Содержание
Двухуровневая квартира: что это, плюсы и минусы двухуровневых квартир
- Главная
- Статьи
- Двухуровневые квартиры: плюсы и минусы
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале «Римский». А вот во времена Советского Союза дома с такими квартирами строили чрезвычайно редко. Еще не так давно стать обладателем двухуровневой квартиры, да еще в подходящем районе, можно было только купив две квартиры и сделав реконструкцию. Насколько рациональным является такой подход сейчас, мы попробуем разобраться.
Преимущества двухуровневых квартир
Чем же так притягательны двухуровневые квартиры?
Начнём с того, что подобный формат жилья ещё совсем недавно смело можно было назвать эксклюзивным.
Купить соседнюю квартиру и присоединить к собственную – это в большинстве случаев единственный способ получить в своё распоряжение дополнительные квадратные метры без переезда в новое жильё.
Эффектная лестница, большие площади и визуальное объединение пространств двух этажей – пример современной двухуровневой квартиры в UP-квартале «Римский» от ФСК «Лидер».
Два уровня – это удобно. Стандартная планировка двухэтажного коттеджа: кухня и гостиная на первом этаже, спальни – на втором. Личная зона и зона отдыха надежно отделены от остальной части дома. Аналогичный подход обычно используется и в двухуровневой квартире. В результате в спальню не доносятся шумы и запахи из кухни или гостиной. Особенно, если предусмотрена хорошая звукоизоляция.
Дорогое удовольствие
Превращение двух квартир в одну – удовольствие дорогое. И дело тут не только в необходимости делать проёмы в перекрытиях и капитальных стенах. Перепланировке подвергается практически вся жилплощадь. Две кухни в одной квартире не нужны. От второй ванной комнаты хозяева, скорее всего, тоже захотят избавиться. Санузел желательно иметь на каждом уровне, но если в каждой из квартир их два, то тут уже будет явный перебор.
Проект перепланировки двух квартир в одну не может быть простым. Доверить работу над ним можно только тем специалистам, в квалификации, опыте и добросовестности которых вы полностью уверены.
Технические сложности
Проёмы в перекрытиях и несущих стенах – не такая уж и проблема при грамотном проектировании. Существует множество примеров, когда квартиры в хрущёвках превращались в настоящие двухуровневые шедевры. Насколько оправдано создание такой квартиры в изношенном доме с откровенно устаревшими коммуникациями, мы не обсуждаем. Это – дело вкуса и личных предпочтений.
Избавляться от лишних кухни, ванной, санузла нужно технически грамотно. Это ответственная переделка, нужно строго соблюдать строительные нормы и правила. В новостройках со свободной планировкой, как, например, монолитные многоэтажки от ФСК «Лидер», делать это проще, чем в панельных домах или хрущёвках.
Отопление и кондиционирование двухуровневой квартиры могут преподнести неожиданные сюрпризы, поэтому тут тоже очень важны тщательные расчёты. Например, ситуация, когда зимой нагретый батареями воздух улетучивается через проём в перекрытии с нижнего этажа на верхний, нежелательна. Кстати, при определённых условиях то же самое может случиться и с кухонными запахами. В процессе разводки коммуникаций (отопления, электрической сети и водоснабжения) придётся найти ответы на множество непростых вопросов.
Согласование перепланировки, особенно такой масштабной – процедура непростая. Об этом тоже не стоит забывать.
Выводы и советы
Так как на рынке появляется всё больше двухуровневых квартир, целесообразность перепланировки двух квартир в одну всё чаще вызывает сомнения. Две квартиры, переделанные в одну, могут в конечном итоге обойтись дороже, чем покупка одной двухуровневой. Принимать решение о покупке нужно только после предварительных расчётов. Да и в плане дизайна застройщики предлагают интересные варианты, делая упор на хорошую освещённость и объединение пространств. Достичь чего-то подобного обычной переделкой просто невозможно.
