Забор вокруг: как его правильно установить, содержать и эксплуатировать в 2022-2023 годах

Содержание

Виды +Фото и Видео и Пошаговая инструкция

Владельцы загородных дач или коттеджей привыкли ограждать придомовую территорию заборами вокруг всего дома. Забор служит не только защитой от посторонних людей или животных, но и имеет декоративную ценность.

Заборы перед многоквартирными домами также стали популярны среди городских жителей. Это придает дворам уют и безопасность от случайных недоброжелательных прохожих или буйных компаний, в огороженных дворах безопасней играть детям и родители могут меньше беспокоиться о них.

[contents]

Содержание:

Вокруг загородного дома или многоквартирного, стоит ознакомиться с законами регулирующими строительство заборов. Ведь забор не должен мешать вашим соседям, а внешним видом соответствовать улице и не отпугивать окружающих.

Вот необязательные, но рекомендуемый нормы заложенные в СНиП:

Расстояние между домом и оградой должна быть не меньше 3 м
Расстояние между нежилыми постройками и забором не меньше 4 м
Деревья от забора следует высаживать на расстоянии в 2 м, а низкорослая растительность может находиться в 1 м от забора.

Что касается высоты и прозрачности забора, то тут закон более строже к выполнению заложенных в нем норм. Высота забора зависит от высоты дома и составляет 1,5-2,5м.

Если коттедж имеет два-три этажа, то забор можно увеличить до 3 метров, если соседи и местная администрация даст согласие на такое строительство.

Забор с соседями должен быть полупрозрачным и в высоту не более 1,5, а если дом находится рядом с лесополосой, дорогой, рекой, то забор может быть сплошным.

Если вы владелец частного дома то легко можете возвести забор собственными силами.

Вот несколько основных материалов, которые часто используют хозяева при возведении загородных заборов:

дерево;
пластик;
сетка-рабица;
профнастил;
кирпич или натуральный камень;
кованного железа;
бетона и бетонных блоков.

При желании материалы можно совмещать и сооружать интересные, декоративные ограды

К примеру, камень часто совмещают с деревом, столбы на углах можно делать из бетона, а сам забор из кирпича или камня. Красивые заборы вокруг дома подчеркивают стилистику строений, ландшафт участка и украшают территорию вокруг забора частного дома. Современный дизайн позволяет установить самые разнообразные по стилям ограждения: в романтическом стиле, викторианском, деревенском, барокко, замковым, классическом и проч.

Цена дома окружённого забором может быть самой разнообразной, смотря какие материалы вы используете и каков по длине периметр территории. Нередко, чтобы сэкономить хозяева могут вырастить живую изгородь, или у забора из сетки посадить вьющиеся виды растений, которые за одно лето обовьют всю ограду.

Выбор остается за вами. Возведение забора у дома – достаточно легкий и малозатратный процесс и если вы не станете нарушать нормы законов, то легко сможете построить ограду своими силами.

По каким причинам жильцы решают устанавливать забор вокруг многоквартирных домов

Ограничить доступ для стоянок посторонних машин во дворе (особенно если те встают на газоне или мешают пешеходам)
Обезопасить двор от бездомных животных и людей
Ограничить проезд по двору других автомобилей

Чтобы обеспечить законность установки забора вокруг многоквартирного дома необходимо согласовать проект с жильцами дома, а также с некоторыми городскими службами:

Инспекция по гос. архитектур-строй надзору;
Главное Управление МЧС в области;
Гор. управление полиции;
Гор. отделение скорой помощи.

Не забывайте что при установке забора вокруг многоквартирного дома, забор не должен мешать проезду скорой помощи или пожарной машине в случае беды. Если проект забора не согласован, ограду могут снести полностью или частично.

Заборы могут либо полностью ограничивать доступ во двор дома, либо частично преграждать проход к газонам, к подъездам, игровым площадкам и проч.

Существует несколько видов заборов вокруг многоквартирного дома

Каждый их них определяет насколько будет заблокирован доступ ко двору.

Газонные. Вокруг дома высаживают кустарники небольшой высоты. Такой ограде требуется постоянный уход и слабо защищает от незванных прохожих или бездомных животных.
Декоративные ограды изготавливаются из камня, металла, профнастила. Высота может варьироваться от 0,2 до 2 м
Для домов, где проживают жильцы с хорошим доходом ставят шлагбаумы и нанимают консьержей. Такие территории могут просматриваться видеокамерой или охраняться сторожем.
Ограждения, которые призваны частично оградить часть территории, к примеру, детскую площадку или цветник можно не согласовывать с государственными органами.

