Содержание
Больше «однушки» и меньше «двушки». Квартиры-полуторки в новостройках Екатеринбурга. — Инграфикон
Екатеринбург и Свердловская область
В продаже
23115 квартир
в 164 новостройках
К разделу полезная информация
Понятие квартира-полуторка или однокомнатная «плюс», как ее называют сейчас, появилось в 60-70х годах. В советское время для строительства домов использовались блоки стандартного размера, что обеспечивало создание одинаковых планировок.
Иногда, между соседскими квартирами, при проектировке объекта, оставался блок, который делился архитекторами пополам, тем самым предоставляя дополнительные 5-7 кв.
м. к однокомнатным – так и появилась квартира — полуторка.Сейчас квартиру называют полуторкой по двум причинам, во-первых, когда общая комната имеет не менее 18 кв.м., и ее, при желании, можно разделить перегородками на две части, во-вторых, когда планировкой предусмотрена небольшая комната и просторная кухня-столовая. Размер однокомнатной «плюс» начинается примерно с 38 кв.м.
Колясникова Татьяна, куратор продаж жилого дома «Астория»
«По функционалу, квартира-полуторка, как раз есть нечто среднее, между стандартной однокомнатной и стандартной двухкомнатной. Планировка однокомнатной «плюс» обладает просторной прихожей до 8-10 кв.м., санузлом (чаще совмещенным, площадью не менее 4,5 кв.м.), объединенным пространством кухни-гостиной площадью около 20-23 кв.м. и отдельной комнатой 13-15 кв.м. Сегодняшние возможности по дизайну и зонированию пространства позволят сделать из полуторок удобные и комфортные семейные квартиры, которые в будущем будут выгодно отличаться от двушек в плане коммунальных платежей»
Пример планировки 1,5-комнатной квартиры.
ЖД «Астория»
График №1
На графике №1 мы отразили самую большую и самую маленькую квартиру-полуторку в Екатеринбурге от ключевых застройщиков: ЖД «Астория» — ЖСК «Победа», Квартал «Новаторов» — Брусника.
Сегодня девелоперы активно развивают формат «полуторок», разрабатывают планировки для различных групп покупателей — будь то молодая семья с одним ребенком, люди творческих специальностей, которым необходимо дополнительное пространство для мастерской, пары без детей, ведущие активный образ жизни с потребностью в дополнительном пространстве для секции хранения и др.
График №2
На графике №2 можно увидеть самую дешевую и самую дорогую квартиру-полуторку в Екатеринбурге и городах-спутниках от ключевых застройщиков: ЖК «Центральный» — г.Среднеуральск «Атомстройкомплекс», ЖК «Олимпийский» — г.Екатеринбург «Атомстройкомплекс».
Одни предпочитают иметь отдельную небольшую спальню для родителей и просторную кухню-столовую, где можно разместить две зоны: первая – для приема пищи, а вторая для отдыха с диваном и стенкой. Вторые покупают полуторку с большой комнатой, которую можно поделить на спальню и кабинет или детскую.
Пример планировки 1,5-комнатной квартиры. Квартал Суходольский
При поиске квартиры-полуторки можно попасть в затруднительную ситуацию, потому что далеко не все застройщики акцентируют на том, что продают однокомнатные «плюс».
Портал «Инграфикон» подготовил подборку объектов с информацией о наличии на рынке недвижимости Екатеринбурга квартир – полуторок, которые находятся в жилых комплексах, которые сдадут в ближайшие годы.
График №3.
На графике №3 представлены данные по метражу вариантов квартир-полуторок от ключевых застройщиков Екатеринбурга.
Из нашей подборки самым компромиссным вариантом однокомнатной «плюс» можно считать однушку вжилом доме на Академика Сахарова, 76 от застройщика «РСГ-Академическое».
Квартира с чистовой отделкой — 42 кв.м. в уже сданном доме, в новом районе Академический.
Другие материалы по теме
Новости
1,5-комнатная квартира, 1,5A, 57,25 м2 в доме SOHO — SOHO
Для жителей SOHO Suite house предусмотрено два подземных паркинга с отдельными въездами / входами.
