Что такое дуплекс в недвижимости в турции: Чем привлекательны дуплексы в Турции

Чем привлекательны дуплексы в Турции

Дуплекс или двухуровневая квартира в Турции – роскошный вариант элитного жилья. Турецкие застройщики предлагают лучшее сочетание цены и качества на Средиземноморском побережье. Так, дуплекс в Турции обойдется значительно дешевле аналогичной квартиры в Италии или Израиле. Благоприятный климат, развитая инфраструктура и выгодные условия покупки привлекают в Турцию все больше россиян и жителей СНГ.

Содержание

1. Что такое дуплекс?

2. Преимущества дуплекса

3. От чего зависит цена на дуплексы

4. Квартиры дуплексы на рынке недвижимости Турции

5. Двухуровневая квартира в Турции от застройщика

На турецком рынке представлено большое разнообразие типов жилья и планировок. Турецкие дуплексы занимают особое место в секторе престижного жилья. Ниже рассмотрим, что из себя представляет дуплекс, и в чем его преимущество для русских покупателей.

Что такое дуплекс?

Дуплекс, или дублекс – это двухуровневая квартира, которая состоит из двух этажей, соединенных лестницей. Иногда дуплекс-квартиру путают с дуплекс-домовладением. Важно различать, что в Турции и Великобритании дуплекс – это двухэтажная квартира, а в Америке – дом на две семьи с одной общей стеной и отдельными входами (в России это называют таунхаус).

Турецкие дуплексы представлены в двух вариациях. Верхний – это когда владелец входит в квартиру и поднимается на второй уровень вверх, нижний – когда на второй уровень нужно спуститься вниз от входной двери. Дуплексы располагаются на нижних и средних этажах. Двухуровневые квартиры на последнем этаже называются пентхаусами и являются другим типом жилья. Пентхаусы имеют большую террасу на крыше под барбекю, бассейн или другое место для отдыха; цена на них более высокая.

Отдельный вид двухуровневых квартир в Турции – бахче-дуплексы (от турецкого bahçe – «сад»). Это квартиры, расположенные на нижних этажах, имеющие небольшой придомовой участок и выход в сад.

В объявлениях о продаже квартир в Турции можно увидеть обозначения  1+1, 2+1, и т. д. Здесь первая цифра означает количество спален, а вторая – количество гостиных. В турецких объявлениях не пишут «трехкомнатная квартира», а пишут «квартира 2+1». Что касается двухуровневых квартир, то они могут иметь и планировку 3+1, 4+2, 5+2.

Преимущества дуплекса

• Большая площадь. Места хватит и для большой семьи, и для гостей.
• Возможность четко разделить пространство на приватную и гостевую зону. Обычно на первом этаже располагается гостевая или парадная зона: гостиная, кабинет, столовая. На втором этаже – спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Такое вертикальное зонирование личного и гостевого пространства очень удобно.
• Новые возможности для дизайна интерьеров. Большие площади позволяют применять разные стили отделки в рамках одной квартиры. Лестницу, соединяющую этажи, тоже можно выигрышно обыграть в интерьере.

При покупке любой квартиры вы получаете вид на жительство в Турции, а приобретая недвижимость на сумму от 250 тысяч долларов, можете претендовать на гражданство. Для того, чтобы стать обладателем турецкого паспорта, важно купить жилье у турецкого гражданина или юридического лица. Покупка квартиры у иностранца не дает права на гражданство.

У каждого типа жилья есть как преимущества, так и недостатки. Необходимо упомянуть некоторые особенности дуплекс-квартир, которые нужно учесть при выборе жилья:

• Большая площадь – большие расходы на коммунальные услуги.
• В некоторых дуплексах нет центрального отопления. Зимой квартиры обогреваются теплыми полами и кондиционерами. Впрочем, сейчас все чаще дома строятся с центральным отоплением.
• Высокая цена. Дуплекс стоит минимум как две обычные квартиры, плюс продавец может сделать наценку за элитность жилья.

