Цены на ремонт в москве за квадратный метр: Цены на ремонт квартир в Москве 2021 год

Ремонт квартир под ключ в Москве

«Свой Сервис» — это многолетний опыт

За 10 лет работы, мы собрали штат из сильнейших специалистов в области ремонта.

«Свой Сервис» — это надежность

Все обязательства мы фиксируем в официальном договоре.

«Свой Сервис» — это гарантия качества

Мы отвечаем за ремонт своей репутацией, поэтому даем гарантию на все работы от 2 лет.

«Свой Сервис» — это удобство

Наши мастера готовы приехать на вызов в течение часа или в любое другое удобное для Вас время.

Cтоимость ремонта квартиры «под ключ»

Качественный ремонт квартир «под ключ» по доступным ценам за метр. Вам не нужно беспокоиться и подбирать специалиста под каждый вид работ. Мы сможем сделать полный ремонт вашей квартиры и дадим гарантию на все выполненные работы, а также на все материалы, которые использовались.

Косметический ремонт «под ключ»

от 2 500 руб / м2

Доступная цена и сжатые сроки

В стоимость входит:

• Демонтаж настенных и напольных покрытий
• Чистовая отделка стен (обои/покраска)
• Чистовая отделка потолка (покраска/натяжной)
• Укладка напольных покрытий (линолеум/ламинат/ ковролин)
• Монтаж плинтуса и порожков
• Мелкий ремонт поверхностей
• Замена электроточек и сантехники

Капитальный ремонт «под ключ»

от 7 500 руб / м2

Все виды отделки и перепланировки

В стоимость входит:

• Демонтаж настенных и напольных покрытий
• Черновая отделка (штукатурка/шпаклевка)
• Выравнивание (стяжка пола/ выравнивание стен/потолка)
• Чистовая отделка поверхностей (любые материалы)
• Разводка/замена коммуникаций (электропроводка/водоснабжение/канализация/система кондиционирования/вентиляция)
• Перепланировка помещений (возведение/демонтаж перегородок)

Эксклюзивный ремонт по стандартам «евро»

от 12 000 руб / м2

Создание дизайн-проекта

В стоимость входит:

• Демонтаж настенных и напольных покрытий
• Создание дизайн-проекта
• Черновая отделка (штукатурка/шпаклевка)
• Выравнивание (стяжка пола/ выравнивание стен/потолка)
• Полная чистовая отделка (любые материалы по желанию заказчика)
• Перепланировка помещений (возведение/демонтаж перегородок/создание проемов/ниш)
• Сборка, установка мягкой и корпусной мебели, навеска предметов интерьера

Перед началом ремонта мы составим полную смету и согласуем стоимость работ. Наши мастера с большим опытом и поэтому без труда определят стоимость работ, а также подскажут какой материал лучше использовать.

Как мы работаем?

За 10 лет мы разработали эффективную систему для максимально оперативного выполнения заказа.

Принимаем заявку

Согласуем время выезда сметчика.

Делаем бесплатный замер
и составим смету

Сделаем все необходимые замеры, подскажем, какие работы Вам необходимы.

Отправим смету
в течение суток

Подробная смета с стоимостью ремонта совершенно бесплатно.

Заключаем договор

В договоре зафиксируем срок, стоимость и план работы.

Начнем работы точно
в срок

Все работы начнутся в сроки, указанные в договоре.

Поэтапная оплата

Вы можете оплатить работы по этапам.

Рассчитайте стоимость ремонта

Пройдите небольшой тест и забронируйте скидку на все услуги

Где вы планируете ремонт?

01 / 05

Новостройка Вторичное жилье Коттедж Офис

Тип ремонта

02 / 05

Косметический Капитальный Евро ремонт

Параметры

03 / 05

Площадь помещения, м2

Высота потолков

Количество комнат

Студия 1 2 3 4 5

Необходимые работы

04 / 05

Перепланировка Демонтаж стен Выравнивание стен Выравнивание пола Разводка сантехники Разводка электрики Звукоизоляция Замена окон Замена межкомнатных дверей

Сроки ремонта

05 / 05

Ближайшая неделя Ближайший месяц В течение 2-3 месяцев В течение года Пока не планирую начинать ремонт

Спасибо! За заполнение формы Вы получаете скидку и бесплатную консультацию!

