Пожарная лестница на балконе: что делать, что предусмотреть. На балконе лестница дизайн
Пожарная лестница на балконе: что делать, что предусмотреть
По правилам: балкон с пожарной лестницей не должен быть застеклен. Однако многие жильцы этим правилом принебрегаютПожарная лестница считается необходимым элементом на балконе, местом расположения которого является многоэтажное здание. Как правильно декорировать балконное пространство, чтобы лестница вписывалась в общий интерьер? И можно ли делать демонтаж данного элемента?
Зачем нужна пожарная лестница на балконе
Специально предназначенная для эвакуации пожарная лестница, считается важнейшей составляющей общего здания. Установление и уход за ней предусмотрен нормами пожарной безопасности. Ведь именно пространство лоджии станет запасным выходом при чрезвычайной ситуации, в случае невозможности покинуть квартиру через главный выход.
Кстати помимо этого эвакуационного атрибута, на балконе должен находиться специальный люк.
Он необходим как запасной выход, позволяющий пройти на нижние или же на верхние этажи.
Поэтому в обязанности каждого добросовестного хозяина входит обеспечение надлежащего ухода за ними.
При пожаре лестница на балконе служит эвакуационным выходом
Существуют особые требования, по которым размещаются эвакуационные выходы:
- Когда общая жилая площадь превышает 500 кв.м., в доме должно иметься не меньше 2 выходов для эвакуации.
- Без конструкции нельзя обойтись, если все здание имеет вид секций, и каждая секция превышает 500 кв.м.
- Лестница на балконе может быть одна, если на этаже площадь помещений меньше 500кв.м. Однако должен иметься аварийный выход в виде наружной лестницы.
- Запрещается изменять или делать демонтаж лестницы. Ведь это может привести к значительному ухудшению безопасности.
- Хозяевам квартиры запрещается загромождать конструкции для аварийного выхода, препятствуя тем самым эвакуации.
Через пожарные лестницы на балконах можно эвакуировать десятки людей
Следует запомнить, что лестница на балконе должна всегда быть в работоспособном состоянии даже, несмотря на редкое ее использование. Но из-за такой невостребованности, многие хозяева стремятся освободить пространство на балконе, пытаясь избавиться от нежелательной конструкции. Однако правомерны ли подобные действия?
Испытание пожарной лестницы (видео)
Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе
В целях увеличения общей площади собственной квартиры, многие предусмотрительные хозяева решают делать расширение комнаты, соединив ее с лоджией. Данный вариант считается самым простым и наиболее перспективным. Однако подобные ремонтные работы часто сталкиваются с проблемой, название которой – пожарная лестница.
В общепринятых правилах по безопасности четко и ясно описываются условия использования подобных конструкций.
В большинстве случаев лестницу срезают из-за боязни проникновения воров. Кому-то она просто мешает и не нравится и от нее избавляются
Демонтаж лестниц проводить запрещается, ведь подобная процедура считается незаконной и наказывается путем наложения штрафов.
Но очень часто хозяева квартир пренебрегают запретом и срезают мешающее им сооружение. Помимо расширения площади, еще одной важной причиной для демонтажа является стремление предотвратить проникновение воров в квартиру. Ведь наличие люка на не застекленном балконе существенно облегчает преступное проникновение в дом.
Для застекления балкона наличие там аварийного люка с лестницей также может быть нежелательно. Поэтому решив делать теплое и уютное помещение, хозяевам придется избавиться от аварийного выхода.
Но стоит помнить, что несмотря на серьезность причины для монтажа лестницы, процедура срезания в любом случае будет считаться правонарушением. Помимо этого даже простое остекление и ограждение на балконе не считается законным.
Срезая лестницу на балконе, хозяева не задумываются о возможных последствиях при возникновении пожара в их доме
Спилив лестницу, следует быть готовым к неприятным последствиям в виде штрафов. Причем сотрудники МЧС могут потребовать восстановления пожарной конструкции. А в случае невыполнения этого условия, не стоит исключать возможности рассмотрения правонарушения в судебном порядке.
Хотя квартира и является личной собственностью, однако лестница на балконе не принадлежит ни одному хозяину. Данное строение должно иметь общий доступ. Кроме этого органы МЧС регулярно (каждые 5 лет) проводят проверку всех аварийных выходов. Поэтому самовольный демонтаж конструкции вряд ли останется незамеченным.
Отделка балкона с пожарной лестницей и люком
Если следовать правилам по пожарной безопасности, балконное помещение, на котором имеется специальная пожарная лестница с люком, запрещается остеклять, а также утеплять. Причина запрета связана с препятствием поступления воздуха во время аварийной ситуации.
Но специальные службы относятся к вопросу отделки лоджии более лояльно. Остекленное помещение существенно облегчает обеспечение надлежащего ухода за конструкциями (металл не будет крошиться и на нем не появится ржавчина). В случае, когда хозяева квартиры не планируют остеклять балкон, необходимо позаботиться об отделки пожарных конструкций.
Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания
Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков.
Кстати отделка люков на балконе проводится с учетом общего балконного интерьера. Самыми распространенными материалами для подобных работ являются вагонка, специальные пластиковые панели, ДСП или же керамическая плитка. Важно следить, чтобы замок на люке легко открывался. Причем в целях утепления такого аварийного выхода допускается использование подходящих материалов, которые часто прикрепляют с помощью жидких гвоздей.
