2 комнатные квартиры перепланировка: типовая квартира до и после — Roomble.com

Содержание

типовая квартира до и после — Roomble.com

Планировка

2021-12-04T03:25:00+00:00
2021-12-04T03:49:36+00:00
Перепланировка двушки: типовая квартира до и после
2021-12-04T03:25:00+00:00
Типовую квартиру можно назвать самым распространённым вариантом жилья. Однако иногда так хочется изменить привычное под свои потребности! Как же можно изменить план квартиры в серии П-44? Мы покажем вам три лучших варианта
Перепланировка двушки: типовая квартира до и после

Типовую квартиру можно назвать самым распространённым вариантом жилья. Однако иногда так хочется изменить привычное под свои потребности! Как же можно изменить план квартиры в серии П-44? Мы покажем вам три лучших варианта

Решение о перепланировке в квартире носит очень важный характер: нужно продумать все изменения, определить масштаб работ, составить алгоритм действий. Согласитесь, задача не из лёгких! Поэтому мы обратились за советом к профессионалу — архитектору и дизайнеру Руслану Кирничанскому. Он рассказал нам о трёх вариантах перепланировки типовой квартиры.

Руслан Кирничанский, архитектор, дизайнер, эксперт и дизайн-критик

Занимается разнообразной деятельностью: это и строительство зданий, и работа с внутренним пространством. Ведёт проекты как в России, так и в странах Западной Европы.

fab-im.com

— Каждый из нас когда-либо спрашивал себя: как лучше обустроить квартиру? Ответ на этот вопрос редко можно найти в Интернете — мы то и дело будем натыкаться на множество советов, которые не всегда приемлемы для конкретного случая. Конечно, существуют разные статьи об «идеальных» типовых квартирах для холостяков, семей и так далее. Я считаю подобные тексты вредными, потому что они дают решение для абстрактных персон, существующих в воображении автора-дизайнера. Я же предлагаю совершенно иной подход к перепланировке типовой квартиры, который поможет оценить все возможности помещения, а также подскажет, какие преобразования допустимы. Надеюсь, что мой подход вдохновит вас.

Важный аспект нашей жизни — это её качество, которое складывается из многих элементов повседневности, таких как личная жизнь, карьера, здоровье, досуг. Однако само удовлетворение жизнью закладывается прежде всего в доме, в том месте, где человек чувствует себя удобно и уютно, там, где мы такие, какие есть на самом деле. Поэтому мои советы во многом будет исходить из этого параметра. Я буду также учитывать технические особенности квартиры.

Сегодня мы рассмотрим одну из самых распространённых серий типового многоквартирного строительства П-44. Её начали возводить ещё в 80-х годах прошлого века, строили и в нулевых. Новые типовые серии домостроения опираются на планировочные решения серии домов П-44. Такие дома очень распространены на территории России, их можно встретить практически в каждом городе.

Два варианта перепланировки типовой однушки: готовые решения от дизайнера

25 бирюзовых интерьеров, которые сподвигнут вас на ремонт

Предположим, эта квартира предназначена для молодой пары 25—35 лет, без детей. У молодого человека и девушки есть определённые требования к тому, что должно получиться после планировки. Так, необходима практичная и удобная кухня с обеденной зоной, гостиная для отдыха и приёма гостей с дополнительным спальным местом, удобная ванная и прачечная; спальня, одно рабочее место и гардеробная либо вместительные шкафы для хранения одежды.

Квартира серии П-44 состоит из двух жилых комнат, кухни, лоджии, коридора и разделённого перегородкой сантехнического узла. Общая площадь квартиры — 50,2 квадратных метра.

Существует несколько вариантов перепланировки. Остановимся на каждом из них подробнее.

В этом случае мы не производим масштабных строительных работ, которые требуют согласования. Это существенно сокращает сроки ремонта и его затратную часть.

Работы, которые необходимо произвести:

  1. В домах этой серии плохая звукоизоляция, поэтому нужно демонтировать старые полы (лаги и половая доска) и заменить их на стяжку с подложкой из звуконепроницаемого материала. В итоге черновой пол станет ровным и долговечным. По высоте при этой замене ничего не меняется, «пирог» старых полов составляет 6—8 см, как и новая стяжка. После окончания черновых работ нужно уложить инженерную доску (если поискать, то можно приобрести её по цене среднего по качеству ламината).
  2. Следующий шаг — работы по звукоизоляции потолков. Качество жизни от этого только повышается, поскольку из квартиры сверху будет доноситься меньше шума (эффект присутствия «топающего соседа»). Потолок опустится на 8—10 см, но тишина и спокойствие того стоят. Учитывая, что высота между перекрытиями в домах этой серии — 2 760 мм, то «полезная» высота остаётся 2 600 мм (8 см — стяжка, 8 см — потолок), что вполне допустимо и комфортно для проживания.
  3. Важно поменять алюминиевую электрическую проводку на медную и добавить необходимое количество выключателей, розеток и источников света.
  4. При необходимости нужно заменить трубы подачи воды и канализации, оконные блоки и межкомнатные двери.
  5. Переходим к выравниванию стен квартиры. После выполнения этого процесса нужно окрасить стены либо оклеить их обоями. Затем можно заниматься расстановкой мебели и аксессуаров.

Специалисты, к которым придётся обращаться для воплощения перепланировки в жизнь — это декоратор, дизайнер, строительная бригада, профессиональный сантехник и электрик с допуском (документ о квалификации).

Мнение: этот вариант хорош тем, что позволяет улучшить качество жизни с минимальными затратами. Применяются строительные работы средней степени сложности, их можно проводить в любое время года.

Плюсы: вариант приемлем при ограниченном бюджете или в перспективе скорого переезда. Не требует согласований, работы можно выполнять частями.

Минусы: главный недостаток в том, что вы «вписали» себя в планировку, а не наоборот. Если у вас будет помощник — декоратор или дизайнер, то больше шансов получить хороший результат, поскольку грамотная расстановка мебели может изменить пространство и без сноса стен. Однако нужно учитывать, что придётся соглашаться на некоторые неудобства, такие как отсутствие кухни-гостиной и раздельный санузел.

По качеству жизни этот вариант получает 5 баллов из 10.

Здесь проводимые работы будут масштабнее и серьёзнее. При перепланировке такого вида помещение «подгоняется» под требования жильцов.

Сначала нужно оформить свои пожелания — это могут быть собственные эскизы или дизайн-проект, разработанный дизайнером или архитектором. Профессионал сможет грамотно определить, какие стены можно сносить и где допустимо организовывать новые проёмы.

Важно отметить, что практически все стены в домах серии П-44 — несущие, но можно получить разрешение на снос фрагментов стен и при этом не допустить ослабления основного каркаса здания. В несущих конструкциях разрешается только устройство проёмов (их размер устанавливается СНиПами). Для получения разрешения на изменение конфигурации стен необходимо представить проект, выполненный специализированной компанией. В этом проекте должен быть указан способ усиления перегородок.

Организация проёма — ответственная работа, которую будет выполнять инженер, и в случае разрушения конструкций именно он несёт уголовную ответственность.

Мой совет: никогда не делайте дверной проём в виде арки не только из-за того, что это архитектурное извращение, но и потому что гораздо проще устроить обыкновенный прямоугольный проём с запасом высоты. Дело в том, что в данном случае в швеллере выпиливается определённое число надрезов, после чего его при помощи домкрата распинают в проёме. Работа затратная, сложная технически и занимает много времени.

