Что такое отделка white box: White box | Группа компаний «Прок»

Что такое отделка в формате «white box» и в чем ее преимущества

Владея информацией о современных трендах на рынке недвижимости, можно подобрать самый современный и подходящий вариант жилья. Одна из популярных сегодня тенденций — отделка white box, которая на слуху и у застройщиков, и у покупателей. Но действительно ли те варианты, что предлагают на отечественном рынке, соответствуют такому востребованному сегодня виду отделки как white box? Рассмотрим далее.

Происхождение и особенности отделки white box

Как сам тренд, так и название «white box» пришло к нам из США, с английского термин переводится как «белая коробка». Это разновидность предчистовой отделки, которая предполагает сдачу помещения с выровненными стенами и потолком, а также стяжкой пола и покраской поверхностей в белый цвет. В результате такой отделки комната станет похожей на белую коробку, чем и объясняется название техники. По сути, в таком случае покупатель получает ремонт в стиле «минимализм».

Идея такой отделки возникла в США при подготовке к сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Арендодателям нужно было подготовить помещения, в которых можно было бы быстро организовать любой вид бизнеса, и минимализм в виде «белой коробки» вполне себя оправдывал. Тенденция завоевала стойкие позиции на рынке коммерческой недвижимости, и идею взяли на вооружение застройщики при подготовке жилых помещений к сдаче в эксплуатацию.

Дизайн квартиры: 5 основных трендов 2021 года

Что включает такая отделка?

Для того чтобы быть уверенным в том, что застройщик предлагает отделку white box, а не ее упрощенный вариант, нужно знать, что в себя включает данная технология. Такая разновидность предчистовой отделки предполагает выполнение следующих видов работ:

  • бетонная стяжка, в таком виде пол уже подготовлен к укладке финишного напольного покрытия;
  • остекление помещения + установка подоконников и выравнивание откосов;
  • оштукатуривание и грунтовка стен;
  • выравнивание потолков;
  • окрашивание потолка и стен в белый цвет;
  • подключение квартиры к электрической сети, проведение электропроводки и точек питания по всей квартире;подсоединение и настройка системы отопления;
  • подключение канализации и подсоединение к центральной системе водоснабжения.

В некоторых случаях в предложение включается установка межкомнатных дверей, укладка кафеля и установка розеток, выключателей и раковин, но это скорее бонус от застройщика, чем общепринятая норма. Такие дополнительные опции — это уже не предчистовая отделка, их можно квалифицировать как ремонт от застройщика.

Кому подойдет квартира с отделкой white box

За предчистовую отделку помещений покупателю придется заплатить дополнительно, это в среднем 5% сверх стоимости самой квартиры. И если будущий собственник планирует перепланировку или отделку с нуля, то ему нет смысла переплачивать застройщику на старте. Но в некоторых случаях white box – оптимальный вариант, он себя оправдывает в таких случаях:

  1. Жилой объект готовится к сдаче в аренду. В таком случае ремонт в стиле минимализм – универсальный, практически готовый к сдаче вариант.
  2. Квартира в ипотеке. Если первоначальная задача – погашение долга за квартиру, то дизайнерский ремонт приходится откладывать в сторону.   White box – хорошая предчистовая подготовка квартиры, и в нее можно быстро заселиться, чтобы не тратить средства на аренду жилья.
  3. Небольшая квартира. Большинство вариантов однокомнатных объектов и квартир студий не рассчитаны на перепланировку, поэтому выравненные поверхности, подключение всех коммуникаций и остекление то с чего в любом случае придется начинать перед выполнением собственного ремонта.

Есть ли минусы?

Действительно white box – популярный и востребованный в современных условиях вариант. Использовать его можно было бы повсеместно, если бы не одно«но». Так как это предчистовой стандартный отделочный вариант, то качество работ, как правило, не самое высокое. Второй нюанс, заключается том, что в таком минимальном ремонте нет необходимости, если планируется перепланировка помещения или дизайнерский ремонт.

Купить квартиру с ремонтом от застройщика: сравним «за» и «против»

Несмотря на то, что white box нельзя назвать вариантом на все случаи жизни, это все же удобный для многих вариант. Его преимущества оценили по достоинству застройщики и покупатели во всем мире, так как «белая коробка» — готовый к сдаче и эксплуатации вариант жилой и коммерческой площади.

