Полезная жилплощадь – объединение лоджии или балкона с комнатой. Квартира без балкона дизайн
Как сделать балкон в квартире: реальные фото
Балкон - это очень комфортное место хранения и отдыха. Это дополнительное место для работы, растений, спортзала. Если балкон не предусмотрен, а вы живете на первых двух этажах, то можно его делать. Но самая сложная, пожалуй, часть - это подготовка документов.
Если этого не сделать - могут полностью снести вашу постройку или оштрафовать. Ведь постройки без разрешения незаконны. Обязательно предоставьте следующие бумаги:
- планировка квартиры
- право собственности
- разрешение из ЖКХ
- согласие от жильцов, рядом расположенных квартир
- проект будущей пристройки
- разрешение от коммунальных служб и архитекторов
Проще всего обратиться к нотариусам, они быстро соберут все необходимые документы, не забыв о мелочах.
Пристройка поможет не только облегчить жить, но и увеличить стоимость квартиры для продажи. Ведь многие в первую очередь обращают внимание на наличие балкона.
Как создать проект
Без проекта у вас не получится ни одно строительство. В первую очередь нарисуйте эскиз будущей пристройки. По нему уже можно рассчитывать материалы. Конструкцию важно вписать так, чтобы не изуродовать внешний вид здания и учесть все потребности. Лучше если вы обратитесь к архитектору или строителю, так как ошибки в таком вопросе могут обойтись достаточно дорого, как по материалам, так и по времени. Но сейчас есть прекрасные программы, которые дают представление о постройке в полном объеме.Важен внешний вид, прочность выбранных материалов, хорошо подобранные размеры.
Варианты балконов
Способы крепления балкона:
- Самый подходящий вариант для многоэтажных домов - это консольнозащемленная плита.
- В коттеджах чаще всего приобретают консольные балки.
- Кронштейны хороши для высоких нагрузок.
- Пристроенные балконы типичны для первых этажей, когда постройка просто прикрепляется к дому.
Если вы решили самостоятельно заняться сооружением балкона, то лучше всего использовать пристройки или кронштейны.
Создание конструкции:
- изготовление каркаса (нужно сделать основание из металлических уголков в форме равнобедренного треугольника; анкерными болтами прикрепляется эта конструкция к стене; на треугольники наваривается каркас из металла)
- парапет укрепляется
- окно демонтируется, формируется дверной проем
- на пол кладется металлический лист, чтобы защитить от пожара и взлома
- проводят настил пола и его утепление
- обшивают балкон часто листами профнастила
- балкон утепляется и проводят остекление
Есть уже готовые и сделанные каркасы балконов, их достаточно приварить к стене. Обязательно украсьте балкон эстетичными декоративными элементами.
Можно сделать фундамент под приставным балконом, это действительно сможет расширить площадь (конструкция более безопасная, чем подвесная).
Для начала возводят сам фундамент. Под него выкапывают котлован, в который потом будут устанавливать блоки для фундамента. Глубину котлована лучше всего рассчитает профессионал, важно высчитать уровень промерзания грунта. Глубина самого фундамента не должна превышать этот параметр. Высота фундамента и будущего балкона должны соответствовать друг другу. С декоративной точки зрения нужно сочетать балкон и здание.
Затем возводят кладку из кирпича, которая и будет основными стенами пристройки. Старайтесь делать это максимально плотно к фасаду. Пристройка должна подходить под гидроизоляционные нормы. Лучше провести двойную гидроизоляцию. Важно уберечь пристройку от грунтовых вод и повышенного уровня влажности. Крыша обычно совпадает с плитой верхнего этажа, либо делается независимой. Всю конструкцию необходимо утеплить и застеклить. Очень модно сейчас использовать панорамное застекление, Под такой балкон подойдет холодное и теплое остекление, для дополнительного уюта можно установить радиаторы или электрические обогреватели.Не забудьте внешне привести балкон в порядок. Продумать дизайн и дополнительные элементы.
Окно-балкон
Это новый тренд в дизайне, достаточно привлекательный и простой. В такой конструкции предусмотрено несколько положений. К примеру обычное с виду окно легко переделывается в небольшой балкон с поручнями. Хорошо подходит для загородного дома. Может использоваться в качестве запасного выхода.
