Черновую отделку: Что такое черновая отделка в новостройке

Содержание

Что входит в черновую отделку квартиры и как ее проверить

Внутренняя отделка делится на черновую и чистовую (финишную). От этого зависит, готово ли жилье к заселению или необходимо проводить дополнительный ремонт. Основная масса квартир в новостройках радует покупателей лишь черновой отделкой. Знать, что под ней понимается, важно, поскольку от этого зависит, сколько еще средств придется вложить в жилье. Рассказываем, что значит черновой ремонт, что в него входит и чем он отличается от чистовой отделки.

Что означает черновая отделка

Черновая отделка – это одна из стадий отделки жилья. Представляет собой минимальный ремонт, без которого юридически невозможна сдача дома. Для понимания стоит ознакомиться со всеми стадиями отделки:

Черновая. Первый уровень, при котором в квартире есть самый минимум: стеклопакеты, входная дверь, подводка электричества до щитка.

Под чистовую. От предыдущей отличается тем, что уже имеются перегородки (их возведение согласовывается в договоре с застройщиком). На полу уже не голый бетон, а залитая стяжка, потолок и стены оштукатурены, может быть выполнена электрика.

Предчистовая. Уровень, при котором квартира полностью готова к началу финишной отделки: разведена электрика, стены и пол выровнены, подоконники и откосы установлены на свои места, иногда уже есть розетки и выключатели.

Чистовая (white box). Квартира готова к заселению, требует только расстановки мебели. Стены окрашены или оклеены обоями, на полу ламинат, линолеум, плитка или другой материал, стоит сантехника, вся электрика подключена. С таким косметическим ремонтом можно прожить не менее 5 лет.

Квартиры с черновой отделкой стоят на 10-15% дешевле, чем с полным ремонтом. Выполняя финишные работы в таком жилье, необходимо учитывать, что новостройка будет просаживаться в ближайшие 4-5 лет. Это естественный процесс усадки здания. Поэтому сначала стоит делать ремонт с недорогими отделочными материалами. Уже по истечении 5 лет можно не переживать и вкладывать в отделку любые средства.

Какие работы входят в черновую отделку

То, что входит в черновую отделку в новостройке, устанавливается самим застройщиком. Здесь нет универсального списка с перечнем всех обязательных работ. Некоторые застройщики предоставляют прайс, где указывают, что они могут выполнить. Это удобно для покупателя, поскольку он может сам выбрать, какие работы нужно сделать в его квартире.

При сотрудничестве с застройщиком важно внимательно изучать договор, который вы подписываете. В нем должен быть приведен полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием цен.

Минимум, без которого объект не сдается, все-таки есть. Итак, что входит в черновой ремонт:

Стяжка пола. По маякам заливается во всех помещениях квартиры примерно на одном уровне. В мокрых помещениях (на кухне, в санузле) обязательно делается гидроизоляция.

Монтаж входной двери (металлической) и пластиковых или деревянных окон.

Отделка стен цементным раствором (для начального выравнивания).

Минимальная отделка потолка. Обычно его штукатурят, замазывают все швы, но поверхность чаще остается неровной.

Подведение инженерных коммуникаций: отопления, водоснабжения и водоотведения, газа, электричества.

Шпаклевка – к какой отделке относится

Если вас интересует вопрос, шпаклевка – это черновая или чистовая отделка, то можно сказать, что она не относится ни к одной из них. Шпаклюют уже поверх штукатурки или гипсокартона. Отсюда можно сделать вывод, что это скорее предчистовая отделка.

У некоторых застройщиков шпаклевка может входить и в черновой ремонт, но уже не традиционный, а улучшенный. Его стоимость выше, но по готовности он значительно превосходит стандартный. Улучшенная черновая отделка – это отделка под чистовую, благодаря которой ремонт не будет таким долгим, затратным и дискомфортным для соседей. Собственнику обычно нужно только зашпаклевать поверхности, покрасить или поклеить обои и сделать, например, натяжной потолок.

