Дома америка: Недвижимость в США: купить, цены на жилье

Содержание

Почему в США не строят типовые дома, как в СССР. Фото :: Город :: РБК Недвижимость

То, что не получилось в США, стало реальностью в Советском Союзе. Единственный американский квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни

Жилой комплекс «Прюитт-Айгоу» (Pruitt-Igoe)

В середине 1950-х годов в Сент-Луисе (Миссури, США) был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза. По фотографиям кажется, что находишься не в американском штате, а где-нибудь в московских Черемушках 1970–1980-х годов…

Жилой комплекс «Прюитт-Айгоу» (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время. В прессе район окрестили «высотным пригородом», он сразу же получил первую премию на престижном конкурсе «Архитектурный форум».

«Прюитт-Айгоу» состоял из 33 типовых 11-этажных жилых зданий. Квартал был рассчитан на проживание 12 тыс. человек. Архитектором выступил Минору Ямасаки, который позже построил в том числе и нью-йоркские башни Всемирного торгового центра (WTC).

www.adv.rbc.ru

Архитектор Минору Ямасаки

Минору Ямасаки — американский архитектор. Родился в 1912 году в Сиэтле в семье американцев японского происхождения. Архитектурную карьеру начал в Нью-Йорке в фирме Shreve, Lamb & Harmon, которая была одним из проектировщиков «Эмпайр-стейт-билдинг» (Empire State Building).

Первым собственным проектом Ямасаки стал ЖК «Прюитт-Айгоу» (построен в 1955 году), стилистически решенный в принципах модернизма.

В 1964–1965 годах Ямасаки спроектировал комплекс высотных зданий Всемирного торгового центра (World Trade Center) в Нью-Йорке. Строительство башен началось в 1966-м и закончилось в 1972 году. 11 сентября 2001 году башни World Trade Center были разрушены во время террористической атаки.

Целью создания комплекса «Прюитт-Айгоу» было решение проблемы жилья для молодых квартиросъемщиков, относящихся к среднему классу. На месте застройки до этого ютились хижины беднейших кварталов Сент-Луиса. В бараках отсутствовали удобства, на улицах царила антисанитария. Борясь с нищетой, власти города и штата задумали строительство новых районов еще в конце 1940-х годов. В итоге Казначейство США выделило $36 млн на строительство типового квартала в Сент-Луисе.

Открытие комплекса состоялось в 1956 году, и все выглядело радужно. Концепцию квартала планировалось масштабировать по всем Соединенным Штатам. Однако уже через год квартал начал превращаться в гетто, а жильцы того самого «среднего класса» стали съезжать в другие районы.

Свое название жилой комплекс получил в честь героя Второй мировой войны чернокожего пилота Оливера Прюита и белокожего конгрессмена от штата Миссури Уильяма Айгоу. По принципу «50/50» квартал заселили как белые, так и черные семьи. Со временем белых семей в квартале становилось все меньше. А с отменой сегрегации они исчезли и вовсе.

Ниже — кадры из документального фильма «Миф «Прюитт-Айгоу» (режисер Чад Фрейдрикс).

История квартала типового жилья «Прюитт-Айгоу» в США

На месте будущего типового квартала были трущобы бедняков

В сравнении с соседними трущобами

Проект был построен в 1956 году, он обошелся государству в $36 млн

В квартале жили представители разных рас

Поначалу квартал был процветающим

Люди исправно платили за аренду

Новоселы радовались своим светлым комнатам со всеми удобствами

Квартиры были небольшими, зато отдельными

Во дворах жильцы устраивали совместные праздники

Однако уже в середине 1960-х годов квартал превратился в гетто

Дворники перестали убирать мусор

Разбитые окна никто не стеклил

Пришлось установить металлические двери

Полиция стала отказываться приезжать по вызову в район

В течение 1969 года из-за высокой стоимости содержания городские власти подняли стоимость аренды жилья

Массовая неуплата счетов привела в итоге к коммунальной трагедии — в одном из домов из-за отсутствия ремонта прорвало канализацию

В 1970 году город объявил квартал зоной бедствия и начал отселение жильцов. Власти решили, что людей легче выселить, чем ремонтировать инфраструктуру

Заброшенные здания заполнили наркоманы и бомжи

В 1972 году начался снос района. Первыми были взорваны три здания

Снос первых домов был показан по национальному телевидению. Кадры отражали неудачу программы по строительству государственного жилья

Снос был завершен в 1974 году

Типовое строительство по-английски

Похожая участь ждала типовое домостроение и в Великобритании. После завершения Второй мировой в Соединенном королевстве не хватало жилья, поэтому в 1940–1950-х годах по всему Альбиону начали строить многоэтажные дома с компактными квартирами — своеобразный аналог советских хрущевок. Такое панельное жилье возводилось муниципалитетами за счет государственных субсидий. Каждый британский город старался построить как можно больше высоток — это хорошо отражалось на местном бюджете и имидже политиков.

В 1968 году в одном из таких зданий под названием Ronan Point в ЖК Freemasons Estate произошел пожар. Оказалось, что ради экономии в конструкции стеновых панелей использовали бумагу и картон. Здание отремонтировали, но в 1986 году все-таки снесли. Как и весь комплекс Freemasons Estate. В начале 1990-х волна сноса типовых многоэтажек прокатилась по всей Великобритании. Напуганные пожарами и разрушениями в Ronan Point британцы перестали возводить панельные здания и перешли от многоквартирных высоток к малоэтажному строительству.