 

Читайте также:

5 новостроек Алматы с чистовой отделкой от застройщика

Как выбрать планировку и не ошибиться? 10 рекомендаций

 

Отделка White Box, что это такое значит, что включает в себя ремонт Вайт Бокс, фото для примера

1810 мин

поделиться:


Застройщики предлагают готовое жилье со своей планировкой. Новоселам быстро надоедает навязанный дизайн, и они начинают жизнь с капитального ремонта. Тем, кто знает, что значит отделка white box (вайт бокс), удается избежать траты сил, денег, времени на трудоемкую перепланировку. Метод создан для практичных людей, которые знают, что хотят и предпочитают оформлять помещение по индивидуальной схеме.

Общее представление


Квартиры в новостройках от avirondevelopment.ru различаются по типу отделочных работ:


  1. Базовый (черновой) тип позволяет сэкономить на покупке жилья с неоштукатуренными стенами. Покупателям предстоит провести несколько сложных строительных операций, прежде чем получить благоустроенную жилплощадь и вселиться. Найти необходимые материалы по приемлемой цене непросто, так как расценки прогрессивно растут. Первоначальная экономия может оказаться эфемерной, так как денежные проблемы будут нарастать как снежный ком.

  2. Отделка white box: это означает, что такое жилье подготовлено к интерьерным изменениям по желанию покупателя. Благодаря методу, можно успешно миновать неприятный «грязный» этап и сразу перейти к декорированию квартиры. Оптимален для тех, кто хочет эффективно распределить ресурсы, занимаясь оформлением по возможности. В отличие от первого случая, здесь понадобятся только отделочные материалы, поэтому затрат будет намного меньше.

  3. Тип «под ключ» привлекает своей готовностью, но имеет подводные камни. Вариант финишного обустройства помещений сложен и длителен. Сначала проводят черновую подготовку, затем обрабатывают поверхности и работают над внутренним обустройством. Продажная цена готового жилья зависит от ресурсов, применявшихся на всех этапах строительства/ремонта. Оценка застройщика может сильно превышать реальные затраты на материалы и оплату труда. Покупателям остается только поверить в лояльность и накапливать силы для капитального переустройства.


Это важно: белая отделка квартиры whitebox – это уникальная возможность воплотить любую нестандартную идею. 


Прежде чем делать окончательный выбор, нужно поразмыслить и внимательно рассмотреть все три варианта. При первом исключается быстрый переезд, и комфортное заселение отложится до определенного момента. Предстоит максимально вложиться, потратив время, силы и нервы.


В третьем случае придется переплатить за типовое оформление, сделанное по чужому вкусу. Радужная картинка может оказаться менее приятной, когда дело коснется расстановки мебели и бытовых приборов. Многие встречаются с необходимостью переделывать рабочие, спальные места и зоны отдыха. Иногда приходится докупать удлинители или переустраивать некачественные электрические розетки/выключатели.


Покупатели, знающие, что такое предчистовая отделка white box и предпочитающие этот метод, могут предугадать такие моменты и заранее предусмотреть коммуникационную несовместимость. Только при втором варианте можно учесть все тонкости правильного монтажа и своевременно сделать оптимальную распланировку семейного бюджета. Легко добиться оригинальности, делая акцент на преимуществах жилища и придавая ему особую «изюминку».

Квартиры без внутренних отделочных работ


Новое помещение выглядит как просторная коробка с бетонными неоштукатуренными стенами. На границах между предполагаемыми комнатами делаются плановые наметки, для дальнейшего возведения перегородок силами покупателей.


Место под кухню, ванную комнату и туалет определится автоматически, благодаря коммуникационным системам. Присутствие магистральных отводов строго регламентируется и обязательно даже при базовой подготовке.


Вопросы с установкой сантехнического оборудования решаются самостоятельно. В оконные, балконные проемы должны быть вставлены стеклопакеты, подоконники и откосы будут отсутствовать. Прежде чем получить белую отделку квартиры, придется сначала заниматься:


  • выравниванием;

  • оштукатуриванием;

  • обшивкой;

  • стяжкой;

  • подготовкой стен, пола, потолка.


Затем нужно будет развести проводку от общего щитка до личного счетчика и подвести электричество ко всем комнатным розеткам, переключателям. Далее наступит очередь облицовки, оштукатуривания поверхностей. После этого начнется конечная фаза ремонта.

