Устройство жилой комнаты на лоджии и балконе. Комната балкон
Как сделать из лоджии дополнительную комнату
Владельцы квартир, которые не могут называться просторными, всегда желают увеличить свою жилищную площадь. В связи с этим, всё больше горожан задумываются и осуществляют переоборудование лоджии в небольшую жилую комнату или кабинет.
Как увеличить жилплощадь за счет лоджии и переделать?
Не зря давно известное выражение, всех испортил квартирный вопрос из «Мастера и Маргариты» М. Булгакова, как нельзя актуально в наши дни.
Поэтому, если есть возможность то увеличить площадь своей квартиры можно за счет балкона или лоджии. Конечно, если есть лоджия, то вопрос превращения ее в дополнительную комнату намного проще, чем превращение балкона.
В нынешних квартирах переделать лоджию в комнату составит большого труда и усилий. Это может быть замечательный кабинет или столовая, зимний сад или детский уголок для игр и отдыха.
Современные технологии позволяют сделать лоджию по вашему вкусу, максимально сохраняя их площадь, а порой и расширяя ее и изменяя – например, присоединив к комнате.
Главное с чего начинается превращение лоджии в дополнительную комнату – это остекление. Естественно, что самое лучшее остекление – металлопластиковыми окнами. И тут не стоит экономить, чтобы потом не жалеть. Ведь есть двухкамерные окна с тремя стеклами и однокамерные – с двумя. Рекомендую выбирать двухкамерные стеклопакеты. Они лучше удерживают тепло и улучшают влагозащиту. Есть много примеров остекления балконов с калькуляциями.
Далее следует уделить внимание герметизации лоджии. На балкон не должны проходить ни влага, ни воздух. После герметизации необходимо переходить к утеплению. Это самый ответственный этап работы. Для хорошего результата необходимо выбирать качественные материалы.
Чтобы сделать балкон теплым и в зимнее время туда необходимо провести отопление. Без отопления лоджия не сможет нормально функционировать в зимнее время. Хотя водяное отопление запрещено проводить, да и это опасно, есть много других способов создания отопления — это теплые полы, инфракрасное отопление и т.д. о которых более подробно я напишу в следующий раз.
Дизайн внутренней отделки лоджии нужно продумать заранее и выполнять его соответственно своим желаниям.
После проведения всех работ вы получите в свое распоряжение теплую и уютную дополнительную комнату на лоджии, где будет комфортно в любое время года. А если добавить мебель, то там вполне можно будет жить.
Следует также отметить тот нюанс, что если ваша задумка перепланировать лоджию или балкон не опередила соседей, которые уже сделали такую перепланировку, то это значит, что эксплуатационная служба 100% даст отказ.
Так, как согласно правил эксплуатации помещений и домов, снос перегородок с комнат на балконы двух квартир, которые находятся рядом является нарушением. Ведь при любом сносе перегородки, конструкция дома на определенный процент теряет свою прочность, а если две соседние квартиры снесли стены, то это повышает риск обвала.
Исходя из вышесказанного, можно вынести вердикт, что в случае перепланировки дома или лоджии, необходимо убедится, что соседи не осуществили перепланировку раньше.
После этого, обратиться в эксплуатационную службу с заявлением о намерении перепланировки, пригласить в гости специалиста от эксплуатационной службы для экспертной оценки, заказать план перепланировки у частного или государственного специалиста (инженера строителя).
А, также согласовать план с экспертом эксплуатационной службы, который подкорректирует план перепланировки, дополнить пакет документами подтверждающие наличие права собственности на квартиру, а после этого дать на рассмотрение и ждать ответа.
В противном случае, если вышеуказанное не выполнить, то квартиру нельзя будет продать, а в случае проверки, выпишут солидный штраф и заставят через суд обратно возвращать перегородку, что чревато потерей денег, усилий и времени.
Новости от партнеровmoybalkonchik.ru
как сделать и на что обратить внимание
Комната на балконе может быть оборудована, как дополнительная зона отдыха в квартире. Для того чтобы совместить балкон с комнатой, убирают несущие стены, что требует получения массы разрешительных документов. Проще оборудовать отдельную комнату на остекленной лоджии. В этой статье рассмотрим, как из балкона сделать комнату своими руками и идеи оформления балконного пространства.