Если я убедил вас, что арки — это зло, смотрите в конце статьи перечень нормативных актов, которые вам помогут узнать больше об устройстве проёмов в несущих стенах.

После того как вы продумали тип переделки, нужно заказать проект в организации, имеющей соответствующую лицензию. Рассчитать вектор напряжения в стене можно в специальных программах и при помощи заранее составленных таблиц (они есть в проектных институтах). Однако я рекомендую поручить эту работу инженеру.

Полезно знать: из моей практики следует, что чаще всего разрешают снос стен и организацию в них проёмов на верхних этажах зданий.

Следующие работы по перепланировке в квартире такие же, как и в первом варианте: нужно произвести черновые и чистовые строительные операции.

Специалисты, которые потребуются для второго варианта перепланировки: архитектор-дизайнер, проектная организация, строительная организация с лицензией, электрик, сантехник.

Мнение: этот вариант более затратный, но соотношение цена/качество у него идеальное. Значительно повышается комфорт использования квартиры.

Плюсы: помещение «подгоняется» под требования будущих жильцов. Получилось расширить ванную комнату, организована зона кухни-гостиной, где удобно принимать гостей; появились места для встроенных шкафов и дополнительного хранения.

Минусы: много бумажной работы с разрешениями, больше затрат, но все они экономически оправданны.

Качество жизни: 6 из 10 баллов.

Если вы выбираете этот вариант, то будьте готовы к беготне и хлопотам по согласованию и утверждению разрешённого переноса конструкций, но это может полностью преобразить квартиру и сделать её индивидуальной.

При таком способе перепланировки кухонное оборудование перенесено (по периметру изначальной кухни это разрешено), что позволило создать удобную кухню. Конфигурация стен ванной комнаты расширена за счёт сокращения коридора-прихожей (допустимо по СНиПу). Появилась прачечная комната и гардеробная.

Работы нужно произвести те же, что описаны в первом и втором вариантах.

Специалисты, которые потребуются при перепланировке: очень опытный архитектор-дизайнер, проектная организация, строительная организация с лицензией, электрик, сантехник.

Мнение: третий вариант позволяет использовать площадь наиболее эффективно за счёт сокращения вспомогательных пространств, например, коридора. Масштабная переделка наделяет квартиру достоинствами, необходимыми для высокого качества жизни. Каждый жилец и гость получает отличный уровень комфорта.

Плюсы: квартира полностью создана для конкретной пары, были учтены их интересы и особенности. Это планировочное решение и профессиональная работа дизайнера — стопроцентное попадание квартиры на страницы глянцевых интерьерных изданий плюс восторги гостей и знакомых.

Минусы: процесс перестройки затянут по времени, нервное ожидание разрешений и поиск высококвалифицированных специалистов. Бюджет ремонта гибкий, но нужно не забывать, что результат оправдает все издержки.

За качество жизни третий вариант заслуженно получает 7 баллов из 10 (это максимальный балл для панельных конструкций).

В этом обзоре я постарался максимально подробно описать возможности данной квартиры в трёх разных вариантах переделки. Надеюсь, это поможет найти в ней многие скрытые резервы.

Следующий обзор будет посвящён квартире в монолитно-кирпичном доме со свободной планировкой. Я расскажу о возможностях и особенностях такого вида помещений и о том, к чему на самом деле обязывает вышеупомянутый рекламный термин.

Нормативные акты, которые вам пригодятся:

  • СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»;
  • СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции»;
  • СП 15.13330.2010 «Каменные и армокаменные конструкции»;
  • СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции»;
  • СП 54.13330.2011 «Здания жилые и многоквартирные».

Архитектор Руслан Кирничанский; фото домов с сайтов apb1.ru; platform.kixbox.ru

Поделитесь:

Оцените статью:

Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?

нетотправить

Благодарим Вас за оставленный голос.

Подпишитесь на нас:

Подписаться в Facebook

Подписаться во Вконтакте

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Примеры и советы.

2. Согласованные варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры.

  • 2.1. Перепланировка двухкомнатной квартиры в Башне-Вулыхе.
  • 2.2. Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-18.
  • 2.3. Перепланировка 2-комнатной квартиры.
  • 2.4. Перепланировка двушки-распашонки.
  • 2.5. Перепланировка двушки-распашонки в трешку.
  • 2.6. Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии И-155.
  • 2.7. Перепланировка 2-комнатной квартиры в серии КОПЭ.
  • 2.8. Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии II-29.
  • 2.9. Перепланировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.
  • 2.10. Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме.
  • 2.11. Разрешение на перепланировку двухкомнатной квартиры в серии П-44т.

1. Перепланировка двухкомнатной квартиры. Особенности.

1.1. Перепланировка двушки в трешку.

Очень часто люди хотят увеличить количество жилых комнат в своей квартире. Такая перепланировка квартиры из 2-комнатной в 3-комнатную осуществляется двумя способами.

Первый способ осуществить такую перепланировку 2-х комнатной квартиры- это разделить перегородкой достаточно большую комнату с двумя окнами на две отдельные комнатыс одним окном:

Перепланировка двухкомнатной квартиры- до ремонта

Перепланировка двухкомнатной квартиры- после ремонта

Такая перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную встречается достаточно часто. Однако далеко не во всех квартирах имеется большая комната с двумя окнами, а в соответствии с СП 54.13330.2022 устраивать жилые комнаты без естественного освещения не допускается, поэтому по закону сделать комнату без окна не получится. На практике, если площадь позволяет, можно спланировать и тёмную жилую комнату, просто по документам следует назвать её подсобным помещением. Также, следует отметить, что в данном примере квартира располагалась на последнем этаже. В следствие этого удалось расширить кухню за счет площади туалета, так как над ней не оказались мокрые зоны соседей сверху.

Однако вместо этого, чаще всего используют второй вариант перепланировки 2-х комнатной квартиры в 3-комнатную, а именно осуществляют перемещение кухни с устройством на её месте кабинета (жилой комнаты). Подробно мы рассматривали все аспекты такой перепланировки в этой статье.

Если у Вас планируется такая переделка двушки в трешку, то рекомендуем Вам обязательно прочесть эту статью. Здесь лишь кратко отметим основное требование: перемещать кухню можно только на территории нежилых комнат, таких как коридор, кладовые, подсобные помещения и так далее. При этом необходимо, чтобы в новую кухню-нишу поступало естественное освещение, её площадь была не меньше пяти квадратных метров, и в неё не осуществлялся выход из санузла. Перемещать или увеличивать кухни на территорию жилых комнат запрещено. Это возможно только в том случае, если этажом ниже под Вами находятся нежилые помещения, а не квартиры.

Такие же манипуляции с увеличением жилых комнат можно проделать и при перепланировке однокомнатной квартиры.

1.2. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием санузлов.

Теперь рассмотрим чем может быть примечателен ремонт без увеличения количества комнат. Очень часто перепланировка 2-комнатной квартиры происходит с затрагиванием санузлов и ванных комнат. Очень подробно данную тему мы рассмотрели здесь.

Если у Вас намечается перепланировка двушки с изменением планировки санузлов, то обязательно ознакомьтесь с упомянутой выше статьёй. Такая перепланировка обладает значительным количеством нюансов, которые обязательно надо учитывать, чтобы затем не получить штраф и не переделывать ремонт. Здесь, опять же, приведём лишь основной тезис: мокрые зоны можно перемещать или увеличивать также только за счет нежилых комнат. Залазить ими на жилые комнаты и кухни запрещено.