Квартира в «Резиденция»

Таунхаус №19, 262 м2

Этажи

4 этажа

Площадь

262 м²

Комнат

4

с участком от 1 соток

от 18 000 000 ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Опера парк»

Тоска 139. 32 м2

Этажи

2 этажа

Площадь

139.32 м²

Комнат

2

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Опера парк»

Аида 274,68 м2

Этажи

1 этаж

Площадь

274.68 м²

Комнат

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам


Чтобы достичь желаемого результата, необходимо взвалить на свои плечи непосильную ношу. Можно возложить большую часть забот на наемных рабочих, полагаясь на их честность. Многие делают ошибку, назначая почасовую оплату и забывая о регулярном контроле.

Квартиры с отделкой white box


Строительные трудности для новоселов исключены, потому что все черновые работы закончены, и глобальные задачи по проектированию уже решены. В перспективе жильцам предстоит заниматься только интерьерным оформлением, согласно выбранному стилю и предпочтению:


  • Наклеить подобранные обои, плитку на стены.

  • Устелить пол ламинатом, линолеумом, паркетом.

  • Определиться с потолочным покрытием.

  • Планово расставить мебель, подключить оборудование и электроприборы к розеткам, вмонтированным в нужные места.


Многие предпочитают такой тип ремонта. Причина в том, что в новенькие квартиры можно въезжать после завершения сделки. Жилище будет приспособлено для проживания, параллельно можно заниматься его оформлением. Коммуникация уже настроена, и все ключевые места находятся в режиме рабочей готовности. Благодаря этому, можно подключить перфоратор, дрель и просверлить в стене дырки под полки, картины, бра. Затем можно расстелить ковровые дорожки, развесить шторы. Формат модификаций и порядок выполнения работ может различаться, общие принципы останутся неизменными.

Что входит в отделку white box


Самые сложные этапы уже преодолены, благодаря стараниям опытной строительной бригады. На застройщика ложится ответственность за качество проделанных работ по обеспечению:


  • Газовых, электрических, инженерных коммуникаций.

  • Подводки холодной/горячей воды к кранам и сантехническим устройствам.

  • Гидроизоляции, надежных канализационных сливов и проветриваемой вентиляции.

  • Надёжного радиаторного крепления, отопления и освещения.

  • Чистовой шпаклевки перегородок, несущих стен.

  • Правильного монтажа потолочного покрытия (если оно предусмотрено).

  • Четкого выравнивания всех поверхностей – подоконников, откосов и косяков.

  • Ровно залитых половых стяжек.

  • Остекления оконных проемов, лоджий, балконов и установки входных дверей.


Это список того, что в себя включает отделка вайт бокс обязательным порядком. Бдительный человек может определить реальную готовность квартиры самостоятельно. Прежде чем идти на сделку, нужно подготовиться и провести тесты с помощью нехитрых инструментов:


  • Фонариком осветить вентиляционные отдушины, приложить бумажный лист и оценить силу вытяжки.

  • Обычной лампочкой можно проверить цоколи.

  • Розетки тестируют портативными бытовыми приборами или телефонной зарядкой.

  • Уровнем, отвесом, рулеткой нужно проконтролировать ровность стен, косяков.


Если покупатель увидит несоответствия, то он может потребовать их полного устранения за счет невнимательного застройщика.

Нюансы отделки квартир


Многие дефекты остаются незамеченными и дают о себе знать гораздо позже. Важно найти их до покупки недвижимости, иначе придется потратить нервы на тяжбы и личные деньги на устранение. Если нет возможности проверить готовность лично, то можно прибегнуть к помощи квалифицированных посредников.


Свободные дизайнеры и архитекторы сделают оценку состояния профессиональным взглядом. Адвокат подскажет, как доказать наличие недоработок и призвать застройщиков к ответственности. Подтвердить свои претензии будет затруднительно, если в составленном ДДУ (договоре долевого участия) будут многочисленные пробелы. В квартирах с отделкой white box внутренний функционал должен быть готов к работе, а пространство идеально подготовлено к дизайнерской доработке. Кроме этого, нужно проверить состояние подъезда, лифта, чердака, лестничных пролетов, коридорных стен, пола, потолка, окон, фрамуг, подъездной двери и крыльца. Далее необходимо обязательно осмотреть общий счетчик и снять контрольные показания. Для оценки электросети и проводки можно пригласить электрика.