В 2017 году в Лондоне произошло возгорание в 24-этажном жилом доме Grenfell Tower. При пожаре погибли более 70 человек, еще не менее 58 пропали без вести. Среди причин трагедии называли легковоспламеняемые облицовочные панели, отсутствие в здании пожарных лестниц и систем пожаротушения.

Хрущевки в СССР

К массовому строительству типового жилья в Советском Союзе приступили в конце 1950-х годов по инициативе первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева. Проектированием первых типовых многоэтажек (серия К-7) занимался инженер Виталий Лагутенко, поэтому такие дома стали называть «лагутенками». Однако впоследствии в народе закрепилось более простое и короткое прозвище — хрущевки.

Первые хрущевки насчитывали три — пять этажей, в большинстве квартир, расположенных в таких домах, были совмещенный санузел, смежные гостиная и спальня, маленькая кухня, низкие потолки (2,5–2,6 м) и тонкие стены. Дома не имели лифта и мусоропровода

В 1957 году были выпущены нормативы и правила типового жилищного строительства. По этим нормативам в квартире обязательными были спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м). Жилая площадь однокомнатной квартиры составляла 16 кв. м, двухкомнатной — 22 кв. м, трехкомнатной — 30 кв. м, четырехкомнатной — 40 кв. м.

Первоначально хрущевки считались временным жильем, призванным переселить половину населения страны из бараков в собственные квартиры. Для миллионов людей они стали воплощением мечты о собственном жилище.

В Москве дома первого этапа индустриального домостроения стали сносить в 1990–2000-х годах. В 2017 году президент России Владимир Путин рекомендовал мэру Москвы Сергею Собянину снести все оставшиеся хрущевки в Москве.

Читайте также Изобретение повседневности: как хрущевки изменили жизньи привычки людей

10 лучших гостевых домов в США

Майами
27 гостевых домов
Орландо
6 гостевых домов
Нью-Йорк
11 гостевых домов
Атланта
13 гостевых домов
Ки-Уэст
10 гостевых домов
Лос-Анджелес
14 гостевых домов
Сан-Диего
7 гостевых домов
Сент-Огастин
3 гостевых дома
Чикаго
6 гостевых домов
Денвер
3 гостевых дома
Сан-Антонио
4 гостевых дома
Хьюстон
6 гостевых домов
Даллас
3 гостевых дома
Новый Орлеан
9 гостевых домов
Джэксонвилл
3 гостевых дома

Гавайи
38 гостевых домов
Мауи
8 гостевых домов
Флорида
120 гостевых домов
Калифорния
97 гостевых домов
Флорида-Кис
10 гостевых домов
Нью-Джерси
11 гостевых домов
Национальный парк Йосемити
5 гостевых домов
Полуостров Кейп-Код
7 гостевых домов
Северная Каролина
9 гостевых домов
Южная Каролина
4 гостевых дома
Диснейуорлд Орландо
7 гостевых домов
Национальный парк Зайон
5 гостевых домов

9,0
Превосходно
1 018 отзывов
Этот исторический отель находится в городе Ки-Уэст, всего в 1 минуте ходьбы от улицы Дюваль-стрит. В числе удобств открытый бассейн и бесплатный Wi-Fi.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,0
Превосходно
1 479 отзывов
Гостевой дом Hotel Scherman расположен в центре Манхэттена. Для удобства гостей на матрасы надеты специальные мягкие наматрасники. Ежедневно предоставляются газеты и проводится уборка номеров.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,7
Великолепно
137 отзывов
Гостевой дом Applinger Farm расположен в городе Ашленд, в 6 км от места проведения Шекспировского фестиваля в Орегоне и театра «Орегон Кабаре». К услугам гостей сад и бесплатная частная парковка.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,1
Превосходно
252 отзыва
Мини-гостиница Riverpath расположена в городе Юджин, в 5 км от стадиона «Мэттью Найт Арена» и в 4 км от стадиона «Отзен». К услугам гостей сад, бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,3
Превосходно
331 отзыв
Мини-гостиница Mckinley Edwards находится в городе Брайсон-Сити, в 22 км от центра отдыха под открытым небом Нантахала.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,0
Превосходно
181 отзыв
Отдельный гостевой дом Beach oasis с отдельным входом расположен в Лос-Анджелесе, в 1,7 км от государственного пляжа Доквейлер.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,5
Великолепно
123 отзыва
Гостевой дом Manhattan Guest Suites с видом на сад расположен в Нью-Йорке, в 2,6 км от Колумбийского университета, в 3,3 км от Метрополитен-музея, в 4 км от бейсбольного стадиона «Янки-стэдиум» и в 5. ..
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,6
Великолепно
137 отзывов
Гостевой дом Zo’s Relic расположен в городе Амарилло, в 2,2 км от парка Остин. К услугам гостей сад и бесплатная частная парковка. В гостевом доме возможно размещение с домашними животными.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,7
Великолепно
106 отзывов
Комплекс Talkeetna Fireweed Cabins с садом расположен в городе Талкитна. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка. Номера гостевого дома оснащены телевизором с плоским экраном.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,5
Великолепно
145 отзывов
Отель типа «постель и завтрак» West Park Gardens расположен в городе Калпепер в штате Вирджиния, в 19 км от парка Бренди-Стейшен-Батлфилд.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом