Лоджия и балкон в чем разница и чем отличаются. Размеры балкона
Размеры балконной двери с окном: пластиковые, стандартные, пвх
Стандартами и строительными нормами регламентируются размеры окон и дверей в строящихся зданиях. Но эти стандарты (например, ГОСТ11214-86) были прописаны в 80-х-90-х годах прошлого века. Размеры приводились для деревянных дверных и оконных блоков с учетом коробки рамочного типа, в которую вставляется оконная рама или на петли которой навешивают дверное полотно. Основным материалом современных балконных блоков является профиль ПВХ. Приведем основные стандартные размеры (мм) балконных блоков из него для типовых построек жилого фонда:
При любых отклонениях от стандартных размеров, изготовление металлопластиковых конструкций не представляет проблемы для производителей – им нужны только точные размеры будущего изделия.
При самостоятельном заказе двери на балкон или всего балконного блока все необходимые замеры нужно делать самому. Для большей уверенности в точности полученных данных желательно продублировать свои действия, ведь ошибиться можно даже при записи показаний.
Если спаренная конструкция окна и двери будет заказываться у профильной производственной фирмы, постарайтесь не настаивать на изготовлении изделий строго по своим «четким» размерам. В 95% случаев заказчику предоставляются бесплатные услуги профессионального замерщика. При вызове специалиста от фирмы, которая изготовит и установит оконно-дверной блок, заказчик не несет ответственности за любые несоответствия изготовленных изделий существующим проемам. В этом случае изготовление правильного варианта изделия или необходимые работы по расширению проема становится обязанностью исполнителя. Если же несоответствующее изделие изготовлено по размерам заказчика – готовьтесь к дополнительным тратам.
Последствия ошибок замерщика
Если изготовленная после замеров конструкция имеет меньшие размеры, чем необходимые для корректной установки – получатся большие щели. Эти пустоты между рамой и проемом придется задувать пеной, а толщину откосов впоследствии наращивать. При увеличенном размере изготовленной конструкции необходимо расширять проем до получения необходимых зазоров для правильного монтажа.
В обоих случаях «проблемное» окно, дверь или вся сборная конструкция может о себе напомнить позже деформацией, промерзанием, появлением трещин на откосах и под подоконником. В результате теряется эстетический вид, нарушаются тепло- и влагоизоляционные характеристики изделия, появляется конденсат, сквозняки, грибок.
После перечисления возможных проблем становится понятно, почему нужно семь раз замерить, а потом один раз заказать полноценное изделие.
Проведение замеров
Не смотря на строго определенные стандартами параметры оконных и балконных проемов, даже в одной квартире их размеры будут отличаться из-за нарушения геометрии, пространственного положения, наличия неровностей, разной толщины стен, используемой теплоизоляции. Возможность правильного монтажа конструкции нужных размеров и беспроблемной эксплуатации оконно-дверного блока из ПВХ закладывается на этапе замера.
Демонтаж старого балконного блока из дерева желателен до проведения замеров. Производится он в таком порядке:
- Снимаются подвижные створки, из глухих вынимается стекло.
- Демонтируется подоконник и наружный отлив.
- Разбирается (разбивается) и вынимается из проема коробка.
- По периметру проема до капитальной стены сбивается вся штукатурка и стяжка.
- Молотком и зубилом до кирпича зачищаются пазы для захода подоконника в стену.
- Весь строительный мусор сметается и убирается.
Если линии проема имеют значительные отклонения от горизонтали и вертикали, не выдержана их перпендикулярность, имеют явные неровности – возможно их выравнивание цементно-песчаной смесью. Необходимое уменьшение балконного проема достигается кирпичной кладкой.
После демонтажа получается проем, идеально подходящий для точных замеров необходимого нового балконного блока. Но в этом случае проем останется открытым до момента установки нового изделия. Чаще замеры проводятся, когда старый блок еще не демонтирован, с учетом толщины штукатурки откосов, стяжки и других нюансов. Поэтому измерять должен специалист, который точно определит нужные размеры новой конструкции с учетом всех поправок.
Для самостоятельного измерения балконных и оконных проемов с целью определения точных размеров изделий ПВХ, нужно усвоить общие рекомендации от замерщиков-специалистов:
- Рама готового изделия обязательно должна получиться меньшего размера, чем проем. Не допускается ее упирание или касание со стенками проема.
- Если вставить готовую раму, по периметру должны остаться равномерные монтажные зазоры в 2-5 см.
- Измерять нужно и внутри, и снаружи комнаты.
- Ширину определяют по трем замерам – верхний, нижний край проема, середина. В расчет берется наименьшее значение.
- Так же определяют высоту – справа, посередине, слева. Выбирают наименьший результат.
Теперь нужно определиться с размерами устанавливаемой рамы. Они зависят от типа проема:
- Проем без «четверти» — без специальных выступов, ровный и одинаковый на всю толщину стены. Ширина рамы берется меньше ширины проема на величину монтажного зазора. Если вертикальные линии проема волнистые или имеют значительный перепад – зазор делают максимальный – 40-50 мм. Высота рамы получается вычитанием из полученной высоты проема 20 мм (величина верхнего зазора под монтаж) и 30 мм (размер подставочного профиля).
- Проем с «четвертью». Такое название связано с наличием, по периметру проема с наружной стороны, выступа для защиты конструкции от выпадения наружу и служащего удобным упором при ее ориентации и монтаже. Его величина – четверть кирпича. Замеры для таких проемов имеют свои нюансы. Размеры будущей оконной рамы должны позволять завести ее на 20-40 мм за боковые четверти и на 15-20 мм – за верхний опорный выступ. Если монтаж будет производиться с подставочным профилем, то его высота на 1-2 см должна превышать край выступа нижней четверти. При нарушении этого условия не получится в дальнейшем правильно установить отлив.
Измерение балконного блока с четвертью
Важно! Пока под рукой мерительный инструмент также делают замеры и определяются с длиной и шириной подоконника и отлива. Подоконник: ширина – глубина оконного проема до рамы плюс необходимая величина свеса; длина – ширина проема с добавлением 50-100 мм на сторону для захода в стену. Отлив: длина – равна ширине проема, измеренной с внешней стороны, с добавлением 60-80 мм; ширина – расстояние от рамы до внешнего края проема плюс выступ от наружной стены (по желанию может быть до 50 мм).
Оформление заказа
По результатам замеров – самостоятельных, сделанных специалистом или продублированных и сверенных – оформляется заказ на изготовление конструкции оконно-дверного блока для балконного проема. При этом нужно учесть такие моменты:
- Производителю нужно знать ширину двери и окна по отдельности.
- Изготавливаемая дверь имеет горизонтальную перемычку из расчета, чтобы стеклопакеты верхней части двери и окна имели одинаковую высоту. По умолчанию в нижнюю часть двери вставляют пластиковую сэндвич-панель. Если требуется стеклянный пакет – укажите на это в заявке.
- Необходимо указать, какие застекленные площади будут открываться и как – откидной, распашной или совмещенный вариант. Если этот момент пропущен – все проемы будут глухими.
- Указать, с учетом какого подставочного профиля измерена высота окна.
- Для теплого балкона можно предусмотреть и заказать у производителя наличие вентиляционных щелей вверху окна и внизу двери.
Полезная информация! Исключение при заказе возможности откидывания двери на 5-7% снижает цену заказываемой конструкции.
А про недостатки стандартных балконных блоков и что с этим можно сделать, смотрите в нашем видео:
balkon4life.ru
Размер балконного блока в панельном доме
Размеры окон в кирпичных и панельных хрущёвках
При создании проекта зданий различных назначений и типов размеры проёмов для окон устанавливаются в строгом соответствии с требованиями к освещённости внутри помещений. Данное требование напрямую связано с габаритами здания, его размерами, местонахождением, световыми характеристиками соотношения оконного проёма и площадью помещения и так далее.
Соотношение оконного проёма к площади помещения регламентируются СНиП П-А862 («Строительными нормами и правилами»). Такие требования не являются обязательными к выполнению, но служат ориентировочными при составлении проектов зданий и их строительстве.