Правильные отделочные работы пожарного выхода не будут нарушать инструкции по безопасности, а наоборот позволят удачно провести декорирование балконного помещения.
Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей
Существует множество вариантов позволяющих интересно декорировать помещение балкона, где имеется пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером. Поэтому прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта, даже на небольшом балконе.
Некоторые люди отказываются покупать квартиры с лестницей на балконе, а зря: ее можно декоративно и изящно украсить
Идеи позволяющие преобразить пожарную лестницу:
- Самым простым и недорогим способом улучшить общий вид конструкции будет ее окрашивание в цвет, соответствующий тону стен.
- Хорошим решением станет использование украшения в виде плетения. Любой балконный интерьер станет необычным и интересным, если оплести лестницу специальными материалами. Добиться отличного результата помогают недорогой шпагат или пенька.
- Люди, предпочитающие делать на балконе оранжерею или цветник, могут использовать металлические ступени в качестве надежных подставок для горшков или вазонов. Иногда лестницу применяют как основу, к которой крепят кашпо для растений.
- Установленная в здании лестница обычно расположена под углом. Но в подобном положении она может занимать много места на балконе. Специальные службы разрешают изменять конструкцию и расположение пожарной лестницы. Главным условием для того, чтобы избежать штрафов станет соблюдение правил ее функционирования. Поэтому допускается демонтаж неудобной конструкции, при условии установления другой вертикальной лестницы.
- Вертикальные конструкции используют не только как сушилки белья, но их часто применяют в качестве удобной шведской стенки.
Чтобы скрыть присутствие в квартире пожарной лестницы, разрешается использование варианта складной конструкции, ее очень легко спрятать внутри люка. Тем самым можно не беспокоиться о нарушении правил безопасности, и в то же время создавать интерьер, полностью соответствующий всем пожеланиям хозяина.
Виды пожарных лестниц (видео)
Итак, пожарная лестница – важный элемент каждого многоэтажного дома. Стоит помнить, что демонтаж этой конструкции проводить запрещается. Сегодня многие предусмотрительные хозяева нашли широкое применение этой конструкции и по достоинству оценили ее полезные качества и удобство.
dekormyhome.ru
можно ли срезать, отделка лоджии, убрать, дизайн, фото, спилить, демонтаж, ограждения, видео
По правилам: балкон с пожарной лестницей не должен быть застеклен. Однако многие жильцы этим правилом принебрегаютПожарная лестница считается необходимым элементом на балконе, местом расположения которого является многоэтажное здание. Как правильно декорировать балконное пространство, чтобы лестница вписывалась в общий интерьер? И можно ли делать демонтаж данного элемента?
Зачем нужна пожарная лестница на балконе
Специально предназначенная для эвакуации пожарная лестница, считается важнейшей составляющей общего здания. Установление и уход за ней предусмотрен нормами пожарной безопасности. Ведь именно пространство лоджии станет запасным выходом при чрезвычайной ситуации, в случае невозможности покинуть квартиру через главный выход.
Кстати помимо этого эвакуационного атрибута, на балконе должен находиться специальный люк.
Он необходим как запасной выход, позволяющий пройти на нижние или же на верхние этажи.
Поэтому в обязанности каждого добросовестного хозяина входит обеспечение надлежащего ухода за ними.
При пожаре лестница на балконе служит эвакуационным выходом
Существуют особые требования, по которым размещаются эвакуационные выходы:
- Когда общая жилая площадь превышает 500 кв.м., в доме должно иметься не меньше 2 выходов для эвакуации.
- Без конструкции нельзя обойтись, если все здание имеет вид секций, и каждая секция превышает 500 кв.м.
- Лестница на балконе может быть одна, если на этаже площадь помещений меньше 500кв.м. Однако должен иметься аварийный выход в виде наружной лестницы.
- Запрещается изменять или делать демонтаж лестницы. Ведь это может привести к значительному ухудшению безопасности.
- Хозяевам квартиры запрещается загромождать конструкции для аварийного выхода, препятствуя тем самым эвакуации.
Следует запомнить, что лестница на балконе должна всегда быть в работоспособном состоянии даже, несмотря на редкое ее использование. Но из-за такой невостребованности, многие хозяева стремятся освободить пространство на балконе, пытаясь избавиться от нежелательной конструкции. Однако правомерны ли подобные действия?
Испытание пожарной лестницы (видео)
Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе
В целях увеличения общей площади собственной квартиры, многие предусмотрительные хозяева решают делать расширение комнаты, соединив ее с лоджией. Данный вариант считается самым простым и наиболее перспективным. Однако подобные ремонтные работы часто сталкиваются с проблемой, название которой – пожарная лестница.
В общепринятых правилах по безопасности четко и ясно описываются условия использования подобных конструкций.
В большинстве случаев лестницу срезают из-за боязни проникновения воров. Кому-то она просто мешает и не нравится и от нее избавляются
Демонтаж лестниц проводить запрещается, ведь подобная процедура считается незаконной и наказывается путем наложения штрафов.