Важно помнить, что за придомовую территорию застройщик не отвечает. Если она облагорожена и подготовлена под отдых, вынос мусора, то это уже огромный плюс.

Аргументы «за»


Многие согласятся, взглянув на фото квартир с чистовой отделкой white box (вайт бокс), что это приятный эстетичный вид, радующий глаз. Сразу после вселения, покупатели могут отметить, какие преимущества они получили:

Коттедж в «Летний берег»

Ландыш

Этажи

1 этаж

Площадь

88,57 м²

Комнат

4

с участком от соток

от 1 000 000 ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Опера парк»

Онегин II 130. 02 м2

Этажи

1 этаж

Площадь

130.02 м²

Комнат

3

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Опера парк»

Онегин I 130.02 м2

Этажи

1 этаж

Площадь

130.02 м²

Комнат

3

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее


  • Воплощение в жизнь оригинального проекта, который будет иметь индивидуальный характер.

  • Сохранение средств и времени за счет того, что черновые работы уже проведены.

  • Возможность постепенного преображения и внесение дизайнерских изменений на любом этапе.


Чистый белый цвет помещения сольется с любыми новыми красками и будет гармонировать со всеми цветовыми решениями. С доработкой дизайна по своему вкусу справится любой человек, главное, чтобы был правильный настрой, мотивация и помощь со стороны домочадцев.

Аргументы «против»


К минусам можно отнести обоснования:


  • Рынок таких квартир выглядит скудно и бедно в сравнении с ассортиментом бетонных коробов и готового жилья под ключ.

  • Задача с перепланировкой площади будет затруднена из-за встроенных перегородок.

  • Покупку дома с предчистовой подготовкой нельзя оформить в ипотеку, по потребительскому кредиту ставка может быть слишком высока.

  • Многое зависит от честности застройщика, который может сэкономить на качестве розеток, сантехники, стеклопакетов.


Покупателям нужно взвесить все за и против. Минусы легко исправить на плюсы, если поискать оптимальный вариант, найти обеспечение и прописать в ДДУ стоимость аксессуаров.

Когда стоит приобретать жилье с отделкой white box


 Рассматривать такое вариант стоит по нескольким причинам:


  • Если нужно выгодно вложить капитал, покупка обернется выгодой от личного инвестиционного проекта. Сдача жилплощади принесет немалый доход, который значительно повысит уровень жизни арендодателей.

  • Помещение, полностью подготовленное, идеально подходит для дизайнерских экспериментов. Если нужно проявить свои таланты, то стоит приобретать «чистую» квартиру.

  • Когда нет возможности и желания начинать работу над созданием декора сразу после получения ключей. Процесс можно растянуть на несколько этапов, неторопливо превращая whitewite box в шедевр.

  • При желании просторную студию несложно перепланировать под офисное, кабинетное использование, если в этом есть необходимость.

Почему это выгодно


Понимание даст экономическое и эстетическое сравнение трех вариантов:


  • Необустроенное помещение отпугивает непривлекательным видом. Простая математика дает понять, во что выльется преображение коробки. Застройщики сулят полную свободу действий, а нормативы запрещают двигать стены при перепланировке. Покупателям приходится самим делать черновые работы и покупать стройматериалы, переплачивая за розницу. В результате они приходят к white box, но только сложным, длинным и невыгодным путем.

  • Квартиры под ключ имеют самую высокую наценку 20-40%, устанавливаемую застройщиками. Они учитывают все проведенные ремонтные работы, даже незначительные и несущественные. Материалы, закупаемые по оптовой цене, оцениваются по рыночной стоимости, которая выше.

  • Предчистовая жилплощадь по классу «бизнес» и «комфорт», обойдется на 20% дешевле готовых вариантов и всего на 5-10% дороже бетонной коробки. Экономическая выгода еще и в том, что жилье легко сделать ликвидным, перепродать и получить значительную прибыль.

Покупатели хотят на все готовенькое


Риэлторы ищут выгоду для себя, поэтому настраивают своих клиентов на приобретении недвижимости из высокого ценового сегмента. Квартиры под ключ стоят дорого, и процент от продажи будет соответствующим. Неопытному человеку трудно понять, что такая покупка выгодна только для агентства. Посредники используют много мастерских уловок, для убеждения ведомых людей.