Но, к сожалению, эта датская разработка пока у нас не прижилась.
Фото: babyblog.ru, yaplakal.com
.na-balkone.com
Что делать, если нет балкона — The Village
Жильцы съёмной комнаты или собственной трёхкомнатной квартиры — словом, любого типового жилья — сталкиваются с одними и теми же распространёнными проблемами. The Village обращается к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить. Совсем недавно несколько дизайнеров рассказывали, что делать с маленьким балконом. В новом выпуске The Village узнал, как быть, если в квартире нет балкона вовсе.
Квартирный вопрос № 10
Что делать, если в квартире нет балкона
Зачастую владельцы квартир занимаются ремонтом балкона в последнюю очередь, ведь он скрыт от глаз, используется чисто функционально и ни в коей мере не отражает вкус жильца. Однако без балкона жить непросто. В городских квартирах, где каждый метр на счету, балконы служат кладовками, сушильными комнатами и даже холодильными камерами зимой. Так как же без него обойтись?
Все проблемы решаемы. Для сушки белья, например, как бы просто это ни звучало, используют сушильную машину. Её можно удобно разместить в постирочной комнате, вместе со стиральной (или в ванной комнате, если метраж позволяет). Они обычно одинакового размера, и их можно поставить рядом. Бывает и настенный вариант сушилки, тогда её можно повесить над стиральной машинкой. Если в квартире нет хозяйственного помещения, а в ванной комнате помещается только душевая, можно организовать
место в коридоре или холле, предварительно предусмотрев нишу для хозяйственной техники. Хорошо, если ниша будет закрываться дверями, тогда техника не будет привлекать внимания и не нарушится вид даже самого утончённого интерьера.
Сушку вещей можно организовать в любом хозяйственном помещении, настроив там настенные или потолочные сушильные системы. На полу стоит предусмотреть плитку и тёплый пол а также проследить, чтобы в этом помещении или смежном с ним было окно или другая система вентилирования и регулирования влажности воздуха. Это необходимо, чтобы снизить общий уровень влажности в квартире, так как это чревато плесенью и грибком.
Для хранения «заготовок от бабушки» и спортивного инвентаря стоит предусмотреть хозяйственное помещение или организовать, как в случае с сушкой, встроенный в нишу закрывающийся дверями стеллаж. Внизу стеллажа можно сделать полки и ящики для продуктов, а на верхних полках хранить спортивное снаряжение. Систему хранения также можно предусмотреть в деревянном подиуме, который хорошо впишется в просторную гостиную или в квартиру-студию.
архитектор-дизайнер, KlЁST Group
Если в вашей квартире нет балкона, а множество крупногабаритных вещей требуют размещения, существует несколько способов организации пространства. У всех есть пылесосы, лыжи, санки, зимние вещи и вещи, которыми мы пользуемся крайне редко.
Создать грамотные места для их хранения можно даже в небольшой квартире. Первое, что приходит в голову, — это большой шкаф. Если в квартире он один, он должен
быть максимально вместительным. Но одного шкафа, как правило, недостаточно. Старайтесь отдавать предпочтение мебели, которая имеет дополнительную функцию места хранения: диваны-сундуки, пуфы-сундуки, столы с дополнительными полками под столешницей.
В принципе, проблему можно решить с помощью антресолей в комнате. Почему бы и нет, если они не громоздкие, светлые и красиво сделаны. Они должны быть без фурнитуры и не должны бросаться в глаза. Может получиться очень изящно, если вы продумаете подсветку.
В любой квартире обязательно есть скрытые резервы, но в непривычных местах они заметны не сразу. Это может быть пространство под большим подоконником или за диваном, особенно если этот диван стоит у стены под углом. В такие места можно встроить различные конструкции из гипсокартона по типу сундуков. Прекрасное место для хранения — подиум, куда войдёт огромное количество вещей. К примеру если у вас студия, где кухня и гостиная объединены, одну из зон можно приподнять над уровнем пола, организовав внутри дополнительные места хранения.
Впрочем, иногда вещи можно выставлять и напоказ, никуда не прятать, но они должны быть красиво оформлены. Тогда они становятся декором комнаты. К примеру, тот же самый велосипед или лыжи закрепить на стене и как-нибудь обыграть.
