Что дешевле загородный дом или квартира: что лучше и что дешевле?

10 советов для правильного выбора

Многие жители мегаполисов мечтают поменять квартиру в многоэтажке на частный дом

Квартира кажется тесной клетушкой, а собственный коттедж за городом представляется райским местом: природа поближе, соседи подальше, шума меньше, пространства для жизни больше.

Однозначного ответа на вопрос, что лучше квартира или частный дом, нет. Принимать решение стоит, опираясь на свои потребности и возможности, учитывая образ жизни и интересы членов семьи.

Ответив на представленные ниже вопросы, вы сможете определиться, что выбрать дом или квартиру.

1. Правильно ли вы представляете загородную жизнь?

Те, кто вырос в крупном городе и всегда жил в благоустроенной квартире, не всегда в полной мере представляют, как на самом деле живется за городом.

Перед новоиспеченными домовладельцами часто встает проблема обустройства привычных городских удобств. Если при отсутствии воды в кране городскому жителю достаточно позвонить в управляющую компанию, узнать причины и сроки отключения, спокойно дождаться устранения аварии, то домовладельцу придется самостоятельно искать источник проблемы. Им может оказаться замерзшая вода в колодце, заиливание скважины или поломка насоса. И решать эту проблему придется самостоятельно.

Аналогичные неполадки могут возникнуть и в работе других автономных систем: водоотведения и канализации, электроснабжения, отопления.

В свой дом нужно вкладывать силы, время и деньги. Все системы коммуникаций требуют регулярного обслуживания, участок — хотя бы минимального ухода: периодической уборки снега зимой, листвы осенью.

Хозяйственные люди, лично знакомые с реалиями жизни за городом, умеющие выполнять минимум необходимых работ своими руками, готовые к небольшим трудностям, обычно рады переезду из городской квартиры. Тех, кто был не готов к сложностям, скорее всего, ждет разочарование после покупки коттеджа.

2. Адекватно оценивайте финансовые затраты

Выбирая, что лучше, построить дом или купить квартиру, стоит рассмотреть финансовую сторону вопроса. Когда на примете есть участок и подрядчик, готовый начать строительство, составлена смета, в которой итоговая стоимость готового коттеджа примерно равна стоимости городской квартиры, велик соблазн вложиться в стройку загородного жилья.

Кроме того, плата за коммунальные услуги за городом обычно ниже: отсутствуют траты на воду, если обустроена система водоснабжения с водой из скважины, электричество оплачивается по сниженному тарифу, автономная система отопления тоже часто оказывается экономичней.

Однако многие забывают о тратах на обслуживание автономных систем и содержание дома, которые по итогам года могут превысить ежемесячные коммунальные платежи за городскую квартиру. В коттедже всегда найдется, на что потратить деньги: благоустройство, покупка инструмента и материалов для ухода за домом.

3. Посчитайте, сколько м² вам нужно для счастья

Собственный дом — идеальный вариант для большой семьи из нескольких поколений (бабушка с дедушкой, дети, внуки). Строительство по собственному проекту позволяет запланировать нужное количество спален и санузлов, других необходимых помещений, обустроить большую гостиную, в которой вся семья будет собираться за ужином. А во дворе можно организовать зону барбекю, где будут отдыхать взрослые, и построить детскую площадку, на которой с удовольствием будут резвиться дети.

Семейной паре с одним-двумя детьми слишком большая площадь может оказаться ненужной. Хорошая альтернатива — просторная квартира в современном ЖК. Например, трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Первая линия. Гавань» площадью 72 м² с тремя спальнями, двумя санузлами и большой кухней-гостиной. Придомовая территория без машин благоустроена для отдыха взрослых и детей. Здесь оборудована уникальная детская площадка для ребят разных возрастов в эко-стиле — точка притяжения всех местных детей, место, где ваш ребенок легко сможет завести новых друзей.

• Морские баталии прямо во дворе

  Пусть ваши дети исследуют океан или сражаются с пиратами. Этот сценарий прослеживается во всем дворе

• Для самых маленьких исследователей

  Песочница, деревянный столик с пеньками, хижина и вигвам, качели и карусели для самых маленьких.

• Двор без машин

  Закрытый двор с парковкой за периметром отлично подходит для отдыха взрослых и детей.

4.

Узнайте, как обстоят дела с инфраструктурой за городом

Отвечая на вопрос, почему квартира лучше чем дом, многие отметят близость всей необходимой для жизни инфраструктуры даже в отдаленных спальных районах Тюмени.

Семье с детьми, которая собирается переехать за город, стоит в первую очередь продумать вопрос посещения ребенком учебного учреждения. Детские сады и школы в деревнях и поселках не всегда могут обеспечить нормальный уровень образования, а ежедневная «доставка» ребенка в школу и обратно может оказаться сложной задачей при несовпадении графиков учебы школьника и работы родителей. Задача усложняется, если ребенок посещает бассейн, секцию или кружок в городе.

Пожилым людям часто важна близость медучреждений, чтобы без проблем обратиться в поликлинику или вызвать скорую помощь.

Молодежи будет сложно отказаться от привычных сервисов доставки продуктов и готовой еды, товаров из интернет-магазинов, посещения фитнес-центров, кафе и других заведений, которые ранее находились в шаговой доступности.