Чтобы забронировать скидку оставьте свой номер телефона

Назад

Следующий вопрос

Ваша текущая скидка

0%

Ремонт и отделка квартир под ключ: фото объектов

За 10 лет на рынке у нас выроботалась собственная схема контроля качества. Поэтому мы уверены в наших мастерах и выполняемой работе.

Посмотреть на карте

Ремонт квартиры 41 м² «под ключ»

6 200 руб / м2

Ремонт за 6 недель

• Монтаж ламината
• Монтаж натяжных потолков
• Выравнивание поверхностей

Посмотреть фото

Ремонт квартиры 34 м² «под ключ»

5 400 руб / м2

-20%

Ремонт сделан по осенней акции

Ремонт за 5 недель

• Выравнивание поверхностей
• Покраска стен
• Укладка ламината

Посмотреть фото

Ремонт квартиры 29 м² «под ключ»

6 300 руб / м2

Ремонт за 3 недели

• Замена дверей
• Покраска стен
• Укладка плитки

Посмотреть фото

Косметический ремонт квартиры 37 м²

3 200 руб / м2

Ремонт за 2 недели

• Монтаж стеновых панелей
• Настил линолеума
• Покраска стен

Посмотреть фото

Ремонт квартиры 71 м² «под ключ»

7 300 руб / м2

Ремонт за 9 недель

• Выравнивание поверхностей
• Монтаж двухуровневых потолков
• Разводка электрики

Посмотреть фото

Косметический ремонт квартиры 53 м²

4 100 руб / м2

Ремонт за 3 недели

• Покраска стен
• Монтаж плитки
• Настил линолеума

Посмотреть фото

Косметический ремонт квартиры 53 м²

3 900 руб / м2

Ремонт за 3 недели

• Монтаж плитки
• Настил линолеума
• Покраска стен

Посмотреть фото

Косметический ремонт квартиры 45 м²

4 400 руб / м2

Ремонт за 5 недель

• Монтаж плитки
• Настил ковролина
• Поклейка обоев

Посмотреть фото

Цены на услуги при комплексном ремонте

Отделка потолка

• Натяжной потолок от 240 руб/м2
• Гипсокартонный от 470 руб/м2
• Реечный от 600 руб/м
• Покраска от 200 руб/м
• Шпатлевка от 350 руб/м

Отделка пола

• Ламинат от 370 руб/м
• Плитка от 670 руб/м
• Линолеум от 240 руб/м
• Ковролин от 230 руб/м
• Выравнивание и стяжка от 320 руб/м

Отделка стен

• Поклейка обоев 210 руб/м
• Покраска 210 руб/м
• Плитка от 650 руб/м
• Штукатурка от 310 руб/м
• Шпатлевка от 250 руб/м

Электрика и сантехника

• Установка раковины от 1 650 руб
• Установка унитаза от 1 750 руб
• Установка ванны от 1 900 руб
• Установка розетки от 180 руб/шт
• Установка выключателя от 200 руб/шт

На стоимость услуг влияет:

• Сложность монтажа. Что нужно демонтировать/убрать и объем этой работы
• Тип стен
• Выбранный материал и его наличие

Закажите бесплатную консультацию

Перезвоним за 5 минут

Я принимаю условия передачи информации

Почему среди множества компаний люди выбирают «Свой Сервис»?

6 преимуществ ремонта с нами

Замеры и составление сметы

Перед тем, как начать работу, мастер приедет на объект для расчета объема работ. Он проведет оценку помещения и соберет всю необходимую информацию для составления сметы. При заказе комплексного ремонта под ключ смета производится бесплатно.

Работаем по договору

Перед началом ремонта составляется договор, в котором прописываются стоимость ремонта по смете, сроки и гарантии. Также мы страхуем имущество на период ремонта.

Опытные мастера

Мы уделяем особое внимание подбору сотрудников, поэтому в нашем штате только квалифицированные специалисты в своей области с большим опытом работы. Они подскажут самое оптимальное решение для каждого заказчика, чтобы избежать ненужных трат и потери времени.