Но очень часто хозяева квартир пренебрегают запретом и срезают мешающее им сооружение. Помимо расширения площади, еще одной важной причиной для демонтажа является стремление предотвратить проникновение воров в квартиру. Ведь наличие люка на не застекленном балконе существенно облегчает преступное проникновение в дом.
Для застекления балкона наличие там аварийного люка с лестницей также может быть нежелательно. Поэтому решив делать теплое и уютное помещение, хозяевам придется избавиться от аварийного выхода.
Но стоит помнить, что несмотря на серьезность причины для монтажа лестницы, процедура срезания в любом случае будет считаться правонарушением. Помимо этого даже простое остекление и ограждение на балконе не считается законным.
Срезая лестницу на балконе, хозяева не задумываются о возможных последствиях при возникновении пожара в их доме
Спилив лестницу, следует быть готовым к неприятным последствиям в виде штрафов. Причем сотрудники МЧС могут потребовать восстановления пожарной конструкции. А в случае невыполнения этого условия, не стоит исключать возможности рассмотрения правонарушения в судебном порядке.
Хотя квартира и является личной собственностью, однако лестница на балконе не принадлежит ни одному хозяину. Данное строение должно иметь общий доступ. Кроме этого органы МЧС регулярно (каждые 5 лет) проводят проверку всех аварийных выходов. Поэтому самовольный демонтаж конструкции вряд ли останется незамеченным.
Отделка балкона с пожарной лестницей и люком
Если следовать правилам по пожарной безопасности, балконное помещение, на котором имеется специальная пожарная лестница с люком, запрещается остеклять, а также утеплять. Причина запрета связана с препятствием поступления воздуха во время аварийной ситуации.
Но специальные службы относятся к вопросу отделки лоджии более лояльно. Остекленное помещение существенно облегчает обеспечение надлежащего ухода за конструкциями (металл не будет крошиться и на нем не появится ржавчина). В случае, когда хозяева квартиры не планируют остеклять балкон, необходимо позаботиться об отделки пожарных конструкций.
Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания
Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков.
Кстати отделка люков на балконе проводится с учетом общего балконного интерьера. Самыми распространенными материалами для подобных работ являются вагонка, специальные пластиковые панели, ДСП или же керамическая плитка. Важно следить, чтобы замок на люке легко открывался. Причем в целях утепления такого аварийного выхода допускается использование подходящих материалов, которые часто прикрепляют с помощью жидких гвоздей.
Правильные отделочные работы пожарного выхода не будут нарушать инструкции по безопасности, а наоборот позволят удачно провести декорирование балконного помещения.
Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей
Существует множество вариантов позволяющих интересно декорировать помещение балкона, где имеется пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером. Поэтому прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта, даже на небольшом балконе.
Некоторые люди отказываются покупать квартиры с лестницей на балконе, а зря: ее можно декоративно и изящно украсить
Идеи позволяющие преобразить пожарную лестницу:
- Самым простым и недорогим способом улучшить общий вид конструкции будет ее окрашивание в цвет, соответствующий тону стен.
- Хорошим решением станет использование украшения в виде плетения. Любой балконный интерьер станет необычным и интересным, если оплести лестницу специальными материалами. Добиться отличного результата помогают недорогой шпагат или пенька.
- Люди, предпочитающие делать на балконе оранжерею или цветник, могут использовать металлические ступени в качестве надежных подставок для горшков или вазонов. Иногда лестницу применяют как основу, к которой крепят кашпо для растений.
- Установленная в здании лестница обычно расположена под углом. Но в подобном положении она может занимать много места на балконе. Специальные службы разрешают изменять конструкцию и расположение пожарной лестницы. Главным условием для того, чтобы избежать штрафов станет соблюдение правил ее функционирования. Поэтому допускается демонтаж неудобной конструкции, при условии установления другой вертикальной лестницы.
- Вертикальные конструкции используют не только как сушилки белья, но их часто применяют в качестве удобной шведской стенки.
Чтобы скрыть присутствие в квартире пожарной лестницы, разрешается использование варианта складной конструкции, ее очень легко спрятать внутри люка. Тем самым можно не беспокоиться о нарушении правил безопасности, и в то же время создавать интерьер, полностью соответствующий всем пожеланиям хозяина.
Виды пожарных лестниц (видео)
Итак, пожарная лестница – важный элемент каждого многоэтажного дома. Стоит помнить, что демонтаж этой конструкции проводить запрещается. Сегодня многие предусмотрительные хозяева нашли широкое применение этой конструкции и по достоинству оценили ее полезные качества и удобство.
Внимание, только СЕГОДНЯ!
Добавить комментарий
vseobalkone.ru
Лестница на балконе, как объект интерьера
Во многих домах, построенных во времена «развитого социализма», были и внутрибалконные лестницы, предназначенные для эвакуации на случай пожара. По наследству от «совка» они достались и нам, современным жителям многоэтажек.
Пожарная лестница на балконе
До сих пор по правилам противопожарной безопасности в многоэтажных домах эти лестницы являются имуществом общего характера и служат для аварийного выхода и эвакуационного пути на случай пожара.
Самовольное устранение такой лестницы может привести к неприятным последствиям, как юридическим, так и практическим. В случае отсутствия лестницы повышается риск смертельных исходов при пожаре.