От чего зависит цена на дуплексы

Факторы, влияющие на стоимость двухуровневой квартиры:

• Расположение. Большой дуплекс на турецком курорте стоит дороже аналогичного объекта, удаленного от моря. Цена квартиры на первой линии или в популярном районе выше, чем у жилья с менее престижным расположением.
• Отделка и ремонт. Люксовая отделка с использованием дорогих материалов отражается на цене квартиры.
• Наличие и объем инфраструктуры. Современные жилые комплексы Турции включают в себя спа-салоны, тренажерные залы, бассейны, кинозалы, магазины и т.д.
• Стадия строительства. Купить дуплекс в жилом комплексе на этапе строительства в Турции намного дешевле, чем приобрести квартиру в готовом отстроенном доме.

Цены на недвижимость в Турции растут, однако она все еще дешевле, чем в большинстве европейских стран. Поэтому, с одной стороны, покупая жилье в Турции, вы экономите, а с другой стороны – выгодно вкладываете деньги.

Квартиры-дуплексы на рынке недвижимости Турции

В Турции любят просторное жилье. Несколько лет назад в стране было запрещено строительство студий. А те однокомнатные квартиры, что уже имеются, считаются жильем для иностранцев. Дуплексы с площадью 100-200 кв.м. большая редкость для России, в Турции же это распространенный тип жилья. Кроме того, в местных квартирах очень большие балконы. В дуплексе их может быть до трех штук.

Турецкие квартиры сдаются с чистовой отделкой. Если речь идет о вторичном рынке, то владельцы как минимум делают косметический ремонт перед продажей. В Турции не принято клеить обои, обычно стены окрашивают. Типичное напольное покрытие – ламинат, в ванной и на кухне – керамическая плитка. В люксовых апартаментах используются дорогие материалы – гранит или мрамор.

Квартиры в Турции продаются со встроенной мебелью и бытовой техникой: кондиционером, плитой, вытяжкой. Также в квартирах установлены входные и межкомнатные двери и сантехника.

Двухуровневая квартира в Турции от застройщика

Квартира-дуплекс в Турции – это новый уровень качества жизни. Строительная компания Yekta Homes предлагает купить дуплекс в Турции от застройщика. У нас вы можете выбрать квартиру в строящемся или уже готовом доме. Мы предлагаем большой выбор оригинальных планировок и разнообразную инфраструктуру. Благодаря рассрочке на два года и скидкам от 5% вы сможете выгодно приобрести элитное жилье. Компания Yekta Homes обеспечивает полное сопровождение сделки и комфортные условия покупки. Обращайтесь к нам, чтобы стать обладателем роскошного дуплекса в Турции!

Стоит ли покупать дуплексы в Турции?

Дуплекс, или двухуровневая квартира, в Турции есть почти во всех новостройках, ведь такие апартаменты вошли в моду несколько лет назад. Однако и сейчас перед многими людьми, которые выбирают для покупки жилье и сталкиваются с этим понятием, встает вопрос «Что же такое дуплекс?»

Давайте разберемся, что такое дуплекс, каковы преимущества дуплекса перед другими типами жилья, сколько стоят двухуровневые апартаменты и как приобрести дуплекс в Турции.

Содержание

• Чем отличаются дуплексы от квартиры
• Что такое дуплекс?
• Каковы преимущества дуплекса?

• Квартиры-дуплексы на рынке недвижимости в Турции
• Как купить дуплексы в Турции

Чем отличаются дуплексы от квартиры

Что такое дуплекс?

Дуплексом называют двухуровневые апартаменты, то есть два этажа одной квартиры, которые соединены лестницей. Такие апартаменты расположены в обычном жилом комплексе, где наряду с дуплексами, имеются одноэтажные квартиры.

Каковы преимущества дуплекса?

Их несколько:

1. Во-первых, в дуплексе можно четко разделить зоны на приватную и парадную. Зачастую на первом этаже располагаются гостиная, кухня, рабочий кабинет, кладовая и, возможно, другие хозяйственные комнаты. Второй этаж скрыт от глаз гостей, пока их не позовут наверх, поэтому эту территорию дуплекса можно назвать приватной. Обычно на втором этаже дуплекса находятся спальни, душевые, ванные комнаты.
2. Зачастую дуплексы имеют большую площадь, и это также можно считать преимуществом, если семья, которая проживает в нем, немаленькая. Кроме того, большие квартиры часто приносят своим хозяевам хороший пассивный доход, ведь собственники могут сдавать их в аренду.
3. Всем комнатам в дуплексе не обязательно придавать один образ, как, например, помещениям в небольшой одноэтажной квартире, ведь площадь двухуровневых апартаментов обычно немаленькая и, кроме того, у дуплекса два уровня и каждый — как будто отдельное жилье, поэтому разные помещения дуплекса можно оформить в разнообразных стилях.
4. По той причине, что этажи дуплекса часто воспринимаются, как две отдельные квартиры, здесь могут жить две семьи, или на разных этажах одной квартиры могут поселиться разные поколения одного семейства. Сделать это еще более удобно, когда в дуплексе два входа с улицы, один из которых находится на первом этаже, а другой ведет сразу наверх, на второй этаж