1.3. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием балкона или лоджии.

Еще одним популярным мероприятием при осуществлении ремонта является совмещение балкона или лоджии с внутренними помещениями. Особенности и нюансы такой перепланировки мы также подробно рассматривали в отдельной статье.

При осуществлении такой перепланировки для её согласования и законности необходимо соблюдать достаточно много правил, так что, опять-таки, рекомендуем пристально изучить данную статью, если Вы в своей перепланировке собираетесь затрагивать каким-либо образом балкон или лоджию. Отметим лишь, что объединение пространства балкона или лоджии с внутренними помещениями невозможно. Между ними в обязательном порядке устанавливаются прозрачные двери, которые отделяют отапливаемые помещения комнат от неотапливаемых балконов и лоджий.

1.4. Другие работы при перепланировке двухкомнатной квартиры.

Помимо уже описанных работ при осуществлении переустройства 2-х комнатной квартиры, как и любой другой квартиры, следует помнить основные запрещенные к реализации работы:

  • нельзя устраивать проёмы в несущих стенах без соответствующего усиления и разрешения автора дома;
  • выполнять полы без звукоизоляции и гидроизоляции в санузлах;
  • затрагивать вентиляционные шахты и уменьшать сечения вентканалов;
  • выполнять штрабы в несущих стенах;
  • присоединять газифицированные кухни к жилым комнатам;
  • выполнять тёплые водяные полы и так далее…

Более подробно о всех этих запретах с ссылками на нормативные документы Вы можете прочесть в статье Незаконная перепланировка, чтобы не совершить соответствующих нарушений и избежать проблем с документами в будущем.

Во второй части статьи мы хотим привести согласованные идеи и примеры перепланировки двухкомнатной квартиры. Надеемся, что некоторые из них помогут Вам определиться со своей планировкой квартиры, отметить какие-либо особенности и избежать нарушений. В большинстве примеров приведены планировки квартиры до и после ремонта. На одиночных изображениях демонтируемые перегородки обозначены штрих-пунктирными линиями, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также приведены экспликации помещений (сканы кликабельны). С фото перепланировки двухкомнатных квартир Вы можете ознакомиться здесь.

2. Согласованные варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры.

2.1. Башня Вулыха- перепланировка двухкомнатной квартиры.

До ремонта.

После ремонта.

Данная квартира располагается в кирпичном здании серии Вулыха. Это одна из лучших советских серий, в которой были спроектированы большие по тем временам квартиры с просторными лоджиями. Такие квартиры предоставлялись лучшим представителям советского общества: генералам, партийным деятелям, руководителям и т. д. в данном примере была произведена перепланировка двушки в трешку. За счет уменьшения общей площади двух комнат удалось выделить отдельную жилую гостиную, к которой присоединили газифицированную кухню с раздвижными перегородками. Благодаря тому, что квартира находится на последнем этаже, немного расширили полученную гостиную за счет кухни, так как этажом выше нет кухни, которая располагалась бы над нашей гостиной. Также была ликвидирована перегородка между уборной и ванной комнатой. Согласование перепланировки подтверждено наличием соответствующего штампа МосЖилинспекции на листе с планировкой квартиры после ремонта.

2.2. Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-18.

До переустройства.

После переустройства.

В этом примере приведена перепланировка малогабаритной двушки в блочной серии домов. Ввиду того, что двухкомнатные квартиры в этой серии имеют достаточно маленькую площадь, в них трудно каким-либо кардинальным образом изменить планировку. В данном случае была увеличена площадь санузла на площадь коридора с осуществлением доступа на кухню через комнату. Также была перенесена межкомнатная не несущая перегородка с целью увеличения площади маленькой спальни.

2.3.Перепланировка 2-комнатной квартиры.

До ремонта.

После ремонта.

На рисунках приведена типичная перепланировка двухкомнатной квартиры: санузел объединили и расширили на коридор, ведущий в кухню. Саму кухню присоединили к комнате. Между газифицированной кухней и залом установили раздвижные двери.

2.4. Перепланировка двушки-распашонки.

До ремонта.

После ремонта.

В большинстве квартир-распашонок основной проблемой является отсутствие возможности увеличения маленького санузла, так как в таком случае он перекроет проход в дальнюю комнату. Иногда удается перенос в коридор кухни с электрической плитой. В данном случае был расширен входной коридор за счет жилой комнаты, объединен и расширен за счет коридора санузел, а также срезан угол кухни.

2.5. Перепланировка двушки-распашонки в трешку.

До переустройства.

После переустройства.

В данном примере представлена перепланировка двушки в серии ИП-46с. Увеличить количество жилых комнат удалось за счет перемещения кухни на территорию коридора и кладовой. К сожалению, далеко не во всех распашонках присутствуют такие коридоры или кладовые с достаточной площадью для перемещения в них кухни. Также было произведено объединение мокрых зон в санузле.

2.6. Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии И-155.

До ремонта.

После ремонта.

При этой перепланировке были изменены выходы на оба балкона с ликвидацией подоконных блоков. По требованиям закона были установлены французские окна. Большой санузел увеличили в сторону коридора. Второй санузел также расширили за счет кладовой и коридора.Помимо этого предусмотрели вход в кухню из гостиной с убирающимися в стену раздвижными дверьми, хотя ввиду электрической плиты их установка была необязательна.

2.7. Серия КОПЭ- перепланировка 2-комнатной квартиры.

До ремонта.

После ремонта.

Серия КОПЭ является панельной и большинство стен внутри квартиры относится к несущим, так что их затрагивание и, тем более, перенос невозможны. Это накладывает большие ограничения на изменения в планировке. В представленном переустройстве была изменена конфигурация санузлов с увеличением их площади. При выходе на балкон убрали блок под окном и установили раздвижные двери.

2.8. Серия II-29- перепланировка двухкомнатной квартиры.

До переустройства.

После переустройства.

Серия II-29 является панельно-кирпичной и внутри квартир все перегородки запроектированы не несущими. При ремонте этой квартиры увеличили мокрую зону под установку душевой кабины. Предусмотрели объединение двух комнат в одну большую гостиную с проходом на кухню и выделением отдельной «темной» спальни.

2.9.Перепланировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.

В этом случае ввиду расположения квартиры на последнем этаже удалось расширить достаточно тесную кухню за счет санузла, а также увеличить площадь жилой комнаты, демонтировав встроенные шкафы.

2.10. Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме.

На иллюстрации показана перепланировка с осуществлением большого количества работ, главными из которых являются демонтаж подоконных участков с установкой французского окна и распашной двери.

Как видно из представленных примеров перепланировка двухкомнатной квартиры, в том числе в трехкомнатную квартиру, в современных домах может быть осуществлена относительно легко, с достаточным количеством вариантов планировок и дизайнов интерьеров. Особенно это касается монолитных домов, где мало несущих стен. А вот перепланировка двушки в кирпичных и панельных домахсопряжена с массой преград и чаще всего допускает реализацию лишь простых мероприятий. Здесь выкроить ещё одну комнату очень сложно, особенно в квартирах с газовой плитой.

В завершение статьи мы приведем пример разрешения на переустройство 2-комнатной квартиры.

2.11. Перепланировка П-44т- двухкомнатная квартира. Разрешение.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы по перепланировке двухкомнатной квартиры, то Вы всегда можете обратиться к нам.

Flats Phase II — HDC Mid Atlantic

Перейти к содержимому

Flats Phase II

601 North Union Street, Wilmington, DE 19805, USA

Квартиры от

$570–$1025 /мес.