Под территорией двора находится большая двухуровневая подземная парковка, куда спускаются два грузопассажирских лифта непосредственно из подъезда дома. Второй паркинг расположен с другой стороны дома и не соединяется с лифтовым ядром, поэтому чтобы спуститься за автомобилем, нужно будет воспользоваться отдельным входом через улицу и лестницей.
Въезды в паркинги оборудованы утепленными автоматическими подъёмными воротами с усиленной рамой. Пространство обеих подземных парковок запроектировано открытым, без организации индивидуальных боксов. Все подземное пространство оборудовано автоматической системой пожаротушения и системой приточной вентиляции.
Также во всём объеме подземных паркингов предусмотрена система поддержания постоянной температуры, что будет обеспечивать максимально комфортные условия хранения автомобилей и зимой, и летом.
Топинговое покрытие с корундовой крошкой выполнено на всей площади подземной парковки. Это современное технологическое решение предотвращает появление колеи от колес, препятствует образованию пыли, хорошо моется и практически не изнашивается с годами.
На -1 уровне подземного паркинга предусмотрена автомойка.
По вопросам приобретения паркинга обращайтесь по телефону отдела продаж +7 (343) 243 66 05.
На 1-ом этаже SOHO Suite house размещены два офисных помещения с отдельными входами.
Офис № 1
Общая площадь – 202,6 кв. м
Отдельная входная группа со стороны пер. Шаронова. В офисе два изолированных санузла, а также подсобное помещение на 2-м этаже 60,4 кв. м, которое подходит в качестве склада / архива.
Основное помещение порядка 106 кв.
м подойдет под торговое, либо выставочное пространство. А также может быть зонировано под отдельные офисы / кабинеты.
Высота потолков – 4,58 м, высота подсобного помещения на 2-м этаже – 2,17 м.
Офис одинаково подойдет как под торговое, выставочное помещение, для сферы услуг (профильная клиника, салон красоты), так и под офисное пространство.
Офис № 2
Общая площадь 226,6 кв. м
Отдельный вход со стороны гостевой парковки SOHO Suite house. Офис имеет четыре изолированных санузла в разных частях помещения (что позволит легко разделить пространство на самостоятельные офисы меньшей площади), просторный вестибюль и легко зонируемое рабочее пространство.
Потолки 4,59 м и высокое размещение окон с западной стороны позволит при желании сделать эксплуатируемую антресоль (2-й этаж). Окна офиса выходят во двор, что обеспечит особую тишину в офисном пространстве.
Помещение прекрасно подойдет для образовательных услуг (с офисом соседствует французская гимназия № 39), для бьюти-пространств (ателье, салоны красоты, шоу-румы и т.
д.), легко зонируется под любые офисные задачи.
Скачать презентацию
По вопросам приобретения / аренды коммерческой недвижимости обращайтесь в отдел продаж: +7 (343) 243 66 05.
Что такое 1,5 комнатная квартира? – Недорогая мебель
Несмотря на название, квартира или дом с 1,5 спальнями не означает, что вы получите только половину комнаты. Это очень распространенное зрелище, поэтому важно разобраться и понять, что на самом деле означает этот термин. Но если это не буквально половина комнаты, что значит иметь 1,5-комнатную квартиру?
Спальня 1,5 означает, что у вас есть полноразмерная спальня, а затем еще одна комната меньшего размера. Меньшая комната может быть присоединена к полноценной спальне или отделена на чердаке или в другой конфигурации. Именно из-за определений комната именуется половинной комнатой.
Есть много различных типов домов и квартир, которые могут иметь 0,5 в своем списке. Важно точно понимать, что означают эти термины, и я покажу вам, как агенты по недвижимости и списки на веб-сайтах по недвижимости используют эти термины для описания самых разных вещей.
Что такое половина спальни?
Любое упоминание о 0,5 или половине комнаты связано с тем, что это не считается полной комнатой по нескольким причинам. Ссылка на «половину» чего-либо в списке недвижимости может означать несколько вещей, но в случае с комнатами это не означает буквально половину комнаты.