Взявшись за оформление двухуровневой квартиры, желательно делать все помещения в едином стиле. В настоящее время при отделке отдаётся предпочтение простым формам, нейтральным цветам и минимализму. Это позволяет сделать помещения ещё более просторными. А вот яркая мебель придаёт комнатам индивидуальность и настроение.
Лестница, соединяющая уровни может стать центральным элементом интерьера. Так что на ней стоит экономить в самую последнюю очередь. Уделите её дизайну особое внимание. А еще лестница должна быть безопасной, особенно, если в семье есть маленькие дети.
Каталог решений — Двухуровневые
Квартиры двухуровневые
Альтернатива загородному дому. Квартира для работы и жизни
Можно зонировать пространство: гостевые комнаты — внизу, спальни — наверху. Или наоборот
Подходит тем, кто работает удалённо — первый этаж можно превратить в домашний офис
Планировка создаёт ощущение жизни в загородном доме
Высокие потолки позволяют реализовать смелые дизайнерские идеи
Просторная квартира, где могут жить несколько поколений
Идеально для семей с детьми: у каждого будет своя комната
Двухуровневые квартиры напоминают загородный дом. Пространство в них можно разделить на приватное и общественное, расположив на одном этаже спальни, на другом — хозяйственные помещения и кухню-гостиную. В последней мы проектируем большие окна от пола до потолка. Они наполняют комнату светом и превращают в идеальное место для семейных праздников, игр с детьми и встреч с друзьями.
Частые вопросы
Будет ли при передаче квартиры установлена лестница?
Да. Однако её исполнение отличается от проекта к проекту. Это может быть монолитная лестница из железобетона. Такая конструкция не нагружает стены и считается более прочной и долговечной.
Другой вариант — временная лестница из черновой половой доски.
Разработав дизайн-проект интерьеров квартиры, вы можете заменить её на металлическую, стеклянную или деревянную.
Окна очень высокие, как их мыть?
Есть два способа. Первый — заказать клининг через управляющую компанию. Зайдите в приложение, в разделе «Услуги» выберите «мытьё окон» и оставьте заявку. Обратите внимание, что это платный сервис, однако его стоимость обычно ниже, чем в среднем по городу. Как только УК соберёт необходимое количество запросов, она вызовет промышленных альпинистов, которые за один день вымоют все окна.
Второй способ — арендовать вместе с соседями робота-мойщика. Вам нужно будет только запустить устройство, не покидая квартиры, и снять его после окончания работы. Четыре квадратных метра окна оно помоет за десять минут.
Санузел на втором этаже располагается над санузлом первого этажа?
Как правило, да. Это требование прописано в СНиПах и САНПиНах. Располагать ванные и туалеты над жилыми комнатами запрещено. В двухуровневых квартирах допустимо размещение санузлов над кухнями.
Можно ли переносить зону кухни или туалета с одного уровня на другой?
Да. Переносом инженерных коммуникаций вы занимаетесь самостоятельно после оформления права собственности. Обратите внимание, что все изменения подчиняются трём главным правилам:
1. Переустройство не должно нести угрозу затопления жилых комнат соседей, а расширять кухню, ванную или туалет можно только за счет коридоров, постирочных и других подсобных помещений;
2. Кухню нельзя переносить так, чтобы она оказывалась под санузлом квартиры этажом выше;
3. Не забудьте проложить в новых мокрых зонах гидроизоляцию и помните, что уровень пола в этих помещениях должен быть на 15-20 мм ниже, чем в комнатах.
Сколько входов в двухуровневую квартиру?
Два. По одному на каждом этаже. Этого требуют нормы безопасности.
Семейные, выпускные или профессиональные апартаменты в государственном колледже
Совершите виртуальный тур, не выходя из дома! ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР
Просмотреть Государственный колледж
Фото
Планировка этажей
Удобства
Идеальный дом для аспирантов, семей или молодых специалистов. Расположен в нескольких кварталах от кампуса и центра города, но в тихом районе.