5. Уточните вопросы транспортной доступности

Ответ на вопрос, что лучше купить дом или квартиру для фрилансера, удаленщика, который мечтает о загородной жизни поближе к природе, очевиден. Если жилье ищет человек, работающий в городе и вынужденный ежедневно присутствовать на рабочем месте, стоит хорошо подумать.

Некоторые загородные поселки, расположенные в направлении Московского и Ирбитского тракта, действительно могут похвастаться хорошей транспортной доступностью. Дорога на автомобиле до центра Тюмени из них занимает около 15—30 минут. Добираться до города из населенных пунктов, располагающихся в других направлениях немного сложнее.

Еще труднее тем, у кого нет машины, — пешеходы вынуждены подстраивать свой график под расписание пригородного общественного транспорта. Такси в пригород тоже не всегда получается вызвать — иногда приложение показывает, что поблизости нет ни одной машины, а водители из города не берут невыгодный заказ.

6. Проанализируйте свои потребности и образ жизни

Жизнь за городом — рай для тех, кто любит уединение, привык самостоятельно решать вопросы ремонта и благоустройства. Тем, кто приходит домой только ночевать, ведет активную жизнь, регулярно посещает различные заведения и мероприятия, загородная жизнь, скорее всего, не понравится.

Живого общения с «городскими» друзьями при переезде за город может стать меньше: им будет сложнее добраться до вас, а вам — до них.

Желание жить поближе к природе можно исполнить, не отказываясь от благ городской жизни, — выбрать жилье в ЖК, расположенном в экологически благоприятном районе, рядом лесопарком, озером и рекой. Например, в комплексе «Первая линия. Пляж».

• Доступный спорт

  Лыжные и беговые трассы протяженностью 3 и 5 км, спортивные площадки во дворе

• 105 гектар свежего воздуха

  «Легкие» Заречной части города — природный памятник — парк им. Гагарина площадью 105 га

• Песчаный пляж у дома

  Пляж на берегу озера Круглое в 50 метрах от дома

7. Проанализируйте преимущества жизни за городом с учетом Тюменского климата

Где лучше жить, в доме или квартире, в регионе с коротким летом и затяжными снежными зимами? Многие предпочтут остаться в городской квартире.

Шашлыки, посиделки на улице с чашкой чая, купание в надувном бассейне на участке, поход за грибами в ближайший лес — эти и другие развлечения загородной жизни будут доступны только 4—5 месяцев в году: с мая по сентябрь. Зато зимой придется трудиться на участке, ежедневно очищая пешеходную дорожку и подъезд для автомобиля.

8. Оцените, насколько вам важно выращивать что‐то на участке

Об экономической целесообразности самостоятельного выращивания картофеля, моркови, свеклы, яблок и других овощей и фруктов можно спорить очень долго. Люди, которые разбивают на собственном участке огород и тщательно следят за ним, собирают хороший урожай, явно руководствуются не только соображениями выгоды. Многим действительно нравятся садово-огородные работы и собственные продукты.

Тем, кто не хочет обзаводиться садом и огородом, стоит знать, что работать летом на участке все равно придется: траву нужно косить, а листву — убирать, иначе территория будет выглядеть неопрятно.

9. Полагайтесь только на свое мнение

Если вы стоите перед выбором «квартира или частный дом», плюсы и минусы покупки разных видов жилья стоит оценивать без оглядки на соседей, друзей с положительным и отрицательным опытом загородной жизни, незнакомых людей из интернета. Желания, потребности и возможности у всех разные, и ориентироваться стоит в первую очередь на свои.

10. Снимите дом на несколько месяцев

Если вы так и не решили, что лучше выбрать, дом или квартиру, попробуйте снять коттедж на несколько месяцев. Таким образом можно оценить все плюсы и минусы загородного жилья, познать трудности и радости жизни в собственном доме.

Если вы больше склоняетесь к покупке квартиры, советуем также прочесть наш обзор «Как правильно выбрать квартиру».

Плиткой

На карте

• Гавань</h5><address>Микрорайон Мыс</address>» data-overlay=»{"img": "/content/complexes/first-line.svg", "coord_n": "57.164577", "coord_e": "65.63787", "coord_s": "57.166484", "coord_w": "65.641302"}»>

  Первая Линия. Гавань

  Мыс

  • Очередь 1Сдана

    Очередь 2Сдана

    Очередь 3Сдана

  Под чистовую отделку или с ремонтом

• Первая Линия. Пляж

  Мыс

  Под чистовую отделку или с ремонтом

• 091157″ data-longitude=»65.515396″ data-finished=»no» data-for=»map-objects-list» data-markup=»<h5>Меридиан ЮГ</h5><address>ул. Александра Пушкина, 16</address>» data-overlay=»{"img": "/content/complexes/first-line-beach2.svg", "coord_n": "57.166898", "coord_e": "65.632223", "coord_s": "57.165039", "coord_w": "65.635878"}»>

  Меридиан ЮГ

  Червишевский тракт

  • Очередь 1II кв. 2023

    Очередь 2IV кв. 2023

    Очередь 3III кв. 2024

  Под чистовую отделку или с ремонтом

• Меридиан Запад

  ДОК

  • Очередь 1III кв. 2024

    Очередь 2II кв. 2025

  Под чистовую отделку или с ремонтом

Популярные статьи

• Стоит ли переезжать в Тюмень на ПМЖ? Плюсы и минусы Тюмени

  29 апреля 2021

• В каком районе Тюмени лучше купить квартиру?