Главный операционный директор

[email protected]

Тэмми Фитцпатрик занимает должность главного операционного директора, отвечая за разработку и реализацию стратегического плана организации и годовых рабочих планов, руководя координацией постановки и выполнения целей отдела, наращиванием кадрового потенциала, управлением долгосрочными сложными проектами и обеспечением руководства отделы управления недвижимостью, обслуживания жителей и отдела кадров. Ранее она работала директором HDC по операциям с недвижимостью. Она проработала в сфере развития недвижимости более 15 лет, в том числе почти семь лет работала в некоммерческих застройщиках в Ланкастере, чтобы найти решения кризиса доступного жилья и обеспечить равенство жилья для всех. Она получила степень бакалавра архитектуры в Технологическом институте Вирджинии и степень магистра в области развития недвижимости в Джорджтаунском университете. Она является зарегистрированным архитектором в Пенсильвании и является волонтером в нескольких советах и ​​комитетах, которые поддерживают жилищные инициативы, включая Коалицию округа Ланкастер за разумный рост, Коалицию за устойчивое жилье, Lancaster Equity, Комитет по лидерству Ланкастерской программы, а также является сопредседателем организации «Женщины в жилищном строительстве и финансах». Руководящего комитета ПА.

Когда Тэмми не на работе, ее можно найти в тренажерном зале, в походе в лес со своей семьей и двумя собаками или за вкусной едой в незнакомом городе.

Каждый голос важен. В HDC мы стремимся повышать голос жителей и открывать двери, чтобы жители могли активно участвовать в демократическом процессе, высказываться по вопросам, важным для них и их сообществ, и сообщать о том, как политика влияет на их повседневную жизнь. Мы считаем, что важно выделить время и пространство для того, чтобы выслушать и поддержать лидеров-резидентов в эффективном использовании их голоса. Мы поддерживаем возможности для защиты интересов жителей через нашу Академию лидерства и вдохновения для жителей, кампании по регистрации избирателей, а также проведение учредительных собраний и туров с выборными должностными лицами.

Вице-президент по обслуживанию жителей

[email protected]

Дебби Гейбл является вице-президентом по обслуживанию жителей, возглавляя команду, которая оказывает поддержку жителям, содействуя экономической мобильности, стабильности жилья, а также здоровью и благополучию. Более 35 лет Дебби посвятила свою карьеру продвижению справедливости и укреплению человеческого достоинства, работая в некоммерческих организациях и организациях социального обслуживания в округах Йорк и Ланкастер. Дебби получила степень бакалавра наук. получил степень бакалавра индивидуальных и семейных исследований в Университете штата Пенсильвания и степень магистра гуманитарных наук и психологии в Худ-колледже.

У Дебби заразительный смех. У нее есть страсть работать вместе с людьми и находить радость в жизни независимо от ситуации. Дебби любит рассказывать истории, плавать, совершать длительные прогулки по лесу и быть лучшей бабушкой для своих трех внучек.

Общественные проекты

Жильцы сотрудничают с руководством сообщества, службами поддержки жителей, местными поставщиками услуг и спонсорами в создании общественных садов, проведении ярмарок здоровья, планировании общественных праздников, выполнении проектов по благоустройству и т. д.

Возможности для волонтеров

Жители добровольно создают гостеприимные и радостные места для жизни посредством таких мероприятий, как приветствие новых соседей, планирование общественных мероприятий, руководство клубами прогулок, поддержка таких программ, как раздача еды и программа чтения Story Time, и многое другое. .

Инициатива по обучению и регистрации избирателей

HDC проводит обучение избирателей и предоставляет регистрационную информацию во всех наших сообществах. Мы знаем, что работа по увеличению ресурсов и доступа к доступному жилью возможна только тогда, когда мы все выскажемся.

Возможности для защиты интересов

Жители, которые делятся своими историями и рассказывают о влиянии доступного жилья на их жизнь, являются мощным инструментом влияния на политику. Заинтересованные жители связаны с возможностями защиты интересов, включая написание писем, выступления на публичных собраниях, обмен своими историями и встречи с законодателями.

Консультативный совет жителей HDC

Консультативный совет жителей — это средство, позволяющее повысить голос жителей в нашей работе, чтобы предоставить возможности для совместного принятия решений, обмена информацией и сотрудничества для работы во имя более равноправных сообществ.

Общественные рабочие группы по проектированию

Жители вносят свои идеи и оставляют отзывы для формирования процесса проектирования будущих застроек.

Встречи сообщества

Ежегодно жители и сотрудники HDC встречаются для совместной работы с персоналом HDC для определения приоритетных проблем и планирования решений.

Ассоциации жителей

Жители могут создавать и участвовать в официальной ассоциации жителей, которая создается жителями и для них для участия в усилиях по созданию сообщества и решении проблем.

Академия лидерства и вдохновения для резидентов (RALI)

Академия лидерства и вдохновения для резидентов (RALI) привлекает резидентов HDC к участию в серии учебных семинаров, которые развивают их навыки лидерства, построения сообщества и планирования проектов. RALI стремится усилить голоса и навыки общественных волонтеров и лидеров-резидентов. Участники RALI планируют и осуществляют общественный проект.

Институт общественного лидерства

Институт лидерства сообщества (CLI), программа NeighborWorks America, представляет собой трехдневное обучающее мероприятие, доступное только по приглашению, которое направлено на укрепление мнений и навыков лидеров сообщества, местных жителей и волонтеров. Участники со всей страны посещают полный спектр курсов, и каждая участвующая команда разрабатывает план действий для внесения позитивных изменений в свое сообщество. HDC спонсирует команду каждый год с 2018 года.

Allentown, PA

1528 West in Allentown, PA — первое сообщество HDC, в котором принято отдавать предпочтение взрослым с нарушениями интеллекта и развития. HDC сотрудничает с Alliance for Building Communities, Inc. для создания этого нового жилого комплекса, который добавит 49новые недорогие квартиры в этом районе. Строительство частично финансируется за счет налоговых льгот на жилье для малоимущих в размере 1,2 миллиона долларов от Агентства жилищного финансирования Пенсильвании. 1528 West также получил более 800 000 долларов США из Национального фонда жилищного строительства и 250 000 долларов США из фондов HOME от города Аллентаун.

Основные моменты

Центр помощи людям с синдромом Дауна Восточной Пенсильвании, некоммерческая организация в Трекслертауне, которая предоставляет людям с синдромом Дауна медицинские, образовательные и вспомогательные услуги, также участвует в развитии этого сообщества.

Новости

Проект доступного жилья для взрослых с ограниченными возможностями в Аллентауне получил финансирование в размере 1,2 миллиона долларов

Фредериксбург, Пенсильвания

Апартаменты Beach Run были завершены и полностью сданы в аренду в сентябре. Сообщество включает 51 квартиру общего пользования с одной, двумя и тремя спальнями во Фредериксбурге, штат Пенсильвания, что представляет собой второй жилой комплекс HDC в округе Ливан. Beach Run финансировался за счет налоговой льготы на жилье для малоимущих от Агентства финансирования жилья Пенсильвании (PHFA) с дополнительными ключевыми партнерами, включая Fulton Bank, CREA и Arthur Funk and Sons Construction. Общие затраты на разработку составили 14,6 миллиона долларов.

Основные моменты

250 000 долларов США выделены в рамках программы налоговых кредитов Департамента местного самоуправления и экономического развития штата Пенсильвания (NAP) в партнерстве с First Citizens Community Bank, M&T Bank и Truist Bank.

