Авторский надзор это: Авторский контроль и авторский надзор

Содержание

Авторский контроль и авторский надзор – что это за звери?

Права на авторский контроль и надзор в контексте ст. 1294 Гражданского кодекса РФ являются правами, выступающими в качестве дополнительных к исключительному праву и представляют собой, так называемые, права на участие в реализации своего проекта.

Авторский контроль

Следуя положениям действующего законодательства авторский контроль осуществляется в процессе разработки документации для строительства[1] и под ним понимается право автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства принимать участие в соотнесении авторского замысла с разрабатываемой документацией для последующего возведения объекта.

Целью авторского контроля является защита произведения архитектуры от искажения авторского замысла и обеспечения целостности (неприкосновенности) произведения. Некоторые архитектурные решения могут быть несовместимы с требованиями при строительстве, что влечет внесение изменений в проектную документацию, однако, такие изменения должны быть согласованы с автором архитектурного проекта во избежание нарушения права автора на неприкосновенность произведения[2].

Авторский контроль осуществляется по инициативе автора, для этого не требуется включение специальных положений в договор авторского заказа, в свою очередь, заказчик архитектурного проекта обязан своими действиями или бездействиями не препятствовать автору в реализации его права на авторский контроль.

Право на авторский контроль принадлежит только автору проекта и не предназначено для передачи другому лицу. При этом если автор не воспользовался правом на авторский контроль, заказчик не может считаться нарушившим данное право автора.

Право на авторский контроль не является имущественным правом[3], поэтому автор, право которого на осуществление авторского контроля нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков[4], а также морального вреда[5], но не компенсации, предусмотренной за нарушение исключительного права.

Авторский надзор

Что касается авторского надзора, то он осуществляется на этапе непосредственной реализации проекта (например, надзор за строительством здания по проекту автора) и предполагает контроль автора за воплощением авторских решений. Автор вправе требовать от заказчика заключения с ним договора авторского надзора.[6]

Авторский надзор признается судами одним из видов услуг автора проекта и других разработчиков проектной документации, которые заключаются в наблюдении за процессом реализации этого проекта в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в этой документации, выполняемым работам.[7] Поэтому на практике в отношении авторского надзора заключается договор возмездного оказания услуг.

Содержание права авторского надзора раскрывается в Своде правил[8], где перечислены основные права и обязанности лиц, осуществляющих авторский надзор, среди которых: доступ во все строящиеся объекты строительства и места производства строительно-монтажных работ; ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к объекту строительства; внесение предложений в органы Государственного архитектурно-строительного надзора о принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

Авторский надзор не является обязательным, за исключением случаев выполнения работ с опасным производственным объектом организации (предприятие или его цеха, участки, площадки, иные производственные объекты)[9], а также при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия[10].

Осуществление указанных работ без проведения авторского надзора влечет для застройщика административную ответственность за нарушение требований промышленной безопасности, предусмотренную ст. 9.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ.[11]

При нарушении права на авторский надзор, ответственность заказчика может включать в себя компенсацию морального вреда, причиненного автору, возмещение убытков, выплату неустойки, с учетом положений договора между исполнителем и заказчиком, а также положений Гражданского кодекса РФ[12].

Вывод

Резюмируя вышесказанное, будучи разработчиком (автором) архитектурного проекта, автор произведения может осуществлять разработку рабочей документации, равно как и осуществлять авторский контроль за разработкой рабочей документации для строительства объекта недвижимости, а также осуществлять авторский надзор за строительством такого объекта.

Ключевые различия авторского надзора и авторского контроля, а также особенности их реализации заключаются в следующем.

Во-первых, авторский контроль выражается праве автора убедится в точной реализации его авторского замысла при разработке проектной документации и привнесении в нее изменений в дальнейшем. Цель же авторского надзора состоит в исключении отступлений от проектной документации и соблюдении авторского замысла в процессе реализации, поэтому авторский надзор проводится с начала строительных работ до сдачи и приемки в эксплуатацию завершенных объектов.