  15 декабря 2020

• 11 шагов: как правильно оформить ипотеку на новостройку пошагово

  15 июля 2021

• Новостройка или вторичка: что лучше купить?

  25 декабря 2020

• Как правильно выбрать квартиру в новостройке и на вторичном рынке

  01 марта 2021

• Виды ипотечных программ 2022: действующие льготные ипотечные программы

  03 августа 2021

• Топ застройщиков Тюмени: где смотреть рейтинг застройщиков?

  01 марта 2022

• Из династии строителей: дело всей жизни Дениса Гулакова

  12 ноября 2018

• Как правильно принять квартиру от застройщика?

  04 июня 2021

• Перепланировка в квартире — как узаконить?

  20 ноября 2020

Муки выбора: дом или квартира?

Дом или квартира? Вечный вопрос, с которым в определенный момент жизни сталкивается практически каждый. Выбирая место своего дальнейшего проживания, мы ставим на чашу весов все «за» и «против» и в итоге… никак не можем решить, что лучше. Одни говорят, что эксплуатация квартиры обходится гораздо дешевле, другие твердят о главной составляющей загородного жилья – гармонии с природой. Взвесить все плюсы и минусы квартиры и дома, а также определиться с выбором нам поможет директор по развитию агентства недвижимости «Адрес» Марина Федотова.

Что на сегодняшний день происходит чаще – люди перебираются из квартиры в дом или наоборот?

По нашему опыту, люди, у которых уже есть квартира в городе, когда-то  начинают мечтать и о загородном доме. Во всяком случае, каждый обладатель квартиры площадью около 80-100 квадратных метров, в определенный момент жизни задумывается о покупке загородного жилья.

С этой точки зрения я бы разделила всех наших клиентов на три основные категории:

1.    Люди, изначально живущие в загородном доме. Они ни за что на свете не поменяют эти блага на комфортную, но городскую жизнь. Таких клиентов немного, мы их называем «идейными».
2.    Люди, которые обзавелись благоустроенной квартирой и желают приобрести загородный дом для проживания там по выходным дням. Условно говоря, такие клиенты живут на два дома, совмещая прелести городской жизни с развитой инфраструктурой и тихие радости загородной жизни на лоне природы в уюте и спокойствии.
3.    Люди, рассматривающие свой загородный дом как место для проживания исключительно с точки зрения экономии. Эта категория клиентов появилась совсем недавно и, к сожалению, у нас в городе существует не так много объектов, которые мы могли бы им предложить.

Сейчас современный таунхаус со всеми коммуникациями и достаточно приличной площадью (100-150 кв.м.) можно купить дешевле, чем благоустроенную 3-х или 4-х комнатную квартиру в городе. Многие семьи, имеющие двоих и более детей, осознано переезжают в пригород, потому что у них есть возможность приобрести за меньшие деньги большую площадь. Наши коллеги, скажем, из Москвы или Санкт-Петербурга уже почувствовали эту тенденцию и более того – реализовали ее. Например, в Подмосковье много коттеджных поселков с домами, созданными, например, в стиле «таунхаус», где есть комфортное место для проживания, и даже небольшой участок земли – 2 или 4 сотки перед домом для личного автомобиля или маленькой детской площадки. Эти люди ездят на работу в город, их дети учатся в городских школах и каждый день возвращаются обратно. У нас в Нижнем Новгороде подобные проекты можно пересчитать по пальцам. Такие поселки актуальны, если они действительно находятся в пригороде – не более 10, ну максимум 20 км от города. В противном случае – это получается полноценный загородный дом, где, например, молодой семье с детьми будет сложно жить. А у нас в городе не так уж много коттеджных поселков, которые могли бы похвастаться наличием детского сада или магазина . Поэтому для молодых родителей проживание в доме чревато постоянной ездой в город и обратно. Таким образом, преимущества личного дома для многих оборачиваются недостатками, то есть отсутствие раздражающих зон в виде шумных дорог, соседей, торговых центров, с одной стороны, а с другой – постоянные пробки при въезде и выезде из города, в которых люди не хотят проводить свое драгоценное время.

Вы встречали клиентов, которые хотели бы переехать из дома в квартиру?

Таких людей мало. В основном – это молодые люди, урбанисты, предпочитающие активный образ жизни, которым нравятся наши ярко освещенные улицы, блеск фонарей, носящиеся машины…

В определенном возрасте люди готовы променять комфорт городских квартир на уют загородного дома со свойственной ему тишиной и возможностью поработать на участке, что-то поделать своими руками. Хотя, безусловно, квартиру в городе продать гораздо проще, чем дом, потому что чаще всего квартира – это типовое решение со стандартной планировкой. Однако загородный дом привлекает многих людей тем, что там больше возможностей для реализации своих фантазий с точки зрения организации пространства, благоустройства придомовой территории и т.д. Именно поэтому дома называются «индивидуальными». Большое преимущество загородного дома в том, что он практически всегда продается с земельным участком. Люди, обладающие большими финансовыми возможностями, не рассматривают участки меньше 20 – 25 соток, потому что на них невозможно реализовать желания по размещению зоны отдыха, бани, бильярда, барбекю. А есть определенная категория клиентов, которая рассчитывает приобрести не менее 50 соток – 1 га, рассматривая свои поселения уже не просто как загородный дом, а как усадьбу. Они планируют разместить  на своем участке дом для себя, дом для гостей, теннисный корт, футбольное поле, пруд – все что угодно, причем в Нижнем Новгороде такие покупатели тоже есть.