Дуплекс в Турции что это? Как правило, строительные компании в Турции размещают дуплексы на верхних этажах жилых комплексов, но есть двухуровневые квартиры, которые размещены на первом этаже, поэтому двухэтажные апартаменты в Турции можно приобрести либо в самом низу постройки, либо на самом верху.

Квартиры-дуплексы на рынке недвижимости в Турции

Квартира-дуплекс в Турции – это выгодное вложение денег, ведь двухуровневые апартаменты ликвидны, так как, если владелец такого жилья решит сдавать его, он легко сможет найти арендаторов, потому что дуплексы пользуются спросом у отдыхающих в Турции и иностранцев, которые приехали в страну по работе. Популярны дуплексы и среди покупателей жилой недвижимости, поэтому двухэтажные апартаменты в Турции без труда можно перепродать, к примеру, чтобы заработать деньги.

Большой дуплекс на турецком курорте можно приобрести за 123 тысячи евро. Двухуровневая квартира 3+1 общей площадью 200 м2 в Алании, в Махмутларе, выставлена на продажу обставленная мебелью. В апартаментах три спальни, гардеробная, три ванные комнаты, два балкона, отдельная кухня, гостиная и большая терраса.

Дуплекс расположен в жилом комплексе, который находится в 300 метрах от моря. Территория ЖК включает в себя несколько бассейнов, в том числе крытый и открытый, а также детский бассейн, сауну, фитнес-центр, энергогенератор и сад.

Чтобы приобрести эту двухуровневую квартиру, нужно обратиться в компанию Kinacigroup. Вам ответят на все вопросы по поводу данного дуплекса.

Кроме того, в Турции есть дуплексы с садом. К примеру, выставлены на продажу двухуровневые апартаменты 2+1 жилой площадью 105 м2 в районе Алании Каргыджак. Квартира располагается в жилом комплексе, который включает в себя пять жилых пятиэтажных зданий.

На территории ЖК расположились бассейны, в том числе один детский бассейн и два бассейна для взрослых – крытый и открытый. Кроме того, здесь есть водная горка, сауна,  турецкая баня (хамам), паровая комната, фитнес-зал, кафетерий, автостоянка, гараж, сад и охрана, которая работает 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Поблизости от ЖК, в 350 метрах, есть магазин.

Жилой комплекс расположен в 400 метрах от моря, в семи километрах от центра Махмутлара и в 19 километрах от центра Алании.

Приобрести данный дуплекс можно за 67 тысяч евро.

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Как купить дуплексы в Турции

Начните уже сегодня выбирать недвижимость в Турции на портале Turk. Estate. Мы рады помочь вам купить виллу, пентхаус и апартаменты, в том числе двухуровневую квартиру, то есть дуплекс.

Описание: Стоит ли покупать дуплексы в Турции? Чем отличаются дуплексы от квартиры? Что такое дуплекс? Каковы преимущества квартиры-дуплекса на рынке недвижимости в Турции?

Типы недвижимости в Турции и особенности каждого

Рынок недвижимости в Турции стал свидетелем значительного и заметного бума и роста в последний период. Этот рост продолжался, несмотря на все тяжелые условия, через которые прошла турецкая экономика. Постоянный и непрерывный спрос на недвижимость Турции обусловлен наличием в Турции множества типов недвижимости разных форм и размеров. Этот вопрос также способствовал привлечению большего количества иностранных инвестиций на рынок недвижимости Турции, поскольку такое разнообразие типов недвижимости означает высокую и гарантированную доходность инвестиций и прибыль.