Но согласитесь, часто ли вы встречали такие лестницы на балконах там, где они должны быть? Практически все жильцы стараются убрать этот непрезентабельный предмет интерьера со своих балконов или хотя бы его спрятать. И все равно, возникает вопрос, как пользоваться такой лестницей? Ведь в большинстве случаев люди боятся за свое жилище и предпочитают держать люки на замке.
И все же, если у вас есть пожарная лестница, то ее можно превратить из объекта нарушающего гармонию в функциональный и эстетичный предмет домашнего интерьера. 
Во-первых, выкрасите лестницу и люк в цвет балконных стен. Она станет менее заметной.
Любители декоративных орнаментов могут оплести ее материалом, который подскажет вам ваша фантазия. Как вариант, подойдет, например, пенька.На лестнице можно расположить цветник. Вазы с комнатными цветами украсят интерьер балкона, и будут радовать глаз.
Кроме эстетичного вида, лестница может служить и в практическом смысле.По желанию, вы можете изменить положение лестницы. Обычно они располагаются под углом. А если сделать их вертикальными из профильной трубы, то для поддержания своей физической формы можно использовать лестницу в качестве тренажера. Будут рады и взрослые, и дети.
На верхних ступеньках каркаса можно оборудовать съемные антресоли для хранения вещей. А еще на основе этой конструкции можно изготовить небольшие шкафчики, где можно хранить самые разнообразные и полезные в хозяйстве вещи. В крайнем случае, если не хотите морочить себе голову со шкафчиками, сделайте полочки по бокам лестницы. Это, как говорится, «дешево и сердито».
Домохозяйки-дачницы, которые готовят «телегу зимой», то есть начинают в марте выращивать рассаду на балконе, могут использовать полочки на пожарной лестнице для размещения контейнеров с будущими помидорами, огурцами и прочей летней вкуснятиной.
Постирали белье – сушите его на веревках, привязанных к лестнице.Для людей нервных и раздражительных, которым «эта чертова драбына» мозолит глаз, предлагаем раскладной вариант лестницы, сделанной из металлического троса 4-5мм и перекладин из полдюймовой трубы.
Прежде чем эту идею воплотить в жизнь – хорошенько подумайте. Подумали. Тогда пилите старую лестницу, которая помнит речи Брежнева на 26-м съезде КПСС, идите в магазин строительных товаров, покупайте металлический трос и трубы (а хотите, купите готовую раскладную лестницу сразу, это дороже, но меньше головной боли), придите домой, желательно не уставшим, и изготовьте новый вариант лестницы. 
Готовую лестницу сверните и спрячьте в нише люка на верхнюю лоджию, подшитую листами утеплителя. В случае пожара и эвакуации, ее можно будет выломать. Работы много. Думаю вам понадобиться помощник, друг, которым поможет вам все устроить, а потом и обмыть проделанную работу.
Потолок покройте вагонкой с прорезями, чтобы можно было вашим соседям сверху, в случае опасности, без труда открыть люк. Пол под лестницей можно уложить плиткой, на нижний люк приспособьте небольшую ручку.
Видели мультфильм про Карлсона, который живет на крыше. Так вот помните, у вас такого своего домашнего «мужчины в самом расцвете сил» нет, а если и есть, то он не всегда дома, а грабители не дремлют. Так что обзавестись сигнализацией на оба люка не помешает.
И о главном. С помощью лестницы вы можете заниматься спортом, выращивать рассаду, сушить белье, но в случае (тьфу-тьфу-тьфу) тревожной необходимости, эта лестница должна спасти жизнь вам и вашим соседям.Живите в любви и уюте!
Новости от партнеровmoybalkonchik.ru
что делать, можно ли спилить или убрать
Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.
Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.
Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.
Нормативные документы и требования
Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:
- Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
- Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.
Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.
Пожарная лестница на балконе — что делать?
А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.
Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.
Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:
- Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
- Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
- Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
- Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
- Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.
Общее и частное имущество
Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.
Пожарная лестница с внешней стороны балкона
Следовательно, балконные плиты – это общее имущество. Просто обладатели квартир вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.
Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.
Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.
Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.
Пожарная лестница на балконе
Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.
Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.
Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.
Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.
Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?
Следствие нарушений
Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.
Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.
Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.
Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.
Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.
Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.
Комфортные условия
Если вы «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не унывайте. Не стоит сразу же избавляться от мешающего элемента аварийного выхода, занимающей много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.
Замена пожарной лестницы на балконе на складную
- В качестве альтернативы можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить складную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий ассортимент оригинальных конструкций – лестниц безопасности, которые идеально подойдут под ваш балкон.
- Также можно изменить уровень наклона лестницы – поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.
Что касается отделки балкона с лестницей, то поработать придется, но это не значит, что конструкция доставит больше волокиты по декорированию пространства, нежели помещение без нее.
Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то и выигрывать. Необходимо всего лишь найти оптимальное решение. Например, некоторые эвакуационные лестницы используются для прикрепления велосипеда.
Также данную конструкцию можно использовать в качестве стойки или полки под цветочные горшки, некоторые обыгрывают лестницу, создавая шкафчики для вещей, следовательно не только вещи будут в порядке, но и металлоконструкция — на месте. Следовательно, лестница на балконе – не так уж и ужасно, а даже наоборот, благодаря ей вы можете не только соблюсти закон о сохранении данной конструкции, необычно оформить интерьер, но и в значительной степени отличит балконную конструкцию от других.