Дополнительные вознаграждения включают 1 150 000 долларов США в виде финансирования PHFA PennHOMES и 500 000 долларов США в рамках Закона округа Ливан 137.

Жилой комплекс обслуживает домохозяйства с доходом от 20% до 80% среднего дохода округа Ливан, или с годовым доходом от 10 500 до 66 500 долларов.

News

Торжественное открытие нового доступного жилищного сообщества в округе Ливан

РАБОТАЯ КОМПАНИТА для новых доступных жилищных сообществ

HDC Midatlantic Pustable House Close Jobs

Lancaster Lackster. Квартиры на Колледж-авеню являются частью динамичного плана по преобразованию бывшего кампуса городской больницы в многофункциональный жилой комплекс со смешанным доходом, предлагающий широкий спектр жилых, торговых и коммерческих вариантов для удовлетворения потребностей сообщества. Планы включают рыночные цены и доступные варианты жилья. HDC сотрудничает с базирующейся в Балтиморе компанией Washington Place Equities в разработке, при этом HDC выступает в качестве застройщика и владельца нового доступного жилья, предлагаемого в два этапа и включающего в себя 120 домов на основном участке и на двух близлежащих участках.

Общие затраты на разработку первого этапа строительства доступного жилья HDC на этом участке оцениваются в 15,4 миллиона долларов, что является одним из крупнейших проектов строительства нового доступного жилья в городе за последние 25 лет.

Последние новости и обновления размещаются по адресу: Collegeavenueplanning.com.

Основные моменты

Финансирование первого этапа (5 этажей; 64 квартиры) включает в себя обязательство в размере 1,5 млн долларов США от Steinman Foundation и обязательство в размере 750 000 долларов США от United Disabilities Services для расширения доступности ADA.

В жилом комплексе будет вдвое больше квартир, отвечающих требованиям ADA, которые будут предназначены для людей с ограниченными возможностями.

Новости

Государственные награды Lancaster некоммерческие застройщики доступное жилье деньги

PHFA выделила 1,25 миллиона долларов на покупку квартир на Колледж-авеню, Ланкастер

Фонд Штейнмана обещает выделить 1,5 миллиона долларов на строительство 64 недорогих квартир на Колледж-авеню OKs rezoning request

Поиск жилья, отвечающего базовым потребностям и бюджету, может показаться нескончаемой задачей. Сложности семей и отдельных лиц с низким доходом выходят далеко за рамки простого поиска безопасного, доступного и гостеприимного места, которое можно было бы назвать домом. В HDC мы стремимся быть союзниками в обсуждении вопросов, программ и политик, которые улучшают качество жизни наших жителей. Вопросы, которые, как мы знаем, важны для наших жителей, включают:

  • Прожиточный минимум
  • Доступный, недорогой транспорт
  • Доступ к здоровой пище
  • Доступное, качественное здравоохранение
  • Качественный и доступный уход за детьми
  • Расовое равенство

 

Доступность жилья — это то, к чему мы должны относиться с сочувствием и решимостью. Америка сталкивается с кризисом доступного жилья, и, поскольку нехватка доступного жилья продолжает расти, мы должны выступать за финансирование и расширение доступа к доступному жилью, которое продвигает всех нас вперед. При нехватке почти семи миллионов доступных для сдачи в аренду домов и слишком большом количестве арендаторов, которые тратят половину своего дохода на жилье, мы должны делать больше. Мы должны работать лучше.

Приоритеты нашей политики включают:

  • Улучшение и расширение программы налоговых льгот на жилье для малоимущих,
  • Увеличение ресурсов для программ Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD), таких как Программа инвестиционного партнерства HOME (HOME) и Блоковые гранты на развитие сообщества (CDBG),
  • Расширение жилищных ваучеров HUD на основе проектов и арендаторов, чтобы никто не платил более 30% своего дохода за аренду, и
  • Продолжение финансирования NeighborWorks America.

Мы знаем, что не можем решить проблему доступного жилья в одиночку. Нам нужны чемпионы, чтобы помочь изменить разговор о том, что означает дом и почему это важно. Мы стремимся обучать выборных должностных лиц, чтобы они понимали потребности и проблемы своих избирателей. Мы здесь, чтобы предоставить решения, которые работают, и предложить доступное жилье, которое демонстрирует влияние политических решений на семьи с низким доходом, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Мы тесно сотрудничаем с союзами и коалициями и участвуем в них для обучения и продвижения общих политических приоритетов. Среди наших партнеров по защите интересов:

  • Национальная ассоциация NeighborWorks
  • Национальная жилищная коалиция с низким доходом
  • Жилищный альянс Пенсильвании
  • Жилищный альянс Делавэр
  • Сеть жилищных товариществ

Вице-президент по управлению недвижимостью

[email protected]

Венди Смит занимает должность вице-президента по управлению недвижимостью и отвечает за общее стратегическое направление управленческого портфеля HDC и самой большой команды сотрудников организации. Ранее Венди работала менеджером по активам и операциям в ведущей фирме по недвижимости в Нью-Йорке, которой принадлежало более 11 000 доступных домов. С 2008 года Венди работала на региональном уровне в коммерческих и коммерческих жилищных агентствах. Венди имеет степень в области международных исследований.

В свободное время Венди любит путешествовать по миру со своей дочерью, пробовать разнообразную еду и напитки, узнавать о разных культурах и экономиках. Она любит проводить время со своей семьей, включая двух своих кошек!

HDC стремится создать сильную организационную культуру, характеризующуюся непоколебимой приверженностью нашей миссии и служению нашему сообществу, где сотрудники с радостью приходят на работу каждый день. Вместе мы строим рабочее место и команду, где каждый человек:

  • Высокая производительность и стремление к совершенству,
  • Мотивированы делать все возможное,
  • Живет нашими основными ценностями,
  • Находит радость в работе; и
  • Мы привлекаем разнообразную и талантливую команду, а
  • Жители, гости и партнеры признают эту культуру при каждом взаимодействии с нашей командой.

Каждый сотрудник может влиять, инициировать и расти как лидер в HDC. Мы создаем пути для роста и лидерства на всех уровнях организации, в том числе:

  • Отраслевые тренинги и сертификаты
  • Доступ к возможностям обучения через NeighborWorks America
  • Индивидуальные планы развития
  • Развитие предметной экспертизы
  • Непрерывное обучение, основанное на расовой справедливости, разнообразии и инклюзивности (REDI)
  • Возможности участия в межкомандных комитетах, таких как Вовлечение сотрудников, REDI и других инициативах

Мы считаем, что гибкая, инклюзивная и благоприятная рабочая среда мотивирует сотрудников делать все возможное. И мы инвестируем в нашу команду, предоставляя конкурентоспособное вознаграждение и щедрый социальный пакет всем сотрудникам, в том числе:

  • 12 оплачиваемых отпусков
  • Минимальный оплачиваемый отпуск 4 недели
  • Гибкий график работы
  • Групповое медицинское страхование
  • Компания по страхованию жизни
  • 401(k) пенсионный план
  • Программа помощи сотрудникам

Даже при стабильном жилье сводить концы с концами и удовлетворять основные потребности может быть непросто. Наши сотрудники делятся информацией и помогают создать доступ к льготам и программам, которые могут сократить ежемесячные расходы и повысить качество жизни жителей.