Оконные проёмы по ГОСТ
Согласно СНиП окошки должны соответствовать нормам светопропускаемости. На этот фактор значительно влияют:
- количество установленных стёкол;
- расстояние между стёклами.
Типовые размерные нормы чётко прописаны в ГОСТ, но не стоит забывать, что такие параметры окон в хрущёвках — оптимальные, но не единственно возможные. Ограничений по размерам окошек для жилых зданий не существует, поскольку современные технологии позволяют изготовить оконные рамы любого подходящего для конкретного здания размера. Стандартные габариты оконец рассчитываются в соответствии с оптимальным сочетанием множества параметров, основной среди которых является пропускаемость света. ГОСТ включает в себя координационные модульные и габаритные оконные размеры, которые чаще всего используются при типовом проектировании и при массовом строительстве жилых помещений.
Размер окон в жилых домах
Оконные проёмы в жилых домах не всегда соответствуют стандартным размерам. Эти параметры могут отличаться в зависимости от:
- типа жилого дома;
- года постройки дома.
Поскольку самостоятельно вычислить размер окон в хрущёвке не всегда представляется возможным, следует для измерения высоты и ширины оконного проёма обратиться к профессиональным замерщикам.
Окна в панельных домах
Жилые помещения — панельные дома — принято считать типовыми, стандартными строениями. Однако, параметры окон в них также не всегда одинаковы — размерный разброс может доходить до 15 сантиметров. Точное вычисление размеров окна в панельном доме можно произвести только произведя замеры.
Конечно, существуют стандартные размеры окон, к которым проектировщики стремятся при составлении проекта дома:
- двустворчатая конструкция по стандартам имеет длину 130 см и 140 см;
- трехстворчатое стандартное оконце может быть в ширину 205 см или 207 см, а по высоте оно не отличается от двустворчатого — 140 см.
Окна в домах-«хрущёвках»
Размерные характеристики окон в хрущёвках из кирпича зависят прежде всего от ширины подоконника. Если подоконники широкие, то:
- стандартное двустворчатое окно имеет ширину 145 см и высоту 150 см;
- трехстворчатое окно по стандарту будет 150 см в высоту и 204 в ширину.
Если подоконники неширокие, то размеры, как правило, будут такие:
- 135 см в высоту и 130 см в ширину для двустворчатых окошек проёма;
- 204 см шириной и 135 см в высоту.
Пластиковое остекление: выбор и характеристики
Большинство жильцов частного сектора и квартир жалуются на высокую слышимость уличных шумов и низкую теплоизоляцию в квартирах. Справиться с этими проблемами поможет установка пластиковых оконных конструкций. Пластиковое остекление имеет некоторые особенности, которые необходимо учитывать:
- система вентиляции — стоит дополнить стандартную комплектацию дополнительными функциями;
- на нижних этажах целесообразно установить противоударное остекление и фурнитуру, защищающую от взлома.
Размеры пластиковых окошек могут быть любыми, современное производство способно обеспечить потребителей желаемым товаром. Стандартные размеры производимых окон для хрущевок, как правило, блок-окно:
- двустворчатое окошко — 131 см в ширину и 152 см в высоту;
- балконный проем: 152 см на 152 см и дверь на балкон: 227 см в высоту и 78 см в ширину.
Наружное остекление
Окошки для наружного остекления балконов и лоджий производятся любого размера. В случае при определении параметров оконца основополагающую роль играет уклон кровли. Соответственно, чем более пологий уклон кровли, тем более высоким будет окно. Высота окошка должна обеспечивать максимальную освещенность проёмов и обзор. Ширина окон для наружного остекления должна соответствовать ширине балкона.
Остекление балкона с уличной стороны требует предварительной подготовки:
- балконную плиту следует предварительно усилить при помощи бетонной стяжки и армирования;
- каркас балкона и перила нуждаются в полной замене или качественном укреплении.
Наружное остекление в частных домах следует доверять исключительно профессионалам, поскольку самостоятельный монтаж может привести к смещению несущей конструкции и вызвать деформацию строения или его обрушение.
Размер оконных проемов в частных домах ничем не регламентируется и определяется исключительно составителем проекта. В этом случае определение реального размера оконца проводится только с помощью тщательного измерения.
Кислякова Наталья Андреевна
Главная / Стандартные размеры окон
Стандартные размеры окон в панельных домах
Очень часто к нам в офис поступают звонки с просьбой посчитать стоимость остекления квартиры в панельном доме. И тут приходится буквально убеждать клиентов в необходимости приезда замерщика для точно расчета стоимости остекления квартиры. Ведь размеры оконных проемов в разных панельных домах отличаются. Мало того, они могут отличатся и в пределах одного многоквартирного дома.
Самое рациональное решение это договорится на замер окна. Ведь замерщик приезжает не только для того, что мерки снять, но также смотрит сложность монтажа и наличии коммуникаций, которые могут помешать при установке окон. Также на месте решается вопрос о выборе подходящего профиля, наличия и конфигурации створок и многое другое.
Для того, чтобы «предварительный расчет» был более или менее правильным, мы подробно разберем каждую серию панельного дома с указанием стандартных размеров окон. Все размеры окон в этой статье в миллиметрах. Сначала указывается ширина а затем высота окна.
Размеры окон в квартирах:
- комната: 1470*1420
- кухня с балконом: часть с подоконником: 1160*1420 дверь: 700*2160
- комната 1: 1760*1420
- комната 2: 1760*1420
- кухня с балконом: часть с подоконником: 1160*1420 дверь: 700*2160
- комната 1:1760*1420
- комната 2: 1760*1420
- кухня с балконом: часть с подоконником: 1460*1420 дверь: 700*2160
- комната 1:1460*1420
- кухня: 1160*1420 балконная дверь: 680*2160
- комната 1: 1460*1420
- кухня с эркером: 940*1420 и 940*1420
- комната 2: часть с подоконником: 1160*1420 балконная дверь: 680*2160
- кухня с трехсекционным эркером: 740*1420 плюс 2300*1420 плюс 740*1420
- комната 1: часть с подоконником: 1460*1420 балконная дверь: 680*2160
- комната 2: секция с подоконником: 1460*1420 балконная дверь: 680*2160
- комната: 1470*1420
- кухня: 1160*1420 балконная дверь: 700*2160
2. В двухкомнатных:
- комната 1: 1470*1420
- комната 2: 1470*1420
- кухня с балконом: 1160*1420 дверь: 700*2160
3. В трехкомнатных:
- комнаты 1, 2 и 3: 1760*1420
- кухня с лоджией: секция с подоконником: 1460*1420 дверь: 700*2160
4. В четырехкомнатных:
- комнаты 1, 2: 2060*1420
- комнаты 3 и 4: 1470*1420
- кухня с лоджией: 660*1420 балконная дверь: 700*2160
- комната 1: 2080*1420
- комната 2: 1470*1420
- кухня с лоджией: секция с подоконником: 870*1420 дверь: 700*2180
- комната 1: 2080*1420
- комната 2: 1470*1420
- комната 3 с лоджией: секция с подоконником: 870*1420 балконная дверь: 700*2180
- кухня: 1470*1420
- комната 1: 2080*1420
- комната 2и 3 с лоджией: 870*1420 дверь: 700*2180
- комната 4: 1470*1420
- кухня с лоджией: секция 870*1420 балконная дверь: 700*2180
В однокомнатных квартирах:
2. В двухкомнатных:
- комната 1 с лоджией: 1160*1400 и дверь: 670*2160
- комната 2: 1740*1400
- кухня: 1460*1400
3. В трехкомнатных:
- комнаты 1 и 2 с лоджией: 1160*1400 дверь: 670*2160
- комната 3: 1740*1400
- кухня: 1460*1400
4. В четырехкомнатных:
- комната 1 с лоджией: 770*1400 балконная дверь: 670*2160
- комнаты 2 и 3 с лоджией: 1160*1400 дверь: 670*2160
- комната 4: 1740*1400
- кухня: 1460*1400
- комната: 1740*1400
- кухня с лоджией: секция с подоконником: 1160*1400 балконная дверь: 670*2160
- комната 1: 1740*1400
- комната 2: 1460*1400
- кухня с лоджией: секция с подоконником: 1160*1400 балконная дверь: 670*2160
- комната 1: 1740*1400
- комнаты 2 и 3: 1460*1400
- кухня с лоджией: секция с подоконником: 1160*1400 балконная дверь: 670*2160
- маленькое окно: 1310*1520
- большое окно: 1760*1520
- балкон: секция с подоконником: 1310*1520 дверь: 660*2220
Серии 137, 504, 600, 600-11, 606. Эти дома еще называют «Брежневки». Года построек 1965-1975г.г. Размеры проемов у этих серий примерно одинаковые.