Декорирование пожарной лестницы на балконе
Более того, некоторые любители декорирования балкона цветами могут с легкостью на ней размещать емкости с растениями и овощами, используя, таким образом, металлический элемент в качестве подставки.
Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:
- стойка для цветов и рассады;
- полка для книг;
- сушилка для вещей;
- оригинальная скамья.
Стоит помнить также и о люке на полу, оставляя его, как он есть, или покрывая напольным материалом, как и весь балкон, только не наглухо. Подогрев пола, стяжка, ламинат, керамогранит в этом случае не подойдет. Наиболее оптимальное решение – это оштукатуренная прослойка, которая обеспечит не только визуальную красоту помещению, но и сделает менее заметным эвакуационный люк.
Таким образом, видно, что вариантов по оформлению балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницы существует великое множество, да и для хозяйства она может быть применима по-разному. Чем идти против системы и закона, можно посмотреть на проблему под другим углом и применить ее для себя с пользой. Пожарная лестница может оказаться полезной и удобной конструкцией.
Интересное по теме
zonabalkona.ru
Пожарная лестница на балконе: вид, фото, дизайн
Необходимым элементом квартиры, находящейся на высоте более 15 метров, является пожарная лестница на балконе. Она соединяет собой расположенные на балконах эвакуационные люки. Ее нельзя демонтировать или заваривать, это ухудшит условия безопасности. В некоторых случаях используется веревочная модель. Невозможность демонтажа связана с тем, что при возникновении чрезвычайной ситуации отсутствие подобных конструкций затрудняет процесс эвакуации людей. Но что делать, если такое сооружение присутствует на вашем балконе?
Цветочная «поляна» на эвакуационной лестнице
Возможность полного демонтажа
Наружные эвакуационные лестницы
При покупке квартиры многие новые собственники считают, что могут распоряжаться как жилыми, так и нежилыми помещениями, демонтируя все лишние конструкции. Жильцы обычно называют несколько причин для демонтажа. Среди мотивов, которые побуждают к разбору, можно выделить следующие:
- Защита от проникновения воров.
- Необходимость остекления с выносом.
- Расширение площади лоджии.
- Присоединение балкона к жилому пространству.
Согласно нормативным актам российского законодательства к общедомовому имуществу относятся пролеты, чердак и плиты перекрытия, а также пожарная лестница на балконе и наружные конструкции. В отдельных случаях может использоваться веревочная модель. Так, веревочная модель интересна благодаря своей компактности.
Балкон, оснащенный пожарной лестницей, нельзя переоборудовать в жилое помещение или остеклять.
Это связано с тем, что утепление и остекление может содержать продукты горения, которые могут привести к задымлению и мешать эвакуации жильцов с верхних этажей.
Самой выгодной по цене является веревочная модель. Стоимость определяется параметрами конструкции и используемыми материалами. Оказывает влияние и окраска. Но эти конструкции используются не только в многоэтажных домах. Противопожарные лестницы необходимы и в общественных учреждениях. Они часто ведут на кровлю.
Декорируем лестницу на балконе
Если конструкцию нельзя убрать, можно использовать необычный дизайн. Возможен ремонт пожарных лестниц и изменение конструкции. Обычно она находится под углом, из-за чего занимает практически все пространство балкона. Одним из лучших решений являются вертикальные конструкции и веревочная модель. Укоротите и поставьте ее вертикально. Это освободит дополнительное пространство. Прямые модели хорошо смотрятся в случае, если ведут на кровлю.
Вы можете заменить массивную конструкцию, установленную строительной компанией, на более привлекательные и легкие вертикальные или наружные конструкции.
Их можно купить в одном из строительных магазинов. Отличным решением станет веревочная модель. Но можно ничего не трогать и установить с одной стороны ступеней комнатные растения. Возможен различный дизайн, что можно увидеть на фото.
Как использовать лестницу с пользой для себя?
Дизайн балкона с участием пожарной лесенки
Неинтересную и кажущуюся лишней балконную лестницу можно эффектно обыграть:
- Наружные конструкции или необычный дизайн, используя декоративные элементы или горшки с компактными цветами.
- Приспособить ее в качестве крепежа для спортивных тренажеров
- На верхних ступенях можно оборудовать антресоли для хранения вещей.
- Устройте на ней небольшие полочки, как на фото справа.
- Привяжите к ней веревки для белья.
- Можно использовать вертикальные конструкции.
- Хорошо смотрится яркая окраска.
Если вы хотите сделать дизайн балкона более декоративным, лучшим решением станет окраска ступеней в белый или яркий цвет.
Используемые материалы
Если посмотреть на фото, можно увидеть, какие материалы используются. Обычно такие лесенки делают из прочного и надежного материала, который отличается стойкостью к коррозии. Это особенно важно, если они ведут на кровлю. Металл хорошо переносит воздействие окружающей среды, включая самые суровые погодные условия. Цена зависит от того, какие типы материалов используются. Возможна веревочная модель. Но лучшими являются следующие жаростойкие материалы:
- металлический профиль;
- арматурная сталь;
- листы стальные;
- швеллеры.