Качество работ

Работы производятся в соответствии с технологическими требованиями, что позволяет обеспечивать долгий срок службы ремонта. Мы убедительно рекомендуем заказчикам использовать только качественные проверенные материалы, что гарантирует долговечность выполненного ремонта.

Работаем на любом объекте

Благодаря наличию разных специалистов, мы осуществляем работы на любом объекте – новостройки, вторичное жилье, а также квартиры разной площади, от самых малогабаритных до больших квартир.

Гарантия на все виды ремонтных работ

Мы предоставляем гарантию от 2-х лет на выполненные работы. При выявлении дефектов после ремонта, наши мастера исправят все недочеты в кратчайшие сроки.

Оставьте заявку на выезд мастера

Перезвоним в течение 5 минут

Я принимаю условия передачи информации

«Свой Сервис» — призер в номинации «Лучший клиентский сервис 2018»

Компания «Свой Сервис» занимается ремонтом квартир, электрики, сантехники и бытовой техники с 2007 года. За 10 лет в нашем штате появилось множество отличных специалистов, а также была разработана своя схема контроля качества.

Владислав Щуков

Директор по качеству

Заказать выезд мастера

«Спасибо мастерам за отличную работу»

«Достойная компания, нас все устроило»

«Мастер приехал быстро, все ок»

«Довольны ремонтом. Спасибо!»

Отзывы клиентов

Заказывали в Свой Сервис ремонт однокомнатной квартиры под ключ. Нам делали «косметику» ребята. По срокам мы были ограничены, поэтому попросили, чтобы как можно быстрее все сделали. Они установили сроки – 2 недели, я даже подумала, что это нереально. Но на удивление бригада действительно все сделала. Спасибо большое!

Галина и Андрей

Благодарим за качественный капитальный ремонт. Хотелось детям подарить квартиру уже с готовой отделкой, по рекомендации обратились в Свой Сервис. Очень рады, что не прогадали. Компания заменила сантехнику, окна, двери, выполнила черновую и чистовую отделку в двухкомнатной квартире за три месяца. Работали по договору, нам даже гарантию дали. Нареканий абсолютно никаких – все аккуратно, красиво, придраться не к чему.

Мария Мирошникова

Заказывали в данной фирме ремонт двушки под ключ с разработкой дизайн-проекта. Мы даже не знали, как превратить хрущевку в нормальное функциональное жилье. Спасибо дизайнеру – его проект нас действительно впечатлил. Сразу видно – талант и креативность. Результат превзошел все ожидания, мы в восторге!

Алексей П.

Впечатляюще работаете. Полгода назад заказывал косметический ремонт в студии. Совершенно не было времени закупками материалов заниматься и контролем над исполнителями. Поэтому доверился прорабу и за 3 недели наведался в квартиру всего раз. Уже несколько месяцев живу в новом ремонте. Могу отметить, что ничего нигде не отваливается, никаких недочетов за это время не обнаружил. Все сделано на совесть. Спасибо.

Вероника Маронова

Я обращалась в Свой Сервис по поводу ремонта трехкомнатной квартиры под ключ. Переделка нужна была капитальная, вплоть до сноса стен. Думала, точно год будет бригада работать. Но при заключении договора мне сказали, что за 3 месяца все успеют. И успели. Очень понравилось, что сотрудники фирмы работают слаженно, на мои замечания реагировали быстро, всегда вежливо общались. Я всем довольна – и ценами, и сроками.

Все отзывы о нас

Страхуем Ваше имущество в «Альфа Страхование»

Вы можете быть спокойны за Ваше имущество, а также за имущество соседей, в случае причинения порчи во время ремонта, так как мы предоставляем бесплатное страхование на все время работ.

Строго соблюдаем строительные технологии. Обеспечим безопасность и качество. Имеется допуск на выполнение всех строительных работ.

Следуем стандартам СРО

Контролируем квалификацию сотрудников

Все наши сотрудники раз в год проходят переаттестацию, таким образом, мы можем быть уверены в качестве предоставляемых услуг.

Ремонт квартиры «под ключ»

Доверьте ремонт вашей квартиры профессионалам. Наши специалисты подстроятся под вас и сделают ремонт в удобное для вас время. Сделаем полный ремонт квартиры и дадим гарантию. Приедем и произведем бесплатный расчет стоимости уже через час или в удобное время. Оставьте заявку и мы выполним ремонт вашей мечты!