Переоборудование балкона в комнату
Перед выполнением ремонтных работ определяемся, какую функцию будет выполнять комната, очищаем площадь балкона от старых вещей, продумываем дизайн помещения, расположение мебели. Лучше всего зарисовать проект комнаты на бумаге. Хорошим вариантом увеличения жилой площади является расширение балкона по плите на 400 мм.
Обустройство комнаты на балконе своими руками
Перед началом ремонтных работ продумайте дизайнКомната, оборудованная на балконе, увеличит жилое пространство, но процесс ремонтных работ потребует значительных финансовых затрат. Дополнительную комнату необходимо остеклить, утеплить и провести вентиляцию.
Подготовительные работы
Перед началом работ необходимо продумать дизайн помещения, подготовить территорию к выполнению ремонтных работ.
Этапы подготовки:
- Полностью освобождаем площадь помещения. Снимаем старое покрытие с пола, очищаем стены, потолок от отслоившихся строительных материалов.
- Оцениваем состояние основания, осуществляем ремонт плиты. Ремонт может понадобиться капитальный или плановый. Заделываем цементным раствором все трещины на плите, выравниваем поверхность.
- Если комнату оборудуем из лоджии, то парапет, скорее всего, находится в удовлетворительном состоянии. А на балконе, возможно, понадобится ремонт или замена перил. Если стена, граничащая с соседями, сделана из фанеры или другого тонкого материала, ее нужно заменить.
Для оборудования полноценной комнаты ремонт плиты и усиление перил являются важными этапами. Эти работы необходимо выполнить со всей ответственностью, чтобы в дальнейшем не пришлось снимать отделочные материалы для ремонта и усиления указанных элементов.
Наружное утепление и отделка балкона
Наружное утепление балкона выполняют специально подготовленные верхолазыНаружное утепление балкона относится к высотным работам, их выполняют специально подготовленные верхолазы. Для работы на высоте необходимо применение специальных страховочных приспособлений, соблюдение техники безопасности.
Работы по утеплению и отделке включают в себя герметизацию стыков, гидроизоляцию, утепление. В качестве утеплителей используются пенополистирол, пенопласт. В качестве отделочных материалов применяется сайдинг, профильный лист, влагостойкая штукатурка.
Чтобы обезопасить людей, проходящих внизу, необходимо при помощи сигнальной ленты или веревки с привязанными на ней красными тряпочками, оградить место проведения работ.
Остекление балкона
Остекление балкона — важная часть отделкиПри выборе балконной рамы обращаем внимание на качество фурнитуры, профиля, выбор теплого стеклопакета. Перед остеклением балкона просчитываются допустимые нагрузки на плиту, при необходимости монтируется металлический каркас, закрепленный к стенам. В этом случае часть нагрузки от балконной рамы берут на себя стены.
Этапы остекления:
- Замер должен осуществлять представитель оконной компании, который сможет просчитать допустимые нагрузки и принять решение, нужен ли монтаж усиливающего металлического каркаса. Чтобы правильно выполнить замер, нужно знать толщину утеплительных и отделочных материалов, которые будут использоваться на следующем этапе.
- Остекляем лоджию. В зависимости от допустимых нагрузок на плиту выбираем профильную систему: трех, четырех, пятикамерную. Любой вид стеклопакета изготавливается с энергосберегающим покрытием, которое работает, как тепловое зеркало, и отражает тепло в сторону его поступления. Покрытие может быть нанесено как на внутреннее, так и наружное стекло.
- Устанавливаем козырьки, отливы, герметизируем стыки силиконом или полиуретановым герметиком.
Энергосберегающее покрытие не стирается при мытье окон, поскольку нанесено оно с внутренней части стеклопакета.
Внутреннее утепление
Выбирайте более легкие материалы для утепленияЧтобы оборудовать на лоджии полноценную комнату, необходимо позаботиться о его утеплении. Утепляем, герметизируем стены, пол, потолок. При выборе материалов для утепления предпочтение отдается более легким материалам. Учитываем, что лоджия способна выдерживать более значительные нагрузки, чем балкон.
Этапы внутреннего утепления:
- Монтируем обрешетку из деревянного бруса, обработанного защитными средствами, на потолке и стенах.
- Укладываем между обрешеткой утеплитель: минеральную вату, пенопласт, пенополистирол. Для защиты от воздействия влаги, укладываем гидроизоляционный слой.
При утеплении минеральной ватой необходима укладка гидроизоляционного материала, а при использовании пенополистирола гидроизоляция необязательна.