Под 1,5 спальнями обычно подразумевают одну спальню и кабинет какого-нибудь описания. Иногда дополнительные 0,5 будут отдельной комнатой, но не могут квалифицироваться как спальня. Это связано с тем, что во многих юрисдикциях требуется, чтобы спальня имела определенные характеристики, такие как достаточно большое окно, минимальная площадь комнаты и т. д. площадь. Должно быть два выхода, один из которых ведет наружу, например, через окно или что-то подобное. Должно быть окно и минимальная площадь в квадратных футах, где-то около 70-100 футов.
Существуют и другие требования к комнатам, которые считаются спальнями. Это могут быть и определенные возможности обогрева, например, помещение нуждается в непосредственном источнике обогрева, и правила относительно электрических розеток и освещения.
Также могут быть требования к частному доступу, так как в вашем номере не может быть прохода.
Если комната не соответствует требованиям, ее нельзя назвать спальней. Однако, несмотря на то, что оно может каким-то образом не соответствовать спецификациям, оно может очень хорошо использоваться в качестве спальни, поэтому покупатели или арендаторы, довольные такими характеристиками, могут дополнительно изучить список.
Что такое 1.5 квартира?
Квартира 1,5 может относиться к нескольким вещам. Это может быть просто квартира с одной полноразмерной спальней и еще одной комнатой меньшего размера. Существует множество различных конфигураций, которые могут включать чердак или подвал, а также комнаты, которые вы могли бы рассматривать как кабинет или хранилище. Поскольку дополнительная комната не соответствует юридическим требованиям, она будет называться полукомнатой определенного типа.
Квартира 1,5 может даже относиться к квартире с 1,5 ванной комнатой, что означает, что в ней есть одна полноценная ванная комната, а затем еще одна ванная меньшего размера, в которой есть только туалет.
В списке должно быть ясно, относится ли он к половине спален или к половине ванных комнат, и вы ожидаете, по крайней мере, две спальни при наличии 1,5 ванных комнат.
Квартира с 1,5 спальнями достаточно большая для пары?
Полутораспальная спальня подойдет для пары. Несмотря на то, что он меньше, полноценная спальня плюс дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет или уединение, будут минимальным комфортом для пары. Спальни могут различаться по размеру, но главная спальня может быть достаточно большой для матраса королевского размера.
Квартира с 1,5 спальнями достаточно большая для семьи с детьми?
1,5-спальная комната, скорее всего, будет слишком мала для семьи с детьми. Даже с одним ребенком вам нужно будет делить одноместную спальню и использовать другую половину комнаты для других целей или иметь ребенка в половине спальни, не оставляя других комнат. Когда ребенку исполнится несколько лет, 1,5-комнатная квартира начнет казаться очень тесной.
Независимо от конфигурации, если у вас будет более одного ребенка, в квартире с 1,5 спальнями будет сложно найти много места. Хотя половина спальни может быть похожа по размеру на обычную спальню, в ней действительно не может быть двух детей старше младенческого возраста.
Согласно эмпирическому правилу, каждый ребенок сделает ваш дом или квартиру на 30% меньше. Когда у вас всего 1,5 спальни, это будет означать относительную потерю пространства очень быстро.
Что такое квартира или дом хорошего размера?
Есть много других факторов, которые необходимо учитывать при поиске лучшего дома для вас. В зависимости от местоположения дом или квартира того же размера могут стоить вдвое или больше. Также могут быть другие особенности жилья, такие как сады, бассейны и т.п., которые значительно изменяют цену.
Тем не менее, одна метрика, которая будет основной для большинства людей, — это размер. Я считаю, что идеальный размер в квадратных футах на человека составляет около 700.
Это означает, что для семьи из трех человек идеальный размер дома составляет около 2100 квадратных футов. Квартира с одной спальней вряд ли будет больше 700 квадратных футов, а учитывая, что дополнительная половина спальни будет меньше, вы вряд ли получите гораздо больше, чем 9 кв.00 квадратных метров в 1,5-комнатной квартире или доме.