Затрачивая время и укрепляя доверительные отношения с жильцами один на один, наши сотрудники по обслуживанию жильцов создают возможности для предоставления поддержки в доступе к таким преимуществам, как программы помощи в аренде жилья, в том числе скидка на аренду PA; продовольственные льготы для семей и пожилых людей; программы помощи коммунальным службам; и пособие по уходу за ребенком. Мы помогаем ориентироваться в том, что иногда может быть чрезмерной и сложной системой социальных служб и государственных учреждений, чтобы обеспечить жителей ресурсами, необходимыми им для процветания.

Мы сотрудничаем с более чем 200 организациями, такими как общественные программы действий, религиозные общины и окружные офисы помощи, чтобы создать множество возможностей для партнеров предоставлять услуги и ресурсы нашим жителям.

Благодаря этим соединениям жители ежегодно экономят более 750 000 долларов США.

Дом — это больше, чем просто место. Дом — это ощущение гостеприимства, принадлежности и связи с другими. Наша команда заботится о том, чтобы жители могли узнать друг друга, наладить отношения с соседями и создать общие мечты для своего сообщества. В каждом сообществе наши сотрудники работают с жителями, местными организациями и религиозными группами, чтобы спланировать уникальные возможности и мероприятия, начиная от встреч с мороженым и приготовления пищи и заканчивая играми в бинго и праздничными вечеринками.

Когда жители связаны друг с другом как соседи, многие ищут возможности служить и руководить в своем более широком сообществе. Мы поддерживаем местное лидерство, создавая связи с возможностями волонтеров, сотрудничая для планирования мероприятий и создавая пути для участия в организационном лидерстве в HDC. Лидеры-резиденты также участвуют в Институте лидерства сообщества NeighborWorks America.

Новости: Лидеры местных жителей и связи с общественностью в поместье Герцога

Каждый должен иметь доступ к питательной и здоровой пище, но многие домохозяйства, живущие с ограниченным бюджетом, борются с отсутствием продовольственной безопасности и доступом к доступным и здоровым продуктам питания. Никто не должен выбирать между оплатой аренды и покупкой продуктов для своей семьи, поэтому мы работаем с надежными партнерами, чтобы обеспечить прямой доступ к питательной пище. Сотрудничая с местными некоммерческими организациями, такими как Продовольственный банк Центральной Пенсильвании, Продовольственный банк округа Честер, Helping Harvest и Meals on Wheels, наши сообщества служат продовольственными центрами как для жителей HDC, так и для их соседей. Мы активно стремимся к расширению партнерских отношений с продовольственными банками, чтобы расширить доступ к нашим жилым районам.

HDC в настоящее время сотрудничает с шестью организациями для раздачи продуктов питания в 22 наших жилых районах, в результате чего ежегодно жителям HDC и местным соседям предоставляется более 4500 коробок с едой.

Наши жители упорно трудятся, чтобы получить безопасное и доступное жилье, и могут ждать годы, прежде чем найдут дом, отвечающий их потребностям. Часто достаточно одной чрезвычайной ситуации или личного кризиса, чтобы поставить под угрозу жилищную стабильность семьи. В HDC у нас есть надежная программа предотвращения выселения, которая помогает семьям, которые испытывают трудности с выплатой арендной платы из-за непредвиденных обстоятельств, таких как неотложная медицинская помощь, семейная болезнь или потеря работы. Мы тесно сотрудничаем с нашими жителями, чтобы определить шаги, которые помогут им преодолеть кризис, и создать план действий, чтобы наверстать упущенное по арендной плате и получить доступ к другим преимуществам.

Жильцы, участвующие в Программе предотвращения выселения, также могут подать заявку на прямую денежную помощь из Фонда надежды и возможностей HDC для решения краткосрочных финансовых проблем. Наше исследование показало, что средняя сумма помощи, необходимая для предотвращения потери жилья семьей, составляет всего 600 долларов — небольшая инвестиция для обеспечения постоянной стабильности в условиях кризиса.

Благодаря этой программе, основанной на доверительных отношениях между персоналом и жителями, 97% жителей HDC, участвующих в Программе предотвращения выселения, все еще находятся в своих домах шесть месяцев спустя.

Новости: HDC MidAtlantic ставит во главу угла предотвращение выселений

HDC стремится создать позитивную организационную культуру и сделать работу местом, которым хочет быть наша команда. Вместе мы создаем рабочее место и команду, в которой каждый человек:

  • Эффективен и стремится к совершенству,
  • Мотивированы делать все возможное,
  • Живет нашими ценностями,
  • Находит радость в работе; и
  • Мы привлекаем разнообразную и талантливую команду, и
  • Жители, гости и партнеры признают эту культуру в своем взаимодействии с нашей командой.

Для нас в HDC важно заботиться о нашей команде, чтобы рабочее место работало на каждого из нас, и мы выражали благодарность за тяжелую работу. Мы предоставляем конкурентоспособную заработную плату и щедрый социальный пакет для всех сотрудников, в том числе:

  • 12 оплачиваемых отпусков
  • Минимальный оплачиваемый отпуск 4 недели
  • Гибкий график работы
  • Групповое медицинское страхование
  • Компания по страхованию жизни
  • Программа помощи сотрудникам

Президент и главный исполнительный директор

[email protected]

Обладая 25-летним опытом удовлетворения сложных потребностей сообществ с низкими доходами, а также создания и реализации инициатив в области доступного жилья, Дана Ханчин является президентом и главным исполнительным директором HDC MidAtlantic. Дана считает миссию по предоставлению доступного жилья своей работой всей жизни, движимой чувством справедливости и любви, чтобы удовлетворить непреодолимую потребность. Она получила степень бакалавра политических наук в Кентском государственном университете и степень магистра городских исследований в Университете Темпл. Она также является выпускницей программы Leading for Change Fellowship Университета Дрекселя.

Когда Дана не работает, она любит кататься на велосипеде, смешивать удивительные коктейли и совершать длительные прогулки с женой и двумя щенками-спасателями, Элли и Гейбом.

Старший вице-президент по развитию недвижимости

[email protected]

Клод Хикс занимает должность старшего вице-президента по развитию недвижимости и отвечает за строительство, сохранение и приобретение доступного жилья. Обладая более чем 27-летним опытом, он посвятил большую часть своей трудовой жизни предоставлению доступного жилья нуждающимся семьям и пожилым людям. Он выпускник Университета Южного Иллинойса и колледжа Виктор Вэлли, а также ветеран ВВС США.

Клод родом из Северной Каролины и любит рассказывать семейные истории с точки зрения своей матери с милым южным акцентом. В свободное время Клод любит смотреть фильмы, заниматься спортом и составлять «списки любимых дел», которые никогда не заканчиваются.

Вице-президент и директор по персоналу

[email protected]

Кимберли обладает более чем 25-летним опытом работы в некоммерческих организациях и кадровых ресурсах HDC. Она стремится создать культуру передового опыта в HDC, предоставляя сотрудникам возможность работать с максимальной отдачей со страстью и целью, а также продвигая расовое равенство, разнообразие и инклюзивность в организации. Кимберли получила степень бакалавра искусств. в театре из колледжа Франклина и Маршалла.

Кимберли верит в то, что нужно получать удовольствие, усердно работая над тем, во что вы верите, например, миссией HDC. В свободное от работы время она любит проводить время со своими замечательными дочерьми-близняшками и любит танцевать сальсу со своим мужем.