Во-вторых, осуществление авторского контроля возможно непосредственно автором без права передачи третьему лицу и не требует специального упоминания в договоре, в то время как реализация авторского надзора, как правило, осуществляется на основании возмездного договора оказания услуг по авторскому надзору, и может быть поручена другому лицу. В частности, если разработчик проектной документации, подтвердит, что он не может осуществлять авторский надзор за строительством, заказчик вправе привлекать на выполнение авторского надзора любых компетентных юридических и физических лиц. [13]

В-третьих, ответственность за нарушение процедуры авторского контроля выражается в возможности автора получить компенсацию морального вреда и убытков, в то время как, относительно авторского надзора, помимо компенсации морального вреда и убытков, автор может взыскать неустойку, предусмотренную условиями договора и положениями действующего законодательства.

Авторы:

Арина Довженко
Партнер и руководитель практики «Недвижимость и строительство», Borenius Russia

Вера Зотова
К.ю.н., патентный поверенный РФ, юрист практики «Интеллектуальная собственность и информационные технологии», Borenius Russia

Список источников:

[1] См. п. 2 ст. 1294 Гражданского кодекса РФ

[2] См. п. 1 ст. 1255, п. 1 ст. 1266 Гражданского кодекса РФ

[3] См. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19 мая 2015 г. N 84-КГ15-1, от 26 мая 2015 г. N 84-КГ15-4

[4] Порядок возмещения убытков предусмотрен ст. 15 ГК РФ

[5] Ст. 151, 1251 Гражданского кодекса РФ

[6] Постановление Тринадцатого ААС от 26.12.2017 №13 АП-28630/2017 по делу № А56-42323/2017

[7] Постановление ФАС Уральского округа от 03.05.2007 N Ф09-3223/07-С5 по делу N А60-17343/2006-С7

[8] П. 6.1 Постановления Госстроя РФ от 10.06.1999 N 44 «Об одобрении и вводе в действие Свода правил «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» (вместе с «СП 11-110-99…»)

[9] См. п. 3 ст. 8 Закона РФ от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности»

[10] См. п. 1 ст. 40, п. п. 1, 5 и 7 ст. 45 Закона N 73-ФЗ.

[11] Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.06.2014 по делу N А43-22702/2013

[12] См. п. 1 ст. 393 ГК РФ, п. 2 ст. 781 ГК РФ, ст. 782 ГК РФ

[13] См. п. 6.1.3. Приказа Минстроя России от 19.02.2016 N 98/пр «Об утверждении свода правил «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (вместе с «СП 246.1325800.2016. Свод правил…»)

Право. ru

Авторский надзор в дизайне интерьера – что входит в услугу дизайнера-автора дизайн-проекта

Авторский надзор – это услуга дизайнера по сопровождению ремонтных работ. Юридически под «авторским надзором» понимается контроль над визуальным соответствием ремонта и дизайн-проекта. То есть автор следит, чтобы воплощение соответствовало разработанной идее.

Есть также понятие «сопровождение ремонта под ключ» – авторский контроль не только над тем, как интерьер выглядит, но и над проведением ремонтно-строительных работ в строгом соответствии с разработанными чертежами.

Нередко дизайнеры сами понимают под «авторским надзором» полный комплекс и оказывают услугу под ключ. Что конкретно входит в процесс надзора, клиент выясняет у самой студии. При заключении сделки весь состав услуг прописывается в договоре.

В конце статьи вас ждет удобный чек-лист о том, что входит и что не входит в авторский надзор.

Также вы можете скачать шаблоны на составление договора на авторский надзор и акт сдачи-приемки оказанных услуг. Эти образцы нужно использовать как основу для составления своих договоров. Документы разработаны юристами и обновлены в 2022 году.

Зачем нужен авторский надзор

Цель авторского надзора – создать такой интерьер, чтобы ожидания совпали с реальностью. Строительные бригады часто даже не знают, как правильно работать с материалами, заложенными в проект. Они могут пренебречь некоторыми, как им кажется, «неважными» деталями, которые на деле играют большую роль в общей концепции. Происходит это из-за недостатка образования, случайности или просто халтурного отношения.