- Двухстворчатое окно: 1300×1400 мм
- Балконный блок: Дверь 750×2150, окно 1400×1400 мм
- Трехстворчатое окно: 2100×1400 мм
- Балконная рама (П-образная): 800×1500, 2500×1500, 800×1500 мм
Многоквартирные дома с «улучшеной планировкой». Строились с 1996 года.
- Двухстворчатое окно: 1460×1430 мм
- Балконная рама (Прямая): 2500×1500 мм
- Трехстворчатое окно: 1780×1430 мм
- Балконная рама (Г-образная): 2500-2800×1500 мм, 800-1000×1500 мм
- Балконный блок: Дверь 750×2150, окно 800×1430 мм
- Балконная рама (Полукруглая): 5 частей по 750×1500 мм
Кирпичные дома типа «Сталинка». Строились с 1930 по 1960гг. прошлого века.
- Двухстворчатое Т-образное окно: 1500×1900 мм
- Двухстворчатое Т-образное окно: 1250×1800 мм
- Двухстворчатое Т-образное окно: 1080×1800 мм
- Балконный Т-образный блок: 1500×2700 мм
Размеры оконных проемов в «Хрущевках». Строились с 1958 по 1985гг.
- Двухстворчатое окно: 1280×1340 мм
- Балконный блок: Дверь 680×2070, окно 1350×1340 мм
- Трехстворчатое окно:2040×1500 мм
- Балконная рама (П-образная): 800×1500, 2500×1500, 800×1500 мм
Размеры оконных проемов в «Чешках». Строились с 1990 по 2000гг.
- Двухстворчатое окно: 1300×1400 мм
- Трехстворчатое окно (зал):2460×1400 мм
- Трехстворчатое окно: 1760×1400 мм
- Балконный блок (в спальне № 2): Дверь 750×2150, окно 1400×1400 мм
- Балконный блок (зал): Дверь 800×2150, окно 1760×1400 мм
- Балконная рама (Прямая): 2500×1500 мм
- Балконный блок (в спальне): Дверь 750×2150, окно 1050×1400 мм
Размер окна в панельном доме строго регламентирован ГОСТ 11214-86 «Окна и балконные двери деревянные с двойным остеклением для жилых и общественных зданий». Размеры окон раньше были стандартными и применялись для проектирования жилых здания вне зависимости от конструктивной схемы.
Использование гостовских стандартов применялось как для кирпичных, так и для панельных зданий. Сейчас, чтобы заменить окна в доме, необходимо учитывать габариты проема и самого окна.
Стоимость остекления квартиры вы всегда можете уточнить у наших менеджеров по тел: 8(904)858-15-32 — Сергей и 8(904)858-15-30 — Николай.
Энергосберегающий стеклопакет в ПОДАРОК!
Установка балконного блока своими руками
Балконный блок представляет собой дверь для выхода на балкон или лоджию в комплекте с окном. Его установка во многом напоминает установку обычных окон. но при этом имеет и ряд особенностей, поэтому тем, кто решил выполнить его самостоятельно, сначала нужно подробно изучить технологию. Задача эта довольно трудная, и все же с ней можно справится без помощи специалистов, сэкономив при этом немало денег. Оплата монтажа достигает 15% от стоимости самого блока, так что отказ от услуг мастеров однозначно выгодный.
Конструкция балконного блока
Помимо двери и окна в конструкцию блока входят и другие элементы, необходимые для его монтажа и нормального функционирования. Покупаются или заказываются они отдельно, и чтобы в процессе монтажа не возникало проблем, лучше заготовить их заранее. К таким элементам относятся:
- крепежные пластины;
- так называемая ручка для курильщика, фиксирующая дверь в полузакрытом положении;
- два подоконника с заглушками, устанавливаемые по обе стороны окна;
- москитная сетка и навесы к ней.
Монтаж балконного блока самостоятельно
Выбор материала балконного блока
Среди популярных материалов традиционно можно выделить три:
Самый распространенный вариант – пластиковый балконный блок, фото которого прекрасно иллюстрируют его привлекательный внешний вид. Он отличается долговечностью, неприхотливостью и сравнительно доступной ценой. Единственный его недостаток – «неблагородное» происхождение, то есть сам пластик далеко не натуральный материал.
Для любителей «эко» подойдут алюминий и древесина. Алюминиевый профиль прекрасно смотрится со стороны и позволяет увеличить площадь остекления путем использования более тонких рам. Вместе с тем этот металл имеет некоторые проблемы с теплоизоляционными характеристиками, да и стоит он дороже ПВХ.
Деревянные рамы – это классика, не выходящая из моды. Если раньше практически все хотели установить пластиковые окна, то теперь признаком благосостояния считаются именно деревянные. Стоят они дороже ПВХ, зато считаются экологически чистыми и абсолютно безвредными.
Устанавливаем балконный блок самостоятельно
Поскольку именно металлопластиковые блоки сегодня лидируют по количеству использования, далее будет описываться именно их технология монтажа.
Типы балконных блоков
Балконные блоки в типовых домах обычно имеют стандартные размеры, но их конструкция может отличаться. Различают четыре основных типа:
- стандартный – наиболее простой и дешевый тип, который нашел широкое применение среди владельцев балконов. Его основная черта – наличие большого глухого окна со сплошным остеклением. Верхняя часть балконной двери остеклена, а нижняя заделана пластиком. Вентиляция помещения проводится путем откидывания двери, когда сверху открывается небольшая щель. Таким образом, полотно двери может открываться и откидываться;
- блок для утепленного балкона или лоджии предусматривает наличие открываемой части окна. Площадь остекления при этом сокращается, зато есть возможность организации качественной вентиляции помещений. Дверь и в этом случае является и распашной, и откидной;
- сталинский блок – специальная разработка для «сталинок», где выход на балкон и смежное с ним окно уже, чем стандартные. Окно в этом случае откидное, дверь такая же, как и у других типов, только меньше по ширине. Что характерно, такая конструкция стоит дороже «стандартов»;
- застекленный блок – это комбинация двери с остеклением по всей площади полотна и глухого сплошного окна до пола.
При желании можно заказать и другие варианты, например, сделать окно с форточкой, но любые отклонения от стандартов требуют дополнительной оплаты.
Для выбора наиболее подходящего варианта можно просмотреть картинки с изображением тех или иных конструкций.
Размеры балконных блоков
Несмотря на то, что балконные блоки имеют стандартные размеры, перед тем, как заказать их, нужно провести замеры. В основном все блоки состоят из двери 2,1х0,7 и оконного проема 1,4х1,2 м, но могут быть и исключения. Размеры балконного блока в панельном доме, как и в кирпичном, стандартные, если сам дом типовой. Еще раз стоит отметить, что стандартные конструкции стоят дешевле.
Установка блока на балкон
Замеры лучше доверить представителям фирмы, в которой заказывается блок. Если же принято решение все сделать самостоятельно, нужно ознакомиться с некоторыми нюансами. Все замеры проводятся после подготовки и очистки поверхностей проема. При необходимости они выравниваются, нижняя часть освобождается от старого подоконника. После проведения замеров чертится эскиз проема и блока с учетом мест для анкеров (отступ от каждой стороны по 8 мм). Особенности эскиза:
- отдельное обозначение ширины окна и двери;
- указание вида окон (глухие, распашные, сплошные, разделенные на части) и дверей (с нижним остеклением или без него, с верхней или нижней щелью).