Отсутствие балкона, кроме недостатка мест хранения, — это ещё и потеря комфортной зоны, где можно посидеть с чашечкой кофе летом. Но такое место может быть и круглогодичным: при ремонте нужно запроектировать широкую столешницу-подоконник и добавить туда множество подушек. Вот и место у окна, а под подоконником опять-таки дополнительное место хранения вещей!
Иллюстрация: Настя Яровая
www.the-village.ru
Новостройки без балконов и лоджий: за и против
Балконы и лоджии мы привыкли считать неотъемлемой частью квартирного пространства. Любители растений иногда устраивают там зимний сад, кому-то нравится разместить удобные кресла и проводить время с книгой и чашечкой кофе. Кто-то сушит белье, некоторые устаивают там личный кабинет, а кто-то использует их в качестве кладовки. Если в семье растет малыш, бывает, что коляску выставляют на балкон, ведь на свежем воздухе сон крепче. Именно поэтому большинство покупателей не мыслят своей квартиры без балкона или лоджии, и их наличие является весомым критерием при выборе жилья.
Стоит отметить, что балконы создаются не только для удобства новоселов, это, в первую очередь, согласно противопожарным мерам, пути эвакуации, поэтому требования к их обустройству строго регламентированы в СНиПах.
Поэтому раньше квартиры без балконов были только на первых этажах или на вторых при наличии пристроек. Не полагалось балконов и общежитиям.
В современной российской строительной практике жилье без балконов и лоджий располагается в домах, которые перепланированы из общежитий или перестроены из административных построек в современное жилье повышенного уровня комфорта с лофтами и апартаментами. Бывает, что нет балконов в домах новейших серий, спроектированных по принципам европейского стандарта.
Некоторые архитекторы и девелоперы создают здания без балконов, руководствуясь желанием внести своеобразную «изюминку», не считая их отсутствие недостатком. Балкон компенсируют просторными гардеробными и кладовками, эркерами, которые по сути тот же балкон, но уже в квартире.
Так, например, в современных новостройках ЖК «Ярцевская, 24» и в отдельных домах ЖК «ЗИЛАРТ» не запланированы балконы, что не лишает их привлекательности.
В «Ярцевской, 24» планировкой определена постройка шкафов-купе внушительных размеров, а в ЖК «ЗИЛАРТ» новоселам предложат эркеры с панорамным остеклением. В этих домах воплощается концепция единого обогреваемого пространства.
Архитекторы отмечают, что собственники квартир часто переделывают и утепляют балконы и лоджии, что искажает внешний вид фасада. Эркеры снимают эту проблему, и дома всегда будут смотреться в соответствии с задумкой архитектора.
Оригинально выглядит дизайн ЖК «Парад Планет» в Королево. Там предусмотрены эркеры, при этом часть жилплощади выходит за пределы фасада. Эти выступы образуют причудливый вид в форме волн, который смотрится очень нестандартно и симпатично. Да и внутри квартиры подобный выступ с повышенным уровнем инсоляции наверняка будет привлекательной «фишкой».
Отсутствуют балконы и в большей части комплексов апартаментов и лофтов, которыми застраивается сейчас столица: апарт отель «YE'S», апартаменты «Loft Factory», лофт-апартаменты «Klein House». Здесь предусмотрены внушительные гардеробные и шикарные панорамные окна.
Плюсы и минусы отсутствия балконов и лоджий
В России, в отличие от Европы, отсутствие балконов принято считать огромным недочетом.
Чем недовольны новоселы, не имеющие балкона:
- Негде хранить сезонные вещи. Зимняя резина, лыжи и велосипеды— все это русский человек зачастую складывает на балконе. И здесь архитекторы совершенно правы: разномастные громоздкие вещи и велосипед, навешенный на крючки на стене открытого балкона, сильно портят внешний вид фасада.
- При отсутствии балкона не посушишь белье на открытом воздухе. Несмотря на стиральные машины с сушкой и наличие сушилок различных конструкций, россияне частенько предпочитают развешивать простыни на веревке, натянутой на балконе. Ведь свежее белье, высушенное на морозном воздухе, пахнет лучше любого кондиционера.
- Считается недостатком при продаже жилья. Без балкона квартира дешевле. Следовательно, покупка стандартной квартиры является более выгодной инвестицией.