Важный вопрос со стяжкой

В случае со стяжкой важно уточнить у застройщика, каков допустимый перепад высот, которого он придерживается при заливке. Стяжка бывает неармированной (толщина 3-4 см) и армированной, которая предусматривает большой слой бетона – 5-7 см. Отсюда и возможный перепад высот.

Если основание получилось достаточно ровным, финишное покрытие можно укладывать прямо на него. Но многие решают добиться идеально ровного пола. Для этого можно использовать специальную смесь для наливного пола. После замешивания она остается достаточно жидкой, поэтому при наливе на стяжку самостоятельно выравнивается, помогая создать ровную поверхность.

Прокладка коммуникаций в черновой отделке

В рамках проведения коммуникаций:

Устанавливаются подрозетники (без выключателей и розеток), электрический щиток, подводятся (не прокладываются в квартире, а именно подводятся) слаботочные кабели (для интернета, телевидения, стационарного телефона) и кабели электропитания.

Разводятся трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации.

Прокладываются трубы отопительной системы, устанавливаются радиаторы отопления (батареи).

На что обратить внимание при приемке работ

Чтобы проверить самые важные детали черновой отделки, вам понадобятся следующие инструменты:

пузырьковый строительный уровень;

двухметровое правило;

большой угольник;

фонарик;

рулетка;

отвертка с индикатором.

На что обратить внимание в черновой отделке:

Ровность стен. Для проверки нужно воспользоваться строительным уровнем длиной минимум 1,5-2 м. Его прикладывают к полу и стенам в разных направлениях. Пузырек в уровне должен находиться по центру, это говорит о вертикальности стен и горизонтальности пола. Большого отклонения быть не должно. Ровность штукатурки и стяжки проверяется правилом, которое прикладывают к стенам и полу в разных направлениях. Под правилом не должно появляться больших впадин более 3 мм.

Внешние и внутренние углы. Они должны иметь прямой угол 90°. Проверить это легко с помощью обычного большого угольника.

Соответствие площади той, что заявлена в договоре. Здесь можно воспользоваться рулеткой или лазерным дальномером. Измерив размеры всех комнат, вы рассчитываете площадь каждой из них и складываете все числа. Затем полученное значение сравнивается с заявленным в договоре.

Правильность электропроводки. Вам потребуется обычная отвертка с индикатором, который загорается при подаче на инструмент напряжения. Если его нет, соответственно, индикатор не загорится. Нужно прикоснуться щупом отвертки к одной из клемм розетки. Светодиод загорелся, значит, это фаза, нет – ноль. Далее нужно отключить автомат и проверить розетки его группы – в них должна отсутствовать фаза, поскольку автомат должен разомкнуть фазу, а не ноль, т. е. индикатор после отключения не должен загораться.

Также необходимо осмотреть все розетки, пересчитать их, чтобы количество соответствовало проекту. Щиток должен быть установлен аккуратно, не иметь повреждений. Каждый автомат нужно проверить на работоспособность, выключив и посмотрев, пропало ли электричество, за которое он отвечает.

Трубы и сантехнику осматривают на протечки, удобство расположения вентилей, их работу. Окна и двери проверяют на ровность установки. Механизмы открывания не должны заедать, а между рамами, подоконниками и стенами не должно быть щелей. Если их пропустить, то зимой через окна и двери будет тянуть холодом.

И главное: обязательно уточняйте, что входит в черновую отделку от застройщика, ведь у некоторых из списка исключена даже первичная обработка поверхностей (стен, пола, потолка). В противном случае при приемке вас могут ждать сюрпризы, которые приведут к дополнительным затратам.

