Дизайн квартиры в таджикистане: Услуги дизайн и архитектура Душанбе

3D моделирование — дизайн интерьера и экстерьера квартир, домов, зданий в Душанбе — Таджикистане

 

В нашей команде сконцентрированы десятки специалистов в области дизайна, архитектуры, оценки и учёта с более чем 10-тилетним опытом работы в этих направлениях. Нашими клиентами являются граждане Таджикистана, соседних стран и даже компаний из Европы и США (Америки).

Наши цены более доступны для вас и в нашем портфеле имеется более 100-ни готовых дизайнов домов и квартир, поэтому вы можете сделать свой выбор на ваш вкус. Наши сотрудники владеют более чем 5-тью языками для общения, что даст вам больше комфорта для общения и выяснения деталей, касающихся готовых или будущих проектов.

Мы с лёгкостью готовим дизайны для потенциальных клиентов в стилях: классика, неоклассика, хайтек (Hi Tech), лофт, национальный (таджикский (Худжанский, Кулябский, Памирский, Гиссарский) или узбекский (Бухарский или Самаркандский), италянское барроко, французская рокко, модерн (современные стиль и мода) и другие.

Нашим клиентам мы предлагаем 70% скидки в случае открытости проекта для будущих потенциальных клиентов. Этим вы можете сэкономить ваши финансовые средства, а также воплотить ваши богатые фантазии в реальность.

Срок изготовления дизайна зависит от размера объекта и различных нюансов, но в среднем мы имеем потенциал изготовления дизайна в течении следующих сроков: до 1 месяца — квартир, 1-2 месяца — дома (экстерьер/интерьер), зданий и сооружений — 2-3 месяца.

В нашем портфеле более сотни клиентов, которые покупают готовые проекты или заказывают индивидуальный дизайн для своих жилищ, дач, домов, заводов, фабрик и прочих сооружений. В пакет услуг также могут входить услуги по сопровождению, реализации готовых или заказных дизайнов.

В техническом плане мы оснащены самой современной техникой и программным обеспечением, которые очень качественно и быстро решают поставленные задачи. Наши ребята давно уже работают с такими программами, как 3D MAX, Cinema4D, Adobe Primer/After Effects, Arkhikad, Avtokad и многими другими, что позволит изготовить самую сочную, яркую и качественную визуализацию.

Стоит отметить, что в процессе реализации мы пользуемся реальными материалами, которые можно найти на строительных рынках, в мебельных салонах, электроприборных магазинах, которые доступны и имеются в продаже. При необходимости мы можем предоставить контактные данные продавцов тех или иных материалов, которые были использованы в дизайне.

Основными тематиками дизайна на сегодняшний день являются: прихожая, потолки, хол, зал, кухня, комната отдыха, кабинет, бутик, детская, спальня, ванная, ресторан, ландшафт и другие.

Каждый из наших проектов имеет подробную информацию для строителей: как, куда, откуда, и для чего. На протяжении всей работы, наши дизайнеры и архитекторы будут поддерживать с вами связь и по необходимости всегда ответят на все ваши вопросы.

Высококачественные фотореалистичные 3D-визуализации помещений, выполненные нашими дизайнерами, дадут вам и вашим рабочим возможность уже сейчас взглянуть на то, каким должен стать ваш интерьер или экстерьер в будущем, в том числе, как будут расположены каналы водопроводов, канализации, монтаж электрики (розетки, фонари, включатели/выключатели, кабельные провода), вентиляционная система и другие.

К каждому готовому проекту прилагается полная проектная документация и соответствующие договоры.

  1. Готовые проектные эскизы – 3D-дизайн квартир и домов составляют от 300 до 500 долл. США;
  2. Экстерьерный дизайн = от 3 до 5 долларов США за кв. метр;
  3. Интерьерный дизайн = от 6 до 25 долларов США за кв. метр;
  4. Ландшафтный дизайн = от 5 до 10 долларов США за кв. метр;

Наши гибкие и умеренные цены имеют справедливую основу и вам всегда будет выгодно быть нашим клиентом.