Процесс изготовления пожарных лестниц имеет много особенностей. Их отдельные элементы могут делать из разных материалов, особенно если они ведут на кровлю.
| Керамогранит | 0,05 | 300 |
| Камень | 3 | 270 |
| Резина | 1 | 100 |
| Керамика | 18 | 250 |
Какие типы лестниц существуют?
Выделяют следующие их типы:
- Наружные представляющие собой облегченные металлические конструкции со стационарной установкой. Их подвергают антикоррозийной обработке.
- Внутренние конструкции, представленные металлическими элементами с покрытием из огнеупорной краски.
Существуют и некоторые другие виды пожарных лестниц. Особая трехколенная модель отличается качественной сборкой. Трехколенная представлена переносной конструкцией, используемой при тушении пожаров. Ее цена практически всегда одинакова. Трехколенная конструкция позволяет тушить пожар максимально быстро.
Если вам понравилась статья или у вас есть дополнения, оставьте свои комментарии. И не забудьте прочитать статью на эту же тематику про испытания пожарных лестниц.
Загрузка... makeladder.com
Пожарная лестница на балконе и лоджии: отделка или демонтаж
Согласно установленным правилам пожарной безопасности жилые квартиры, расположенные на высоте более 15 метров, должны иметь на балконе эвакуационные люки, соединенные между собой лестницей. Эти конструкции не могут быть демонтированы и заварены, так как это ухудшит условия безопасности, в частности эвакуацию людей в чрезвычайной обстановке. Кроме этого, балконы, оборудованные такими лестницами, не могут быть застеклены или загромождены мебелью. Но у владельцев квартир часто появляется искушение воспользоваться дополнительными квадратными метрами на свое усмотрение, поэтому пожарная лестница на балконе попросту срезается. Но такие действия могут повлечь за собой последствия.
Содержание
- Можно ли срезать лестницу на балконе
- Штраф и другие последствия самовольного демонтажа пожарной лестницы
- Как задекорировать лестницу на балконе
Можно ли срезать лестницу на балконе
Приобретя квартиру в собственность, ее владелец полагает, что вправе распоряжаться ею так, как посчитает нужным, и на практике большой процент собственников демонтируют пожарные лестницы. И они могут назвать несколько причин, почему это необходимо сделать.
Как смотрится пожарная лестница с балкона
Мотивы, побуждающие жильцов произвести демонтаж пожарной лестницы на балконе:
- Защитить свою собственность от проникновения воров;
- Расширить площадь лоджии, демонтировав громоздкую конструкцию;
- Произвести остекление балкона с выносом;
- Присоединить балкон к жилой комнате.
Но на самом деле все обстоит несколько иначе. По нормативным правилам РФ, в многоэтажных домах к имуществу общего назначения относятся бытовки, общая лестница и лестничные пролеты, чердачные помещения и прочее. К этому списку причислены также плиты перекрытия, в том числе балконные плиты и ограждающие конструкции. Поэтому свободно пользоваться лоджией или балконом владелец квартиры может только до определенного времени, пока не возникнет чрезвычайная ситуация.
Балкон с пожарной лестницей не может быть переоборудован в жилое помещение или быть застекленным. Это связано с тем, что застекленный и утепленный балкон будет изобиловать продуктами горения, которые во время пожара будут способствовать задымлению помещения и помешают безопасной эвакуации жильцов с верхних этажей. Речь идет о жизни людей, поэтому получить официальное разрешение на перепланировку лоджии, ее остекление, а тем боле на демонтаж пожарного оборудования законным путем не получится.
Типовая пожарная лестница
Штраф и другие последствия самовольного демонтажа пожарной лестницы
Убрать лестницу с лоджии – незаконное действие, которое впоследствии приведет к проблемам или у вас, или у наследников квартиры. Например, если вы решите выставить свое жилье на продажу, и обнаружится, что пожарная лестница на балконе демонтирована, работники БТИ могут выдвинуть требование на ее восстановление. В противном случае вы, как минимум, не получите разрешение на продажу квартиры.
Также проблемы могут возникнуть, если незаконную перепланировку обнаружат работники МЧС – вы вынуждены будете восстановить пожарную лестницу и оплатить штраф. Невыполнение предписаний повлечет за собой серьезные последствия – дело может быть передано в суд с требованием принять более жесткие меры к владельцу квартиры.
Спасительный выход
Не следует надеяться на то, что ваши действия останутся незамеченными, так как фасад дома хорошо просматривается со стороны улицы, и, к тому же, один раз в пять лет проводится плановая проверка состояния эвакуационного выхода из здания. Даже если проверка не всегда осуществляется вовремя, когда-то ее все равно произведут, и незаконные действия обнаружатся.
Как задекорировать лестницу на балконе
Если совсем убрать балконную лестницу не получится, можно изменить ее конструкцию. Обычно пожарная лестница на лоджии расположена под углом, из-за чего занимает больше пространства. Если ее немного укоротить и установить строго вертикально, можно освободить место, и в тоже время не лишить себя и соседей возможности спасения во время пожара. Еще можно заменить установленную строителями массивную лестницу на более легкую и привлекательную, которую можно приобрести в строительном магазине.