Новости дня в России и мире — РБК

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК КомпанииРБК Life

404

Cтраницa не найдена

Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском

AFP узнало о расследовании Франции в отношении российской «дочки» «Ашана»

Зеленский пообещал начать наступление без западных истребителей

Минобороны разработало порядок рассылки электронных повесток

На Украине ограничили использование V и Z на автомобильных номерах

Почему сенаторы США ополчились на Starbucks

Сотрудники школы при посольстве России в Варшаве покинули здание

Зеленский объяснил ношение при себе пистолета

Эрдоган в машине с Алиевым ответил на вопрос о здоровье

Американские эксперты указали на сложности при наступлении Украины

Bloomberg узнал о застрявших в России $400 млн дивидендов компаний Индии

Депутаты обсудят поправки к закону о военном положении

Умер актер и ведущий программы «Фазенда» Сергей Колесников

ЦСКА третий раз в истории завоевал Кубок Гагарина

Военная операция на Украине. Онлайн

Как купить и оформить недвижимость в Турции: подводные камни сделки

Какой распорядок дня помогает Стивену Кингу выпускать по книге в год

Вернуться на главную

Основное различие между грубой и гладкой отделкой вашей стены

Изображение из Rough House от Measured Architecture — см. полный текст здесь
Фото любезно предоставлено Measured Architecture дом. Независимо от того, строите ли вы новый дом или ремонтируете существующий, вам придется выбирать между грубой или гладкой отделкой стен.

Оба покрытия имеют свой уникальный внешний вид, и каждое из них лучше всего подходит для разных дизайнерских стилей и целей. Понимание основных различий между шероховатой и гладкой отделкой важно при принятии решения, которое повлияет на внешний вид вашего дома на долгие годы.

Мы подробно рассмотрим плюсы и минусы грубой и гладкой отделки и поможем вам определить, какая отделка подходит для вашего дома.

Черновая отделка

Черновая отделка достигается путем нанесения на стену слоя текстурированного материала. Этот материал может быть изготовлен из различных материалов, таких как песок, штукатурка или комбинация материалов. №

Шероховатая поверхность придает помещению неповторимый внешний вид и может стать отличным вариантом для домов с более деревенской или приземленной эстетикой.

Одним из популярных материалов, используемых для создания черновой отделки, является бетон. №

Бетон имеет естественный землистый вид, который может дополнять многие стили дизайна, от современного и минималистского до деревенского и промышленного. Он также чрезвычайно прочен и не требует особого ухода, что делает его отличным вариантом для помещений с интенсивным движением, таких как кухни и ванные комнаты.

Бетон можно использовать для создания различных текстур, от слегка текстурированной поверхности до сильно текстурированной, почти каменистой поверхности. 9№ 0004

При нанесении на стену бетон создает уникальную и привлекательную отделку, которая может стать ярким акцентом в любой комнате.

Это универсальный материал, который можно окрашивать, окрашивать или оставлять в естественном состоянии, предоставляя еще больше возможностей для персонализации.

Гладкая отделка

Гладкая отделка гладкая и простая, она может создать в комнате успокаивающую и утонченную атмосферу. №

Гладкая поверхность достигается нанесением слоя краски или обоев непосредственно на стену без добавления текстуры. Это создает гладкий бесшовный внешний вид, который идеально подходит для современного или минималистского стиля дизайна. 9№ 0004

Гладкая отделка идеально подходит для пространств, где вы хотите создать чистый и четкий вид, например, современная кухня или минималистская спальня.

Отсутствие текстуры также позволяет легко подправить любые потертости или следы, чтобы ваши стены выглядели как новые долгие годы.

Гладкая поверхность может стать отличным фоном для смелых произведений искусства и декора, позволяя этим предметам занимать центральное место в комнате.

Независимо от того, хотите ли вы создать минималистский оазис или просто хотите, чтобы ваши стены выглядели чисто и классически, гладкая отделка — отличный вариант для рассмотрения.

Долговечность

Долговечность шероховатой и гладкой отделки может оказать большое влияние на общую долговечность ваших стен.