Звоните и мы готовы служить Вам!

Интерьер дома в Таджикистане

В этом жилом проекте Luxury Antonovich Design поделился полной характеристикой дизайна, который был выполнен по самым высоким стандартам роскоши и элегантности в соответствии с полным требованием дизайна. Чтобы достичь наиболее желаемого дизайна интерьера жилого проекта, требуется лучшая профессиональная и экспертная команда, которая обладает всеми возможностями для выполнения надлежащих процедур реализации дизайна. А поскольку этот жилой проект является международным, то для его реализации требуются дизайнерские процедуры мирового класса, которые под силу только лучшей профессиональной команде.

В Австралии очень хороший набор сезонов, который стал большим преимуществом для каждого дизайнера интерьера и архитектора, чтобы выполнить наиболее желаемый дизайн и создать проект, особенно если речь идет о жилом проекте. Эта страна очень богата землей и природой, поэтому она является одной из лучших стран для проживания, особенно для семей. Дизайн интерьера австралийской виллы имеет очень большую площадь, что стало большим преимуществом для команды Luxury Antonovich Design в создании самых роскошных и элегантных интерьеров дома, которые очень хорошо подходят к личности и культуре владельцев. Поскольку это международный проект, существует целый набор очень тщательных процедур, которые были тщательно проанализированы.

Этапы работы и процедура разработки проекта элитного дома в Австралии

— Анализ планировки участка и чертежей

— Процедура планирования пространства

— Составление полной планировки жилого проекта

— Разработка чертежей (схемы полов, схемы стен, схемы потолков, возвышения и т. д.)

— Технические чертежи (схемы кондиционеров, схемы розеток, электрические чертежи, схемы освещения, сантехника и т.д.)

— Расстановка мебели

— Полная оценка проекта

— Разработка дизайна интерьера

— Решение по монтажным работам

— Подбор мебели и материалов

— Надзор

— Решение «под ключ

Австралия является одной из самых престижных стран в мире, поэтому она требует очень строгих процедур, когда дело доходит до развития недвижимости в стране, будь то жилой, коммерческой, гостиничной или промышленной. И поскольку Luxury Antonovich Design имеет очень надежную и экспертную команду, которая обладает всеми возможностями для выполнения международных проектов по всему миру, этот роскошный дизайн интерьера дома абсолютно точно достиг наиболее желаемого дизайна интерьера. Luxury Antonovich Design также имеет самую надежную и квалифицированную команду логистов, которая будет управлять всей процедурой экспорта от фабрики и производства до каждого места реализации проекта в любой точке мира. Интерьер этой австралийской виллы имеет очевидный набор роскошной мебели и декораций в самом элегантном стиле, которые все непосредственно с собственного производства и фабрики Luxury Antonovich Design. Luxury Antonovich Design также очень хорошо известна как лучший создатель индивидуального дизайна мебели, что подтверждает и интерьер этой австралийской виллы.

Наличие собственного производства и фабрики для мебели, декораций и всех дизайнерских материалов, которые будут использоваться в каждом проекте, действительно является большим преимуществом для Luxury Antonovich Design, так как он имеет полную возможность выполнить точную реализацию дизайна и обустройство в точном соответствии с визуализацией.

Архитектурные услуги в Таджикистане

1 декабря 2022 г.

Привет, Таджикистан, мы ценим ваш визит на сайт Emporio Architect. Emporio Architect — ведущая архитектурная фирма, основанная в 2006 году и добившаяся огромного успеха: 1000 проектов, переданных по всему миру. Emporio Architect спроектировал общественные, частные, а также коммерческие проекты, включая частные дома, загородные дома, гостевые дома, частные виллы, пансионаты, кафе, больницы, клиники, мини-маркеты, коммерческие офисы, тренажерный зал, школу, торговый центр, рестораны и многое другое. другие виды строительства.