Аренда включает:
Благоустройство
Парковка
Уборка снега
Гостевые платежи:
Электричество
Кабель
Интернет
Отопление
030 Мусор 9090 Водоснабжение и канализация 9000
Горячая вода
Планы этажей
Тип здания:
ВЫПУСКНИКИ / ПРОФЕССИОНАЛЫ
/
Доступное жилье
Планы этажей Поиск
Арендовать
Спальни
AllСколько в вашей группе?
Все
Полностью арендован
Спальни
0
/
Ванные комнаты
1
/
Цена
$
$
—
$
Посмотреть план этажа
Удобства:
Круглосуточное аварийное техническое обслуживание
Парковка во дворе
Плита и холодильник
Подвал
Стиральная машина и сушилка
Подвал
1 2 ADPER 2 ЕСС:
Адрес: 212-214 Homan Avenue
Город: Государственный колледж
Штат: PA
Почтовый индекс: 16801
Телефон: (814) 234-6860
Электронная почта: [email protected]
ЧАСОВ:
Отказ от ответственности в отношении цен и специальных предложений: Могут применяться некоторые исключения. Цены и акции могут быть изменены.
Отказ от ответственности в отношении отделки и меблировки: Детали отделки и плана этажа могут различаться в зависимости от квартиры. Меблировка может варьироваться в зависимости от квартиры и количества соседей по комнате.
Цены указаны на человека, если не указано иное.
Copyright © 2023 Магазин квартир – Все права защищены.
Дуплекс лучше квартиры? {Как и почему}
Главная | Блог | Дуплекс лучше квартиры?
Время чтения: (Количество слов: )
2
Акции
Фейсбук
0
Твиттер
2
Пинтерест
0
Более
Вы хотите арендовать квартиру или дуплекс? Во-первых, давайте посмотрим на определения. Затем мы рассмотрим некоторые плюсы и минусы каждого из них.
В то время как дуплекс и квартира похожи тем, что они оба содержат единицы для размещения людей, дуплекс относится к двум отдельным единицам в одном здании, тогда как квартира относится к отдельной единице (может быть или не быть частью более крупного строения).
Давайте копнем глубже.
В чем разница между дуплексом и квартирой?
Дуплексы и апартаменты очень похожи, но есть несколько существенных отличий.
- Дуплекс состоит из двух отдельных блоков, расположенных рядом или друг над другом в одной конструкции. Обычно они идут с гаражом.
- Под квартирой понимается отдельная единица в комплексе или группе единиц, хотя она может быть и сама по себе. Скорее всего, будут соседи с обеих сторон и / или сверху и снизу в условиях жилого комплекса.
Плюсы и минусы дуплексов и квартир
Плюсы дуплексов
- Скорее всего, в них будут стиральные и сушильные машины
- Часто больше квартир
- Всего один сосед, который отлично подходит для тех, кто любит тишину и покой.
- Вероятно, будет проще парковаться
Минусы дуплекса
- Может быть дороже, чем квартиры.
- Не так широко доступны, как квартиры.
- Может быть одиноко с одним соседом, если вы хотите пообщаться.
- Возможно, вам придется выполнять некоторые работы по техническому обслуживанию или газону самостоятельно.
- Часто не имеют таких удобств, как бассейны и тренажерные залы.
Плюсы квартиры
- Множество соседей предлагают широкие возможности для общения.
- Обычно проще найти квартиру в аренду, чем дуплекс.
- Как правило, меньше обязанностей по обслуживанию.
- Больше шансов прийти с профессиональным менеджментом
Минусы многоквартирного дома
- Многочисленные соседи могут создавать шум в комплексе (если не приняты меры по звукоизоляции)
- Парковка может быть затруднена, если в комплексе мало парковочных мест на количество квартир
В конечном счете, выбор между квартирой и дуплексом остается за вами, исходя из вашего бюджета и потребностей. У обоих есть потенциальные плюсы и минусы, решите, что лучше для вас.
2
Акции
Фейсбук
0
Твиттер
2
Пинтерест
0
Более
Подписаться
Руководства | Вопросы
Статьи по теме
Джошуа
Если вы снимаете квартиру и рассматриваете возможность сдачи в субаренду, вы попали по адресу.