И типы недвижимости в Турции отличаются от типов, признанных во всем мире. Таким образом, те, кто заинтересован в области инвестиций в недвижимость в Турции, должны ознакомиться с этими различиями, чтобы знать условия рынка недвижимости в Турции и, следовательно, иметь полное представление о своих следующих инвестициях в Турцию.

В целом недвижимость в Турции делится на два основных типа, под которые подпадают наиболее подробные типы, это старая или вторичная недвижимость и новая недвижимость, и эти два типа гарантируют большое количество типов, о них мы поговорим в деталь.

Эта статья содержит всю необходимую информацию о владении и инвестировании в различные типы квартир в Турции.

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость включает в себя множество различных типов домов, и она считается распространенным и продаваемым типом недвижимости по сравнению с другими типами.

Жилая недвижимость используется для жилья и стабильности или для инвестиций, чтобы получать регулярный ежемесячный или годовой доход.

Жилые апартаменты в жилом комплексе.

Они, как правило, дороже квартир в обычных объектах, и эти жилые комплексы отличаются тем, что предоставляют множество услуг:

• Охранные услуги, так как обеспечивают дневную и ночную охрану персонала.
• Бассейны.
• Сауна и фитнес-центры.
• Турецкие бани.
• Услуги по уборке, уходу и обслуживанию зданий.
• Частные сады и детские площадки.

Оплата сразу или в рассрочку по договоренности. В случае рассрочки цена квартиры увеличивается на 10%-50% в зависимости от срока рассрочки и первоначального взноса.

Жилые квартиры вне жилого комплекса:

Обычно это независимые здания, максимум 4-10 этажей, но без каких-либо услуг, кроме коммунальных услуг, предоставляемых турецким правительством в каждом районе.

А средняя цена квартир в Турции в самостоятельных домах вне жилых комплексов составляет около 60 тысяч долларов и увеличивается в зависимости от расположения дома. Например, цены на квартиры в Стамбуле в независимых домах, расположенных в туристических и коммерческих районах, выше, чем в других.

1- Старые апартаменты

Это квартиры, расположенные в зданиях старше 20 лет, цена которых зависит от возраста здания, его расположения и вида, обеспечиваемого зданием.

Этот тип недвижимости в Турции предоставляет больше возможностей для выбора иностранному инвестору или человеку, который хочет владеть недвижимостью в Турции в целом, поскольку цены на эту недвижимость низкие и подходят для большинства бюджетов.

Поскольку имущество старое, проверьте цену на 10-30%.

2-Апартаменты-студии

Квартиры-студии характеризуются очень небольшой площадью, обычно 60 квадратных метров, и состоят из одной спальни, соединенной с гостиной, кухни и ванной комнаты. Он подходит для категории молодых или одиноких работников, потому что не допускает больше одного человека или максимум двух.

3- Дуплексы

Двухуровневые апартаменты состоят из двух этажей, соединенных собственной внутренней лестницей, а его площадь варьируется в зависимости от потребностей людей, начиная от двух спален (2+1), и может достигать шести спален (6+1) и более.

Это наиболее предпочтительный тип недвижимости для больших семей, а также его можно использовать как две отдельные жилые квартиры, причем каждый этаж представляет собой отдельную квартиру. Кроме того, его стоимость невысока по сравнению с отдельно стоящими виллами.

4- Трехуровневые апартаменты

Они представляют собой трехэтажные апартаменты, с соединенной с ними внутренней лестницей, аналогичной организации дуплексов, и могут использоваться как для больших семей, так и как отдельные апартаменты, так как имеют невысокую стоимость по сравнению с самостоятельными виллами.

5- Пентхаус, Таунхаус и Дом Твин

Квартиры-пентхаусы занимают верхний этаж больших зданий или небоскребов, занимают всю площадь, имеют открытую террасу и считаются роскошными и дорогими стилями квартир, так как они изолированы от остальных квартир и часто содержат частный бассейн.

Таунхаус — это небольшие виллы, примыкающие друг к другу, отличающиеся единым архитектурным решением, а отдельно стоящая вилла соединена изнутри с небольшим садом, иногда состоящим из одного или двух этажей.

Twin Houses — это две полусоединенные виллы, абсолютно идентичные друг другу, но каждая имеет свой собственный вход и отдельный сад, общий для двух семей.