При оформлении заказа нужно указать общую высоту блока и отдельно окна, общую ширину блока и по отдельности окна и двери. С помощью нормативных документов, регламентирующих стандартные габариты окон и дверей можно рассчитать балконный блок ПВХ в хрущевке, в «сталинке» или в другом типовом доме.
Инструменты для установки
В выборе нужного инструмента может помочь опытный специалист, он же даст совет насчет выбора дополнительных крепежей и элементов: крепежных пластин, подоконников, ручки для курильщика, москитной сетки. Все это может входить в комплект или же приобретаться отдельно.
Демонтаж существующего блока
При капитальном ремонте или перепланировке многие владельцы квартир пытаются увеличить жилую площадь за счет балконов или лоджий, разрушая полностью балконный блок. Но нельзя забывать, что блок размещается в несущей стене, и для его демонтажа нужны специальные разрешения. Есть также и ряд правил, которые нельзя нарушать при подобном расширении комнаты:
- батарея не может устанавливаться на балконе – ее перенос нарушит нормальное функционирование системы отопления;
- даже демонтаж блока не должен полностью объединять балкон и комнату; между ними все равно должна быть перегородка или раздвижная дверь;
- высоту и ширину проема увеличивать нельзя.
Монтаж балконного блока
Установка или замена блока начинается с нанесения разметки мест креплений на рамах и на стенах. Крепления осуществляются саморезами. От краев отступается по 0,2 м, где будут размещаться 2 самореза, а между ними еще 2. Таким образом, на каждой стене будет по 4 крепежа. В качестве крепежных элементов используются анкера толщиной от 2 мм и клинья.
Предварительные работы перед монтажом балконного блока
Первым делом устанавливается дверь. Ее рама закрепляется на анкерах и выравнивается путем подбивания пластиковых клиньев. Для этого используются молоток и отвертка. После проверки на наличие перекосов конструкция окончательно крепится к стенам саморезами. Оконную раму устанавливают так же. Затем закрепляется полотно и фурнитура, проверяется работа механизмов. Стеклопакеты вставляются в раму и фиксируются штапиками, после чего последние забиваются с помощью резинового молотка.
Монтаж балконного блока
Заключительный этап – монтаж подоконников. Их, как известно, два: со стороны балкона и со стороны комнаты. Они далеко не всегда входят в комплект с балконным блоком, поэтому при покупке важно самостоятельно правильно выбрать их размеры. По нормам подоконник не может закрывать собой отопительную батарею более чем на 1/3, чтобы не нарушать нормальную циркуляцию нагретого воздуха.
Задуваем щели между стенами и блоком монтажной пеной
Установка подоконника начинается с подгонки его размеров, после чего он прижимается к полке паза металлопластикового профиля. Далее его нужно выровнять. Чтобы плита заняла нужное положение, под нее подкладывается пенопласт, устанавливаются рейки, фиксирующие ее в нужном положении. Сверху она прижимается равномерно распределенным грузом. В полученный зазор задувается монтажная пена и оставляется до полного застывания. Также пеной заполняются щели по всему периметру блока. Далее следует отделка откосов, которую желательно не откладывать надолго.
Установка балконного блока своими руками
Установка балконного блока – дело трудоемкое и довольно сложное, но для тех, кто решит выполнить ее самостоятельно, это вполне под силу. Важный момент при этом – изучение нормативной базы. Документы, определяющие, каким должен быть оконный блок с балконной дверью – ГОСТ 11214-86 и ГОСТ 23166-99. Они вмещают в себя перечень всех требований к конструкциям балконных блоков, их типы, маркировку и стандартные габариты. Здесь же указано, что стандартные размеры окон зависят не только от величины проема, но и от их типа и материала, из которого они изготавливаются. В указанных нормативах можно найти значения стандартных размеров окон и проемов, определяемых по их высоте и ширине.
Установка балконного блока своими руками, видео процесса которого позволит наглядно ознакомится с технологией, вполне под силу каждому. Мастер-классы дают возможность заранее оценить фронт работ и их сложность, а также показывают пошаговую инструкцию по монтажу. Такая подготовка наверняка упростит установку и снизит риск появления ошибок во время работы.
Предварительные работы перед монтажом балконного блока 
Монтаж балконного блока 
Задуваем щели между стенами и блоком монтажной пеной 
Установка балконного блока своими руками 
Устанавливаем балконный блок самостоятельно 
Монтаж балконного блока самостоятельно 
Установка блока на балкон
Интересное по теме
Источники: http://balkon.guru/osteklenie/okna/razmery-okon-v-kirpichnyh-i-panelnyh-hruschevkah.html, http://wwindow.ru/standartnyye-razmery-okon, http://zonabalkona.ru/ostekleniye/ustanovka-balkonnogo-bloka.html
1oknn.ru
Лоджия и балкон в чем разница и чем отличаются
Многие люди не понимают, в чем заключается разница между лоджией и балконом. Различия между ними весьма существенные. Знание всех особенностей поможет вам избежать множество ошибок во время продажи или покупки недвижимости в виде дома или квартиры. Ведь стоимость жилища с этими особенностями архитектуры разная. Знание разницы также полезно при застеклении или других работах в этом участке квартиры. Рассмотрим подробнее, в чем заключаются различия между собой этих конструкций.
В чем отличия
Определение балкона и лоджии
Само название «балкон» имеет корни у немецкого «balko», которое переводится как «выступ». «Лоджия» происходит от итальянского слова «loggia» в переводе «помещение». Изначальный перевод дает нам некоторое представление о том, в чем состоят отличия этих конструкций.
Лоджия ограничивается лишь проектом самого сооружения, а балкон имеет четкие габариты и размеры.
Балкон – это конструкция с ограждением в форме навеса и выступающая от стены.- Лоджия – это помещение, встроенное в сам проект здания и ограниченное стенами с трех сторон. Глубина зависит от комнаты, с которой она граничит.
Люди часто путают эти понятия. Разницу между этими двумя помещениями можно определить легко, даже визуально. Имеются и другие некоторые отличия этих двух конструкций.
Чем отличается лоджия от балкона
- Эти помещения по-разному примыкают к стене. Балкон выступает относительно только фасада здания. Эта особенность объясняется технологией подвеса конструкции.
Лоджия, наоборот, находится в плоскости стены фасада. Она является частью комнаты, граничащей с ней.
- У балкона три открытые стороны, выступающие на улицу. Четвертая сторона граничит с помещением. Чтобы избежать падения и другие несчастные случаи, на нем устанавливаются специальные ограждения. Они могут быть из различных материалов, чаще всего из металлов.
Балкон и лоджия
У лоджии, наоборот, три стороны закрыты, а одна граничит с улицей. Только угловые имеют две части, выходящие на улицу.
- Балкон — навесная конструкция, он ограничивается несущими способностями. Приспособить для проживания данное сооружение тяжело, потому что систему отопления туда установить очень сложно. Добиться комфорта и неизменной температуры практически невозможно, если не застеклить.
Лоджию, наоборот, легко обустроить. К ней применимы ремонтные работы, которые могут сделать из нее жилую зону. Такую часть дома можно утеплять, декорировать, устанавливать мебель, кондиционеры, систему отопления. Ее можно превратить в место отдыха, гостиную, рабочую зону, летнюю кухню и множество других вариантов, не имеется ограничений по ее назначению. Каждый может оборудовать в зависимости от пожеланий.
- В чем же еще разница и отличия? Ответ – в площади. Балкон — это компактное помещение, закрепленное балочной системой и защищенное ограждениями. Размеры его ограничены правилами безопасности, ведь вероятность обрушения всегда существует. Французские не имеют площади, являются элементом декора и имеют защитное ограждение.
Территория лоджий может ограничиваться только архитектурой дома. Существуют постройки, в которых она располагается по всему периметру здания. В таких помещениях обычно обустраивают оранжерею или банкетный зал.
- Надежность этих конструкций имеет разницу. Если соблюдать правила эксплуатации и все требования, то балкон — это безопасная конструкция. Но, к сожалению, чаще всего его используют в качестве кладовки, где хранятся тяжелые и объемные вещи. Это плохо влияет на степень безопасности, и возникает вероятность его разрушения, полного или частичного.