Старший вице-президент и финансовый директор

[email protected] org

Шарлин Вудрафф занимает должность старшего вице-президента и финансового директора. Она является самым продолжительным членом исполнительной команды HDC, работая в HDC более 30 лет! Шарлин отвечает за планирование, реализацию, управление финансовой и бухгалтерской деятельностью HDC и ее дочерних компаний. Шарлин окончила Центральный Пенсильванский колледж.

Шарлин увлечена миссией HDC и наслаждается каждой минутой своей работы. Когда она не занимается подсчетами, ей нравится, когда ее собаки берут ее на прогулку и отправляются в поход с мужем в их фирменном новеньком пятиколесном кемпере.

Вице-президент по связям с общественностью

[email protected]

Чад Мартин является вице-президентом по связям с общественностью и курирует работу HDC по связям с общественностью, сбору средств и защите интересов. Он имеет более чем 20-летний опыт работы в некоммерческом секторе на уровне правления и персонала, работая на общее благо общества. Чад окончил Гошен-колледж и Питтсбургскую теологическую семинарию.

За пределами HDC Чад любит читать слишком много книг, болеть за Pittsburgh Steelers, работать руками на открытом воздухе и пить местный алкоголь.

Проекты реконструкции | Downtown Hackensack, NJ

Новости с Main Street

В центре Hackensack дела идут быстро! Возводятся новые здания и реконструируются старые районы, но все это формирует наш специальный район благоустройства.

Проект: The Brick, 150 Main Street

Enburg Group предлагает вам лучший выбор роскошных квартир в аренду в Хакенсаке. Наши апартаменты в Хакенсаке, штат Нью-Джерси, расположены в центре города и имеют особенности, которые подходят вам и вашему городскому образу жизни. Эти апартаменты создают основу для более современной и изысканной жизни. The Brick находится в пределах досягаемости динамичной и разнообразной столичной культуры. Близость к изысканным ресторанам, торговым центрам и местам отдыха делает Brick лучшим из всех миров. Если вы ищете роскошные апартаменты в аренду в Хакенсаке, штат Нью-Джерси, выберите Brick для элегантных люксов и продуманных удобств. Мы стремимся сделать ваше путешествие по поиску квартиры удобным и безопасным.

От личных встреч до виртуальных туров наша опытная команда поможет вам найти именно то, что вы ищете.

Текущее состояние: Завершено строительство и открыто для заселения.

Проект: 22 Sussex

Добро пожаловать в 22 Sussex в центре города Хакенсак, небольшой жилой комплекс на возвышенности, состоящий из 88 просторных многоквартирных домов с изобилием удобств.

Погрузитесь в работу из своего хорошо оборудованного мезонина для совместной работы, предназначенного для повышения концентрации внимания и творчества. Это пространство уравновешивает частные небольшие пространства и укромные уголки, чтобы максимизировать уровень комфорта вашей рабочей среды. Момент стресса? Перегруппируйтесь в своем ультрасовременном массажном кресле Osaki с невесомостью. Отдохните от рутины с нашей бесплатной кофейной станцией свежемолотого по запросу с четырьмя резервами.

Занимайтесь спортом в любое время в собственном ультрасовременном фитнес-центре, открытом 24 часа в сутки. Протектор Peloton и несколько велосипедов Peloton, кардиотренировки, силовые тренировки с отягощениями и много открытого пространства для тренировок на свободном выгуле с кожаным боксом старой школы. Расширьте свои возможности или отдохните от долгого дня в нашем виртуальном тренировочном зале, где проводятся занятия в прямом эфире и по запросу, начиная от йоги и буткемпа и заканчивая веселыми танцевальными занятиями на платформе The Mirror. Привет, эндорфины! Здравствуй, внутренний мир.

Текущий статус: Объект полностью сдан в аренду.

Проект: Crossroads 389, 389 Main Street

Crossroads 389 представляет собой шестиэтажный жилой комплекс смешанного использования из 82 квартир, расположенный на углу Main Street и Ward Street. Проект включает в себя 3500 кв. футов торговых площадей, выходящих на главную улицу, и поможет закрепить северную часть центра города.

Текущий статус: Принимаются заявки.

Проект: Типография, 150 Ривер Стрит (бывшая Рекордная площадка)

Откройте для себя совершенно новый уровень роскошной жизни в центре города Хакенсак. Коллекция изысканных резиденций. Print House сочетает в себе яркий, но неподвластный времени дизайн, эстетику и качество изготовления с максимальным набором услуг и удобств.

Текущий статус: В настоящее время в аренде.

Проект: MIDTOWN BRIDGE APPROACH (FORMER CITY OF HACKENSACK LOT C)

Hornrock Properties было одобрено для разработки проекта смешанного использования, расположенного на бывшем участке C площадью 4,3 акра, принадлежащем городу. включает около 372 жилых единиц в два этапа с 3000 квадратных футов торговых площадей, общественных садов и удобств для жителей, а также 200 общественных парковочных мест, которые будут обслуживать предприятия в центре города, парк Фоскини и Ледяной дом.

Текущий статус: В настоящее время на стадии планирования.

Проект: Woolworth Residences, 149 Main Street

В районе, наполненном удобствами и возможностями, Woolworth Residences предлагает роскошные апартаменты с одной и двумя спальнями в аренду. Развлекайтесь в наших тщательно продуманных жилых помещениях с современными кухнями, приборами из нержавеющей стали и кварцевыми столешницами. Живите без усилий с такими удобствами, как ультрасовременный фитнес-центр и лаундж-зона. Мы удобно расположены на шоссе 4, шоссе 80, мосту Джорджа Вашингтона и всего в нескольких шагах от экспресс-транспорта до Нью-Йорка. Woolworth — это легкая и роскошная жизнь!

Текущее состояние: Завершено строительство и открыто для проживания.

ПРОЕКТ: The Current on River, 18 East Camden Street

The Current on River приносит «Жизнь, как вам угодно» в центр города Хакенсак. Этот 254-квартирный жилой комплекс с роскошными квартирами включает в себя студии, планировки этажей с 1 и 2 спальнями, 7 уровней парковки во дворе и множество элитных удобств. К таким удобствам относятся: услуги консьержа, клубная комната, фитнес-центр, открытый бассейн, Wi-Fi рабочая зона с отдельными конференц-залами, внутренний двор с местами для гриля, место для отдыха у камина, складские помещения для арендаторов, спа-салон для ухода за домашними животными и многое другое!

Мы предлагаем 2 варианта цвета современной отделки, как с техникой из нержавеющей стали, так и со встроенной прачечной. Площадь просторных открытых этажей варьируется от 579 до 1224 кв. фута — ВСЕ с отдельными балконами. Комплекс имеет удобный доступ к общественному транспорту, находится в полуквартале от торгового района Мейн-стрит и всего в нескольких минутах езды на автобусе-экспрессе от Манхэттена.

Текущий статус: Этот проект завершен и в настоящее время сдается в аренду.

Проект: The Phoenix, 76 Main Street

Группа компаний Alexander Anderson Real Estate занимается строительством многофункционального комплекса из 24 квартир. Запланированное шестиэтажное здание под названием «Феникс» будет иметь площадь 4 207 квадратных футов. торговых площадей на первом и втором этажах, а также шесть квартир с одной спальней площадью от 621 до 801 кв. по размеру будут располагаться на этажах со второго по пятый. Шестой этаж будет состоять из гостиной с баром и террасы на крыше для арендаторов. Другие удобства включают стиральную машину с сушкой в ​​номерах и близость к Центру правосудия округа Берген.

Текущее состояние: Городские власти встретились с застройщиком, и застройщик составляет окончательный график проекта/строительства.