Emporio Architect имеет 5 офисов, которые можно посетить для организации встреч или консультаций, а также физическую студию для производства наших творений. В настоящее время мы работаем над распространением наших услуг во всех странах Азии, и мы ступили на ноги в Таджикистане. Таджикистан — одна из тех стран, которая всегда приветствует туристов, а люди, культура и традиционная еда прекрасны. Это достойный выбор, чтобы начать новую жизнь и переехать сюда, в Таджикистан. Особенно тем, кто попробовал и захотел еще немного вездесущих шашлыков и гурутобов, пользующихся огромной популярностью в этой стране.

Благодаря нашему 15-летнему опыту Emporio Architect теперь может обслуживать клиентов из любой точки мира с помощью наших простых архитектурных онлайн-сервисов. Онлайн-сервисы Emporio Architect еще раз доказали нашу способность работать под давлением и в любой ситуации. Дверь открыта, и Emporio Architect можно заказать прямо сейчас, и мы готовы осуществить вашу мечту.

«Планирование и реализация вашего здорового, безопасного, красивого и комфортного дома с Emporio Architect»

1000+ ПОРТФОЛИО

  • Дизайн роскошного дома
  • Минималистский дизайн дома
  • Дизайн частной виллы
  • Проект комплекса вилл
  • Дизайн резиденции
  • Дизайн бунгало
  • Дизайн курорта
  • Дизайн отеля
  • Дизайн магазина
  • Дизайн квартиры
  • Дизайн общежития и общежития
  • Дизайн домика
  • Хостел Дизайн
  • Дизайн коттеджа
  • Дизайн офиса
  • Дизайн школы/колледжа
  • Дизайн гостевого дома
  • Проект дома для отдыха
  • Дизайн мечети
  • Дизайн церкви
  • Дизайн торгового центра/минимаркета
  • Дизайн салона/спа
  • Дизайн ресторана/кафе
  • и многие другие

У НАС ЕСТЬ ЧТО НЕОБХОДИМО?

Emporio Architect всегда проявляет страсть к творчеству и решению любых архитектурных задач. Наше умение импровизировать с единственной целью удовлетворить запросы каждого клиента и в конечном итоге оправдать его ожидания. Планы никогда не могут пойти не так, если о них позаботятся с полным вниманием, особенно если вы наняли для работы подходящего архитектора. Намерение Emporio Architect угодить каждому клиенту уравновешивается серьезной работой, чтобы получить проект и дизайнерские услуги, которые действительно заслуживают вашего доверия.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ?

Дополнительная плата (необязательно):

Emporio Architect постоянно стремится создать дизайн, который будет эстетичным и будет иметь выдающуюся ценность для его неизбежных инвестиций. У нас есть то, что нужно? Безусловно! Помимо нашего многолетнего опыта, Emporio Architect создал шедевр дизайна, который высоко оценили наши клиенты, и который можно увидеть во всех наших учетных записях в социальных сетях. Кроме того, Emporio Architect также предоставляет множество преимуществ и преимуществ для всех клиентов, которые входят в один пакет, например:

1.

ПОЛНЫЕ ОНЛАЙН-УСЛУГИ С EMPORIO ARCHITECT

Emporio Architect может полностью перейти в режим онлайн от 0% до 100% без проблем со связью во время разработки проекта. Около 80% проектов Emporio Architect были полностью реализованы онлайн без единой прямой или личной встречи с клиентами. Что особенного в онлайн-сервисах Emporio Architect, так это то, что используемые приложения — это те, которые уже должны быть у большинства людей, например; Zoom, WhatsApp Messenger или Skype и Teamviewer, чтобы наши клиенты могли контролировать ход проектирования, не выходя из дома. Наш онлайн-сервис стал намного проще и эффективнее без каких-либо серьезных проблем во время процесса. Координация и общение с нашими архитекторами всегда проходят гладко.

КОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ

2. БЮДЖЕТНЫЕ ПРОБЛЕМЫ РЕШАЮТСЯ БЛЕСТЯЩЕ

Emporio Architect знает, что люди часто бывают шокированы, увидев стоимость архитектурных услуг, и склонны передумать, чтобы избежать такого важного решения, чтобы вложить свои деньги еще больше. Emporio Architect поможет вам справиться со всеми этими проблемами с помощью наших собственных решений. Одним из многих преимуществ, которые вы можете получить, воспользовавшись нашими услугами, является то, что Emporio Architect может корректировать дизайн в зависимости от бюджета без снижения качества результатов проектирования. Клиенты могут обсудить доступность своего бюджета во время консультации, и дизайн может быть обработан соответствующим образом. Emporio Architect имеет 2 функции бюджета, которые могут быть полезны для клиентов; на основе бюджета и на основе спроса. Решение полностью зависит от бюджета клиента, и ваш выбор — это то, над чем мы будем работать. Мы всегда рекомендуем нашим клиентам выбирать нашу функцию по требованию, если их бюджет приемлем, даже если качество материалов для обеих функций одинаково велико.

КОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ

3. 3D ТЕХНОЛОГИЯ ВЕЛИКОЛЕПНА

Использование самых передовых технологий очень важно, потому что есть много ценных аспектов, которые поддерживают полную функцию вашего здания. Стремительное развитие технологий заставляет Emporio Architect постоянно выбирать что-то лучшее для включения и улучшения наших услуг для всех клиентов. Emporio Architect всегда старается идти в ногу с новейшими технологиями, начиная с 3D-визуализации, которая, конечно, позже будет визуализирована и реализована в реальной форме. Эта 3D-технология обладает способностью подчеркивать текстуру и полезна для визуализатора архитектуры. Это дает более подробный и четкий дизайн для нашего архитектора, чтобы обнаружить любые недостатки или структурные ошибки до того, как это сделают клиенты. Эти технологии действительно доказали свою полезность при строительстве и спасают клиентов от ошибок, исправление которых может стоить больших денег. Наличие команды, имеющей опыт детального измерения 3D-рендеринга, также является обязательным требованием.

КОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ

4. ПАКЕТ FLOURISHING DESIGN

Чем больше, тем лучше, это философия дизайнерского пакета, который предлагает обильные бонусы без каких-либо дополнительных затрат. Несмотря на то, что у Emporio Architect есть функция, которая оптимизирует бюджет клиентов, мы также предоставляем экономичный пакет проектирования с множеством стартов с архитектурой в комплекте со своим структурным планом, инженерными системами (механические, электрические, сантехника), сводной оценкой бюджета (полностью рассчитанный) , 2-минутное 3D-видео вашего здания, неограниченные доработки внешнего вида, а также консультации сколько угодно без дополнительной оплаты, и, что не менее важно, предложения по дизайну интерьера в 3D. Один пакет является достаточно полным, и клиентам не нужно искать другие услуги, чтобы получить такую ​​поддержку. Emporio Architect также гордится тем, что у нас есть собственная интегрированная служба интерьеров, которую вы можете посетить на www.emporiointerior.com, если вы заинтересованы в найме лучшей онлайн-службы интерьеров.

КОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ

5. ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ СИСТЕМА РАБОТЫ

Emporio Architect знает, как повысить эффективность команды, улучшив управление расписанием и рабочий процесс. У нас есть прозрачная система расписания и работы, так что вся информация о пакете, ценах и процедурах, а также о нашей обработке времени может быть легко доступна на веб-сайте Emporio Architect, через нашу службу поддержки клиентов или во всех социальных сетях Emporio Architect. учетные записи. Кроме того, полная команда Emporio Architect определенно обладает набором навыков, а также опытом в обеспечении результата проектирования с проверенным качеством. Наши подразделения, в которых работает команда архитекторов, специалистов по моделированию и рендерингу, инженеров-конструкторов, дизайнеров интерьеров, службы поддержки клиентов, маркетинга и других, прошли тщательный отбор и получили высшее образование в университетах. Тем не менее, даже если наши клиенты имеют небольшой размер земли и площади, наша команда сформулирует лучший проект, чтобы вы могли иметь более просторное и удобное здание.

КОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ

6. Фантастические инвестиции в будущее

Emporio Architect уверен, что во время пандемии COVID-19, которая до сих пор не увидела свет, лучшее время для строительства недвижимости. Рекомендуется строить его в более отдаленном районе, где ваше здание является вашим убежищем в текущей ситуации и может стать выгодным вложением в будущем. Инвестирование в недвижимость по-прежнему является хорошим способом сохранить свой денежный поток, особенно когда ваше здание идеально построено правильным архитектором. Одна из главных целей Emporio Architect — добиться чего-то, что будет соответствовать требованиям завтрашнего дня, с помощью наших стилей зданий, которые неподвластны времени. У нас есть четыре популярных стиля, которые могут поднять стоимость вашей собственности: Классический тропический, современный тропический, балийская вилла тропический и средиземноморский тропический. Узнайте о различиях, просмотрев наши портфолио в любой из наших социальных сетей.

ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ СЕЙЧАС

ОБЛАСТИ ПОКРЫТИЯ EMPORIO ARCHITECT ONLINE ARCHITECTURE SERVICE В ТАДЖИКИСТАНЕ

Если вы заинтересованы в сотрудничестве с Emporio Architect, сейчас самое время начать. Мы всегда готовы работать вместе с вами и подтвердим ваше доверие нашими блестящими услугами. Emporio Architect, лучший онлайн-архитектор в Таджикистане, является профессиональным и заслуживающим доверия архитектурным сервисом, который, безусловно, способен воплотить в жизнь все ваши мечты об идеальном здании с фантастической будущей ценностью и экзотической архитектурной концепцией, в котором будет комфортно жить. Хватайте свой телефон и позвоните нам прямо сейчас, если вы в настоящее время находитесь в одной из следующих областей:

  • Абдурахмони Джоми
  • Адрасмон
  • Бошкенгаш
  • Бустон
  • Чкалов
  • Чубек
  • Дангара
  • Душанбе
  • Дусти
  • Фархор
  • Гаравути
  • Гиссар
  • Исфара
  • Ишкашим
  • Истаравшан
  • Джиликул
  • Ходжа-Мастон
  • Хорог
  • Худжанд
  • Киров
  • Колхозобад
  • Канибадам
  • Куляб
  • Московский
  • Муминабад
  • Мургаб
  • Норак
  • ноябрь
  • Новобад
  • Обигарм
  • Орзу
  • Пахтакорон
  • Пяндж
  • Пенджикент
  • Пролетар
  • Курган-Тюбе
  • Решт
  • Рогун
  • Шахринав
  • Шахритус
  • Шейдон
  • Совет
  • Табошар
  • Турсунзаде
  • Вахдат
  • Вахш
  • Восе
  • Йовон

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, проконсультируйтесь с нами.

КОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ СЕЙЧАС

Habitat Worldmap : Habitat Worldmap

Vous désirez ajouter quelque selected ?
Faites une requiree d’inscription ici et beginz à éditer cette fiche.

История городов – наследие

Городское жилье

В городах несколько поколений живут вместе в крохотных квартирах, как правило, без тепла и здоровья. Многие дома расположены в зданиях советской эпохи, низкого качества и требующих капитального ремонта. (2)

Сельское жилье

Семьи в сельской местности живут в домах из сырцового кирпича или глины с земляными полами. В городах несколько поколений ютятся в крошечных квартирах, в которых часто нет отопления, канализации и чистой воды. (2)

Право на жилище

Конституция Таджикистана гарантирует право на жилище:  «Каждый человек имеет право на жилище. Это право обеспечивается строительством государственного, общественного, кооперативного и частного жилья».

Жилищный Кодекс Республики Таджикистан :

Статья 1. Право граждан Таджикистана на жилище

В соответствии с Конституцией Республики Таджикистан каждый гражданин имеет право на жилище. Это право обеспечивается путем осуществления и защиты государственного, общественного, кооперативного и индивидуального (частного) жилищного строительства. Закон запрещает действия, препятствующие гражданам в реализации их права на жилище.