Помещение лоджии опирается на несущие конструкции здания. Поэтому нагрузка равномерно распределяется, и здесь нет вероятности обрушения.
Особенности
Из всего вышеперечисленного мы узнали, в чем отличия. Теперь можно понять, почему лоджию, независимо от остекления, приравнивают к помещению.
При купле-продаже недвижимости помните, что полезную площадь жилья с балконом следует умножать на 0,3 и полученный результат следует прибавить к основной площади. А если это касается квартиры с лоджией, то умножать надо на 0,5. Такие знания очень полезны, если у вас есть в планах покупка или продажа квартиры.
Современные архитекторы и проектировщики придумали совершенно новую конструкцию, которая объединяет в себе оба вида этих конструкций. Состоит она из цельной плиты, которая находится в помещении, а часть ее – за пределами стены. Это позволяет без риска какого-либо обрушения увеличить размеры выступающего сооружения.
Эти проекты, к сожалению, имеют реализацию только в строительстве новых зданий. Со старыми балконными сооружениями надо быть осторожными и внимательными.
Так что же лучше? Специалисты считают, что лучше приобретать жилье с лоджиями. Они выдерживают большие нагрузки и их можно переделать в комнаты для разных назначений. Лоджия и балкон – это две конструкции, лишь похожие друг на друга, но имеющие массу различий. Помимо отличий месторасположения, они также отличаются креплением и самой конструкцией. Балкон – подвесная постройка, а лоджия — это неотъемлемая часть квартиры.
Разница между конструкциями очевидна. Данная информация поможет вам избежать многих финансовых проблем с недвижимостью. Также важны знания по благоустройству и эксплуатации обоих помещений.
decorator.guru
Размер балкона в панельном доме | Балкон и лоджия
» Балкон и лоджия
Особенности ремонта балконов в домах различного типа
Содержание
Балкон в панельном доме
Многоэтажные дома обычно выстроены из кирпича или панелей. Изредка встречаются из пиленого известняка. Во всех этих домах есть балконы и принцип ремонта балконов во всех строениях одинаков, но есть небольшие различия. К примеру, ремонт балкона в панельном доме будет отличаться от аналогичного ремонта в кирпичном доме креплением каркаса.
А в домах из пиленого известняка из-за шатровой плиты тоже несколько приходится изменять конструкцию каркаса. Ниже мы рассмотрим некоторые отличительные особенности при сборке каркаса, так как в остальном ремонт балкона одинаков в домах из любого стройматериала.
Дом из красного кирпича
Металлическое ограждение
Для ремонта балконов дома такого типа являются идеальными. Кирпич легко сверлится и в нем превосходно держится дюбель. На примере кирпичного дома рассмотрим классический каркас для обшивки балкона панелями ПВХ или сайдингом. Каркас также предусматривает дальнейшее остекление балкона, так как на нем устанавливается подрамник для пластикового окна.
Типичный балкон в панельном доме времен Брежнева
Мы не будем рассматривать качество и состояние бетонной плиты, а сразу прибегнем к ситуации, что все металлическое ограждение пришло в негодность и в бетонной плите очень плохие закладные или их нет вообще. Поэтому срезаем старое ограждение болгаркой и разбиваем молотком верхний слой плиты у самого края, чтобы добраться до закладных. Выше говорилось об отсутствии этих самых закладных, но в передней части плиты они будут обязательно. Отсутствуют или находятся в нерабочем состоянии закладные по бокам плиты.
Бывает, что плита, особенно на углах, раскрошилась и углы, как таковые, отсутствуют. Не пытайтесь заливать их раствором. Это не укрепит плиту, а вот отвалится такой прилепленный кусок, вполне может. Эти дыры позже надо будет задуть монтажной пеной.
По периметру плиты необходимо установить уголок 50#215 50 мм. Если в передней части плиты уголок можно приварить к закладным, находящимся в плите, то по бокам для уголка в стене необходимо проделать углубление под уголок, глубиной 5-10 см. Углубление можно сделать при помощи перфоратора с зубилом.
Итак, забиваете уголок в стену, а другой конец привариваете к переднему уголку. При необходимости уголки можно стыковать внахлест. Самое основное требование к монтажу уголков это их плотное прилегание к плите и отношение двух полостей к стене и к земле под углом 90° соответственно. По горизонтали уголок нет необходимости выставлять по уровню.
Установка заграждения на приваренный уголок
Установка пластикового окна
На переднюю часть балкона достаточно семи вертикальных профилей 20#215 40 мм, установленных широкой частью вдоль каркаса. По бокам достаточно трех вертикальных профилей. Высота ограждения может колебаться от 90 до 110 см. Все профили необходимо выставить по уровню, как по горизонтали, так и по вертикали. Горизонтальный уровень можно выставить по натянутой нитке.
Профили должны быть приварены таким образом, чтобы со стороны улицы они были заподлицо с наружной частью уголка. Сверху, по периметру, приваривается такой же профиль. К стене, при помощи дюбеля, прикрутите металлическую планку и к ней приварите горизонтальный профиль ограждения. Ограждение готово.
Подрамник
Для установки пластикового окна нужно сварить подрамник. Его можно сделать в виде буквы П, с уголками вместо стоек и с профилем, как перекладиной. Уголок используйте 40#215 40 мм, а профиль используйте тот же, что и для ограждения.
Подрамник привариваете к ограждению так, чтобы он выступал на 2 см. На сварку, таким образом, тоже остается 2 см. Сразу просверлите отверстия в уголках и перекладине подрамника для крепления деревянного каркаса.
Деревянный каркас
Металлическое кованое ограждение
Деревянный каркас для вагонки или сайдинга крепится к стене дома и к металлическому ограждению. Металлическое ограждение по периметру снизу обшивается с наружной стороны доской 20#215 200 мм, чтобы закрыть плиту, а изнутри рейкой 20#215 50 мм.
Рейка и доска стягиваются саморезами. Ограждение получается в средине деревянного каркаса. Точно также обшивается средняя и верхняя часть ограждения, но только рейками, без доски.
Дальше каркас собирается из бруса 50#215 60 мм. К стене крепятся два вертикальных бруса, а если необходима крыша, то и вертикальный брус. Затем собираете каркас для вагонки или для сайдинга, только для последнего ещё надо будет установить профили CD. Утепление балкона производится после наружной обшивки.
Панельный дом
В панельном доме все вышеописанные работы производятся точно так же. Но, почти всегда, когда надо прикрутить металлическую планку и устанавливать вертикальные брусья, вы будете попадать на стык двух плит и закрепить вышеописанные предметы крайне сложно. Поэтому здесь приходится делать отверстие для дюбеля под углом 45° к стене, чтобы дюбель крепился в плите, находящейся слева или справа.
Если в кирпичном доме для вертикального бруса у стены достаточно четыре дюбеля, то в данном случае может понадобиться от шести до восьми креплений. Все остальные работы проводятся аналогично.
Дом из пиленого известняка с шатровой плитой
Пиленый известняк
В этом случае проблему составляет сама плита. Если вы захотите закрыть такую плиту полностью, то деревянный каркас вам придется начинать снизу. Это возможно, так как такие конструкции расположены в основном в двухэтажных домах. Но можно закрыть верхнюю часть плиты, накрутив доску непосредственно на плиту. Обшивка ограждения производится без доски, только рейками.
Ещё один важный момент. В таких конструкциях старое ограждение обычно сделано из чугуна. Этот металл при сварке ведет себя довольно неадекватно. Уголок по периметру придется приваривать именно к чугуну, поэтому, если у вас нет опыта подобных работ – попросите это сделать более опытного сварщика.
Так как размеры у шатровых плит бывают разными, то количество вертикальных профилей для ограждения необходимо рассчитывать соответственно размерам плиты, но не менее 60-80 см друг от друга.
При креплении деревянных брусьев к известняковой стене потребуется больше креплений, чем в кирпич, так как плотность известняка оставляет желать лучшего.
Как утеплить балкон в панельном доме
Добавлено в Строительство и благоустройство Метки: утеплители
Для того, что бы утеплить балкон в панельном или кирпичном доме необходимо вначале определиться с теплоизоляционным материалом.