Щукинская

Центральный офис

ул. Маршала Василевского, 17

Крымская

Дополнительный офис

проезд Нагорный, 12к2

Семёновская

Дополнительный офис

Ткацкая улица, 5с1

+7 (495) 134-48-95

Работаем без выходных

+7 (495) 134-48-95

Работаем без выходных

Цены на ремонт квартир в Москве расценки стоимость за квадратный метр 1м2 под ключ на 2020 год Компания «Рембригада.ру»

Недвижимость в России: руководство по покупке дома в России

Если вы хотите инвестировать в недвижимость в России, то наш полезный справочник по покупке квартир, домов и другой недвижимости в России может помочь вам в этом процессе.

Российский рынок недвижимости имеет относительно короткую историю. В советское время вся собственность была государственной; люди имели право пользоваться ими только с квартирами, выделенными по месту работы. В результате возможности для переезда были довольно ограничены. Однако после распада Советского Союза появился российский рынок недвижимости, и москвичи впервые смогли приватизировать, а затем продавать и покупать недвижимость. Сегодня российская недвижимость находится на подъеме. Он предлагает множество захватывающих возможностей и высокую отдачу для образа жизни и инвестиций.

Это руководство по покупке недвижимости в России включает следующие темы:

• Сейчас хорошее время для покупки?
• Цены на недвижимость
• Где купить в Москве
• Недвижимость в центре Москвы
• Московская окраина
• Российские агенты по недвижимости
• Как купить недвижимость
• Проверка истории свойства
• Затраты на покупку недвижимости в России
• Банковские сборы
• Депозитарные договоры
• Нотариальное заверение
• Процедура закрытия

Сейчас хорошее время для покупки недвижимости в России?

Экономический и политический климат в России за последние несколько лет с экономическими торговыми эмбарго после их интервенции в Крыму и Украине, крах российской валюты, высокие темпы инфляции и высокие процентные ставки привели страну к рецессии. Это неизбежно отразилось на ценах на жилье по всей стране, в том числе на стоимости недвижимости в Москве.

На первый взгляд, без поправок на инфляцию, московский рынок недвижимости все еще выглядит растущим, но в отчете Global Property Guide за 2015 год данные Федеральной государственной статистики – Росстат, фактически показали спад с учетом инфляции в учетную запись.

Хотя это может звучать плохо для продавцов, которые ранее пользовались высоким спросом, высокими ценами на недвижимость и большим количеством покупателей, российский рынок жилья замедлился. Однако для покупателей, в частности иностранных инвесторов, сейчас может быть идеальное время для покупки недвижимости в Москве. Цены относительно низкие, но с учетом прогнозов роста цен на нефть в 2017 году и начала восстановления экономики они могут обеспечить хорошую отдачу от инвестиций.

Избегайте самых распространенных ошибок, которые допускают покупатели жилья иностранцами

Реклама

Цены на недвижимость в России

Москва – густонаселенная столица с населением более 12 миллионов человек. Город имеет круглую форму и окружен четырьмя кольцами, протянувшимися от Кремля в центре до МКАД или МКАД, определяющей границу города, за исключением нескольких присоединенных территорий.

Внутри колец город разделен на десять административных единиц, называемых 9.0041 округов , которые в свою очередь подразделяются на 123 района.  

Цены на недвижимость при покупке в Москве обычно указаны с указанием цены за квадратный метр в рублях, а иногда и общей стоимости объекта. По последним данным Numbeo, средние цены на покупку квартиры в Москве составляют около 308 500 рублей за квадратный метр в центре города и 147 000 рублей за пределами центра города.

Если вы покупаете недвижимость в Москве, как и в большинстве городов, расположение, размер и тип недвижимости будут определять цену и то, что вы можете себе позволить. Квартиры в центре Москвы продаются по премиальной цене. Хотя есть ряд районов за пределами центра города, которые также требуют высокой цены в богатых и желанных районах вблизи Садового кольца. Эти районы предлагают зеленые пригороды, больше открытых пространств, большие владения и все это с хорошим транспортным сообщением.