У каждого вида оград свои плюсы и минусы, но какой же из них лучше?

Если сравнивать заборы по прочности, то здесь без сомнения, пальма первенства уходит к монолитным каменным оградам, либо кирпичным и железобетонным.

Усреднённая прочность у заборов из железных решёток и листов. Но выбирая их, стоит всегда помнить, что атмосферные осадки и влажность могут повредить конструкции. Самые низкие показатели прочности у деревянных оград и металлической сетки. Помните, конструкции, которые можно собрать и разобрать, всегда более уязвимы по прочности, чем раз и навсегда закреплённые.

Так же, определяясь с видом забора, необходимо учесть и срок его службы. И здесь снова мы бы рекомендовали кирпич, камень или бетон – их срок службы доходит до 40 лет. Срок службы металлической сетки не более 20 лет. Железная решётка прослужит 15 лет, а дощатый забор до 10 лет. Как видим, пока лидируют кирпичные и каменные конструкции.

Однако, каменный и кирпичный забор обойдутся дороже всех остальных вариантов. А цена, как ни крути, важнейшее условие. Если отталкиваться от него, то стоит обратить внимание на заборы из железной решётки и полимерных материалов. Дешевле всего обойдётся, конечно, деревянный забор.

Кроме того, конечно, нельзя обойти собой и внешний вид будущего забора, ведь каждый хочет, чтобы ограда не просто отделяла территорию от улицы, но и радовала глаз. Здесь можно посоветовать различные комбинации – если опорные столбы сделаны из одного материала, а пролёты между ними из другого – это уже будет смотреться очень оригинально и эстетично.

Особенно, если пролёты какие-нибудь рифлёные, плетённые, украшенные какими-нибудь элементами декора и так далее.

Стальная сетка едва ли создаст ощущение эстетики, лучше всего смотрятся пролёты из различных решёток и кованный забор, который может сочетать в себе любые узоры, на которые хватит вашей фантазии и денег.

Как и на любом другом этапе строительства, постройка забора потребует от вас большой внимательности и серьёзного подхода.

Самое важное – это правильно определиться с видом забора и верно спроектировать его. Определяясь с типом забора, помните, что он должен соответствовать не только вашему вкусу и финансовому состоянию, но и действующему законодательству.

Рейтинг

( 24 оценки, среднее 3.58 из 5 )

1

57 452.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как установить забор около многоквартирного дома?

Главная

Блог ВладейЛегко

Как установить забор около многоквартирного дома?

01/02

2022

вверх

Здравствуйте! Меня зовут Анастасия Коржова.

В ваш двор любят приходить шумные компании, и вы беспокоитесь за безопасность своих детей, гуляющих возле дома? Парковочные места всегда заняты? Данные вопросы может решить ограждение придомовой территории.

У каждого многоквартирного дома есть своя придомовая территория. Это земельный участок, расположенный вокруг жилого дома, находящийся в общедолевой собственности всех собственников МКД. Жители таких домов вправе огородить принадлежащий им земельный участок в соответствии с его границами, например, забором, воротами или шлагбаумом. Однако для этого необходимо соблюсти ряд условий:

1. Необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД. Решение об установке ограждения принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.

Кроме того, жильцам необходимо выбрать организацию, осуществляющую производство и установку забора, согласовать стоимость и другие вопросы.

Зафиксировать результаты в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД, а также проинформировать всех собственников помещений в МКД о содержании решения и итогах голосования.

2. Далее собственники помещений обращаются в свою управляющую организацию, которая, в свою очередь, обращается в орган местного самоуправления за получением соответствующего решения о согласовании ограждения.

Необходимо также уведомить инспекцию по государственному архитектурно-строительному надзору, МЧС России, ГИБДД, службу скорой помощи о принятом решении и последующем согласовании установки ворот или шлагбаума.

С 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима (
Постановление Правительства РФ от 16. 09.2020 № 1479 (ред. от 21.05.2021) «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»), согласно которым система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

Помимо этого, управляющей организации необходимо запросить в уполномоченных ведомствах информацию о проведении под землей коммуникаций (газовых труб, электрических сетей и прочего) для предотвращения их повреждения в процессе установки ограждения.

Забор необходимо установить в пределах границ земельного участка, принадлежащего собственникам МКД. Для этого необходимо обратиться в организацию, предоставляющую геодезические услуги.

Почему это важно? В случае, если забор будет установлен с нарушением границ, это может повлечь за собой наложение административного штрафа по ст. 7.1 КоАП РФ («Самовольное занятие земельного участка») и судебное разбирательство.