- Отсутствие дополнительного помещения, где захочется обустроить кабинет или разбить зимний сад, почитать на свежем воздухе или выкурить сигарету, не мучая домашних запахом табачного дыма. Квартиру без балкона не расширишь, добавив к ней пару-тройку кв. метров.
- Нет возможности наслаждаться свежим воздухом, не спускаясь во двор. Что особенно важно для мам малышей, которые частенько выставляют коляску на балкон в ветреную или дождливую погоду.
.jpg "Балконы в новостройках")
Преимуществ у отсутствия балкона значительно меньше:
- Бытует мнение, что в квартирах без лоджий теплее и светлее. Хотя современные конструкции окон практически исключают продувание.
- Жилье без балкона может стоить дешевле. И это действительно так, только если отсутствует балкон не в новом доме с эркерами и панорамным остеклением.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в современных новостройках отсутствие балконов - скорее исключение, чем устойчивая тенденция. Сегодня даже в самых бюджетных квартирах обязательно предусмотрены балконы или лоджии. Их наличие оказывает большое влияние на ликвидность и цену квартиры.
Застройщики также утверждают, что жилье без балконов пользуется значительно меньшим спросом в сравнении с такими же вариантами с балконами.
Автор: Ирина Васильева
novostroev.ru
Дизайн Однокомнатной Квартиры с Балконом Или Лоджией
Ищем двух авторов для нашего сайта, которые ОЧЕНЬ хорошо разбираются в дизайне интерьеров.Обращаться на почту [email protected].20.10.2017
Каждый владелец однокомнатной квартиры часто задается вопросом, как же увеличить площадь своего имущества. Добиться этого можно разными способами, например, оформить квартиру по типу студии, убрав лишние перегородки, или сделать перепланировку прихожей в квартире. Однако в последнее время стал популярен еще один вариант – это обустройство балкона.
Что такое балкон? Это определенная зона в квартире, используемая для хранения различных вещей, порою нужных, а чаще даже тех, которые просто жалко выкинуть. Во многих квартирах балкон приравнивается к складу. Такое нерациональное использование не позволяет хозяевам получить преимущества от наличия лоджии в однокомнатной квартире. Есть 2 способа увеличения жилищных условий за счет балкона:
- Оформление отдельной комнаты на территории лоджии.
- Присоединение к комнате
Балконная комната
Первый способ преобразования балкона – это обустроить на нем комнату. Это практичный и достаточно простой вариант, нетребующий больших финансовых затрат. Тем не менее, подойти к решению этого вопроса нужно предельно внимательно и ответственно.
Сначала следует продумать дизайн балконной комнаты. Важно определить, чего вам не хватает дома. Может быть, рабочего кабинета или тренажерного зала? Если лоджия больших размеров, то можно установить на ней компьютер для работы и игр, поставить стол и стулья или расположить несколько тренажеров. Если она совсем маленькая, то правильным будет сделать там гардеробную или закупить растений и оформить сад в собственной квартире.
Выбрав нужный дизайн, следует расчистить балкон от накопившегося там за долгие годы всякого хлама.
Следующий шаг – утеплить лоджию, чтобы комфортно себя чувствовать на ней даже в зимнее время. Сейчас, когда ремонтные технологии на высоком уровне, иметь теплый балкон – не проблема. Такого эффекта можно достичь за счет утепления наружных стен, подключения батарей, установки полов с подогревом, использования ковров. Затем уже можно реализовывать задуманный дизайн, предварительно купив все элементы интерьера балконной комнаты.
Чаще всего на лоджии оформляют место для отдыха. Здесь можно хорошо отдохнуть, занявшись какими-либо своими личными делами. Оформление балконной комнаты полностью зависит от ваших желаний, самое главное – определиться с дизайном.
Присоединение к комнате
Второй вариант, как увеличить площадь квартиры за счет балкона, заключается в присоединении лоджии к комнате. Этот вариант значительно сложнее, так как процесс перепланировки требует специальных согласований с жилищно-эксплуатационной конторой.
Однако расширение площади однокомнатной квартиры за счет балконной территории – это очень популярная идея, которая имеет очевидные преимущества:
- Увеличение жилого пространства в однушке;
- Оригинальный дизайн квартиры;
- Увеличение дневного света за счет большого количества балконных окон.
