Сложности установки балконов. Договор на остекление балкона с выносом
документы и на что еще обратить внимание?
На сегодняшний день стало не только модным оборудовать балконы, например, под зимний сад, личный кабинет, мастерскую, использовать, как летнюю террасу или как полноценную теплую комнату зимой. С помощью множества технологий и материалов можно увеличить, укрепить, остеклить или утеплить лоджию. Установка балконов начинается со сварочных робот, а именно необходимо определиться с видом установки металлоконструкции и крыши.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее...
После ремонта балкон не только выглядит красиво,но и становиться значительно теплееПочему могут отказать в установке балкона?
В принципе, установка нового балкона или расширение старого – теоретически вполне выполнимая задача, которую может осуществить хозяин любой квартиры. А вот что касается практической стороны вопросы, решить его намного сложнее. И причина здесь кроется вовсе не в сложности поставленных задач, а в том, чтобы получить все необходимые на проведение строительных работ разрешения.Причин, по которым могут отказать в установке балкона, множество. Так, разрешения вам не видать, если:
Есть много причин, по которым могут отказать в установке балкона- В определенной инстанции решат, что после установки балкона/лоджии изменится внешний облик здания, что повлияет на общий эстетический вид всего строения. Именно эту причину чаще всего озвучивают, если балкон планируется установить на фасаде, выходящем на проспект или центральную улицу с оживленным движением;
- Здание или его отдельные части обветшали, пришли в негодность. Особенно это касается домов 70-80-х годов построек, а также строений, выполненных из непрочных стройматериалов, которые ни теоретически, ни практически не могут выдержать дополнительные нагрузки в виде установленных балконов/лоджий;
- После установки ухудшаться условия проживания ваших соседей. Чаще всего эту причину отказа слышат хозяева квартир, расположенных на верхних этажах многоэтажек.
Кроме того, существуют и некоторые другие причины, по которым можно услышать отказ в устройстве балкона. К примеру, не выдадут разрешение на проведение строительных работ в домах, являющихся архитектурными памятниками. Отказ могут услышать владельцы неприватизированных квартир, наниматели жилища и так далее.
Совет. Перед тем, как приступить к сбору необходимых документов на устройство или реконструкцию балкона, обязательно проконсультируйтесь со специалистом, который наверняка подскажет вам, есть ли вообще смысл заниматься этим вопросом.
Необходимая документация
В принципе, перечень документов и справок, которые понадобятся для того, чтобы установить балкон, большой. Некоторые бумаги вы можете собрать самостоятельно, в получении же других понадобиться помощь специалистов.
Только после согласования всех документов в соответствыующих инстанциях и получения разрешения на строительные работы, можно приступать к установке лоджии- Бланк, на котором будут стоять подписи двух третей жильцов (ваших соседей по дому, иногда достаточно соседей по подъезду, но это нужно уточнять в соответствующих инстанциях) о том, что они не против установки вашего балкона;
- Документация с проектами;
- Резолюция об архитектурном строительстве;
- Разрешение на строительство.
После того, как вам будет выдано разрешение и окончены все строительные работы, нужно будет обратиться в БТИ за получением нового технического паспорта квартиры.
ВАЖНО! Вся документация должна выдаваться исключительно специалистами, которые имеют на это разрешение, в противном случае ее могут не утвердить. Выбирая подрядчиков, лучше остановить свой выбор на фирмах, зарекомендовавших себя с положительной стороны и имеющих опыт работы в данной отрасли. Естественно, перед заключением договора лучше перестраховаться и проверить наличие всех необходимых лицензий у данной фирмы.
Этапы установки
Вся работа по установке балкона/лоджии проводится в строгой последовательности и состоит из нескольких основных этапов.
На первом этапе устанавливают конструкцию. Самый надежный метод сделать это – нарастить железобетонную конструкцию. Для этого подготавливают опоры и конструкцию из металла, на нее заливают бетон. Особое внимание уделяется балконной плите – она должна быть качественной, надежной и безопасной.
Второй этап – выгон «коробки». Используют при этом разные материалы, все зависит от предпочтений хозяина и его финансовых возможностей. Главное условие – стройматериалы не должны иметь слишком большой вес, чтобы не нагружать опоры.
Завершающий этап – установка окон и внутренние отделочные работы.
На что еще обратить внимание?