Бывает и наоборот. Прораб с большим опытом решит пренебречь чертежами, поставив свой профессионализм выше документов. Не всегда это хорошо сказывается на ремонте.

Контроль автора над реализацией его идеи гарантирует, что заказчик получит интерьер, который он видел на картинке и за который заплатил при приеме дизайн-проекта.

Конечно, клиент может сам вести наблюдения за ходом ремонта. Но дизайнер как профессионал видит несоответствия уже на этапе черновых работ и может предупредить ошибки, которые потом уже не исправить.

Таким образом, заказывая услугу, клиент:

экономит собственное время;

бережет нервы – общение со строителями дело хлопотное;

снижает затраты на стройку. За переделку придется платить, а дизайнер предотвращает ошибки, а также следить за расходом материалов.

Иногда прораб решает внести свои коррективы в проект, и строители делают «сюрпризы». Клиент вряд ли отстоит дизайн так, как это сделает автор.

Когда заказывать авторский надзор

По сути, это отдельная услуга. Некоторые дизайн-студии заранее заявляют, что надзор обязателен. В других случаях ее можно заказать отдельно. На сложных объектах контроль над процессом обязателен по законодательству.

Заказывать авторский надзор следует:

если заказчик хочет в реальности видеть точно такую же картину, как в дизайн-проекте;

если нужно делать перепланировку. Чем сложнее строительные работы, тем больше специалистов требуется;

при реализации нетиповых проектов. Лучше воспользоваться контролем автора, когда проект включает использование инновационных технологий, нестандартных отделочных материалов, возведения сложных конструкций.

Что входит в авторский контроль

Дизайнер и строитель – специальности разные. И нельзя перекладывать на автора проекта сам ремонт. Его обязанность – отслеживать соответствие. Поэтому в услугу надзора входит:

выезд дизайнер на объект. Количество выездов и длительность пребывания прописываются в договоре. Обычно автор выезжает не реже раза в неделю на два часа. Дополнительные посещения оплачиваются;

проверка соответствия проведенных работ существующим планам;

контроль над закупкой качественных материалов, выбора цветов, соответствующих проекту;

выстраивание коммуникаций с поставщиками, надзор над своевременной поставкой товаров;

уточнение технических вопросов по чертежам;

разъяснение работы с материалами, незнакомыми бригаде;

внесение корректировок в авторские планы по согласованию с прорабом, строителями и мастерами;

уведомление о ходе ремонта и консультации клиента.

Иногда дизайнер объединяет надзор и комплектацию. В таком случае дополнительно проводится контроль над закупкой мебели и декора, их расстановкой. Но чаще это два разных процесса и комплектование идет как отдельная услуга.

Что не включает надзор

В услугу не входит корректировка визуализации, контроль над закупкой через сторонние магазины. Контроль над нормативами строительных технологий лежит на техническом надзоре и прорабе.

Прием скрытых работ также не ведется. То есть дизайнер следит, чтобы были подобраны розетки соответствующего цвета, и они были бы установлены в запланированных точках. Само подключение электроцепей лежит вне зоны его ответственности.

Дизайнер не берет на себя ответственность за оплату поставляемых товаров и услуг мастеров. Также он не заключает договоров, кроме документов на проведение авторского надзора и проведение ремонтно-строительных работ, который подписывается заказчиком и прорабом.

Процесс

Дизайнер выезжает на объект оговоренное в документах по сделке число раз. Также он выстраивает коммуникации со строителями, клиентом и поставщиками.

Дополнительные выезды и работы, не предусмотренные договором, оплачиваются отдельно и скрепляются дополнительными соглашениями, имеющими юридическую силу.

Стоимость

Стоимость авторского надзора варьируется в зависимости от его состава, сложности объекта, ценовой политики студии, региона. Точную стоимость можно узнать только у самого дизайнера. Оплата производится, как правило, помесячно, за определенное количество выездов.