К сожалению, но такой вариант увеличения жилой площади не пройдет, если стена между балконом и комнатой является несущей. Из этой ситуации есть только один выход: можно удалить оконно-дверной блок, не повредив при этом стену. Тогда у вас останется только мини-перегородка, которую можно будет вписать в дизайн.
Таким образом, преобразование балконной зоны в отдельное жилое помещение или объединение лоджии с комнатой – это эффективные методы расширения комнатного пространства. Это способы, с помощью которых ваша квартира станет более просторной, функциональной и уютной. Воспользуйтесь помощью дизайнерских студий или придумайте проект самостоятельно, и смело воплощайте его.
*Фото с поиска Google.ru
Если у вас возникли вопросы - оставляйте их в комментариях под статьей. Мы или наши посетители с радостью ответим на них
roomplan.ru
Квартира без балкона
Балкон в квартире — это не только место для хранения различных инструментов, консервации и прочего, но зачастую еще и дополнительные квадратные метры в квартире. Как их рационально использовать, мы уже рассказывали, а вот что делать, если в Вашей квартире вообще нет балкона?
Рассмотрим самые распространенные функции, которые выполняет балкон в нашей повседневной жизни, и попробуем их заменить.
1.Балкон для хранения инструментов, консервации, хозяйственных принадлежностей — в этом случае нужно будет сделать в квартире пространство под хранение всего перечисленного.
Первый вариант: кладовая — ее можете сделать как «невидимой» постороннему глазу, например, в виде шкафа — купе потайного, так и оформите интересно, чтобы наоборот, кладовая, а точнее ее оформление, привлекала к себе внимание и была изюминкой Вашего интерьера.
Второй вариант: это может быть подиум с функцией хранения — особенно его хорошо сделать, если у Вас совмещенная гостиная с кухней, здесь зону гостиной и кухни отделите подиумом (если, конечно же, достаточная высота потолка в квартире).
Третий вариант: это антресоли — сделайте их неброскими, светлыми, или наоборот, выделите дополнительным освещением — подсветкой. И четвертый вариант — это мебель с функцией хранения — разные сундуки и коробы для хранения.
2 .Балкон как место для сушки вещей — а именно эту функцию очень часто выполняют балконы в наших квартирах.
Здесь мы советуем сделать сушилку в ванной, или приобрести напольную раскладную сушилку — когда Вам нужно, вы ее развернули, просушили белье, а потом убрали . Только следите за проветриванием помещения — чтобы не повысить уровень влажности в квартире. Купите сушильную машину: поставьте ее в ванной, рядом со стиральной (если позволяют квадратные метры), есть варианты сушильных машин, которые можно повесить над стиральной машиной, на стену. Ну а если нет в ванной места для сушильной машины, то выделите для нее место, например, в шкафу или в кладовой — так ее не будет заметно, нижнюю часть шкафа отведите для сушильной машины, а верхнюю — для хранения разных инструментов.
3. Балкон как дополнительное место для релаксации и отдыха: советуем сделать очень широкий подоконник — столешницу, положить туда несколько подушек, и отдых у окна Вам обеспечен! А место под таким подоконником так же можно использовать, как дополнительное место для хранения.
Если у Вас есть лыжи и велосипед, а нет места для их хранения, не прячьте их, а обыграйте интерьер так, чтобы они стали его изюминкой.
Мы желаем Вам комфорта и уюта в Вашем доме!
design3f.com
Балкон в квартире как отдельная комната? Легко!
Балкон в квартире, оформленный в виде отдельной комнатки
Балкон в квартире — это всегда дополнительное пространство и возможность расширить площадь жилища. Зачастую компактные размеры гостиной или спальни являются серьёзной проблемой для владельцев, которая заставляет их задуматься о перепланировке. В качестве одного из вероятных решений можно рассмотреть увеличение пространства за счёт лоджии.
Чаще всего с этой целью просто демонтируется стена между балконом и комнатой, за счёт чего места становится гораздо больше. Однако столь радикальные изменения в конструкцию квартиры не всегда целесообразны и возможны. Так как же обзавестись дополнительными квадратными метрами в этом случае? Приведённые ниже примеры помогут ответить на этот вопрос.
Что у нас есть?