По окончании установки ограждения необходимо обеспечить возможность использования шлагбаума, ворот, калиток всеми собственниками МКД, выдав устройства, обеспечивающие доступ на придомовую территорию (пропуск, электронный ключ и пр.).

Зачастую после установки забора могут возникать претензии со стороны жителей соседних домов, поскольку они лишаются беспрепятственного прохода и проезда через огражденный земельный участок.

Предлагаю Вам рассмотреть такую ситуацию из судебной практики (
Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 10 апреля 2019 г. по делу № 33-1447/2019).

ТСЖ одного из МКД установило вокруг дома ограждение с автоматическими воротами и калитками с домофонами.

Собственники квартир соседних МКД подали иск в суд, поскольку сочли, что это влечет за собой нарушение их прав. Полагают, что забор установлен с нарушением градостроительных норм и правил, без согласования с органами муниципальной власти, ограничивает удобный и беспрепятственный доступ к принадлежащим истцам жилым помещениям, доступ оперативных служб – пожарных, скорой помощи, полиции, газовой службы. Кроме того, жители соседних домов лишились привычного доступа к остановке, магазинам и другим элементам благоустройства.

Указанные обстоятельства снизили вероятность сдачи в аренду принадлежащих истцам квартир.

На этом основании требуют демонтировать забор.

Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил и вынес новое решение, в котором обязал ТСЖ снести забор только в части пересечения с соседним земельным участком. В остальной части коллегия признала законной установку забора, калиток и ворот. Как указал суд, действующее законодательство не содержит запрета на возведение ограждений на придомовой территории и в данном деле отсутствуют доказательства, что спорное ограждение не соответствует требованиям пожарной безопасности, нарушает право истцов на беспрепятственный доступ к транспортно-пешеходной среде, другим элементам благоустройства города или создает препятствия для доступа оперативных служб к многоквартирным домам.

Истцы на этом не остановились и решили обратиться в Конституционный суд за оспариванием части 5
статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса», устанавливающей, что со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД; а также пункта 1
статьи 43 Земельного кодекса, согласно которому граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено данным Кодексом, федеральными законами.

Конституционный суд определил отказать в принятии к рассмотрению жалобы, поскольку она не отвечает требованиям законодательства.

Таким образом, установка забора вокруг МКД была признана законной.

Друзья, на этом у меня все. Если у вас остались вопросы – задавайте их, ведь на них уже готовы ответить лучшие юристы в сфере недвижимости! До скорых встреч!

Анастасия Коржова Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Fence and Gate Company в Юнионтауне, Пенсильвания

Качество с 1978 года

All Around Fence Co. Inc.
Жилые и коммерческие ограждения,
Корма Nutrena, домашний скот, лошади и товары для домашних животных.

Мы обеспечиваем профессиональную установку из нашего обширного ассортимента заборной продукции!

Наши Установщики ограждений Имеют Более 95 лет Общий Опыт !

Скорее сделай сам?

Наше ограждение также можно приобрести для мастера «Сделай сам».

Наш дружелюбный персонал может помочь выбрать правильное ограждение для вашего применения.

Нужна помощь?

ВЫБОР ЗАБОРА

Посмотрите наш список вопросов, ответ на который
сузит ваш поиск

More Than

Just Fence

У нас есть полный ассортимент сельскохозяйственных и
товаров и оборудования для животноводства

All Around Fence Company — компания по производству ограждений из Пенсильвании, которая работает с 19 лет.78. Мы обслуживаем как жилые, так и коммерческие заборы.

Для наших клиентов в жилых домах мы устанавливаем забор из рабицы, декоративный алюминиевый забор, декоративный стальной забор, декоративные въездные ворота и приводы ворот, виниловый (ПВХ) забор, алюминиевые перила крыльца, виниловые перила крыльца, деревянный забор, забор с раздельными рельсами и собачьи будки. .

Для наших клиентов, занимающихся коммерческими заборами, мы устанавливаем защитный забор из рабицы с колючей проволокой, забор из рабицы с планками для уединения, защитные ворота и приводы ворот, раздвижные ворота, ворота с антипаниковой фурнитурой, алюминиевый декоративный забор, стальной декоративный забор, виниловый забор, Деревянный забор и столбы для ограды.

Все ограждения, которые мы устанавливаем, можно приобрести у мастера «Сделай сам». Наши сотрудники с удовольствием подготовят список материалов по вашему макету и помогут вам выбрать подходящий материал для забора для вашего забора.