Виды выносных конструкций
Конструкция по парапету. Металлоконструкция имеет два варианта. Первый более простой, экономный подойдет тому, кто имеет сверху балконную панель, обе плиты балконов должны вертикально совпадать. Нужно выровнять, укрепить ограждения в горизонтальной плоскости. Второй вариант сложнее, но надежнее. Монтируются горизонтальные и вертикальные стойки, которые крепятся к верхней панели и стене дома. Также заменяется старый парапет профильной трубой.
Вынос конструкции вперед и в стороны. Позволяет увеличить размер лоджии на 10—40 см, поскольку система смещается за ограждение. Независимый каркас позволяет произвести установку лоджии с крышей или без нее. Обязательна отделка балкона сайдингом снаружи, поскольку вертикальные крепления выходят за парапет.
Вынос в обе стороныВынос конструкции по плите. Система подразумевает увеличение балкона по полу до 30 см, есть возможность самому регулировать высоту перила. В этом случае демонтируется все кроме плиты. Металлоконструкция, которая будет выходить за пределы панели, крепится к полу и стенам. Монтировать крышу или нет решать вам, поскольку система позволяет.
Замена парапета. Происходит демонтаж старых перил, установка новых, кованых. Кованые балконные ограждения придают более дорогой и элегантный вид. Размер лоджии остается неизменным или уменьшается, зависит от состояния пола. Также можно установить алюминиевую раму под остекление, зимой будет теплый закрытый балкон.
Финская лоджия. Устанавливается рама с профильной трубы по периметру плиты и вертикально до плиты соседа. Здесь также площадь может уменьшаться, не всегда панель позволяет установить такую конструкцию.
Типы балконных крыш
Зависимая крыша на балконе с остеклениемЗависимые крыши устанавливают, когда на балконе планируют полное остекление. Конструкция такого покрытия способна выдерживать большие нагрузки, поэтому с выбором кровли не будет возникать проблем. Также этот вид позволяет качественно остеклять лоджию, использовать различные материалы для утепления.
Независимая крыша на балкон крепится на стену дома, она независима от каркаса под остекление, что уменьшает нагрузку на лоджию. Такой тип удобный, если нет необходимости остеклять балкон. Такая кровля не позволяет качественно остеклять балкон, чтобы основательно его утеплить. На широких балконах делают навес с большим выносом, что утяжеляет его и делает ненадежным. Для покрытия используют только легкие материалы.
На сегодняшний день существует большой выбор кровельных материалов. Чаще всего для кровли балкона используют стальные листы — оцинковка, ламинированный профнастил, гофролист, профилированный лист. Большой популярностью пользуется профлист.
Гофролист – та же оцинковка, только с волнистой структуройВ сравнении с другими кровельными материалами, профлист является значительно дешевле. Он легкий в установке, монтируется саморезами, которые вкручиваются в волну листа. Стоит отметить прочность материала, который изготовлен из стали и имеет ребра жесткости.
Мягкие кровельные материалы — металлочерепица, ондулин, битум. Металлочерепица — это прочный материал, которые выдерживает разные температурные условия. Ондулин — волнообразная кровля. Легко крепиться, имеет хорошую шумоизоляцию.
Стеклопакеты для крыши — наиболее дорогой, но надежный материал. Хорошо удерживает тепло, не пропускают влагу, долго служат.
Остекление балкона
Холодное и теплое остеклениеЕсли выбор конструкции и крыши закончен, переходим к остеклению. Для начала нужно определиться для каких целей хотите использовать лоджию. Планируете проводить время здесь только в летний период или же хотите теплую комнату для зимнего периода тоже.
Есть несколько способов остекления. Наиболее экономный способ — установить стекло на простые деревянные, металлические либо пластиковые рамы. Этот способ называют холодным остеклением, он позволит вам использовать балкон в летний период, поскольку зимой там будет холодно.
Теплое остекление лоджий. Наиболее популярный — установить оконный профиль ПВХ, он очень хорошо сохраняет тепло, делает помещение уютным.
Если решили не экономить на ремонте, вы можете установить окна по Евростандарту с утеплителем.
tvoy-balkon.ru
Балконы с выносом
Маленький балкон – большая проблема для владельца квартиры. Постоянная нехватка свободного места, мешающаяся громоздкая мебель, беспорядок и полная неорганизованность балконной площади вызывает лишь отрицательные эмоции. Учитывая данный факт, становится понятно, почему большинство владельцев квартир хотят хотя бы немного увеличить площадь балкона.