Перед нами — простая квартира в многоэтажке площадью в 35 квадратных метров. Имеется балкон в 3 квадратных метра. Два окошка выходят на восточную сторону внутреннего дворика.
Что нужно получить?
Такую же небольшую, но уже просторную квартиру без громоздких и ненужных элементов. К тому же необходимо уложиться в довольно ограниченный бюджет. Все должно быть выглядеть просто, со вкусом, открыто. И, конечно, балкон следует сделать частью целостной композиции, превратить в своеобразную комнатку, предназначенную не только для просушивания постиранной одежды, но и для приятного времяпрепровождения и уединённого отдыха.
Как же это получить?
Лоджия остаётся изолированной от жилых помещений, но стены всё же подвергнутся частичному демонтажу. Вместо них и небольших окон будут установлены раздвижные застеклённые двери, которые займут весь образованный проём. Это решение создаст впечатление единства комнаты и балкона.
Застеклённые двери, ведущие на лоджию
В идеале было бы снести также всю стену между кухней и комнатой, но из соображений безопасности от этой идеи придётся отказаться. Поэтому оставляем часть её для размещения телевизора, а часть заполняем складной перегородкой, напоминающей ширму. Жилое помещение оставляем практически без изменений и получаем студию.
Особенностью интерьера является обилие естественного света. Она подчёркивается и усиливается за счёт доминирования светлых тонов в декоре комнаты. Интересным решением стала замена части стены складной перегородкой виде жалюзи. Она позволяет обозревать всю квартиру из любой точки, не занимая много места.
Пространство между кухней и залом
Визуально расширяет пространство квартиры большое зеркало. С одной стороны, оно является дверцей шкафа, а с другой — перегородкой между прихожей и спальней (в случае, если это необходимо). То есть дверь открывается в сторону входной двери, позволяя обитателям жилплощади перед выходом оценить свой внешний вид.
Большой проблемой стало оформление смежной ванной комнаты. Это крохотное пространство было наполовину занято компонентами канализационной системы. Всё это было решено сначала привести в достойный вид — обновить, отремонтировать, а потом закрыть одной большой панелью. Слева от неё установлена тумба из дуба. В неё встроили унитаз с современным сливом вместо стандартного бачка и раковину. Между стояком и дверным проёмом расположили небольшую душевую кабину.
Оформление небольшой ванной комнаты
Скрыть вентиляционную трубу в квартире помогли натяжные потолки, которые постарались расположить как можно ближе к ней, тем самым не очень сильно сузив пространство.
Освещение в квартире теперь обеспечивают LED-лампочки чуть большего диаметра, чем обычно. Это объясняется тем, что город, в котором находится объект, часто находится во власти пасмурной погоды, поэтому тёплый мягкий свет идеален для местных интерьеров. Дизайнерские люстры и бра выступают в роли цветовых и смысловых акцентов.
Естественное освещение комнаты
А теперь самое главное — лоджия. Её можно условно разделить на две части. Слева расположен книжный шкаф, а справа — удобное кресло-топчан. Застеклён балкон с использованием рам максимально возможного для его конструкции размера. Они также способствуют визуальному увеличению пространства.
Обстановка лоджии: кушетка и книжные полки
Кроме того, на балконе есть складной столик, за которым при желании можно расположиться с чашкой чая или кофе и насладиться природными пейзажами, простирающимися за большими окнами. Над кушеткой повешены книжные полки, на которых владельцы квартиры могут хранить книги, читаемые ими в данный момент или отложенные на будущее. Цветовое оформление строится на контрасте красных, голубых и жёлтых оттенков, что создаёт уют и обеспечивает комфорт для глаз.
Раскладной столик и книжный шкаф
Увеличение пространства квартиры — дело совсем не сложное. Самые главные условия успеха — креативный подход и желание что-то изменить со стороны жильцов. Немного простых идей и смекалки помогут расширить пространство не только визуально, но и реально, особенно если в квартире есть небольшой балкончик, который можно превратить в самостоятельную комнату.
interiorsroom.ru
Полезная жилплощадь – объединение лоджии или балкона с комнатой
Объединение лоджии с комнатой фотоЖелание расширить полезное пространство своей жилплощади многих уже посещало. Но чтобы сделать это реальным, нужно знать некоторые аспекты предстоящей реализации задумки. И, конечно, прежде, чем определиться, каким будет в вашей квартире объединение лоджии или балкона с комнатой, нужно определиться и с тем, какой вид будет иметь эта зона: будет ли приподнят за счёт порога весь пол (комната типа «студио»), или это будет только обеденная или рабочая зона.