6- Покупка виллы в Турции

Вилла является отдельной единицей и состоит из двух, трех и более этажей, подходящих для больших семей. Вилла имеет частный сад, а иногда и собственный бассейн. Он также окружен забором со всех сторон и имеет отдельный вход.

Отдельные виллы обычно сосредоточены в престижных районах страны или в мегажилых комплексах. Также отдельная вилла считается одной из менее востребованных объектов недвижимости по сравнению с другими видами недвижимости из-за ее высокой стоимости.

Покупка виллы в Турции… шаг за шагом

Земли

Инвестиции в землю являются одними из гарантированных инвестиций в Турции. В Турции есть много разных типов земель, в том числе:

Сельскохозяйственные земли: это земли, которые используются в сельскохозяйственных целях, будь то фермы и фруктовые сады, зеленые насаждения или пустоши, и они являются пустыми землями.

Жилые земли: это земли, которые используются для строительства зданий, и они являются собственностью государства или собственности заинтересованных лиц и обеспечивают гарантированный доход от инвестиций, если они будут проданы через определенный период времени, особенно в свете экономического роста Турции. .

Общественные земли: это земли, которые в основном считаются государственной собственностью.

Коммерческая недвижимость

Этот тип недвижимости используется в Турции в инвестиционных или коммерческих целях и обеспечивает большую отдачу от инвестиций, а также представляет собой огромные жилые комплексы, в виде небоскребов или коммерческих зданий, содержащие все требования, и вы можете купить недвижимость такого типа в жилом комплексе, таких как:

1- Магазины и магазины

Рассматривая торговлю как один из источников распространения дохода в Турции, при покупке магазинов или магазинов окупаемость инвестиций огромна и полностью гарантирована, особенно магазины, работающие по контракту с международными брендами, которые расположены в крупных торговых центрах.

2- офисные помещения

Уровень спроса на аренду офисных помещений значительно увеличился в связи с появлением нескольких новых компаний в Турции из-за высоких темпов экономического роста в 7,4% и завышенного объема инвестиций, поэтому офисные помещения являются одним из новаторские инвестиции многих владельцев недвижимости, где они имеют гарантированный доход от инвестиций.

3- Рестораны и кафе

Прибыль от ресторанов и кафе значительно увеличивается, особенно от популярных ресторанов и кафе, которые расположены в туристических и жизненно важных районах Турции, поскольку Турция является важным туристическим направлением для многих туристов со всего мира.

4- Торговые центры

Интегрированный торговый центр можно приобрести и заключить контракты со всемирно известными брендами, а затем сдать в аренду магазины, что обеспечивает огромную ежемесячную или годовую прибыль.

10 лучших торговых центров в Стамбуле 2021 

5- Гостиницы

Турция считается глобальным и основным туристическим направлением, так как покупка гостиничных апартаментов приносит огромную и полностью гарантированную прибыль, особенно в туристические сезоны в Турции.

6- Учебный и лечебный корпуса

Учебные и лечебные корпуса обеспечивают гарантированную отдачу, особенно в связи с высокими темпами прироста населения в Турции, достигающими примерно 1,3 процента в год, причем категория молодежи занимает наибольшую долю и оценивается в 25% от общей численности населения, в дополнение к наличие множества проживающих в стране иностранных резидентов, численность которых приближается к 5 млн человек.

Коммерческая недвижимость в турции 2021

Промышленная недвижимость

Этот тип недвижимости в Турции популярен из-за его низкой стоимости, так как он находится в удаленных районах от центра города, а промышленные объекты включают в себя фабрики, склады, производственные центры, помимо магазинов и научно-исследовательских и распределительных центров. Эти объекты недвижимости в Турции приносят своему владельцу фиксированный доход, когда они сдаются в аренду в инвестиционных целях.

Особенности недвижимости в Турции

Турция является одной из лучших стран для жизни и инвестирования в недвижимость . Имеет множество неоспоримых преимуществ:

• низкая налоговая ставка;
• получение вида на жительство при покупке недвижимости;
• получение гражданства при покупке недвижимости в Турции на сумму от 400 000 долларов США;
• низкая стоимость жилья;
• поддержка иностранных инвестиционных вложений со стороны государства;
• долгосрочная перспектива и возможности для развития бизнеса.