Кроме того, некоторые современные разработки с высокими характеристиками, ориентированные на рынок роскоши и иностранных инвесторов, также будут стоить дороже. Например, в ЦАО в таких районах, как Пресненский район, он же Пресня, а также Сокол, элитные квартиры могут стоить миллионы рублей.

Где купить в Москве?

В Москве постоянно пробки, поэтому вождение в Москве может быть утомительным и долгим процессом, поэтому при рассмотрении вопроса о том, что купить в Москве, крайне важно учитывать общественный транспорт и время в пути на работу, учебу или общение.

Московский метрополитен — один из самых длинных в мире с почти 340 км подземных линий, которые обслуживают 203 станции по состоянию на 2016 год, поэтому найти район с хорошим сообщением не должно быть сложно.

Для многих экспатов покупка квартиры в Москве в центре или в непосредственной близости от ЦАО предпочтительнее с минимальными поездками на работу, всеми удобствами, а также в случае необходимости арендовать квартиру в России, найти арендатора в этих высоко востребованные области не должны быть слишком большой проблемой.

Центральная собственность г. Москвы

Вокруг Кремля расположен ряд районов ЦАО. Так же, как и рынок аренды, районы вокруг Тверской улицы всегда будут выгодной инвестицией и оживят город прямо у порога, но цены за квадратный метр будут одними из самых высоких в Москве. Точно так же районы Арбатской, Кропоткинской, Смоленской и Патриарших прудов немного дальше на запад, а также Чистые пруды на востоке по-прежнему будут обеспечивать центральное расположение и хорошую доходность.

Окраины Москвы

Покупка недвижимости в Москве за пределами центральных районов дает вам больше возможностей с точки зрения бюджета и типов недвижимости. Популярные районы с состоятельной клиентурой, как правило, расположены на западе, юго-западе и северо-западе города в таких районах, как Сокольский район, Щукина, Войковская и Филаковский, где много зеленых насаждений и выбор различных типов недвижимости. .

Еще один район, излюбленный теми, кто хочет близость к центру, но более свежий воздух и тихие жилые районы, расположен вокруг Садового кольца или Бульварного кольца, которые являются бывшими границами города. Таганский район на восточной стороне Садового кольца — перспективный район, который традиционно был рабочим, но бизнес-инвестиции в этом районе привели к строительству ряда современных жилых комплексов.

Для тех, кто переезжает в Россию с семьями, район Кунцево/Крылатское к западу от центра рядом с МКАД идеально подходит с хорошим доступом к Международной школе Москвы и считается самым экологическим районом города. Ленинский проспект на юге также является популярным жилым районом для экспатов, так как здесь есть несколько отличных международных и национальных школ.

Чтобы заключить сделку, недвижимость в Москве по нижней границе ценовой шкалы можно найти на востоке и юге, в более промышленно развитых районах. Тем не менее, эти районы по-прежнему обеспечивают хорошее транспортное сообщение с городом и могут означать, что вы можете позволить себе больше места, но при этом чувствовать себя в самом центре города. Поиск местных знаний авторитетного российского агента по недвижимости в Москве поможет вам найти достойный район.

Российские агенты по недвижимости

Когда дело доходит до покупки недвижимости в России, большое количество информации о недвижимости для продажи находится в открытых источниках или доступно в Интернете и в различных публикациях.

Однако для выбора объекта и организации просмотра, а также определения того, какие варианты являются более или менее привлекательными, требуется опыт, поэтому, особенно в качестве иностранного инвестора, желательно использовать авторитетного российского агента по недвижимости. Они смогут предоставить самую полную и актуальную информацию обо всех объектах недвижимости на рынке, в том числе о тех, которые не котируются в открытом доступе, и предоставить бесценные местные знания. Кроме того, они могут помочь в проведении комплексной проверки недвижимости и структурировании безопасной сделки.

Вы всегда должны использовать брокера по недвижимости или юриста с опытом работы в сфере недвижимости в России для представления ваших интересов во время сделки.

Как купить российскую недвижимость

После того, как вы поняли, какие районы вам подходят, и нашли недвижимость, пришло время подумать о практических аспектах покупки в Москве.