Иногда рассчитывается полная стоимость услуги, клиент вносит аванс и плату по окончании ремонтно-строительных работ.

Контроль над реализацией проекта ведется исключительно на всем протяжении ремонта: от начала стройки до сдачи объекта бригадой.

Пакет документов на авторский надзор

Шаблон договора на авторский надзор

Акт сдачи-приемки оказанных услуг

Чек-лист услуг авторского надзора и журнал авторского надзора

Чек-лист что входит в авторский надзор

Журнал авторского надзора

ПОЧЕМУ АРХИТЕКТОР ДОЛЖЕН РУКОВОДСТВОВАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫМ ПРОЕКТОМ.

Приступая к новому проекту, одним из самых сложных решений является выбор того, кто будет руководить проектом. Успех или неудача любого строительного проекта в основном зависит от управления проектом и контроля. Когда строительный проект эффективно контролируется, все роли координируются и все участники эффективно управляются, в таком проекте существует высокая тенденция к успеху, а когда это делается иначе, может иметь место обратное.

Вместо этого это означает, что человек, который руководит строительным проектом, играет большую роль в определении уровня успеха такого проекта. Итак, вопрос в том, кто должен контролировать ваш строительный проект, чтобы добиться оптимального успеха?

Надзор не следует путать с управлением, так как это две разные вещи. В сегодняшней статье мы беспокоимся о том, кто должен контролировать ваш строительный проект.

Надзор определяется как руководство людьми на работе с целью эффективного выполнения ими своих функций. Итак, говоря о том, кто должен контролировать строительный проект, у большинства владельцев проекта или клиентов есть проблема с выбором лучшего, но правда не за горами, главный человек, который вам нужен для эффективного надзора за вашим строительным проектом, это АРХИТЕКТОР, это это потому, что проекты зданий исходят от него, и именно он лучше всего понимает, как он хочет, чтобы здание выглядело прямо на этапе концептуализации, принимая во внимание ваш собственный вклад в качестве клиентов. Итак, почему архитектор должен контролировать строительный проект?

ПРИЧИНЫ, ПОЧЕМУ АРХИТЕКТОР ДОЛЖЕН НАБЛЮДАТЬ ЗА ВАШИМ ПРОЕКТОМ ЗДАНИЯ.

1. Он мастер на все руки, но МАСТЕР дизайна.

Архитектура пересекается со всеми областями, поэтому архитектор мало что понимает в большинстве профессий вне архитектуры, и у них есть способ сделать что-то великое из своих знаний в них.

2. Он понимает основную идею (центральную идею), вокруг которой вращается проект.

Поскольку он является создателем дизайна, он знает центральную идею, которая скрепляет часть дизайна, и как использовать эту идею для создания целого из частей.

3. Он будет защищать свою работу и добросовестность на месте, тем самым защищая интересы клиента, чем кто-либо другой.

Архитектор сделает все возможное, чтобы защитить свою работу и увидеть, как его проекты оживают во время строительства, с архитектором на объекте вы можете ложиться спать каждую ночь, не беспокоясь о том, что произойдет на объекте на следующий день. .

4. Архитектор не остановится ни перед чем, пока не будет достигнуто лучшее.

Он понимает, что хорошего явно недостаточно, поэтому он не остановится, пока не добьется наилучшего.

5. Архитектор ни за что не поступится своим чувством функциональности и эстетики.

Его чувство функциональности и эстетики, а также потребность в создании полезного пространства для пользователя не заставят его пойти на компромисс, чтобы предоставить меньше, чем ожидается.

6. Он понимает, что утопического замысла не бывает, но, безусловно, есть хорошо выполненная работа, поэтому он не устанет исправлять рабочих на месте, пока не будет достигнуто наилучшее.

Архитектор знает, что нет ничего лучше 100% идеального дизайна, но он понимает, что каждая работа требует своего особого отношения, чтобы получить лучшее.

7. Принцип проектирования для пользователя так важен для него на этапе проектирования и в строительстве.