Получается,  основными покупателями таких домов являются люди, которые не обременены детьми, работой…

Скорее всего, индивидуальные дома покупают люди, которые уже в жизни состоялись. У них взрослые дети, они хотят отдохнуть от городской жизни и вот, что называется «на старость», они ищут себе такое жилье. Или те, кто обладает финансовыми возможностями для содержания дома и штата помощников (водители, няни, садовники и др. персонал).

Что пугает людей, которые всю жизнь прожили в квартире, но в один прекрасный день захотели приобрести себе дом?

Пугает, прежде всего, неразвитая инфраструктура, проблема подъезда, доставки и т. д.  Многие задумываются об обслуживании самого дома. То есть, в многоквартирном доме решением всех этих проблем занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания. Когда ты живешь в частном доме, то заботы по обслуживанию всех коммуникационных  систем в зоне твоей ответственности. Здесь есть свои преимущества и недостатки. Конечно, ты можешь себе в осеннее и весеннее время включить комфортное отопление, тогда, когда это необходимо, а не ждать, когда это будет централизовано по всему дому. Но важно понимать, что нужно будет потратиться на регулярное обслуживание, и самое главное – на установку качественных систем, чтобы не попасться в ситуацию, когда на улице зима, а у тебя что-то сломалось. Людей, несведущих в этих вопросах, очень сильно волнует данная тема.

Очень беспокоит и вопрос безопасности. Хотя я, честно говоря, не знаю статистку, но от женщин  часто слышу, что в частном доме они боятся оставаться одни. Не случайно, когда мы продаем дом в коттеджном поселке, люди интересуется,есть ли  там централизованная система охраны. Конечно, можно обнести себя высоким забором, поставить камеры и выпустить собак, но будет ли это реально работать?..

Вообще о безопасности коттеджа надо говорить, рассуждая о конкретном доме. Но в любом случае в квартире организовать систему безопасности проще и дешевле.

Зависят ли тарифы на ЖКУ от того, в каком жилье проживает человек?

Я слышала много мнений на этот счет, причем разно полярных.  Некоторые говорят, что обслуживание в частном доме дешевле, как, впрочем, и наоборот, проживая в загородном доме (особенно если  это коттеджный поселок), люди  несут немыслимые расходы. Но здесь тоже надо все взвесить, изучая конкретное положение. Конечно, когда ты живешь в своем доме, ты не просто оплачиваешь электроэнергию, воду, газ и т.д., а платишь еще и за регулярное эксплуатационное обслуживание по всем коммуникациям, охрану, чистку, ремонт дорог.

Какие скрытые расходы ожидают покупателей загородных коттеджей?

Все системы требуют серьезного обслуживания. У нас в России бывают неожиданные температурные изменения  (то мороз ударит под 30 градусов, то +1 на улице), которые техника может не выдержать. А все эти системы обслуживания довольно дорогие. Без  людей, которые постоянно бы за этим следили, человек один может не справиться.  Например, выпал снег – по городским улицам невозможно проехать, а представьте себе за городом как вывалит … Для кого-то, безусловно, физический труд – это удовольствие, но когда регулярно, каждый день…Некоторые считают это большим недостатком.

И все же, что вы порекомендуете – дом или квартиру?

Лучше иметь и то, и другое.  У нас много людей, у которых есть как городская квартира, так и какое-то загородное жилье, пусть и не для постоянного проживания, а всего лишь для проведения там отпуска, выходных и т.д. Причем сейчас клиенты стараются покупать дома с перспективой проживания там и летом, и зимой. Поэтому наличие коммуникаций при покупке, а именно газа, прибавляет этому объекту стоимости.

Наши застройщики коттеджных поселков побуждают приобретать не просто земельный участок, а подряд  на строительство. В этом есть определенное рациональное зерно – гарантия, что в одном коттеджном поселке все дома будут подчинены определенной архитектурной идее,  объединены какой-то общей композицией. Хотя у нас достаточно много клиентов, считающих, что на этом можно сэкономить и реализовать себя как строителя, тем более, что возможностей для этого достаточно – существуют интересные строительные технологии и материалы.

То, что загородный дом может быть альтернативой городской квартиры, неоспоримо, но только для определенной категории граждан. Мы, операторы рынка, ждем интересных проектов, чтобы предложить покупателям недорогое комфортное жилье, либо в черте города, либо за городом, которое бы в полной мере удовлетворило их запросы о комфорте городской квартиры и о прелестях загородной жизни. Сейчас нет таких предложений, подобные коттеджные поселки  находятся либо в стадии разработки, либо далеко за городом.