Независимые покупатели, имеющие свое мнение, предпочитают готовые решения, так как понимают, сколько предстоит выполнить задач, чтобы достичь положительного итога. Люди, знающие о том, что значит вайт бокс и что входит в такую отделку, видят массу преимуществ и расставляют правильные приоритеты.

Коттедж в «Березка all seasons»

Гарда

Этажи

2 этажа

Площадь

105 м²

Комнат

3

с участком от 5,24 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Лесково»

Артемьевский

Этажи

2 этажа

Площадь

144,97 м²

Комнат

4

с участком от 6 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Опера парк»

Онегин II 130.02 м2

Этажи

1 этаж

Площадь

130.02 м²

Комнат

3

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Что лучше


Пожилые граждане, как правило, размышляют стереотипно, ориентируясь на советские времена, когда в эпоху построения социализма, возможен был только типовой ремонт. Такие люди скорее предпочтут готовые варианты. Современные покупатели не боятся начинать ремонтировать с нуля, но настроение меняется, после ознакомления с ценами на строительные материалы. Сухая статистика доказывает, что ремонт «по белому» намного рентабельней. Поэтому теперь white box — это модная тенденция, набирающая популярность и большинство людей сегодня выбирает только ее.

Подведем итоги


Жилье под ключ – дорого, его предпочитают приобретать люди старой формации. Формат, навязанный строительной компанией, может устроить в основном людей, которые боятся перемен и нововведений. Они готовы согласиться на длительный ремонт, если захочется что-либо изменить в помещении. 


Перестройка неотделанной площади – долговременный проект, требующий усилий и постоянных денежных вливаний. Покупателям понадобится решать множество задач, чтобы продвигать строительство. Кроме того, без посторонней помощи обойтись трудно, поэтому придется оплачивать чужой труд. И здесь важно помнить, что можно столкнуться с нечестными работниками, которые, пользуясь некомпетентностью нанимателя, захотят обогатиться за его счет.


Чистовая квартира с отделкой white box – минимум затрат, отсутствие рисков, возможность вносить изменения в обустройстве своего жилья без промедления!

Основные этапы строительства частного дома: последовательность и порядок работ, пошаговая инструкция постройки жильяИз какого материала лучше всего построить дом: как выбрать самый долговечный стройматериал для частного и загородного жильяКак сделать проект дома самостоятельно: как правильно составить и начертить план жилья своими руками

E-mail

Согласен на обработку персональных данных

White Box Gold Trim — Etsy Australia

Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.

Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.

АВСТРАЛИЯ
Найдите уникальные товары со всего мира с доставкой в ​​Австралию

(523 релевантных результата)

Белая плитка | Огромная коллекция, подходящая для всех проектов

Отделка белой плитки | Огромная коллекция, подходящая для всех проектовОбщайтесь с нами на базе LiveChat

Магазин не будет работать корректно, если файлы cookie отключены.

Похоже, в вашем браузере отключен JavaScript.

Для наилучшего взаимодействия с нашим сайтом обязательно включите Javascript в своем браузере.

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее.
Чтобы соответствовать новой директиве об электронной конфиденциальности, нам необходимо запросить ваше согласие на установку файлов cookie.
Учить больше.

Переключить навигацию

Поиск

Поиск

Пользователь, вышедший из системы

  • Каталог
  • Веб-сайт

Наши белые планки для плитки идеально подходят для завершения любого проекта по укладке плитки. Они доступны из алюминия и ПВХ и бывают разных стилей, таких как отделка с прямыми краями, отделка для ванны, отделка с круглыми краями и отделка кромок коробки. Их легко установить благодаря разнообразию размеров, которые у нас есть: 8 мм, 10 мм, 12 мм, 15 мм и более. Кроме того, они прочные и долговечные — идеально подходят для любого проекта, например, для кухни, ванной комнаты или чего-либо еще внутри вашего дома и даже для наружных работ. Итак, что бы вам ни понадобилось для укладки плитки, наши планки для белой плитки помогут вам.

Посмотреть как

Режим сетки

Режим списка

8 шт.

Показать

12
24
36

на страницу

Сортировать по

Должность
наименование товара
Цена
Установить нисходящее направление

8 шт.