Виды теплоизоляционных материалов для утепления балкона
1. Экструдированный пенополистирол #8211 сейчас стоит на первом месте среди теплоизоляторов различного назначения. Хорошо зарекомендовал себя, за счет оптимальных показателей, имеет низкую теплопроводимсть, легок в обращении, долговечен и экономичен. К недостаткам (скорее к неудобствам), можно отнести длительность ремонта и отделки.
2. Пенополиуретан #8211 лишен вышеописанного недостатка, так как работы по его применению сводятся к нанесению состава на обрабатываемую поверхность. Нанесение производится путем распыления, затем состав затвердевает и готов к последующей отделки.
3. Пенофол #8211 отражающий теплоизоляционный комбинированный материал нового поколения, состоящий из алюминиевой фольги и вспененного полиэтилена. Обладает уникальными теплоизоляционными свойствами при малой толщине. Экологически чистый продукт.
Так же иногда применяется утепление балконов разными видами теплоизоляторов.
Порядок работы по теплоизоляции балкона
Как утеплить балкон в панельном доме? Работы по теплоизоляции балкона и устранении утечки тепла можно разбить на несколько этапов:
Подготовительный этап. На этом этапе производим демонтаж двери, ведущей на балкон, а так же оконной конструкции.
Изолируем пол
Задуваем специальной пеной щели и различные отверстия. После высыхания, нижнюю часть стены и плиту перекрытия покрывают гидроизоляционной мастикой смазочного типа. Затем все выравнивают цементно-песчаными смесями. Если есть необходимость приподнять пол, на определенную высоту, то применяют керамзит, которым засыпают пол, до нужного уровня(обычно не более 5 см.). После окончания подготовительных работ, переходим к работе с утеплительными плитами. После укладки таких плит, стыки между стеной и поверхностью теплоизолятора необходимо обязательно заклеить лентой, которая имеет пароизоляционные свойства. Благодаря этому, Вы защищаете себя от намокания стен, а также от появления грибка и плесени.
Утепляем стены и потолок
Утепление стен и потолка состоит в установке теплоизоляционных плит на потолок и стены. Плиты на стены крепят с помощью мастики(на битумной основе), при этом необходимо следить за тем, чтоб каждое изделие было покрыто мастикой более чем на четверть.Монтаж плит на потолок происходит по той же схеме, что и на стены. После чего потолок обшивается влагостойким гипсокартоном или устраивается подвесной потолок.
Чистовая отделка и монтаж отопления
После окончания работ по теплоизоляции балкона настает очередь чистовой отделки и установки отопления(рассмотрим самый простой вариант #8211 установку радиатора). Чистовая отделка включает в себя отделку влагостойким гипсокартоном, пластиком, деревом или другими отделочными материалами.
Цена всех вышеперечисленных работ зависит от следующих факторов:
1. Кто производил работы, самостоятельно или с помощниками
2. Какой теплоизоляционный материал используется
3. Площадь балкона
4. Какова конструкция и размер, а соответственно и цена теплоизоляционного оконного блока или блоков.
Теплосберегающий оконный блок
Сделать полноценную комнату, кухню или кабинет на балконе без качественного теплосберегающего оконного блока просто не реально. Такой оконный блок должен соответствовать следующим характеристикам:
1. Монтажная глубина профиля не менее 7 см. а ширина наплыва не менее 1,7 см.
2. Необходим хороший притвор между створками и рамами, чтобы не попала пыль и грязь и не возникало продуваний.
3. Профессиональный монтаж, так как установка теплосберегающего оконного блока #8211 очень ответственный момент в утеплении балкона. Ведь неправильно поставленный оконный блок может свести на нет все Ваши усилия. Через образовавшиеся щели, от перекосов начнет продувать. И по прошествии какого-то небольшого промежутка времени все придется переделывать заново.
Размер окна в панельном доме
Размер окна в панельном доме строго регламентирован ГОСТ 11214-86 Окна и балконные двери деревянные с двойным остеклением для жилых и общественных зданий . Размеры окон раньше были стандартными и применялись для проектирования жилых здания вне зависимости от конструктивной схемы.
Использование гостовских стандартов применялось как для кирпичных, так и для панельных зданий. Сейчас, чтобы заменить окна в доме, необходимо учитывать габариты проема и самого окна.
Размеры окон в панельном доме
Точные размеры окон представлены на рисунке, для увеличения картинки, нажмите на нее. Наиболее популярны при проектировании жилых комнат, окна 15-18. Система 15-13,5 применяется чаще для кухонь, а окна 15-12 используют для балкона, вместе с дверью.
Маркировка окон указывает округленные габаритные размеры, более точные параметры можно увидеть в крайней правой (высота) и нижней (ширина) графах. Размер окна в панельном доме имеет полную унификацию, ГОСТ обозначает даже открывание створок в указанном направлении.
Конечно, на сегодняшний день производители окон. могут создавать уникальные оконные системы, по габаритам, которые желает заказчик. Но для того, чтобы сделать проект реконструкции на замену существующих окон, необходимо четко знать размеры проема.
В зависимости от устанавливаемых окон, в проекте, предусматривают соответствующую ширину и высоту проема. В панельных домах, эти данные учитываются при создании панели еще на заводе. В кирпичных домах габариты выдерживает каменщики во время кладки стены.
Размеры проемов под окна
Тот же самый ГОСТ 11214-86, дает данные о размерах оконных проемов, которые вы можете посмотреть на рисунке ниже. Для увеличения картинки, нажмите на нее, она откроется в новом окне. Здесь можно изучить все размеры проемов в панельных и кирпичных домах более детально.
В принципе для подачи заявки на смену окна, достаточно указать габариты проема, дальше специалисты сами сделают основные просчеты по изготовлению новых окон.
Система проектирования окон в жилых зданиях предусматривает соответствие правильной инсоляции помещения. Для определения необходимой площади окна учитывается климатический район и площадь пола в помещении.
Площадь пола делится на коэффициент 1,55, который утвержден государственным стандартом и получаем площадь окна, которая будет в должной мере обеспечивать правильное природное освещения комнаты. Поэтому от размеров комнаты, зависит и размер окна.
Для остекления обычно применяют стекло толщиной 2,5-3 мм, однако этот параметр может варьироваться в зависимости от ветровой нагрузки в районе строительства и решений, указанных в проекте.
Для более детального ознакомления, можете скачать ГОСТ 11214-86 Окна и балконные двери деревянные с двойным остеклением для жилых и общественных зданий .
Следует помнить, что данный документ использовался с СССР, на сегодняшний день при проектировании жилых зданий не используются типовые габариты, а работают напрямую с производителями по их каталогам.
Статья является собственностью recenz.com.ua. Использование материала разрешается только с установлением активной обратной ссылки
Источники: http://remontmechty.ru/otdelka-kvartiry/balkony/osobennosti-remonta-balkonov-v-domax-razlichnogo-tipa, http://housedb.ru/kak-uteplit-balkon-v-panelnom-dome/, http://recenz.com.ua/architektura/razmer-okna-v-panelnom-dome.html
Комментариев пока нет!restart24.ru
Балконные плиты: расчет и стандартные размеры
Балконы с лоджиями в современных домах — это железобетонные плиты, разными способами закрепленные на стеновой конструкции здания. Форма балконов при этом может быть самой разной. Многие интересуются, как выполнить расчет балконной плиты. Это может понадобиться при расширении балконов. Такой работой занимаются проектировщики и нужно у них заказывать проект.
Как проводится расчет балконных плит
Этой работой занимаются проектные организации, у которых есть лицензии я на проектирование. При вычислениях берутся во внимание следующие факторы:
— рекомендованное возвышение плиты;
— весовой расчет элементов;
— требуемая толщина плиты.
При помощи специальных программ проектировщик имеет возможность рассчитать самую оптимальную конструкцию балконного соединения с учетом нагрузки.
Размеры плит для балкона
Стандартные размеры балконных плит – ширина 3275 и выступают они над плоскостью фасада на 800 мм. Для постройки лоджий обычно применяются пустотелые плиты перекрытия со стандартными размерами 1200х5800 мм. При всем этом плита у лоджии в средних частях домов индустриальной постройки поделена пополам и поэтому лоджия в одной квартире выходит диной не больше 2900 мм. В угловых квартирах многоэтажных домов размеры лоджий с балконами могут быть больше за счет спаривания плит. Такой балкон будет выходить одновременно на две плоскости фасада. В старых домах размеры плит для балконов могут существенно отличаться. Приставные балконы бывают любых размеров и конфигураций. В типовых зданиях для балконов использовались стандартные плиты с шириной один метр двадцать сантиметров и длиной шесть метров. Обычно на одной плите располагается два балкона, разделенных перегородкой. В современных новостройках балконы бывают необычных форм и габариты у них также нестандартные. Толщина балконной плиты должна быть не меньше 100 мм.
Какая должна быть нагрузка на балконную плиту?
Многие интересуются, сколько выдерживает балконная плита? Если руководствоваться данными СНиП «Нагрузки и воздействия», то балконные плиты должны выдерживать такие нагрузки;
— на участке с шириной 0,8 м вдоль балконного ограждения – 400 кг на метр квадратный;
— по всей балконной площади – 200 кг на метр квадратный.
Стандартная расчетная нагрузка составляет 112 кг/м.п. Однако у каждого дома могут свои показатели. К примеру, на открытых балконах «хрущевок» приблизительно через сорок лет после эксплуатации балкона из-за коррозии поперечное сечение арматуры снижается до 70%, а постоянное промерзание бетона понижает его прочность до 50%. Все эти дефекты вместе снижают несущую способность плиты, и сможет ли она выдержать много веса после стольких лет эксплуатации?
nash-balkon.ru
Размер имеет значение: балконы и лоджии в новостройках | Метражи
Рубрика: Жилая недвижимость, Исследование рынка
С течением времени меняются внешняя архитектура и внутренняя планировка жилых домов. На смену помещениям с маленькими, но раздельными комнатами приходят студии, комфортные квартиры с просторными столовыми и кухнями-нишами, объединёнными с гостиными.
Тенденция не обошла и вспомогательные помещения. Специалисты отмечают, что теперь россияне отдают предпочтение квартирам с просторными балконами, а также жилью, оборудованному лоджией.
– Сейчас балконы однозначно имеют значение при выборе квартиры, – комментирует Лидия Белобокова, директор федеральной риэлторской компании «Этажи» в Перми. – Причём дополнительные ожидания «растут» вместе с ценой объекта. В более дорогом жилье покупатель желает увидеть лоджию большего размера или даже просит найти квартиру с несколькими балконами. Мы считаем, что это европейское веяние: многие с удовольствием организуют на балконе декоративные сады и места отдыха.
Чем больше, тем лучше
В современных новостройках найти квартиры без балконов/лоджий уже практически невозможно. Развитие технологии монолитного строительства позволяет застройщикам реализовывать любые архитектурные изыски. По данным Аналитического центра «Медиана», сегодня в домах встречаются «летние веранды» самых разных форм и размеров, но предпочтение строительных компаний отдаётся лоджиям с частичным остеклением, когда стеклянная поверхность занимает около половины внешней стены.
Количество и площадь балконов зависит от площади квартиры и её планировки. Для одно- и двухкомнатных квартир достаточно одного такого помещения, а вот в трехкомнатных и многокомнатных квартирах покупателю интересно наличие двух или даже трех балконов/лоджий.
– Средняя площадь балконов/лоджий сейчас составляет 6 кв. м. Есть исключение – в домах класса «комфорт» и «бизнес» площади, конечно, больше, - отмечает Лидия Белобокова.
В тоже время, по оценкам экспертов АЦ «Медиана», размер балконов не всегда зависит от класса жилья. Квартиры с балконами внушительных размеров можно встретить в сегменте массового жилья: например, в ЖК «Владимирский» по ул. Кустовой, 2а площадь балкона составляет от 3,5 кв. м, а в жилом доме по ул. Ракитной, 42 покупателям предлагаются квартиры с балконом площадью 2,9 кв. м. В сегменте класса «комфорт» и «бизнес» застройщики проектируют лоджии с частичным остеклением от 3 кв. м (ЖК «Гулливер» и ЖК «Городская резиденция «Слудская»). Встречаются и лоджии с панорамным остеклением от 5 кв. м (ЖК «Солнечный город» – 5,9 кв. м, ЖК «Соло» – 7,6 кв. м). Таким образом, размер балконов не всегда зависит от класса жилья.
– Дома «Орсо групп» относятся к сегменту «эконом», и площади квартир очень разные – от 26 до 88 квадратных метров. Тем не менее мы уделяем самое пристальное внимание деталям, которые создают комфорт. Поэтому лоджии/балконы в наших проектах – это такое же помещение, часть квартиры, где люди могут проводить время и отдыхать. Единственное отличие от комнаты – они не отапливаются, - отмечает Михаил Бесфамильный, генеральный директор «Орсо групп».
В большей степени на площадь балкона/лоджии влияет конструктивная схема здания.
– Объекты с монолитным каркасом могут иметь большие балконы, если конструкция сборная железобетонная, то тут уже всё определяется возможностями каркаса, в панельных зданиях и вовсе все элементы имеют свои типоразмеры, - комментирует Максим Антипин, архитектор, директор бюро «АРХИГРУП».
Важная функция
Лоджия и балкон – это не только дополнительная зона отдыха в квартирах. Застеклённые лоджии играют незаменимую роль для всего дома, формируя тёплый контур многоквартирного дома. Получается промежуточное пространство между помещением и улицей, и чем оно больше, тем меньше теплопотери объекта. То есть остеклённые лоджии и балконы увеличивают показатель энергоэффективности здания.
– Сегодня существует тенденция к объединению лоджий и балконов с жилым пространством, – отмечает Константин Южаков, заместитель заведующего кафедрой строительного инжиниринга и материаловедения, руководитель подразделения строительных материалов и специальных технологий ПНИПУ. – В этом случае тёплый контур переносится на внешнюю стену, которая изначально не рассчитана на такие нагрузки.
Поэтому не рекомендуется пренебрегать остеклением балконов и объединять зону, которая изначально планировалась как неотапливаемая, с жилым помещением. Остекление от застройщика выполняет не только практическую функцию, но и эстетическую – оформленный в одном стиле фасад здания выглядит более эстетично, чем набор разношёрстных окон.
Сколько стоит балкон?
Наличие лоджии или балкона может напрямую влиять на стоимость жилья. По словам Максима Репина, директора ГК «ОМЭКС», руководителя комитета по девелопменту, оценке и аналитике НП «Омский союз риэлторов», САКРН (г. Омск), отсутствие балкона в среднем влияет на цену на -4%, наличие одного балкона не влияет на цену, при этом наличии более одного балкона или дополнительной лоджии влияет на цену в среднем на +2,9%.
– Покупатели вторичного жилья выбирают в первую очередь квартиры с балконом, а если его нет, то рассчитывают на большую скидку, – комментирует Лидия Белобокова. – Такие квартиры на 10–15% дешевле, потому что только так можно привлечь покупателей. Что касается новостроек – застройщики предусмотрительны, они строят 90% жилья с балконами для всех клиентов. Очень показательный пример – проект одного из пермских застройщиков. Это жильё эконом-класса с квартирами 16 кв. м, где в каждой есть балкон! Пусть небольшой, но для новосёлов это в любом случае существенный плюс.
Стоит отметить, что балкон является нежилым вспомогательным помещением, поэтому его стоимость рассчитывается с учётом понижающих коэффициентов к общей цене квадратного метра. Полученная сумма включается в общую стоимость квартиры.
– В наших домах балконы и лоджии предполагаются в каждой квартире, но их стоимость некритично влияет на итоговую стоимость жилья, – комментирует Михаил Бесфамильный, генеральный директор компании-застройщика «Орсо групп». – Для балконов, например, действует коэффициент 0,3. А для лоджий – 0,5.
Зона отдыха или кладовая?
Из-за недостатка свободного места россияне привыкли использовать балконы/лоджии в качестве кладовых, где хранится всё, чему не нашлось места в квартире. При этом торчащие на летних «верандах» лыжи и санки, безусловно, не добавляют красоты фасадам жилых зданий.