Проверка истории собственности

Законы о недвижимости постоянно меняются, чтобы обеспечить тщательное изучение истории собственности, поскольку в некоторых случаях ваши права собственности могут быть оспорены предыдущими владельцами или лицами, официально зарегистрированными в квартире. Обычно такие риски можно устранить, если определить их до совершения сделки с недвижимостью.

Расходы на покупку российской недвижимости

В Москве считается нормой, когда покупатель оплачивает все расходы по закрытию сделки, включая нотариальные сборы, пошлины за государственную регистрацию и банковские расходы. Кроме того, если вы используете агента по недвижимости для поиска вашей собственности и / или переговоров о вашей сделке, с вас будет взиматься комиссия за посредничество. Это включает в себя поиск недвижимости, проверку собственности и сведений о продавце, просмотр истории документов на право собственности и проверку «прав пользования», организацию закрытия сделки и надзор за окончательной передачей собственности новому покупателю. Брокерский сбор обычно рассчитывается как процент от продажной цены в диапазоне от 6 процентов для более дешевой недвижимости до 3 процентов для более дорогой недвижимости.

Брокерское вознаграждение продавца включает оценку и оценку имущества, маркетинг имущества и организацию просмотров имущества, ведение переговоров с потенциальными клиентами, подготовку полного пакета необходимых документов для сделки, организацию закрытия сделки и надзор за окончательной передачей имущества.

Банковские сборы

Большинство сделок с недвижимостью совершается за наличный расчет, а сделки купли-продажи всегда осуществляются в российском банке, при этом депозитные ячейки банка действуют как счет условного депонирования, гарантирующий покупателям и продавцам, что оплата производится по факту окончательный переход права собственности. Полные средства депонируются и передаются продавцу только после предоставления полного пакета зарегистрированных документов на имя покупателя.

Депозитарные договоры

Большинство сделок с недвижимостью в России длятся от пяти недель до нескольких месяцев, требуя сбора различных документов от государственных учреждений, и покупателю может потребоваться обеспечить финансы, или продавцу может потребоваться найти альтернативное место жительства. По этой причине между покупателем и продавцом заключается предварительное или депозитарное соглашение с подробным описанием условий будущей продажи и того, что необходимо обеим сторонам.

При подписании предварительного договора, который может быть авансовым платежом (Аванс) или залогом имущества (Задаток), покупатели вносят залог, чтобы снять недвижимость с продажи, пока не будут собраны необходимые документы и произведено закрытие продажи. Сумма депозита не является фиксированным процентом, а обычно является круглой цифрой, согласованной обеими сторонами. Всегда убедитесь, что вы используете опытного и надежного агента или опытного российского юриста по недвижимости для составления депозитарного или предварительного соглашения и проведения комплексной проверки имущества.

Нотариальное удостоверение

Нотариальное удостоверение купли-продажи не требуется по закону, но рекомендуется, поскольку это эквивалентно покупке титульной страховки. Нотариальные сборы варьируются в зависимости от цены продажи недвижимости: от 0,7% для более дорогих объектов до 1,5% для менее дорогих.

Процедура закрытия сделок с недвижимостью в России

После завершения комплексной проверки и оформления документов начинается процедура закрытия, во время которой средства вносятся в банк и обе стороны подписывают договор купли-продажи. Затем договор купли-продажи подается на государственную регистрацию ( прописка ).

В день передачи имущества сторонам необходимо подписать акт приема-передачи, обычно в банке, у нотариуса или в агентстве недвижимости. Это удостоверяет, что имущество передается покупателю в согласованном состоянии.

Регистрация договора купли-продажи в Росреестре по г. Москве делает переход права собственности официальным. Обычно это занимает 30 календарных дней, но это может быть ускорено, если вы используете ипотечный кредит для финансирования недвижимости.

Узнайте больше о получении ипотеки в России

Российский рынок элитной недвижимости на подъеме

Российский рынок элитной недвижимости на подъеме

Джон Арнольд Изображения | AWL-изображения | Getty Images

В последние годы русские приобрели репутацию людей, приобретающих роскошную недвижимость в таких городах, как Лондон, которых привлекает статус убежища, который они предлагают. Но рынок элитной недвижимости в столице России предлагает большие доходы — для тех, кто готов рискнуть, говорят аналитики.

