кухню и использовали весь естественный свет, попадающий в пространство. Он согласился, и я считаю, что результат вышел довольно хорошим. Вторую кухню мы превратили в прачечную, так как в ней уже была сантехника.

    Вы можете прочитать другой пост, который я написал на Как объединить квартиры в Нью-Йорке , если вы хотите узнать больше об этом предмете.

    Квартира с открытой кухней

     

    Дизайн и ремонт кухни

    Кухня оформлена в светлых и темных тонах. Приборы из нержавеющей стали черного цвета, шкафы графитово-серого цвета, а столешницы белые с серыми прожилками. На кухне есть настенные печи, которые довольно популярны из-за удобства и эстетики. Варочная панель находится в столешнице с раковиной, а посудомоечная машина между ними. Также есть полуостров с барными стульями. Полуостров имеет ступеньку для достижения большей высоты стойки для табуретов. Это вариант, который предпочитают некоторые люди.

    Одним из ключевых моментов столешниц является то, что они могут выглядеть как мрамор, но это не так. Это фарфоровые столешницы, имитирующие мрамор. Людям часто нравится использовать фарфор, потому что настоящий мрамор пористый и впитывает влагу, что повышает вероятность его обесцвечивания. Фарфор также поставляется по гораздо более низкой цене за материал. Стоимость установки на фарфоре будет выше, чем на мраморе, поэтому вам необходимо сбалансировать эти вопросы с ценами на материалы и рабочую силу.

    Современный дизайн кухни, Нью-Йорк

     

    Ванная комната

    В этой квартире есть его и его ванные комнаты. Одна ванная комната рядом с главной спальней и вторая ванная комната рядом с домашним офисом с очень разным дизайном, чтобы удовлетворить вкусы каждого мужчины. №

    Первый изготовлен из керамогранита под мрамор. Это плитка большого формата, которая выглядит как мрамор. Как мы упоминали ранее при обсуждении столешниц, фарфор является более доступным материалом, а мрамор со временем скорее обесцвечивается. Клиенты были очень обеспокоены долговечностью, особенно с тремя маленькими детьми.

    Ремонт унитаза в ванной комнате UES

     

    Второй санузел

    Эта ванная комната немного более мрачная, с темно-серой крупноформатной плиткой. В этой ванной комнате используется плавающий деревянный туалетный столик, чтобы разбить темноту и добавить немного тепла.

    Современная серая ванная комната в Нью-Йорке

     

    Детская ванная комната

    У нас было три ванные комнаты для детей, и все они были спроектированы одинаково. Вот один из них.

    В этой ванной комнате мы использовали светло-серую плитку, но с чередующимся узором между гладкой и текстурированной плиткой. Это делает ванную комнату менее монолитной и немного более привлекательной. Иногда полностью серая ванная комната может быть немного холодной. Добавление текстуры с помощью плитки с 3D-текстурой немного согревает ощущение.

    УЭС Санузел Рено

     

    Широкие дощатые полы

    Если в ремонте квартиры есть что-то, на что стоит потратить немного больше денег, так это на полы.

    Я большой поклонник широких дощатых полов. Это деревянные полы из белого дуба шириной 8 дюймов. Наличие более широкой доски в 8 дюймов немного увеличивает стоимость, но придает фантастический вид.

    Квартира в Нью-Йорке с широкими дощатыми полами

     

    Ремонт квартир

    При ремонте квартир необходимо учитывать множество деталей. В этом посте мы рассмотрели лишь некоторые из них, но я надеюсь, что это поможет вам визуализировать некоторые из этих ключевых решений.

     

    Благодарим вас за то, что вы прочитали наш пост в блоге об этой реконструкции квартиры на Манхэттене.