Черновая отделка имеет тенденцию быть более долговечной благодаря текстурированной поверхности, которая может помочь скрыть небольшие трещины и дефекты, которые могут появиться со временем. Это делает грубую отделку отличным вариантом для домов с детьми или домашними животными, поскольку они с меньшей вероятностью будут повреждены от ежедневного износа.

С другой стороны, на гладких поверхностях легче появляются трещины и дефекты, что может потребовать дополнительного ухода и подкраски с течением времени, чтобы ваши стены выглядели наилучшим образом.

Гладкая отделка может быть более подвержена повреждениям от влаги, поэтому важно проявлять особую осторожность в таких местах, как ванные комнаты и кухни.

Когда дело доходит до долговечности, черновая отделка, как правило, является более практичным выбором для домовладельцев, которые ищут отделку, которая выдержит повседневный износ.

Уход

Уровень обслуживания, необходимый для грубой и гладкой отделки, также может быть важным фактором при выборе отделки для ваших стен.

Как за шероховатой, так и за гладкой поверхностью требуется определенный уход, но за шероховатой поверхностью ухаживать легче. Обычно достаточно просто протереть поверхность влажной тряпкой, чтобы черновая отделка выглядела великолепно.

Напротив, гладкие покрытия могут потребовать более частого подкрашивания и перекрашивания для сохранения их внешнего вида. Это особенно верно, если ваши стены находятся в местах с интенсивным движением, где они с большей вероятностью изнашиваются со временем.

Гладкая отделка может потребовать большей осторожности при очистке, чтобы не повредить поверхность, так как отсутствие текстуры может способствовать накоплению грязи и копоти.

В конечном счете, и шероховатая, и гладкая отделка требуют определенного ухода, чтобы сохранить их наилучший вид, но шероховатая отделка, как правило, менее затратна в уходе.

Стоимость

Стоимость черновой отделки обычно выше, чем гладкой, из-за дополнительных материалов и труда, необходимых для создания текстурированной поверхности.

Однако повышенная долговечность черновой отделки может компенсировать первоначальные затраты с течением времени за счет уменьшения потребности в частых подкрашиваниях и ремонтах. В то время как черновая отделка может потребовать больших первоначальных инвестиций, долгосрочная экономия за счет снижения затрат на техническое обслуживание может сделать ее более рентабельной в долгосрочной перспективе.

Гладкая отделка, с другой стороны, имеет тенденцию быть менее дорогостоящей, но может потребовать более частой подкраски и ремонта для поддержания их внешнего вида, который со временем может накапливаться.

Когда дело доходит до стоимости, как грубая, так и гладкая отделка имеют свои плюсы и минусы, поэтому при выборе отделки стен важно учитывать свой бюджет, а также желаемый эстетический вид и уровень обслуживания.

Заключение

Как грубая, так и гладкая отделка имеют свои уникальные преимущества и недостатки.

При выборе между ними важно учитывать ваш личный стиль дизайна, предполагаемое использование комнаты и ваш бюджет.

Независимо от того, какую отделку вы выберете, вы можете быть уверены, что любая из них добавит характер и стиль вашему дому.

определение черновой обработки | Словарь определений английского языка

adj

1 (поверхности) не гладкая; неровный или неравномерный

2 (земли), покрытый кустарником, валунами и т. д.

3 обозначающий или происходящий на невозделанной земле
грубый выпас скота, грубый отстрел

4 лохматый или мохнатый

5 турбулентный; взволнованный
бурное море

6 (о движении или движении чего-либо) неровный; нерегулярный
грубый двигатель

7 (о поведении или характере) грубый, грубый, невоспитанный, невнимательный или жестокий

8 резкий или резкий
грубые слова

9 Неофициальный тяжелый или неприятный
грубый урок

10 (о работе, задании и т. д.), требующий физических, а не умственных усилий

11 Неофициальный больной или физически расстроенный
он чувствовал грубость после пьяного вечера

12 несправедливый или несправедливый
грубая удача

13 резкий или резкий для слуха

14 резкий на вкус

15 без изысканности, роскоши и т. д. .