Спрос на элитную недвижимость в Москве, а соответственно и цены на нее, по мнению экспертов элитной недвижимости, растет, и город привлекает как отечественных, так и иностранных покупателей.

«Многие покупатели недвижимости из России инвестируют как в Лондон, так и в Москву», — сказала CNBC Ольга Тараканова, руководитель отдела городских продаж Knight Frank Россия, отметив, что качество строительства и дизайна «абсолютно сопоставимы с элитными домами в Лондоне или Париже». .»

( Подробнее: Россия слишком коррумпирована для международного бизнеса?)

«Стоимость большинства объектов недвижимости, выставленных на рынок за последние 3-4 года, выросла в два раза… Даже на вторичном рынке есть некоторые недвижимость, которая была построена 5-6 лет назад и сейчас стоит 35-50 тысяч долларов за квадратный метр».

«В Москве есть отличная возможность заработать на инвестициях от 30 до 70 процентов годовых (в зависимости от проекта)… Именно поэтому элитная недвижимость Москвы остается очень привлекательной для частных инвесторов», — сказала Тараканова.

Квартира в Москве за девять миллионов долларов. Источник: Knight Frank. «ведущих мировых рынков элитной недвижимости.

Между тем, лондонская элитная недвижимость, занявшая третье место в индексе, находится в престижных районах, таких как Кенсингтон и Белгравия (по совпадению, где находится собственная лондонская «Красная площадь», названная так в честь притока российских миллиардеров, инвестирующих в недвижимость). там) стоит примерно от 41 000 до 46 300 долларов, согласно индексу PIRI.

( Подробнее: Экономика России может оказаться в числе худших)

Хотя московскому рынку недвижимости еще далеко до конкуренции с международными аналогами, он значительно восстановился после обвала рынка недвижимости в 2009 году.

«Цены были падение в начале-середине 2009 года и вскоре после этого начался их устойчивый рост. В Москве [сейчас] элитная жилая недвижимость очень дорогая», — сказал CNBC Максим Мокеев, исполнительный директор московской компании Evans Property Services.

Средняя цена квадратного метра по всей Москве составляет около 8000 долларов, но если ехать в центр, то и цены соответственно растут, сказал Мокеев. Средняя стоимость квартир, расположенных в пределах Садового кольца (периферийное кольцо центра города), составляет более 14 500 долларов за квадратный метр. «В то же время самые дорогие объекты могут быть указаны с запрашиваемой ценой от $50 000 до $60 000 за квадратный метр», — добавил он.

( Подробнее: Популярность Путина падает по мере того, как бум в России заканчивается)

Мокеев сказал CNBC, что за миллион долларов можно купить квартиру с одной или двумя спальнями с приличным ремонтом или большую недвижимость, которая потребует дополнительных инвестиций, чтобы считаться «пригодной для жизни» по западным стандартам. «За пределами Садового кольца, наверное, можно было бы купить большую (3-4 комнатную, 125 кв. м) квартиру с хорошим ремонтом внутри», — сказал он.

Отчет, опубликованный ранее в этом году, показал, что 87 процентов опрошенных компаний в 15 европейских странах заявили, что Россия является привлекательной или очень привлекательной для недвижимости, по сравнению с 83 процентами в Европе.

Квартира в Москве за девять миллионов долларов. Источник: Knight Frank

Согласно отчету Ernst & Young, 40% респондентов ожидали роста цен на жилую недвижимость в престижных районах, таких как Москва и Санкт-Петербург, по сравнению с 29% инвесторов в 2012 году.

Но несмотря на рост цен на недвижимость в крупных городах с населением более миллиона человек, таких как Москва, Ernst and Young обнаружила, что большинство международных инвесторов хотели вкладывать средства в торговые и офисные помещения.

Действительно, российский рынок жилой недвижимости не лишен подводных камней.

«Особенностью, которая отличает московский рынок, является то, что, покупая здесь недвижимость на начальной стадии строительства, нужно заплатить 100% требуемой суммы», — говорит Тараканова из Knight Frank. Она добавила, что нерезиденты также облагаются 30-процентным налогом на прирост капитала, полученный от продажи имущества.

Наибольшие риски были связаны с задержками в процессе строительства, согласились Тараканова и Максим Мокеев.