Декорированная лестница на балконе
Установив лестницу в удобном для пользования месте и освободив часть пространства на балконе, можно приспособить ее в своих интересах, чтобы она несла хоть какую-то функциональную нагрузку.Как можно использовать пожарную лестницу на лоджии с пользой:
- Расположить на ней вазоны с комнатными цветами и предметы интерьера;
- Использовать как крепления для спортивных тренажеров;
- На верхних ступеньках каркаса лестницы оборудовать антресоли для хранения вещей;
- Устроить несколько полочек;
- Привязать к балконной лестнице веревки для сушки постиранного белья.
Пожарная лестница на лоджии
Если решить вопрос с творческим подходом, можно найти применение пожарной лестнице, усовершенствовав интерьер лоджии. Но увлекшись преобразованием лестницы, не стоит забывать, что она должна оставаться удобной для того, чтобы ею можно было воспользоваться по прямому назначению, когда возникнет такая потребность, поэтому полки лучше не оборудовать дверцами.
Покрасьте металлическую конструкцию в светлые тона или под цвет стен, и это отвлечет внимание от лестницы и сделает ее внешне не такой громоздкой. Еще можно оплести детали лестницы декоративным материалом, например пеньковой веревкой, и она приобретет экзотический вид и станет своеобразным украшением вашего балкона.
balkonhelp.ru
Пожарная лестница на балконе
Пожарная лестница на балконе многоквартирного дома считается имуществом общего характера.
Пожарные лестницы на балконе – это аварийный выход и эвакуационные пути на случай пожара.
Ее установка производится строительной компанией в соответствии с различными нормативными требованиями. Существуют и такие законодательные акты (ППБ 01-03) в соответствии с которыми демонтаж категорически запрещается. А также запрещено остеклять балкон, на котором установлена пожарная лестница. Для чего устанавливают пожарные лестницы на балконе? Ответ достаточно простой — это аварийный выход и эвакуационные пути на случай пожара.
Законодательные требования
Пожарные лестницы на балконах в соответствии со СНиП 21-01-97
Ряд нормативных документов предусматривает обязательное наличие в многоквартирном высотном доме:
- запасного спуска, расположение которого осуществлено внутри здания. Этот аварийный выход должен быть защищен от дыма, иметь изоляцию от квартир, лифта и общей конструкции, а также иметь выход на улицу либо через центральный вход, либо через черный;
- наружной системы, проходящей либо по балконам, либо по стене дома (наружной), либо располагающейся в специально устроенной шахте.
Каждому понятно, что при строительстве дома никто не знает, что может случиться за время существования этого здания.
Поэтому нормативы, касающиеся пожарных систем, обязательны для всеобщего исполнения. Но многие жильцы и собственники квартир в многоквартирных домах игнорируют исполнение правил пожарной безопасности и считают, что они правы. Эвакуационные выходы — это шанс остаться невредимым при возникновении экстренной ситуации, например, пожара.
Современное расположение – обособленно от балконов жильцов
Правила пожарной безопасности достаточно строгие, и их нарушение ведет к неблагоприятным последствиям. Поэтому лучше всего, если ни строители, ни собственники не будут пренебрегать ими.
Вот несколько основных требований, которые касаются пожарной безопасности:
- при общей площади квартир, расположенных на одном этаже, больше 500 кв. м здание должно иметь два эвакуационных выхода, не меньше;
- на здания секционного вида тоже распространяется вышеназванное правило, в случае, когда общая площадь секций больше 500 кв. м;
- если же площадь меньше чем 500 кв. м, то достаточно одного эвакуационного выхода с этажа, но при этом каждая квартира индивидуального пользования (с расположением выше 15 м) должна быть оснащена аварийным выходом. Это может быть выход на балкон, на котором устроена с поэтажным соединением, либо выход на лоджию, которая оснащена наружной лестницей;
- категорически запрещается вносить изменения в конструкцию зданий и сооружений, при которых ухудшаются условия безопасности, такие как возможность эвакуации людей, недоступность пожарных кранов, огнетушителей и других средств пожарной безопасности;
- в тех местах, где оборудован аварийный выход (лестница на балкон), запрещено нагромождение мебели либо других предметов. Это касается люков, расположенных на лоджии и балконе, переходов в другие, смежные секции, выходов к наружным эвакуационным лестницам.
Вернуться к оглавлению
Принадлежность имущества
Согласно правилам, пожарная лестница на балконе не принадлежит собственнику квартиры, а является общим имуществом и демонтировать ее нельзя
Многие собственники квартир многоэтажных домов ошибаются в вопросах частной собственности, в том, какое имущество считается общим, а какое частным.
Существуют нормативные правила, утвержденные Правительство Российской Федерации в 2011 году, которые гласят, что к составу имущества общего характера относятся не только помещения, которые не являются частью квартиры, например, бытовки, чердачные помещения и так далее, но и конструкции многоквартирного дома, носящие ограждающий характер. К ним относятся перекрытия (плиты), в том числе балконные и другие.
Из этих положений можно сделать вывод, что балконные плиты — имущество не собственное, а общее. Просто у владельца (собственника) квартиры имеется приоритет на использование данного имущества.
Что же заставляет многих собственников демонтировать пожарные лестницы на балкон, несмотря на то, что закон категорически запрещает это делать.
Одним из наиболее частых объяснений является то, что наличие сокращает и без того маленькую площадь. Именно поэтому большинство владельцев квартир осуществляет демонтаж лестницы на балконе и ликвидирует аварийный люк безвозвратно.