Статья 2. Задачи жилищного законодательства Республики Таджикистан

Задачами жилищного законодательства Республики Таджикистан является регулирование жилищных отношений в целях обеспечения гарантированного Конституцией Республики Таджикистан права граждан на жилище, надлежащее использование и сохранность жилищного фонда, а также укрепление законности в сфере жилищных отношений.

Принудительное выселение

Таджикистан – когда-то страна, охваченная гражданской войной и устаревшим жильем, стала пристанищем для инвесторов, стремящихся построить бизнес-центры и многоэтажные жилые дома. Однако это позитивное событие привело к волне насильственных выселений людей из их домов. (1)

Икром Тешаев был одним из 100 человек, потерявших свой дом после того, как городские власти Душанбе, Таджикистан, решили построить парк в рамках генерального плана. Тешаев сказал, что ему не предлагали альтернативное жилье или компенсацию, и многие выселенные дети не могли посещать школу в течение длительного периода времени . «Наши дома снесли за два дня, а нас оставили буквально на улице», — сказал Тешаев, профессор Аграрного университета Таджикистана. Тешаев и другие потерпевшие неоднократно обращались в суд с жалобами; Однако каждый раз ответ был один и тот же – нарушения закона нет, так как у домов не было соответствующих разрешений, сказал Тешаев. «Часто выселяемых не информируют заранее о планах сноса домов; у них нет возможности получить юридическую консультацию и они не знают своих прав», — сказал Сергей Романов, юрист и директор общественной организации «Независимый центр защиты прав человека». (1)

В других случаях, когда выселяемым предоставляется альтернативное жилье и компенсация, эти альтернативы часто не равны по стоимости разрушенным домам , сказал Романов. «Это свидетельствует о необходимости привлечения независимых экспертов для оценки стоимости недвижимости». Романов отметил, что проблема принудительных выселений становится все более острой не только в Таджикистане, но и во всей Центральной Азии. «Важным следующим шагом будет разработка всеобъемлющей национальной жилищной стратегии», сказала Лилия Захариева, советник ООН по правам человека в Таджикистане, добавив, что такая стратегия должна включать существенный компонент по социальному жилью, обеспечивать консультации с населением, а также быть направлена ​​на помощь наиболее уязвимым группам, в том числе женщинам, детям, пожилым, мигрантов и людей с инвалидностью. (1)

Подробнее см. на: http://www.ohchr.org/EN/NewsEvents/Pages/Tajikistanrevampshousinglegislation. aspx#sthash.hz5AA4RQ.dpuf

ПОЛЕЗНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ:

  • База данных о нарушениях жилищных и земельных прав в каждой стране (Housing and Land Network – HIC): http://hlrn.org/welcome_violation.php#.VD-IVCi7_vQ
  • Кампания «Ноль выселений» (Международный альянс жителей): http://www.habitants.org/zero_evictions_campaign

Земельное право

Захват земли

ПОЛЕЗНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ

  • Наборы данных о захвате сельскохозяйственных земель в мире (ЗЕРНО): https://www.grain.org/bulletin_board/entries/4429-new-data-sets-on-land-grabbing
  • Общедоступная онлайновая база данных по сделкам с землей – Global Observatory (Land Matrix): http://landmatrix.org/en/

Уязвимые группы

Интересные практики

  • «Среда обитания человечества» в Таджикистане занимается разработкой инновационных технологий сейсмостойкого строительства с использованием местных ветвей тутового дерева. (2)

Рынок жилья

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (1995)

В 1995 году законом Республики Таджикистан было принято о приватизации жилищного фонда Республики Таджикистан .

Статья 1.  Приватизация жилья осуществляется путем безвозмездной передачи или продажи в собственность граждан на добровольных началах занимаемых ими помещений в государственном жилищном фонде.

Статья 2.  Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда по договору подряда или найма, проживающие совершеннолетними членами семьи, вправе с согласия всех совместно приобретать эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.

ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО

Инвестиции в жилищное строительство стабильно растут в течение последних пяти лет. Однако государственные инвестиции в жилье в 2008 г. не превышали 6%. Кроме того, отсутствуют механизмы, способствующие строительству доступного жилья. Таким образом, хотя в недавнем прошлом и наблюдался небольшой рост жилищного фонда, он не поспевает за ростом населения. Квартирное строительство в основном сосредоточено в крупнейших городах и в первую очередь ориентировано на элитный сегмент рынка. В 2009, только в городе Душанбе новое жилищное строительство составило 20% от общего объема ввода нового жилья в стране. Около 80% строительства в сельской местности осуществляется преимущественно самими собственниками. В такой ситуации строительство собственного жилья становится для населения самым простым и доступным способом улучшить свое положение. В 2008 году индивидуальные дома, построенные арендаторами, составили 87% от общего объема строительства. Существует огромный спрос на новое доступное многоэтажное жилье. Однако предложение такого жилого фонда недостаточно из-за отсутствия финансовых механизмов поддержки строительных компаний. Жилищное строительство финансируется в основном за счет сбережений будущих собственников жилья. (3)

СЕКТОР АРЕНДА

У правительства нет политики по развитию сектора арендного жилья. В соответствии с Жилищным кодексом государство несет ответственность за предоставление социального арендного жилья нуждающимся домохозяйствам. Однако такие жилища еще могли подлежать бесплатной приватизации. Сегодня только 7,5% всего жилищного фонда является государственным . Спрос значительно превышает предложение в этом секторе, особенно в крупных городах. Основными проблемами, тормозящими развитие отрасли, являются отсутствие защиты прав арендаторов и арендодателей, низкое качество жилья и отсутствие коммунальных услуг. (3)

Качество жилья

Жилищное строительство почти прекратилось во время гражданской войны 1992-97 годов, и впоследствии недостроенные дома разбросаны по всей стране, а существующий фонд приходит в упадок из-за запущенности. Жилищные проблемы осложняются частыми стихийными бедствиями, такими как землетрясения и оползни. (2)

К этим проблемам следует добавить частые землетрясения и оползни, в том числе страдает существующее жилье. Например, после землетрясения 2006 года многие дома остались без дверей и без окон. (2)

Неформальное жилье / трущобы / бездомные

Правительство не считает жилищную проблему своей первоочередной задачей. Государство должно заниматься более насущными потребностями, включая здравоохранение и образование. (3)

Строительный сектор в Таджикистане жестко регулируется. Правительству еще предстоит создать концептуальную основу формирования системы жилищного ипотечного финансирования. Как отметила Международная финансовая корпорация (IFC)60, государство не определило ни свою роль в развитии этой системы, ни элементы, необходимые для развития и поддержки индустрии жилищной ипотеки. (3)

Что касается технических аспектов нормативно-правовой базы, по-прежнему остаются в силе нормы, основанные на нормах советской эпохи, с изменениями, вносимыми в соответствии с современными требованиями (например, сейсмостойкое строительство, снижение потребления воды и тепла). В постсоветское время были приняты новые технические кодексы строительных норм, в том числе Кодекс жилых зданий (2005 г.), Кодекс о сейсмостойкости строительства (2007 г.) и Градостроительный кодекс (2008 г.). (3)

Библиография и ситография

  1. Организация Объединенных Наций по правам человека — Таджикистан пересматривает жилищное законодательство — http://www.ohchr.org/EN/NewsEvents/Pages/Tajikistanrevampshousinglegislation.aspx
  2. Habitat for Humanity Таджикистан – http://www.habitatforhumanity.org.uk/Tajikistan
  3. ЕЭК ООН – ГЛАВА III «Финансовая и правовая основа жилищного строительства», стр. 31-39 – http://www.unece.org/fileadmin/DAM/hlm/prgm/cph/countries/tajikistan/cp.tajikistan.chap3.pdf

Основные проблемы

Основные претензии

Активисты гражданского общества

  • СРЕДА ДЛЯ ЧЕЛОВЕЧЕСТВА ТАДЖИКИСТАН  = гуманитарная некоммерческая ассоциация, целью которой является искоренение бедности и бездомности в среде обитания.