– Такая проблема действительно существует, но в основном она свойственна старым домам с ещё советскими тесными планировками, хотя и не во всех новостройках проектировщики создают комфортные условия, – соглашается Максим Антипин. – А причина – в отсутствии вместительных кладовых. Потребность в хранении сезонных вещей имеет место быть. Хорошо, если есть дача или гараж. Обычно туда увозится всё, временно не нужное. А если нет ни того ни другого?! В этом случае потребность в лоджии как месте коротания прохладных вечеров за любованием закатом уступает место устройству кладовой. Тем более что места в прихожей уже не хватает для колясок и велосипедов, а с хранением банок со здоровой едой в виде солений и варений с бабушкиного огорода вообще беда. Наиболее смелые люди отсекают часть комнаты под гардеробную, где с лёгкостью и скрывается всё то, что валялось на полу, висело на стуле, занимало прихожую. Но не все готовы проститься с такими драгоценными, ничем не занятыми квадратными метрами своей комнаты.
Для того, чтобы сохранить красоту фасада жилых домов, архитекторы ратуют за осознанный подход к проектированию балконов/лоджий. Во-первых, такие помещения должны быть более вместительными. При этом, по мнению г-на Бесфамильного, в вопросе функциональности общая площадь вторична.
– Квадратных метров может быть много за счет длины, но польза в таком случае минимальна. В своих проектах мы делаем лоджии и балконы широкими, стыкуем их с кухнями или кухнями-гостиными. Так появляется дополнительное пространство, где можно создать, например, уютное место для летних завтраков. Тем более, что в проектах, строительство которых у нас продолжается сейчас, преимущественно, предполагается панорамное остекление с затонированными стёклами от пола до потолка.
Во-вторых, необходимо предусматривать в новостройках места для кладовых не только в квартирах, но и в подвальных помещениях дома. Так, например, в доме «Дружба» на ул. Ким, 101 (застройщик «Орсо групп») в подвале размещены кладовые для хранения личных вещей.
Автор Мария Букина
Ищете коммерческую недвижимость? Предложения на сайте metrosphera.ru
metragi.ru
отличается, что такое, фото, между, что лучше, различные, что больше, СНИП, в новостройке, видео
Лоджия и балкон имеют свои конструктивные особенности и внешние различияЕсть такая аббревиатура, известная многим – СниП. СНиП – так называются Строительные Нормы и Правила, которые и дают основное определение понятиям балкона и лоджии. И в выявлении понятий следует ориентироваться именно на эти нормы.
Что такое балкон и лоджия по правилам
Балкон – это обязательно ограждённая площадка, что очевидно выступает из фасадной плоскости.
Лоджия – это встроенное или пристроенное помещение, с одной стороны открытое, а с трех сторон огражденное стенами
Отличается одна конструкция от другой и другими существенными признаками.
Особенности и отличия двух конструкций:
- Плита – вот определяющая разница между нашими балконом и лоджией. Балкон открывается пространству с трех сторон, у него, грубо говорят, не стен, нет крыши. Та самая плита лишь одной стороной крепится к стене дома как консоль и визуально висит в пространстве.
- Лоджия – это часть внутренних помещений, она никогда не выступает за фасад дома, она включена в него. Та самая плита уже тремя сторонами опирается на стену дома. А крыша у лоджии – это плита верхней лоджии.
Лоджия по своему устройству надежнее чем балкон так как особенностью балкона является консольная конструкция – закрепление плиты только вдоль одной стены
Но нельзя не сказать о таком типе конструкции, как балкон-лоджия. От своих стандартных собратьев она отличается тем, что часть этого помещения выступает за саму плоскость фасада, а часть встроена в само здание. Но, если уж говорить все, то в новостройке вы такое решение фактически не найдете, встречается оно крайне редко.
Набор мебели для лоджии (видео)
Отличие балкона от лоджии: размеры
Есть такое понятие – стандартная ширина балкона. Пришло оно из прошлого века, когда четыре десятилетия, начиная с 50-х и заканчивая уже не столь давними 80-ми годами, массово шло строительство многоквартирных домов. Типовые дома, увековеченные, в том числе, и в фильме Эльдара Рязанова, стали одним из символов эпохи.
Не всегда балкон или лоджия может соответствовать стандартизации
Проектные институты разрабатывали «серии» - типовые проекты, чтобы в полной мере был обеспечен массовый выпуск стройконструкций. Тогда зародилась и та самая стандартная ширина балкона.
Большинство балконов сегодня имеют ширину плиты в 3275 мм,а уже выступ от стенки – 800 мм. Стандартные размеры лоджии – плиты 1200 на 5800 мм.
Различие между лоджией и балконом принципиально и в том, что эта плита посредине разделена на две квартиры, и ширина становилась равной 2900 мм. Исключением является угловая лоджия, когда меняется размер из-за стыковки двух плит.
Что больше: балкон или же лоджия
Судя по типовым размерам, несложно сделать вывод. Но сегодня встречаются лоджии разного дизайна, есть очень большие лоджии, которые частенько переделывают в еще одну жилую комнату. Разумеется, после утепления.
Различные идеи можно воплотить в жизнь, имея не маленькую лоджию. Одна из них – утепление
Если подвести сравнительные итоги, получится такая памятка:
- Лоджия со зданием имеет три общих стены, в том время, как балкон – лишь одну. Но если лоджия полукруглая или угловая, общих стены будет уже две.
- У лоджии есть потолок, балкон же этой части лишен;
- Балкон всегда выдается за фасад здания, лоджия – нет;
- На лоджию во многих случая можно провести отопление, с балконом сделать это легально и безопасно не получится;
- Обустраивая балкон, вы всегда учитываете допустимую нагрузку, с лоджией таких манипуляций не требуется;
И лоджия, и балкон по нормам не относятся к отапливаемым помещениям, и если вы на лоджию провели отопление, пространство включится в общую площадь жилья.
Варианты дизайна балконов и лоджий (видео)
Утепление лоджии: что это такое
Утеплять лоджию придется обязательно, если вы собираетесь совместить лоджию с комнатой, тем самым увеличить площадь комнаты. При этом утеплять нужно все: пол, потолок, стены. Не стоит бояться того, что за счет этого утепления «съестся» существенная часть площади лоджии. На утепление уйдет не больше шести сантиметров, а это не так уже много.
Особенности утепления лоджии:
- Стены промерзают быстро, это не миф. А значит, придется тепло задерживать. В большинстве случаев для этого используется пенофол и теплоизоляционные плиты пеноплекс.
- Перед утеплением нужно обязательно тщательно заделать все щели, чтобы ветер не гулял под утеплителем. Дополнительные же слои утеплителя обычно нужно обложить полиэтиленом.
Утепленная конструкция, образно говоря, превращает лоджию в большой термос, отлично сберегающий тепло
После утепления можно приступать к косметическому ремонту.
Но и про балкон есть что сказать, хотя одно объединение с квартирой отличается от другого.
Можно ли кухню объединить с балконом
Очень часто с балконом объединяется кухня. Что это может дать? На бывшем балконе можно устроить небольшую столовую, или же сделать это местом для холодильника и морозильника, то есть – хранения продуктов.
Балкон в форме эркера может стать рабочей зоной вашей кухни
Если объединять с квартирой лоджию, возможности открываются еще большие. Популярный сегодня вариант – рабочий кабинет или мастерская для рукодельницы. Еще частенько лоджию превращают в этакую избу-читальню, где есть спальное место, уютное и приятное для времяпрепровождения, книжные полки или книжный шкаф, подушки, пледы и т.д., ну и, конечно, хорошее освещение.
Совмещение кухни с лоджией (видео)
Балкон и лоджия – два, по сути своей, разных помещения, и одно и второе можно объединить с квартирой, согласовав свои действия с соответствующими организациями. Этим решением можно дать жизнь своим замыслом, увеличить функциональность квартиры и преобразить ее внешне.
Удачи!
Внимание, только СЕГОДНЯ!
Добавить комментарий
vseobalkone.ru