Он не просто архитектор на бумаге, он также понимает, что требуется, чтобы здание было построено в соответствии с потребностями пользователя.

Так что всякий раз, когда вы застреваете, решая, кто будет обеспечивать лучший надзор за вашим строительным проектом, просто помните первый выбор; Архитектор.

У вас есть другие причины, по которым вы думаете, что мы не добавляем их, пожалуйста, не стесняйтесь добавлять их в комментариях и дайте нам знать, что вы думаете об этой статье.

Поскольку он является автором дизайна, он знает центральную идею, которая скрепляет часть дизайна, и как использовать эту идею для создания целого из частей.

4. Архитектор не остановится ни перед чем, пока не будет достигнуто лучшее.

Он понимает, что хорошего явно недостаточно, поэтому он не остановится, пока не будет достигнуто лучшее.

5. Архитектор ни за что не поступится своим чувством функциональности и эстетики.

6. Он понимает, что нет утопического замысла, но, безусловно, есть хорошо выполненная работа, поэтому он не устанет исправлять рабочих на месте, пока не будет достигнуто наилучшее.

7. Принцип проектирования для пользователя так важен для него на этапе проектирования и в строительстве.

У вас есть другие причины, по которым вы думаете, что мы не добавляем их, пожалуйста, не стесняйтесь добавлять их в комментарии и дайте нам знать, что вы думаете об этой статье.

Почему ваш архитектор должен контролировать ваш строительный проект — AplosGroup

Перейти к содержимому

Как архитектор, мне нравится думать о проектах реконструкции и строительства как о симфонии. Все части оркестра — струнные, медные, перкуссия — используют свои уникальные навыки для работы над отдельными фрагментами музыки, но каким-то образом все объединяется, чтобы создать нечто прекрасное. Но без дирижера, который следил бы за тем, чтобы все работали слаженно, она разваливается: здесь кислая нота, духовые играют в другом темпе, чем струнные, — получается какофония.

Ваш архитектор идеально подходит для того, чтобы «дирижировать» оркестром подрядчиков, продавцов и ремесленников, участвующих в проекте после начала этапа строительства, и я всегда предлагаю выполнить эту услугу для своих клиентов. И вот почему:

Архитектор видит общую картину

Вы и ваш архитектор разработали свой проект вместе. Как художник и техник, она понимает, как все части должны сочетаться друг с другом, чтобы реализовать это видение. В то время как каждый подрядчик и мастер сосредотачивает свои уникальные навыки на своей части проекта, архитектор делает шаг назад, чтобы убедиться, что все они делают то, что нужно, и когда нужно, чтобы получить наилучший результат.

Архитектор — лучший переводчик

Архитектор не только воплощает ваше видение в жизнь, но и может «переводить» между вами и всеми членами строительной группы. Если у вас есть опасения по поводу того, как подрядчик выполняет проект, архитектор может помочь сформулировать правильные вопросы и помочь вам интерпретировать ответы.

По мере продвижения проекта подрядчик нередко спрашивает, может ли он или она внести изменения в конструкцию или материалы. Архитектор должен помочь вам понять, как эти изменения могут повлиять как на конечный продукт, так и на стоимость. Я всегда даю рекомендации своим клиентам о том, как реагировать на предлагаемые изменения, но окончательное решение остается за вами. Я прослежу, чтобы подрядчик соблюдал ваши решения.

Архитектор может помочь обеспечить качество работ

В дымке и беспорядке строительства домовладельцу может быть трудно понять, что происходит, просто глядя, поэтому ошибки или несанкционированные сокращения могут остаться незамеченными, пока не станет слишком поздно. Обычно это простое недоразумение, но иногда подрядчики пользуются отсутствием опыта у домовладельца, чтобы сэкономить на работе или материалах. Знающий архитектор, курирующий проект, может помочь уравнять правила игры и убедиться, что все работают «на одном уровне» и с одинаковым набором ожиданий.

Авторский надзор это: Авторский контроль и авторский надзор – что это за звери?