Изучите жаргон, прежде чем идти
При планировании просмотра квартиры с вашим брокером убедитесь, что вы знаете тип квартиры, которую вы ищете, и , как она называется . Это кажется довольно простым, но названия разных типов квартир могут сбивать с толку. Например, если вы хотите жить в одиночестве, вам нужно решить, хотите ли вы студию, студию в нише или квартиру с одной спальней. Все три означают совсем другое ощущение (и цену!) нового дома. Большая часть подготовки к просмотру вашей квартиры с вашим брокером заключается в том, чтобы решить, какую квартиру вы хотите. Изучите жаргон, прежде чем идти, и все будет готово!
Студия (0 спальных мест, 1 ванная) – Однокомнатная квартира, объединяющая гостиную и спальную зону в одно пространство.
Во многих студиях кухня находится у одной стены комнаты (кухня Pullman), но в некоторых более крупных студиях кухонная зона отделена от остальной части квартиры. В студиях, конечно, есть ванные комнаты, и, хотя помещения могут быть тесными, студии — самый дешевый вариант жизни в большом городе.
Alcove Studio (0 спальных мест, 1 ванная) – квартира-студия с небольшой столовой или гостиной, обычно из-за формы комнаты в форме буквы «L». Альков-студия позволяет своим жильцам иметь рядом с кухней отдельную обеденную зону или, если позволяет площадь, создать небольшую спальную зону, отделенную от остальной части квартиры. Альков-студии — отличный вариант, если у вас ограниченный бюджет, но вам не нужна полноценная спальня.
One-Bedroom (1 кровать, 1 ванная) – Квартира с гостиной, спальней, ванной комнатой и кухней. Однокомнатные квартиры – самый распространенный тип квартир в городе. Некоторые люди предпочитают возводить стену в большой гостиной, чтобы создать вторую спальню, что может значительно сократить расходы на соседей по комнате (мы рекомендуем вам уточнить этот вопрос у вашего брокера, поскольку некоторые здания не позволяют этого).
В некоторых элитных домах можно найти 1-комнатные, 1,5-ванные квартиры, но они встречаются нечасто. Односпальные кровати предлагают гораздо больше места и уединения, чем студия, а также развлекательное пространство, отдельное от остальной части квартиры.
Junior 4 (1 кровать, 1, 1,5 или 2 ванные) – 3-комнатная квартира, состоящая из спальни, кухни и гостиной, которая включает нишу от гостиной, которая может быть столовой или переоборудованной в другую спальню. Junior 4s отлично подходят для соседей по комнате или семей, потому что они могут предоставить полноразмерную вторую спальню в квартире. Иногда Junior 4 будет продаваться как гибкая / трансформируемая квартира с двумя спальнями.
Трехкомнатная (2 кровати, 1 или 2 ванны) – Квартиры с двумя спальнями являются одними из самых востребованных квартир в городе. Они сильно различаются по размеру и планировке, но обычно состоят из двух полноценных спален, отдельной гостиной и кухни. Во многих квартирах с двумя спальнями главная спальня намного больше другой и имеет собственную ванную комнату.
Некоторые квартиры с двумя спальнями продаются как гибкие / трансформируемые 3, где третья спальня может быть создана из гостиной, столовой или домашнего офиса. Две спальни отлично подходят для семей, а также для соседей по комнате.
Классическая шестерка (2,5 кровати, 2 или 3 ванны) – Классические шестерки в основном встречаются в довоенных постройках. У них есть гостиная, формальная столовая, две спальни и две-три ванные комнаты, а также небольшая комната для прислуги рядом с кухней. Большинство этих квартир находится в Верхнем Ист-Сайде и Верхнем Вест-Сайде. «Классические» номера различаются по размеру (5, 8), но отличаются формальной столовой и комнатой для прислуги.
Three+ Bedroom – В городе существуют настоящие квартиры с тремя спальнями, но их будет труднее найти, чем квартиры с двумя спальнями и квартиры меньшего размера. Команда Suitey видела несколько невероятно больших квартир с 3 и более спальнями, которые обычно можно найти в старых зданиях без швейцара или в виде пентхаусов в новых зданиях.