Выбор недвижимости в Турции очень широк: элитные апартаменты и виллы на берегу моря, квартиры в жилых комплексах с гостиничной инфраструктурой и в обычных жилых домах, вторичное жилье с мебелью и без, новостройки, которые застройщики часто сдают в аренду на выгодных условиях. под ключ, коммерческая недвижимость различного назначения.
Каждому, кто изучает рынок недвижимости Турции, попадаются обозначения: 1+1; 2+1 и т.д. Эта формулировка означает «количество спален» + «количество жилых комнат». Например, стандартная квартира 2+1 имеет 2 спальни и 1 гостиную, то есть фактически это 3-х комнатная квартира. Обозначение 3+2 – это 3 спальни и 2 гостиные и т.д. Есть еще 1+0 – это квартира-студия.
Строительство двухуровневых квартир, которые называются «дуплекс», также распространено на рынке недвижимости Турции.
Дуплекс бывает нескольких типов:

• занимают верхние и мансардные этажи, этот тип также называют « пентхаус »;
• , занимающие первый и второй этажи здания;
• , занимающие первый и цокольный этажи здания.

Последние два варианта конкурируют с частным домом, так как часто имеют отдельный вход, а иногда даже собственный небольшой сад. Такие варианты еще называют «садовый дуплекс».

Особенности планировок квартир
В недвижимости Турции нет закономерности в плане планировок, но это не касается площади отдельных помещений. Самой большой из комнат, как правило, является гостиная. В курортной недвижимости чаще всего встречается совмещенная кухня с гостиной. Конечно, есть квартиры с отдельной кухней, но их стоимость будет другой. Количество ванных комнат в основном зависит от количества спален. Например, в планировке 2+1 можно найти как хозяйский санузел со входом из спальни, так и полноценный гостевой санузел с душевой кабиной.

 

Мы оказываем помощь в выборе идеального варианта для каждого индивидуально не только по типу недвижимости, но и по планировке, площади, этажности и другим важным для Вас параметрам.

 

Балконы и террасы
В солнечных городах, таких как Аланья, главной составляющей квартиры является балкон, который имеет большую площадь. Это место, где собирается вся семья, устраиваются традиционные турецкие завтраки, где можно принимать гостей, собравшись за теплым ужином. Дуплексы, расположенные на верхних этажах, имеют просторные террасы на каждом этаже. Иногда их используют для создания дополнительных помещений (зимний сад, кабинет, игровая, зона отдыха) и даже установки джакузи.

О площади
Общая площадь квартиры в Турции указывается по внешнему периметру квартиры с учетом балкона/террасы, толщине стен, а также межквартирной площади деленной на количество квартир за этаж. Поэтому общая площадь квартиры может отличаться от жилой на 20 – 30%.

Этажность здания
Еще одним важным нюансом является обозначение этажности здания. Мы привыкли отдавать предпочтение квартирам выше первого этажа, желая большей безопасности, спокойствия и избегая возможной сырости и холода из подвала. Но в турецкой курортной недвижимости все иначе! Этажи в Турции считаются, начиная с первого ЖИЛОГО этажа. Этот принцип подсчета отражен в характеристиках комплексов и квартир, а также непосредственно в лифтах.

Современные жилые комплексы построены таким образом, что на первом (подъездном) этаже часто располагаются привычные нам объекты инфраструктуры – зимний бассейн, тренажерный зал, хаммам, сауна, детская игровая комната и т.д. Часто первый или даже второй этаж занимают офисы и различные учреждения. Теперь, когда вам предлагают квартиру на 1 этаже, вполне может быть, что на самом деле это привычный нам 2 или даже 3 этаж. Обязательно указывайте эти моменты при выборе недвижимости в Алании.

Квартиры в новостройках «под ключ»
Новые квартиры в Турции могут быть сданы в эксплуатацию как полностью укомплектованные мебелью и техникой, так и пустые. Пустая квартира от застройщика в Алании – это квартира с ремонтом, оборудованная сантехникой и мебелью, санузлами и встроенной кухней! У некоторых застройщиков есть и кондиционеры, реже бытовая техника. Вам останется только купить мягкую мебель и предметы интерьера.