Решить проблему маленькой площади балкона поможет выносное остекление. Балконы с выносом становятся все более популярными. Секрет популярности очевиден. Конструкция таких балконов очень надежная и крепкая, Благодаря выносу оконной части увеличивается свободное пространство балкона, широкий подоконник можно использовать как место для выращивания цветов, хранения некоторого количества вещей и т.д.
Однако реализация проекта "балкон с выносом", т.е. вынос остекления на уровень парапета имеет ряд значительных сложностей.
На сегодняшний день существует два варианта выноса остекления: по парапету и по полу.
Вынос остекления на уровень парапета не требует получения разрешения на перепланировку, но и увеличиваемая площадь в данном случае незначительна. Второй вариант потребует от вас получать разрешение на перепланировку, так как основная часть балкона будет увеличена. Этот вариант применяется очень редко, поскольку законным путем увеличить площадь балкона очень тяжело. Именно поэтому специалисты компании Балконлайн производят вынос остекления по парапету.
Рассмотрим технологию выноса остекления на уровень парапета.
1) Крепление заранее подготовленных уголков (самонесущих ферм) к парапету балкона. Изготовить специальные уголки можно самостоятельно при наличии необходимых металлических элементов и сварочного аппарата. Крепление к парапету осуществляется при помощи специальных нагелей. От надежности сборки этого металлического каркаса будет зависеть безопасность размещения остекления, поэтому на этом шаге нужно проявить особую внимательность и не допускать ошибок и просчетов.
2) Закрепив металлические кронштейны к парапету, их следует покрыть антикоррозионным составом (эмаль, грунт и т.д.).
3) Монтаж наружной обшивки балкона. На закрепленные, на расстоянии 60-70 см друг от друга кронштейны крепится сухой деревянный брус (в некоторых случаях металлический профиль), поверх которого фиксируется сайдинг.
Сайдинг для обшивки балкона с наружной стороны может быть как виниловым, так и металлическим. Виниловый сайдинг имеет долгий срок службы, малый вес и устойчив к внешним негативным природным факторам. Минусом винилового сайдинга является небольшая по сравнению с металлическим прочность. Металлический сайдинг значительно дороже винилового, в его основе заложен оцинкованный металл, окрашенный специальным защитным составом. Минусом металлического сайдинга является высокая теплопроводимость – летом он будет сильно нагреваться, а зимой промерзать.
4) Монтаж остекления. Для выносного балкона могут применять раздвижные и распашные окна из ПВХ профиля, а также раздвижные алюминиевые окна.
Самым дешевым вариантом остекления являются раздвижные алюминиевые окна. Помимо дешевизны, они имеют очень легкий вес и без труда справляются с защитой балкона от ветра и атмосферных осадков. Минус таких окон – отсутствие теплоизоляции, промерзание створок в зимний период, низкий уровень шумоизоляции. Данный тип остекления прекрасно подойдет для нежилых балконов.
Немного более дорогим является остекление из раздвижных ПВХ окон. В отличии от алюминиевых окон они имеют чуть больший вес, зато их створки в любое время года отлично работают и не промерзают.
Распашные ПВХ окна – самые дорогие и тяжелые. Главным их козырем в отличии от перечисленных типов окон – отличный уровень теплоизоляции и шумоизоляции. Благодаря многокамерному стеклопакету окна не пропускают в помещение холодный воздух и посторонние звуки. Данный тип окон является теплым и используется для остекления жилых балконов.
5) Монтаж отливов, москитных сеток и финишных элементов. Завершает процесс установки выносного остекления монтаж декоративных и финишных элементов. Снаружи к окну крепятся отливы, при необходимости устанавливается москитная сетка, которая защитит помещение от насекомых, неотделанные оконные проемы при желании могут быть декорированы различными материалами.
Представленная технология при качественном выполнении позволяет безопасно использовать выносное остекление различных типов. Но не каждый балкон можно увеличить таким нехитрым способом.
Если на вашем балконе прогнулась балконная плита или по ней поползли микротрещины – это признак того, что не стоит нагружать балкон лишним весом. Специалисты нашей компании, выезжая производить замеры остекления, первым делом проверяют состояние балконной плиты. От ее состояния зависит тип остекления, который возможно будет установить на конкретном балконе. Пренебрегая этим шагом и устанавливая остекление несоответствующее состоянию балконной плиты, вы можете подвергнуть опасности жизнь и здоровье людей.
Вынос остекления на уровень парапета не даст вам огромного прироста площади, но даже 30-50 см, которые вы получите, позволят вам иначе установить мебель на балконе и по-новому организовать свободное пространство.