Объединение балкона с комнатой в однокомнатной квартире – фотоЧто важно знать, принимая решение расширить за счёт лоджии помещение
Планируя расширение жилплощади за счёт лоджии или балкона, важно учитывать некоторые нюансы. Не во всех регионах одинаково законодательство разрешает реконструкции бетонных блоков построек, поэтому в каждом индивидуальном случае прежде, чем приступать к реконструкции, следует узнать о разрешительных документах на демонтаж. Но практически повсеместно:
- Нельзя трогать несущие стены, все инстанции запрещают демонтаж несущих единогласно.
- Нельзя выносить за пределы комнаты отопительные батареи (радиаторы) во избежание общего переохлаждения дома и превышения энерго- и теплозатрат на дом.
- Нельзя подвергать демонтажу или закрытию глухой простенок в каждой квартире (требования пожарной безопасности).
- Нельзя использовать в перепланировке строительные материалы тяжелых типов (металл, крупные бетонные конструкции на небольшом участке помещения) во избежание перекоса здания.
Расширяемся без демонтажа
Лучшее решение для того, чтобы расширить пространство хотя бы визуально – это зрительное увеличение лоджии, оно производится вследствие снятия оконного проёма на балкон. Никакие бетонные балки, несущие стены не затрагиваются. Эти работы, к слову сказать, и наиболее чисты в процессе демонтажа окна. Максимум, что потребуется демонтировать – это верхняя часть оконного проёма, которая функционально не отвечает ни за что, поэтому не является помехой для процесса. Однако при желании можно оставить даже эту часть: ее можно обыграть в качестве арки.
Объединение лоджии с комнатой – интересный дизайнЭто очень оригинальное и современное решение. Арку можно сделать полной, то есть использовать в качестве основания для нее уже существующий бетонный блок над оконным проёмом и сгладить угол со стеной с помощью арматурной мелкой сетки для каркаса и бетонной смеси. А можно сделать арку более декоративной, аккуратно вырезав угол между стеной и потолком, но не касаясь основной части горизонтальной части арки. Подведя в нее светодиоидное освещение, можно добиться различных эффектов, поэтому для минимальных затрат на ремонт, на вывоз строительного мусора, но эффектного преображения своего жилого пространства этот способ нельзя игнорировать.
Совмещение балкона со спальной комнатойВставив между нижней частью окна и верхней частью арки перегородку, тонированную или витражную, можно оригинально и ярко придать индивидуальность комнате.
Довольно популярная вариация арки с освещением используется со столешницей. Нижняя часть оконного проёма не убирается, а обыгрывается под поверхность, которая одинаково может служить и тумбой, и обеденным столом, и вспомогательной поверхностью, например, для зимнего сада.
Необходимый элемент перепланировки в таком и любом более серьезном варианте состоит в утеплении лоджии или балкона.
Демонтаж проема для присоединения балкона – что учесть
Для того, чтобы демонтировать всю стену, которая иногда выполняет важную функцию в конструкции, можно использовать некоторые приёмы, кроме арки. Демонтируя оконный проём, можно установить колонны, зрительно отгораживающие зону лоджии от основного пространства, или разграничить эти зоны при помощи металлических столбов. Визуально они не позволят утратить метраж освобождённой площади, а функционально выполнят значение стены.
Стоит продумать и такой момент, как остекление. Оставить стационарные оконные рамы, утеплив стены, можно, но можно заменить их на другие, более подходящие по дизайну в цвете или тонировать стёкла. Можно разнообразить и конструкцию, украсив проём фрамугой в форме полуокружности или других дизайнерских компонентах.
Что делать с порогом на присоединенном балконе и стоит ли его убирать
Одним из нюансов при демонтаже проёма является высота порога балкона. Если проект предусматривает снятие стяжки и порога балкона с целью выравнивания линии пола в один уровень, можно воспользоваться идеей утепления при помощи экструдированного пенополистирола с утеплителем в виде фольги (ее кладут зеркальной поверхностью вверх). Поверх такого утеплителя можно положить и ламинат, и ковролин, даже плитку. Можно утеплитель разместить и вверху, под потолком, одновременно утеплив соседний (верхний уровень), а внизу оставить приподнятый пол, или снабдить это пространство популярной, но дорогостоящей техникой тёплых электрических полов.