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Поделиться:

Топ-5 мест, где можно купить дешевую зарубежную недвижимость

Доступ к имущественной лестнице всегда был одним из самых безопасных и лучших способов обеспечить долгосрочное богатство. Покупка дешевой недвижимости за границей дает вам еще один уровень безопасности и диверсификации.

Приобретая недвижимость за границей, вы повышаете безопасность на случай, если рынок США потерпит неудачу. Особенно в 2021 году, когда сильный доллар США делает зарубежную недвижимость выгодной по соотношению цена-качество.

В отличие от акций и паев, недвижимость — это материальный актив, которым вы можете наслаждаться. Купите недвижимость в стране, где вам нравится проводить время, и приезжайте туда на отдых. В остальное время года вы можете сдавать его в аренду для получения дополнительного дохода. Кроме того, вы можете купить недвижимость в стране Южного полушария и использовать ее в качестве побега от зимы в США.

Важность соотношения цены и качества

Низкие цены на недвижимость не всегда означают соотношение цены и качества. Например, в Соединенных Штатах, если вы найдете цену, которая выглядит слишком хорошей, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть.

Однако не везде так дорого, как в Штатах. В перечисленных ниже странах недвижимость исключительно дешевая по стандартам США. Тем не менее, не всегда разумно пытаться сэкономить деньги, покупая дом за границей по цене ниже рыночной.

Ремонт за границей – это иная перспектива, чем дома. Строители не всегда придерживаются тех же стандартов, которые вы ожидаете, и поиск материалов может быть дорогостоящим мероприятием. Культурные различия могут стать трудным опытом. Месяцы ожидания минимального прогресса — обычное дело. Опять же, если у вас есть навыки или связи, чтобы сделать ремонт для вас, то вы можете сделать убийство.

Дополнительным преимуществом является то, что ряд этих стран являются быстрорастущими рынками недвижимости, а это означает, что переезд сейчас может оказаться выгодным вложением.

#1. Недвижимость в Италии удивительно доступна

Alamy/Felix Andries

В первый год пандемии COVID-19 сильно ударил по Италии. Но популярное европейское направление снова на ногах. Если Италия входит в ваши долгосрочные планы, сейчас самое время подумать об инвестициях.

Италия может показаться странным выбором в списке направлений недорогой недвижимости, но за пределами крупных городов дешевой недвижимости предостаточно. На самом деле, в некоторых районах Италии самая дешевая недвижимость в этом списке.

Захватить остров Сицилия. Здесь многие старые деревни приняли новый стимул для привлечения иностранных инвестиций. Вы можете найти дома в исторических городах по цене от 1 евро. Причина этой заманчивой сделки в том, что молодые люди уехали из города в поисках работы, а без притока новых рабочих деревня погибнет.

Мелкий шрифт показывает, что покупатели должны восстановить дома на сумму не менее 25 000 долларов США. Эти инвестиции должны быть осуществлены в течение трех лет, и дома не могут быть проданы в течение пяти лет. Правила варьируются от города к городу. Это, несомненно, проекты реконструкции — прежде чем вы сможете жить в домах, их нужно отремонтировать. Но для традиционных итальянских загородных домов, расположенных среди холмов Сицилии, цена подходящая.

Последний неизведанный регион Италии

Alamy/freeartist

Следующим регионом Италии по дешевой недвижимости является Абруццо. Расположенный к востоку от Рима вдоль Адриатического моря, Абруццо является одним из самых диких и последних неизведанных мест в Италии. Он может похвастаться холмами, горами и древними городами, он не похож ни на что другое в стране. Конечно, здесь есть все, что вы ожидаете от Италии: вкусная еда и вино, жаркое лето и архитектура. Но у Абруццо есть и другие прелести, например заснеженные горы, где зимой можно кататься на лыжах. В Абруццо города и образ жизни имеют вневременное качество и кажутся находящимися в миллионе миль от крупных городов.

Если вы хотите вести спокойную жизнь в отдаленной деревне, вы можете купить дома менее чем за 50 000 долларов США. Если вы предпочитаете небольшой город, такие как Терамо и Кьети предлагают недвижимость стоимостью около 50 000 долларов США. Популярные в этом регионе каменные постройки обеспечивают прохладу летом, а открытые камины создают уют зимой.

Жизнь в Италии требует изучения языка. В отличие от многих стран, которые мы охватываем, английский язык не является широко распространенным. Итальянцы, как правило, приветствуют иностранцев, но если вы не говорите на языке, вы можете оказаться в некоторой изоляции. В Италии живет много эмигрантов, но природа сельской жизни делает маловероятным, что вы найдете много эмигрантов поблизости.

Подробнее о недвижимость в Италии …

#2. Низкие цены на недвижимость в Эквадоре

Alamy/BlueOrangeStudio

Несмотря на то, что в последние годы об этом стало известно всем, Эквадор – это страна, которая ускользнула от внимания с точки зрения местонахождения эмигрантов. Эквадор предлагает вам шанс на настоящую жизнь в стране, которая почти не пострадала от глобализации.

В Эквадоре различаются климатические условия. Он наиболее известен своей горной жизнью, но также может похвастаться отличными пляжами и городами, расположенными близко к уровню моря. Если вы поклонник побережья, в Эквадоре есть много незастроенной прибрежной недвижимости.