Представленная выше технология выноса остекления не содержит еще одного дополнительного шага. Это шаг внутренней отделки парапета. Ведь после завершения работ по выносу остекления, внутри остается ничем не прикрытый парапет, который выглядит крайне инородно. Решить эту неурядицу можно произведя монтаж каркаса из деревянных брусьев, и обшив его панелями ПВХ (вагонкой или гипсокартоном). Панели ПВХ один из наиболее подходящих для балкона отделочных материалов. Они легко очищаются, не требовательны в уходе, имеют огромный выбор дизайнов и стоят совсем недорого. При монтаже любого отделочного материала нелишнем будет позаботиться о прокладке гидроизолирующего материала, им может быть пенофол (как фольгированный, так и обычный). Ну а если балкон планируется использовать, как часть жилой комнаты его нужно тщательно утеплить.
Стоимость выносного остекления балкона зависит от площади и вида остекления, а также от выбранных отделочных материалов. Обращаясь в нашу компанию, вы получите полную информацию о состоянии вашей балконной плиты, точный и верный расчет потребности материалов, полную сметную стоимость проекта. Заказав услугу по выносу остекления на уровень парапета с вами будет заключен договор на выполнение работ, все работы будут выполнены в кратчайший срок указанный в договоре, а качество работ не вызовет никаких нареканий.
Большой опыт работы в сфере остекления и ремонта балконов под ключ позволяет нам предлагать не только качественное выполнение работ, но и самые низкие цены по Москве. После выполнения работ у вас будет подлинная гарантия на выполненные работы.
Подводя краткий итог статьи еще раз, отметим основные моменты. Для выноса остекления балкона на уровень парапета вам не потребуется получать разрешение БТИ на перепланировку. Хоть такой вариант и кажется более выигрышным, но в реальности получить разрешение на перепланировку балкона совсем непросто и скорее всего вы просто потратите время напрасно, так и не получив его. Основным каркасом для остекления служат прочные металлические кронштейны. Выбор типа остекления зависит от прочности вашей балконной плиты. Работу по выносу остекления лучше доверять опытным профессионалам располагающим не только знаниями и умениями, но и соответствующим инструментом. Идеальным и логичным вариантом будет не только вынос остекления балкона, но и комплексный ремонт балкона, а именно внутренняя отделка, реконструкция электропроводки (при необходимости), установка удобной встроенной мебели.
Помните, что на вашем балконе можно реализовать даже самые смелые дизайнерские задумки, которые не только украсят его, но и сделают функциональным.
Для того чтобы получить подробную информацию о возможности установки выносного остекления на вашем балконе вам необходимо позвонить по телефону +7 (499) 343-41-51. Мы с удовольствием примем Ваш звонок с 10.00 до 20.00 часов по московскому времени. Также используя наш сайт, вы можете заказать обратный звонок в удобное для вас время, либо написать нам сообщение через электронную почту. Все поступившие звонки и сообщения в обязательном порядке обрабатываются, и на них дается аргументированный и развернутый ответ. Помимо всего перечисленного вы можете самостоятельно посетить наш офис, адрес которого можно найти в разделе «Контакты».
balkonline.ru
Остекление балкона с выносом | Вынос остекления балкона,лоджии в Спб. Цена, стоимость.
Вынос балкона по полу
Вынос балкона в бок
Гарантируем адекватную цену
Выбираем достойный вариант
Долгий срок службы изделий Вы можете быть уверены в ценах и качестве выносного остекления, потому что мы имеем собственное производство и квалифицированный персонал.
Предлагаем то, что вы хотите, потому что знаем особенности конструкции, нюансы по установке, рассматриваем ваши предложения и предоставляем самые оптимальные решения.
За 5 лет мы выработали четкую схему работы по производству и установке остекления любой сложности, благодаря чему, наши заказчики остаются довольными проделанной работой.
Маленькие балконы не такая уж редкость. Ими обладают собственники старого жилья или нового бюджетного. Благодаря современным технологиям можно осуществить увеличение размера балкона за счет выноса конструкции. Благодаря этому значительно расширить функциональную площадь внутри помещения. Мы предлагаем это сделать в двух вариантах.
- Вынос по решетке (он же по парапету или по подоконнику). Это увеличение площади за счет наваривания дополнительного каркаса из профилированной трубы на решетку в виде уголков и кронштейнов. В этом случае меняется только объем помещения. Внутреннее пространство увеличивается по внешнему периметру не более чем на 30 см.