Оставив подиум вровень с порогом на всей площади балкона, можно визуально выделить эту зону, Она подойдёт как для кабинета, так и для обеденного ареала. Такой вариант не нуждается ни в выделении цветом, ни текстурно, ни при помощи каких-либо перегородок этой зоны.
Утепление лоджии или балкона, варианты
Наиболее недорогостоящий вариант утепления – это обшивка стен снаружи пенопластом и установка качественных стеклопакетов.
Конечно, можно обойтись и другими средствами. Разрешение на перенос радиатора на внешнюю стену добиться невозможно. Этот пункт отвечает за теплоснабжение всего дома, а не только зоны вашей квартиры, и если смещать привязанные параметры теплоснабжения дома, то затраты на тепло, а следовательно, много других данных от экологии до надёжности и безопасности конструкции дома окажутся подверженными неучтенным рискам. Поэтому решить вопрос можно стационарными или переносными источниками тепла – электрообогревателями.
Расширяем жилплощадь за счет балкона фотоДля варианта с демонтажем окна продумать вопрос утепления также необходимо, как и для полного сноса бетонной конструкции, дополнительно можно поставить стационарную стеклянную перегородку (если того требует для разрешения на перепланировку какая-либо из комиссий), которая будет указана на плане пунктиром.
Подготовительные работы для присоединения балкона к комнате
Помимо подготовки документов и сбора разрешений из всех инстанций, требуется составить план демонтажа оконного проёма. Проведя капитальное и качественное остекление, хорошо утеплив балкон или лоджию, пол, следует составить проект будущего помещения.
При демонтаже маленькой части стены комнаты в виде оконного проёма останется чаще всего несимметричная площадь, использовать которую в дизайне нового помещения иногда интересно, организовать помещение оригинально этот факт только поможет.
Стоит определиться также и с тем, какое назначение будет иметь новая площадь. С ее помощью можно расширить или отделить обеденную зону кухни, если балкон или лоджия примыкали к кухне, сделать рабочий кабинет или спортивный уголок, если это выход из спальни или зала.
Балкон совмещенный с комнатой фото
Совмещенная лоджия, фотоСовмещение балкона с кухней – расширение зоны кухни
Одним из наиболее распространённых вариантов объединения площади балкона с жилой является расширение кухни, возможно потому, что часто именно к кухне пристроен балкон. А для большой семьи, где традиционно за ужином или обедом собирается вся семья, уютный и стильный вариант в отдельных кухонной и столовой зонах – хороший выход.
Совмещение балкона с кухней – фотоРазграничить эти зоны можно и с помощью раздвижной или стационарной перегородки, но обойтись без неё совсем не сложно. Оставив небольшой порожек, покрытый ковролином, можно сделать эту зону тёплой.
Нестандартное положение окон придаст столовой зоне особый шарм и добавит естественного освещения в ней.Расширение спальной зоны – объединение лоджии с комнатой, фото и рекомендации
Немаловажным стоит считать момент, когда семья, состоящая из разновозрастных поколений, где каждому выделена своя комната, совмещает зал или спальню для разноплановых дел. Кому-то хочется отдохнуть после трудового дня, посмотрев телевизор, а кто-то должен готовиться к сессии.
Объединение балкона и спальни на фотоПоэтому совмещая лоджию с комнатой, можно не только расширить на 4-6 метров пространство, но и использовать его под рабочее место. Для этого, после демонтажа стены, после утепления стен и пола, подведя на эту зону отдельно освещение, можно установить рабочий стол с компьютером и шкафы, полки, тумбы и другую мебель. Для большей уединённости можно использовать ширму, которая частично будет создавать и шумоизоляцию.
Лоджия совмещенная со спальней фотоЕсли такой цели не преследуется, именно эту зону можно использовать под создание зимнего сада, поскольку освещённость там наилучшая, и растения будут себя чувствовать на территории бывшего балкона просто отлично.
interiorno.ru