Компания All Around Fence также предлагает линейку сельскохозяйственных продуктов для любителей «сделай сам». Сельскохозяйственные заборы, такие как фермы и полевые ограждения для крупного рогатого скота, ограждения для лошадей, ограждения для овец и коз, высокопрочные ограждения, высокопрочные ограждения для лошадей, ограждения для лошадей, ограждения из колючей проволоки, электрические сетки для домашней птицы, овец и козы. Мы также продаем обработанные под давлением деревянные столбы, металлические Т-образные столбы, сельскохозяйственные ворота и зарядные устройства для электрических заборов, изоляторы и скобы.

Другая сельскохозяйственная продукция включает в себя оборудование Priefert Ranch Equipment для обработки крупного рогатого скота и лошадей. Панели загона, отжимные желоба, подметальные системы, круглые загоны, стойла для лошадей, кормушки для круглых тюков, кормушки для нара, резервуары для запасов – все это доступно в нашем магазине.

Мы гордимся тем, что служим сообществам Пенсильвании и Западной Вирджинии. Мы уверены, что сможем помочь вам в выборе и установке качественного забора, который удовлетворит ваши потребности. Посетите наш выставочный зал, чтобы увидеть множество дисплеев.

Запросить предложение

Мы уверены, что сможем помочь вам выбрать и установить качественный забор, который удовлетворит ваши потребности!
Заполните нашу форму, чтобы начать!

50 идей функциональных ограждений, которые отлично смотрятся на вашем дворе | Architectural Digest

Ваш дом должен быть местом, где вы чувствуете себя наиболее расслабленно, но без каких-либо идей ограждения уединения трудно по-настоящему расслабиться, если вы чувствуете, что нежелательные взгляды заглядывают вам через плечо. «Ограждение, расположенное вдоль границы участка или вокруг определенного участка в вашем саду, создает ощущение уединения, уединения и спокойствия», — говорит Дженис Паркер, ландшафтный архитектор из Гринвича, штат Коннектикут. «Сад должен в лучшем случае соединять нас с природой, а это проще сделать, когда можно расслабиться в спокойной обстановке. Скрытые зоны, сделанные с экранированием уединения, создают ощущение тайны, так как вы не видите весь сад сразу. Тайна создает великолепный сад!»

К счастью, умные идеи подпорных стен и ограждений для уединения (некоторые из них даже представляют собой самодельные ландшафтные проекты) могут сделать ваш задний двор уединенным оазисом, каким вы хотите его видеть. «Забор для частной жизни выполняет всю работу типичного забора — обозначает границы и удерживает людей и животных внутри или снаружи — а также блокирует вид во двор», — говорит Кевин Ленхарт, ландшафтный дизайнер и директор по дизайну в Yardzen, одной из национальных крупнейшие ландшафтные онлайн-платформы.

Вот руководство по благоустройству заднего двора и ограждению частной территории — независимо от того, используете ли вы перголу или решетку — для защиты от посторонних и душевного спокойствия.

Заборы — хорошая идея?

«С экологической и природной точки зрения заборы для частной жизни являются наименее желательным элементом ландшафта», — говорит Джонатан Фаргион, ландшафтный дизайнер из Нью-Йорка. Это не означает, что заборы для конфиденциальности обязательно плохая идея, просто есть несколько соображений, которые необходимо принять во внимание, прежде чем начать.

Заборы делят землю на участки, что может создавать проблемы для жуков, насекомых и других диких животных, которые там живут. «Как правило, заборы должны быть на высоте не менее двух дюймов от земли, чтобы животные могли свободно перемещаться между владениями», — объясняет Фаргион. В целом, по его словам, заборы для уединения лучше всего подходят для небольших участков, таких как сады таунхаусов. Для больших дворов он предлагает использовать естественную зелень, например деревья, чтобы нежелательные взгляды не проникали в ваше пространство.

Какой высоты я могу сделать забор для уединения?

Заборы высотой шесть футов должны блокировать большинство видов с уровня земли. «Я бы посоветовал не делать выше, чем нужно, как для экономии расходов, так и для ограничения эффекта усадки, ограждающего эффекта, который заборы могут оказывать на пространство», — говорит Ленхарт. Если вам нужна дополнительная высота, он предлагает добавить решетку от 12 до 18 дюймов в верхней части забора, что добавит конфиденциальности и сведет к минимуму визуальное воздействие более высокого забора. Если вы выберете естественную изгородь для уединения, она может быть намного выше и часто достигает 12 футов.

Какой тип ограждения лучше всего подходит?

Лучший забор для уединения зависит от целей каждого домовладельца в отношении забора и своего двора. «По необходимости ограждения для уединения должны скрывать линии обзора», — говорит Ленхарт.