- Вынос по основанию пола. В отличие от первого варианта каркас выноса крепится к плите и к стене, при этом меняется размер пола. В результате чего можно получить реальные квадратные метры, а если еще хорошо утеплить, то жилой площади. Но необходимо знать, что при большом увеличении площади нужно собрать много разрешительных документов.
В том и другом случае вес железной конструкции и будущего остекления должен соответствовать характеристикам парапета.
Вынос балкона по подоконнику: этапы установки
Узкий балкон значительно расширится, если сделать его вынос по подоконнику вперед, вбок или по всему периметру, а также в виде бабочки. Наша компания проводит поэтапное остекление балкона с выносом под ключ в Спб.
- На место выезжает мастер, оценивает место будущих работ. Только опытный специалист способен принять адекватное решение в каждом конкретном случае. Казалось бы, простая работа, но здесь можно столкнуться со сложными скрытыми проблемами, которые часто решить самостоятельно невозможно.
- Когда все вопросы по подготовке решены, бригада монтажников на решетку наваривает кронштейны длиной 200-300 мм. Для надежности всей конструкции выноса ее усиливают дополнительным каркасом, который крепят к стене.
- Далее осуществляют внешнюю отделку балкона: обшивают виниловым сайдингом. Это придает эстетичный вид снаружи.
- На каркас устанавливают подоконник, главная задача которого зрительно увеличить пространство. Обычно его используют для цветов. Затем мастера приступают непосредственно к остеклению.
- Заключительный этап – утепление балкона с выносом и внутренняя отделка, которая может быть выполнена ПВХ или деревянными панелями.
Полноценный уют помещения создает последний этап работ.
Вынос остекления по полу
При осуществлении заказа остеклить балкон, также еще и произвести геометрическое увеличение пространства вашего балкона - устроить так называемый "вынос" (установка на специальные уголки(стальные профили), крепящиеся к перилам и выступающие за пределы балкона и лоджии, на эти уголки производят установку пластиковых подоконников, а на подоконники монтируется сама конструкция(состоящая из пластика или алюминия) для остекления балкона с выносом). Как результат - ваш балкон становится существенно больше, что дает возможность украсить ваш балкон разными вашими пожеланиями.
Стоимость увеличения балкона
Примерную стоимость вы можете рассчитать сами по представленным расценкам на нашем сайте. Но не стоит думать, что это окончательная цена. Стоимость работ можно конкретно сказать после осмотра места специалистом и выполнения необходимых расчетов, которые зависят от многих факторов:
- Объема предстоящих работ;
- Качества плиты;
- Выбора варианта выноса (от пола или по решетке).
| Вид услуги | Стоимость |
| Изготовление сварного каркаса 1м2 | От 2500 руб |
| Спиливание старой обрешетки 1м2 | От 500 руб |
| Укрепление плиты парапета | Индивидуально |
| Вынос хрущевского балкона вперед по решетке | 7500 руб |
| Вынос Хрущевского балкона вперед по полу | 9000 руб |
Увеличение площади балкона с крышей
В финансовом плане это остекление наиболее затратное. Монтаж сварной крыши осуществляют, если балкон находится на последнем этаже. Покрытие крыши может быть разным, но мы рекомендуем профилированный лист с шумоизоляцией пеноплексом 20 мм, как наиболее выгодный вариант.
Если балкон находится под соседним, необходимо делать только козырек.
Расширение балкона с остеклением
При оформлении заказа остекления балкона, рекомендуем сделать расширение балкона - устроить "вынос", с помощью которого на балконе увеличивается площадь за счет выноса его линии остекления наружу. На текущих перилах, или на новых, навариваются стальные профиля, на них устанавливают пластиковый подоконник, на который устанавливается алюминиевая или пластиковаяя конструкция для остекления балкона с выносом.
Остекление балконов в «хрущевке» с выносом
Сегодня это один из самых популярных объектов. В основном заказ на вынос балкона делают собственники именно этих квартир. Но сам процесс монтажа сложнее, чем лоджии. Проблема связана с тем, что здесь нужно учитывать предельно допустимые ограничения конструкции по весу. Самое слабое место таких балконов – парапет. Он часто требует усиления конструкции по всему периметру.
В том случае, если несущая бетонная плита начала сильно разрушаться, то все монтажные работы просто недопустимы.
osteklenie-balkona-spb.ru