Салинас — развитый приморский город. Расположенный на крайнем западе страны, он является одним из основных мест отдыха в Эквадоре. Если вы ищете недвижимость для сдачи в аренду на часть года, Салинас — привлекательный вариант. Это одно из наиболее развитых мест в Эквадоре с множеством магазинов и удобств.

Идеально подходит для снежных птиц, зимние температуры в Салинасе обычно превышают 77°F, а дни с температурой 86°F и выше являются обычным явлением. Лучшая погода — с ноября по апрель, в то время как в остальное время года обычно прохладнее и сухо, но довольно часто бывает облачно.

Удобно, что в Салинасе есть собственный аэропорт с рейсами в международные аэропорты Кито и Гуаякиля.

Фаворит эмигрантов: Куэнка

Алами/Вильфридо Лусеро

Куэнка — город с населением около 700 000 человек, расположенный в южных Андах. Это хорошо сохранившийся город с множеством исторических зданий и мощеных улиц. Большая часть архитектуры выполнена в испанско-колониальном стиле с большим количеством ухоженных квартир и домов. Куэнка идет в ногу со временем и может похвастаться быстрым интернетом и безопасной питьевой водой. Инфраструктура сильная с впечатляющими школами и другими общественными услугами.

Многие эмигранты называют Куэнку своим домом, и вам не составит труда познакомиться с англоязычным сообществом. Город сохраняет свое подлинное очарование, но большое количество эмигрантов может затруднить интеграцию в местные сообщества.

Стоимость жизни в Куэнке низкая, а недвижимость — выгодная сделка. В первоклассных (с большим количеством эмигрантов) местах цены выше, но пул потенциальных покупателей больше, если вы когда-нибудь продадите свою недвижимость. невероятные сделки. Однако в этих регионах с меньшим объемом продаж в будущем вам будет труднее продать недвижимость.

Откройте для себя настоящий Эквадор в Лохе

Источник изображения: flickr/Angie Drake

Лоха – это ваш шанс пожить в настоящем Эквадоре. Расположенный высоко в Андах, Лоха редко посещается туристами, и лишь немногие эмигранты решают повесить здесь свою шляпу. Температура составляет от 73°F до 75°F круглый год, поэтому вам не придется тратить деньги на отопление или кондиционирование воздуха.

Рынок недвижимости в Лохе по-прежнему дешев. Дом с четырьмя спальнями в эксклюзивном районе, вероятно, обойдется вам примерно в 115 000 долларов США.

В центре города много традиционных зданий и киосков, а вид на Анды является огромным преимуществом. Высота 6750 футов; Вы можете оставить окна открытыми, чтобы насладиться свежим горным воздухом, не беспокоясь о насекомых. Живя в Лохе, вам нужно выучить испанский язык, чтобы интегрироваться в местный образ жизни.

Климат идеально подходит для выращивания цитрусовых. Земля недорогая, и любой, кто хочет заниматься садоводством или хобби, будет наслаждаться Лохой.

Подробнее о недвижимость в Эквадоре …

#3. Дешевая недвижимость в Бразилии

Alamy/David Davis Photoproductions

Если вам нравится идея жизни на тропическом острове, но вас отталкивает цена, бразильский остров Итамарака для вас. Здесь мягкие песчаные пляжи и прозрачная бирюзовая вода, защищенная рифом, лежащим вдали от берега.

Итамарака находится примерно в часе езды от ближайшего аэропорта, который проведет вас через джунгли и мангровые болота. Это придает острову приятное отдаленное ощущение… как будто заботы современного мира не могут пройти сквозь густые леса.

Кондоминиумы на берегу моря доступны по цене от 50 000 долларов США, а недвижимость в глубине страны еще дешевле. Недвижимость на берегу моря дает возможность получить приличный доход от аренды. Хотя вы можете найти здесь все необходимое для повседневной жизни, вы далеко от торговых центров и многих других атрибутов городской жизни. Если вам нужно изменить свою культуру или вам нравится проводить время за покупками, долгосрочное пребывание не идеально для вас.

The Tropical Beach City Of Via Velha

Alamy/Andre Seale / VWPics

Еще один город в Бразилии, где вы можете приобрести недвижимость на берегу моря за 50 000 долларов США, — это Вила-Велья, также известная как Маленький Рио. Расположенный к северу от Рио-де-Жанейро, Вила-Велья — пляжный городок, окруженный тропическими лесами и горами с зелеными вершинами.

Сюда легко добраться из Рио, поездка занимает всего один час на самолете, ежедневно совершается от 7 до 12 рейсов. Вила-Велья не только дешевле Рио-де-Жанейро, но и безопаснее, и там гораздо меньше пробок. Вила-Велья — город для отдыха на пляже и отдыха на свежем воздухе. Если вам нужна культура, Витория находится рядом.

Вила-Велья отлично подходит для снежных птиц. Зимы теплые, и у вас есть возможность получать доход от аренды в течение всего года. Вила-Велья активно застраивалась, пока экономический кризис не оставил много недвижимости непроданной. Это оставило много выгодной недвижимости, хотя быстрая перепродажа может оказаться невозможной.