Проект: The Walcott Hackensack, 435 Main Street

Добро пожаловать в The Walcott Hackensack , элитный многоквартирный комплекс с изысканными резиденциями, оригинальным дизайном и пятизвездочными удобствами. Все это расположено в центре многообещающего центра города Хакенсак. Мы приглашаем вас погрузиться в бурлящую энергию этого развивающегося городского района и прибрежного оазиса с общественными парками и небольшими предприятиями, предлагающими приятную атмосферу для прогулок. Walcott Hackensack также предлагает множество планировок, уникальных для сообщества, от студий, квартир с одной и двумя спальнями и лофтов до таунхаусов. Это эксклюзивный и всеобъемлющий образ жизни с яркими внутренними и внешними удобствами и искусными современными функциями повсюду.

Текущее состояние: Завершено строительство и открыто для проживания.

Проект: 210 Main, 210-214 Main Street

210 Main – это больше, чем просто очередной жилой комплекс. Это центр, пункт назначения и дань уважения истории. Место, где комфортная жизнь становится стандартом, а возможности встречаются на каждом шагу. Где классический стиль встречается с современной роскошью и где чувствуешь себя как дома.

Текущее состояние: Завершено строительство и открыто для заселения.

Проект: ул. Мерсер, 17

Великолепное здание в стиле лофт 1880-х годов в отличном состоянии, отличное расположение в зоне реконструкции Хакенсак. Продается с планами, имеются все разрешения на 31 роскошную квартиру.

Действует налоговая льгота в течение 10 лет. В продажу включены: 4-этажное каменно-стальное здание по адресу Mercer 17 с утвержденными планами и налоговыми льготами, а также соседний одноэтажный бывший ресторан Mercer 21 с новой крышей и существующей коммерческой кухней.

Текущий статус: В настоящее время на стадии планирования.

Проект: 50 Main

Вернитесь домой в 50 Main в Хакенсаке, Нью-Джерси. Расположенный по адресу 50 Main St. в Хакенсаке, этот район может многое предложить своим жителям. Персонал по аренде поможет вам найти новое жилье, начиная от ценообразования и заканчивая функциями. Испытайте новый стандарт в 50 Main.

Текущий статус: Строится.

Проект: 430 Main Street

Расположенный в самом сердце Хакенсака, 430 Main Street , это шестиэтажный многофункциональный комплекс, состоящий из 36 квартир с 1 спальней и 4 студий с общей рабочей площадью 2700 квадратных футов и общей площадью 1276 квадратных футов. торговых площадей на первом этаже.

430 Мейн-стрит идеально расположен для молодых специалистов, ищущих живую рабочую среду с легким доступом к Манхэттену, так как железнодорожная станция Андерсон-стрит находится в двух кварталах, а экспресс-автобус до Манхэттена находится прямо за углом. Для тех, кто не пользуется общественным транспортом, 430 Main Street предлагает легкий доступ к основным автомагистралям.

Текущий статус: Полностью утвержден.

Завершенные проекты

Проект: 240 Main Street

Перестаньте искать и начните жить городскими приключениями с отдыхом в пригороде по адресу Meridia On Main . Наши удобства для жизни гарантируют, что вы сможете наслаждаться каждым днем ​​между современными удобствами и роскошными удобствами. Наше совершенно новое сообщество обещает роскошную жизнь в лучшем виде! Посетите наш ультрасовременный фитнес-центр с широким выбором кардиотренажеров и силовых тренажеров. Наша близость к Нью-Йорку и пешеходная доступность нашего сообщества дают вам лучшее из обоих миров. Расслабьтесь после долгого дня в социальной комнате с друзьями. Проведите выходные за чтением в нашей библиотеке с обеденным залом, где соседи могут собраться и пообедать вместе. Или насладитесь вкусными и идеальными блюдами, приготовленными для вас внизу, в нашем собственном CapDiner. Каждая единица оснащена собственной стиральной машиной и сушилкой, гранитными столешницами и паркетными полами.

Завершить и открыть.

Проект: Мэйн Стрит, 161

Этот проект предусматривает преобразование ранее существовавшего трехэтажного офисного здания в многофункциональное здание с двумя торговыми единицами на первом этаже и 12 квартирами на втором и третий этажи, а также соответствующие улучшения парковки на территории. Красивый дизайн и функциональность восходят к Hackensack 19-го века, но со всеми современными удобствами.

Текущее состояние: Этот проект недавно завершен.

Проект: 480 Main Street

Этот проект расположен на месте бывшего магазина бытовой техники Sears и перестраивается в супермаркет Aldi. Расположенный на главной улице, отель площадью 17 000 кв. футов. здание включает в себя новый городской пейзаж, освещение и скамейки по периметру. Парковка будет расположена сбоку и сзади объекта с новым освещением, ландшафтом и дренажными улучшениями, а здание будет закреплено на северной оконечности зоны реабилитации. Строительные материалы включают стекло, кирпич и камень.

Текущее состояние: магазин Aldi открыт.

Грант в размере 1 млн. долларов

Хакенсак получил грант в размере 1 млн. долларов от Управления транспортного планирования Северного Джерси в рамках Программы транспортных альтернатив, финансируемой Федеральным управлением автомобильных дорог. Эти средства позволят городу украсить зону реконструкции Мейн-стрит между Сассекс-стрит и Мерсер-стрит. Ожидается, что эта инициатива добавит городу стоимости недвижимости почти на 1 миллиард долларов.

Покраска служебных ящиков

В сотрудничестве с Фондом сообщества Северного Нью-Джерси Бизнес-альянс Хакенсак на главной улице помогает привнести искусство и культуру в центр города Хакенсак посредством «Креативного создания мест». Специально для этого проекта служебные помещения на улицах Мейн, Пассаик и Юнион в центре города Хакенсак были превращены в произведения искусства. В марте открытый конкурс для художников по росписи бытовых ящиков привлек большое внимание, и художники, выбранные для участия, получили по 500 долларов за свою работу. Каждая коробка была посвящена экологической теме и содержала логотип Clean Communities. Проект завершился 19 июля., 2017.

Проект: Центр юстиции округа Берген

Здание правительства округа стоимостью 140 миллионов долларов в центре города Хакенсак завершено. RSC Architects, фирма из Хакенсака, работала с округом Берген над созданием шестиэтажного здания площадью 130 000 кв. футов в качестве центрального элемента шестилетнего плана модернизации и модернизации комплекса окружного центра правосудия. В настоящее время здание служит новым домом для прокуратуры округа Берген, департамента шерифа, суррогатного офиса и налогового совета. Это первое современное дополнение к комплексу, в который также входят историческая окружная тюрьма и здание суда. (Фотографии предоставлены RSC Architects и Robert Faulkner Photography.)

Текущий статус: Завершено и открыто.

Проект: 100 State Street

Перестаньте искать и начните жить городскими приключениями с отдыхом в пригороде в метро Meridia. Наши удобства для жизни гарантируют, что вы сможете наслаждаться каждым днем. Устройтесь поудобнее и расслабьтесь после долгого дня у камина в нашем роскошном лаундже с телевизором. Посетите наш ультрасовременный фитнес-центр с широким выбором кардиотренажеров и силовых тренажеров. Или подышите свежим воздухом в нашем лаундже на крыше с потрясающим видом на город, удобными креслами и множеством столов, за которыми можно развлечься или просто расслабиться. Наше сообщество обещает роскошную жизнь в лучшем виде.