16 не отшлифованы и не усовершенствованы ни в одной детали; рудиментарный; не сложный
грубая работа, грубое правосудие

17 не подготовленный или обработанный
необработанные драгоценные камни

18 (догадка, оценка и т. д.) приблизительный

19 (Австрал)
неофициальный (случайно) плохой

20 со звуком х; без наддува

21 ♦
грубый
неформальный (в основном британцы)

a суровый по отношению

b несчастный для (человека)

22   ♦
грубая сторона языка резких слов; выговор, выговор или словесная атака
      n

23 грубая земля

24 набросок или предварительная работа

25 незавершенное или сырое состояние (особенно во фразе in the rough)

26 ♦
грубый (Гольф) часть поля, граничащая с фервеями, где трава не подстрижена

27 сторона ракетки для тенниса или сквоша, на которой связывающие струны образуют неровную линию

28 неформальный грубый или склонный к насилию человек; головорез

29 неприятная сторона чего-либо (особенно во фразе взять грубое с гладким)
adv

30 грубо; примерно

31   ♦
спать тяжело ночевать под открытым небом; быть без жилья или без крова
      vb

32 tr грубить; шероховатый

33 тр; следовать: вне, в и т. д. подготовить (очерк, отчет, работу и т.п.) в предварительном виде

34   ♦
rough it
Неформальная жизнь без обычных удобств и жизненных удобств,   (См. также)
  →
набросок     →
rough up
     (древнеанглийский ruh; родственный древнескандинавскому ruksa, среднеголландскому rube, ruwe, немецкому rauh)
♦
  шероховатость      n

черновая обработка
adj

1 грубая, нешлифованная, или наспех приготовленные, но достаточные для цели

2 (лица) без формальностей и изысканий; грубо энергичный
♦
грубая подготовка н

драка или драка без правил
прил

2 характеризующаяся грубостью, беспорядочностью и игнорированием правил или условные обозначения

грубое дыхание
      n   (в греческом) знак (<грубый>), поставленный над начальной буквой или второй буквой, если слово начинается с дифтонга, указывающий, что (в древнегреческом) оно было произносится с h
   Сравнить     →
ровное дыхание

шерстяной колли
n крупная длинношерстная колли с характерным воротником и длинной узкой головой без ярко выраженного стопа

грубошерстный
n первая отредактированная версия фильм с последовательными сценами и синхронизированным звуковым сопровождением

необработанный алмаз
n

1 неотшлифованный алмаз

2 заслуживающий доверия или хороший человек с неотесанными манерами или одеждой

грубоватый
прил

1 (из одежды или белья), высушенные, готовые к отжиму
vb , -сушит, -сушит, -сушит

2 тр для сушки (одежды или белья) без разглаживания или отжима

грубая рыба
n рыба, которая не является спортивной рыбой и не используется в качестве пищи или наживки для спортивной рыбы

грубая рубка
vb 90 088 , -рубить, -рубить, -рубить, -рубить tr

1 грубо резать или рубить (древесину, камень и т. д.) без отделки поверхности

2 (также)
грубая отливка для придания грубой или грубой формы

зимняк
n канюк Buteo lagopus из Европы, Азии и Северной Америки, ноги которого покрыты перьями

грубая музыка
n 90 089 (ранее) громкая какофония, создаваемая жестяными кастрюлями, барабанами и т. д. ., особ. в знак протеста или демонстрации возмущения вне чьего-либо дома

грубый выход
вб тр, нареч

1       900 88 См.     →
грубый     →
33

2 (Инженерное дело) для обработки (заготовки, такой как отливка или поковка) тяжелыми проходами с оставлением шероховатой поверхности для окончательной обработки

черновой проход
n

1 бурное морское путешествие

2 трудное время или испытание

грубое слоеное тесто
n сдобное слоеное тесто, приготовленное на масле и используемое для коржей для пирогов, пирогов и т.