Подробнее о недвижимость в Бразилии …

#4. Недвижимость со скидкой в ​​Колумбии

Alamy/Edwin Verin

Цены в Боготе и Картахене означают, что эти города больше не считаются действительно выгодными, но в остальной части Колумбии можно найти ценность.

Кали на юге Колумбии — одно из таких мест. Температуры жаркие круглый год с максимумами около 88 ° F в большинстве дней. Местные жители с нетерпением ждут послеобеденного морского бриза, который каждый день приносит облегчение. На высоте 3300 футов ночи прохладные, а утро освежающее.

Настоящая Колумбия

Кали – это место, где можно познакомиться с настоящей Колумбией. Чтобы преуспеть в Кали, вам нужно говорить по-испански или, по крайней мере, быть готовым учиться. Здесь живет очень мало эмигрантов, но те, кто живет в Кали, очень гордятся своим городом.

Каленьо, жители Кали, славятся своей теплотой, гостеприимством и интересом к новым знакомствам. В Кали есть собственный аэропорт, который предлагает ежедневные рейсы в Штаты.

Кали — зеленый город: повсюду растут деревья, разделяющие дороги и создающие тень на улицах и в парках. Он также известен как столица сальсы Колумбии. Уроки легко усвоить, а обучение даст вам широкие возможности для общения.

Криминальная репутация Кали отчасти объясняет, почему цены такие низкие. Хотя это правда, что некоторых районов лучше избегать, большая часть города безопасна, и вы можете ходить без страха. Кали страдает от тех же проблем, что и большинство крупных городов. Поговорите с любым из местных жителей, и они могут сказать вам, куда не идти. Кали в 2021 году — гораздо более безопасная перспектива, чем вас уверяют СМИ.

Если вы не хотите жить в Кали

Алами/Хуан Давид Харамильо Майя

Несмотря на то, что недвижимость не такая дешевая, как в Кали, в Медельине все же есть районы с доступной недвижимостью. Цены на недвижимость в Медельине в последние годы быстро росли по мере того, как рынок разогревался. Доллар США укрепился по отношению к песо за тот же период, а это означает, что цены для покупателей в США остались неизменными.

В Медельине более мягкий климат, чем в Кали, и круглый год весенняя погода. Устоявшееся сообщество экспатов называет Медельин своим домом и пользуется сильной инфраструктурой города. Это включает в себя современные медицинские учреждения и чистую и безопасную систему общественного транспорта.

Эль-Побладо – самый популярный район Медельина, что отражается в высоких ценах на недвижимость здесь. В Белене, к западу от реки Медельин, недвижимость в среднем на 30% дешевле, чем в Медельине. Улицы тихие, и это устоявшийся район со множеством красивых старых зданий.

Неизведанный пляжный городок с отличными ценами

Alamy/chrispictures

Санта-Марта доказывает, что Колумбия может предложить недорогую недвижимость на Карибском побережье. В то время как большинство туристов едут в Картахену, Санта-Марта находится недалеко от побережья и предлагает все, что есть в Картахене, но по гораздо более низкой цене.

Один из старейших городов Южной Америки, построенный в 1525 году испанцами. Идеально расположенный, он граничит с Карибским морем, а также с национальным парком и горами Сьерра-Невада на юге.

Картахена, расположенная примерно в 200 милях отсюда, имеет репутацию города для вечеринок, в то время как Санта-Марта является мирным городом. Вы можете найти изысканные рестораны и магазины, а также множество зданий в колониальном стиле, которые придают Санта-Марте ее характер.

Рядом с Санта-Мартой есть возможности для пеших прогулок, скалолазания, рафтинга и знакомства с разнообразной флорой и фауной джунглей. Пляжи малолюдны и идеальны, как и везде на Карибах.

Подробнее о недвижимость в Колумбии …

#5. Дешевая недвижимость в Мексике

Хотя в некоторых районах Мексики наблюдается быстрый рост цен, в 2021 году вы все еще можете найти множество возможностей для дешевой недвижимости. Недвижимость на берегу моря стоит дорого, но для тех, кто любит свежий воздух и захватывающий вид на горную жизнь, Мексика идеальна. Близость к Штатам означает более короткое время полета, чем где-либо еще.

Большинство людей слышали о знаменитых направлениях Мексики, и цены выросли соответственно. Но бесчисленное множество менее известных городов предлагают широкий выбор стилей жизни и сделок. Вы можете найти лучшие предложения по покупке дешевой недвижимости за рубежом.

Горные города Мексики

Alamy/jejim120

Аламос — город, расположенный на северо-западе Мексики, который восходит к концу 17 века. Он расположен в предгорьях Западной Сьерра-Мадре и сохраняет свое первоначальное очарование. Особняки выстроились вдоль мощеных улиц на фоне гор и пересеченной местности.

Дома продаются всего за 35 000 долларов США, что позволяет купить простой дом, но при этом вести удивительный образ жизни. Если вы хотите потратить больше, вы можете купить дома вплоть до аутентичных колониальных особняков, которые часто являются воровством.

Халапа — еще один город, где можно приобрести недвижимость менее чем за 40 000 долларов США. Компания Xalapa, расположенная в штате Веракрус, находится примерно в 200 милях к востоку от Мехико и в часе езды от Карибского моря. Вулканы и горы на высоте 4650 футов окружают этот небольшой город. Самая высокая гора Мексики, Пико-де-Орисаба, видна из Халапы. Здесь живет около 500 экспатов, но они, как правило, держатся особняком, и вы не найдете много общественных мероприятий или тусовок экспатов.