Схема остекления балкона
Еще одной причиной собственники называют большую вероятность проникновения в жилище злоумышленников, которые могут использовать в преступных целях лестницу на балконе соседей. Понять их, конечно, можно.
Исключить кражи такого порядка нельзя. Но ведь лишить себя и соседей по этой причине эвакуационного выхода — тоже не выход. На сегодняшний день существует большое количество других эффективных средств защиты своего имущества. Лучше воспользоваться ими.
Следующей по популярности причиной демонтажа является огромное желание жильцов осуществить остекление лоджии, чтобы создать более комфортные условия, либо выполнить утепление, чтобы пользоваться помещением можно было круглогодично.
И последняя причина, озвученная владельцами пожарных лестниц на балконе — желание увеличить жилую площадь квартиры за счет балкона. То есть качественно утеплить балкон и соединить его с комнатой.
Все эти действия будут являться существенными нарушениями закона. Так как при остеклении и утеплении лоджии (из-за скопления продуктов горения) они не будут являться безопасным эвакуационным путем, значит нарушаются положения закона.
Вернуться к оглавлению
Последствия нарушения закона
Конструкция пожарной лестницы, съедающая полезное пространство балкона
Итак, любая перепланировка балкона (лоджии) либо демонтаж частей его конструкции не могут быть проведены без процедуры согласования с компетентными в этом вопросе органами. В случае расположения вам вряд ли удастся получить разрешение на осуществление изменений в планировке лоджии.
В случае продажи квартиры с демонтированной пожарной лестницей и перекрытым люком тоже могут возникнуть существенные проблемы. Специалисты БТИ имеют законное право требовать устранения имеющихся нарушений, касающихся пожарной безопасности.
Исключить кражи нельзя. Но лишить себя и соседей шанса на спасение – тоже не хорошо.Сегодня есть много эффективных средств защиты своего имущества.
В случае обнаружения незаконной перепланировки сотрудниками МЧС, вам может быть выписано предписание, обязывающее вас устранить обнаруженные нарушения и оплатить штраф. В случае игнорирования законных требований собственником квартиры и невыполнения предписания в добровольном порядке, сотрудники МЧС могут обратиться в суд с заявлением о принятии мер к виновной стороне.
Ваши доводы о том, что частное жилище неприкосновенно, не найдут своего подтверждения в той части, так как пожарное оборудование, в частности, лестница на лоджиях, хотя и расположено на вашей территории, собственностью жильца не является. Значит, вы должны обеспечить общий доступ к ней.
Надеяться на то, что никто не узнает о ваших действиях по перепланировке, остеклению и демонтажу, нелепо, так как такие изменения очень хорошо заметны при обычном осмотре фасада здания с улицы.
Проверка аварийного выхода (эвакуационного) проводится один раз в пять лет, так что если не сразу, то впоследствии нарушения будут выявлены.
Вернуться к оглавлению
Комфортные условия
В любом строительном магазине вы без труда найдете раскладную лестницу, подходящую для вашего балкона.
Если вы имеете пожарную лестницу на своем балконе, не торопитесь нарушать закон и избавляться от ненужного соседства. Дизайн такого балкона может порадовать вас своей неповторимостью.
- Как вариант уможно приобрести раскладной вид. На сегодняшний день в любом строительном магазине вы с легкостью отыщете раскладную лестницу, подходящую для вашего балкона.
- Другой вариант, исключающий демонтаж — изменить положение с наклонного на вертикальное. При таком изменении освобождается достаточно места для ваших нужд, а соседи и вы сами не лишаетесь шанса на спасение во время пожара.
Отделать балкон с пожарной лестницей не намного труднее, чем обычный вариант без.
Дизайн балкона с пожарной лестницей может даже выиграть по сравнению с обычным. Просто нужно найти оптимальное применение ей. Как пример, на некоторых балконах пожарные лестницы выполняют функции креплений для спортивного инвентаря (тренажера).
Пожарные лестницы можно использовать как стойку. Под что, решайте сами. На основе пожарной конструкции получаются оригинальные шкафчики, удобные для хранения самых разнообразных вещей. Не хотите шкаф, сделайте практичные полочки. И вещи будут на месте, и лестница. Дизайн балкона с таким использованием компонента будет выгодно отличаться от других обычных вариантов.
Некоторые находчивые хозяйки научились использовать пожарную систему для размещения на ней контейнеров с различной растительностью, в том числе и овощные виды. А можно просто использовать лестницу в целях подставки для декоративных растений (цветов).
Главное, о чем не стоит забывать при использовании не по прямому назначению — это возможность в случае экстренной ситуации воспользоваться аварийным выходом с ее помощью. Какой бы дизайн ни был осуществлен с ее помощью, своей функциональности она лишиться не должна ни при каких обстоятельствах.
Пусть никогда в вашем доме не случится ничего страшного, но подстраховаться, имея эвакуационный выход (лестницу), все-таки не помешает.
Услуги мастеров
Мастер отделочных работ,Стаж 5 лет, ООО «Стальсервис»
Мастер отделочных работ,Стаж 12 лет, ИП Явшев
Мастер отделочных работ,Стаж 7 лет, ООО «Мастерстрой»
moyalodzhiya.ru