Цены вряд ли вырастут быстро, а это означает, что Халапа не место для краткосрочных инвестиций. Вы можете найти множество развлечений, богатую культурную жизнь, отличные рестораны и магазины.

Дом западного кино

Алами/Витольд Скрипчак

Дуранго — еще один горный городок, предлагающий подлинный кусочек мексиканской жизни. Этот пейзаж, который использовался в качестве места съемок многих старых вестернов, покажется знакомым любому, кто смотрел фильмы о ковбоях.

В декабре и январе погода прохладнее, в среднем 69°F, а в мае и июне температура достигает 86°F . Ночью температура всегда падает до 60°F. В этом приятном климате вам не нужен кондиционер или отопление.

В Дуранго почти нет сообщества эмигрантов; вам нужно будет выучить испанский язык, если вы хотите преуспеть здесь. Недостатком этого является то, что недвижимость будет продаваться дольше.

Дуранго современный и чистый, со всем, что вы ожидаете от большого города. Архитектура больше похожа на европейскую испанскую, чем на колониальную испанскую, и город источает оживленную и позитивную атмосферу.

Обязательно следуйте этим и другим советам, если вы покупаете дешевую недвижимость за границей.

10 самых дешевых стран для покупки дома

Кредит Фотографии: andresr

Фото: andresr

Бельгия, Канада, Чехия, Дания, Финляндия, Ирландия, Италия, Румыния, Испания

Parker Diakite • 12 мая 2021 г.

Все больше работодателей предлагают своим сотрудникам возможность работать из дома , сотрудники пользуются преимуществами работы из любого места, в том числе в другой стране. Новый отчет от money.co.uk проанализировал 20 самых богатых стран мира, используя такие факторы, как процентные ставки, цены на жилье, стоимость жизни и средний доход, чтобы определить самые дешевые страны для покупки дома.

Если вы готовы собраться и жить за границей , вот список из самых доступных стран для потенциальных покупателей жилья.

1. Соединенные Штаты

Фото: Дебби Хадсон

Выплаты по ипотеке составляют всего 14,5% дохода среднего домовладельца в США, что делает Америку одной из самых доступных стран для владения домом, согласно отчету.

Средняя цена жилья в США составляет 168 тысяч долларов, а средняя стоимость ипотечного кредита — 821 доллар. Конечно, это зависит от того, в какой части страны вы решите совершить покупку.

2. Бельгия

Фото предоставлено: Alex Vasey 

Бельгия, возможно, занимает второе место в списке, но это самая доступная страна в Европе для домовладельцев. Средняя стоимость жилья составляет 215 тысяч долларов, а средняя ипотека колеблется в районе 850 долларов.

3. Испания

Фото: Фернандо Тавора

Для погашения ипотечного кредита на имущество стоимостью 200 тысяч долларов с 20-процентным депозитом индивидуальный охотник за домом в Испании может рассчитывать на 837 долларов в месяц на выплаты по ипотеке.

Покупатели жилья тратят 32,56% своего дохода на счета домохозяйств в Испании.

4. Италия

Фото domeniconardozza

Средняя цена дома в Италии составляет примерно 236 тысяч долларов. И хотя это немного больше, чем цены на жилье в Испании, вы потратите меньше на ипотеку и расходы на проживание.

Средний платеж по ипотеке составляет около 945 долларов.

СВЯЗАННЫЕ: Вот ваш шанс приобрести дом в Италии за 1 доллар дома со средней ипотекой в ​​размере 549 долларов.

Что делает Румынию немного ниже, чем другие страны Европы, так это ипотека и расходы на проживание, на которые вы можете рассчитывать как минимум на 50% вашего ежемесячного дохода.

6. Ирландия

Фото: Дмитрий Аникин

Выплаты по ипотеке составляют всего 22% в Ирландии, более половины стоимости по сравнению с Румынией.

Средняя цена дома составляет 266 000 долларов США, а средняя сумма ипотечного кредита – 1237 долларов США.

7. Дания

Фото: Аллард Шагер

Дома в Дании в среднем будут стоить вам 329 тысяч долларов, согласно отчету. Вы должны быть готовы тратить не менее 23% своего дохода на ипотеку и расходы на проживание. Средняя ипотека составляет 129 долларов.2.

8. Чехия

Фото: Душан Веверколог 

При погашении ипотечного кредита на недвижимость стоимостью 257 000 долларов с 20-процентным депозитом покупатели жилья в Чешской Республике могут рассчитывать на 1092 доллара в месяц на выплаты по ипотеке.

Единственная вещь, которую следует учитывать в Чешской Республике, это то, какая часть вашего дохода будет потрачена на ипотеку и расходы на проживание, так как отчет money.co.uk оценивает 58% вашего дохода.

9. Канада

Фото: Паскаль Бернардон

Канада является вторым самым доступным вариантом в Северной Америке, где средняя цена дома составляет 294 тысячи долларов. Средняя стоимость ипотечного кредита составляет $1354, что ниже средних цен на аренду в США.