Электрическая проводка
Электрическая проводка необходима в переоборудованном под комнату балконе.
Перед проведением проводки обдумываем, где будет располагаться мебель, чтобы розетки находились недалеко от стола. Определяемся с месторасположением светильников. Электричество проводим на этапе утепления балкона.
Розетки и выключатели монтируются на стене, граничащей с комнатой.
Отопление
Установка радиаторов на балконе неприемлема, они занимают много места и имеют большой весОтопление необходимо устроить в комнате, которая будет использоваться в зимний период. Даже если помещение будет оборудовано для летнего отдыха, стоит его отапливать в зимний период во избежание порчи мебели от сырости и перепадов температур.
Существуют несколько вариантов теплого пола, отличающихся в зависимости от обогревательных элементов. При обустройстве теплого пола из нагревательных матов укладываем теплосберегающее покрытие с фольгированным верхним слоем, затем на него укладываем маты и подводим управляющий датчик.
Электронагреватель — один из вариантов отопления на балконеМонтаж пленочного инфракрасного пола не требует подготовки поверхности, он имеет малый вес и легок в монтаже. Нагревательными элементами служат запаянные в полиэстер полосы из карбонатной пасты, они излучают длинные волны, прогревающие и пол, и предметы в помещении.
Электрокамин — хорошее решение для поддержания тепла на балконеЭлектронагревательные кабели требуют монтажа стяжки. При использовании кабельного обогрева в качестве основного источника отопления приобретаем специальную систему из расчета мощности 250 Вт на квадратный метр площади. Перед тем как заливать второй слой стяжки, нужно зарисовать положение кабеля и его муфт.
Сделанный согласно инструкции пол прослужит более 15 лет.
Стильно будет смотреться электрический камин. Выпускаются дорогостоящие модели, в которых имитируется потрескивание дров, имитация пламени сходна с настоящим. В дешевых моделях пламя выглядит очень искусственно.
Установка радиаторов на балконе неприемлема, они занимают много места и имеют большой вес. Во избежание потерь тепла под нагревательные маты и пленочный инфракрасный пол укладывается слой фольгированного теплоизоляционного материала.
Отделка
Этапы выполнения отделочных работ пластиком и деревянной вагонкой:
- Первую полосу крепим от самого кривого угла, чтобы она смотрела в угол гребнем, закрепляем саморезами.
- Соединяем все последующие полосы в соединение шип-паз, хорошо защелкиваем между собой.
- На предпоследней полосе до половины срезаем гребень и округляем оставшуюся часть. Последнюю полосу обрезаем на пару миллиметров со стороны паза.
- Соединяем две последние доски в виде домика. Устанавливаем их, надавливая рукой, закрепляем.
- В местах расположения розеток и выключателей, просверливаем в вагонке круглые отверстия и выводим в них провода.
- По углам устанавливаем декоративные уголки, производим оформление пола и потолка плинтусом.
Все работы выполняем строго по уровню, перекос, незаметный на начальных этапах будет хорошо виден при завершении работ.
Идеи оформления балконного пространства
Кабинет для работыЛоджию и балкон можно переоборудовать в любую функциональную зону, можно воплотить в жизнь любой проект. Рассмотрим идеи, как сделать из балкона функциональную жилую комнату.
Идеи переоборудования помещения:
- Игровая комната для детей. Летом дети могут проводить время в проветриваемой комнате, можно установить небольшой диванчик, стол, оборудовать игровую зону или установить спортивный детский комплекс. При оборудовании детской нужно позаботиться о безопасности. На окна устанавливаем ручки с замком, окно можно открыть на проветривание, зафиксировать замок, чтобы ребенок не смог отрыть створку в распашной режим.
- Спортивный зал на свежем воздухе. Устанавливаем шведскую стенку, тренажеры, занимаемся спортом.
- Кабинет для работы будет идеальным местом, так как площадь удалена от остальных комнат, можно работать в тишине и уюте.
- Столовая. На лоджии размещаем стол, стулья, завтракаем и ужинаем в кругу семьи, наслаждаясь видом из окна.
- Место для отдыха. Устанавливаем телевизор, диванчик, удобные стулья, изготавливаем столик с откидной столешницей. Высаживаем комнатные растения. В такой комнате приятно отдохнуть с семьей и гостями.
- Можно оборудовать помещение для выращивания комнатных растений, в том числе комнатных овощей и фруктов. О том, как преобразить маленький балкон, смотрите в этом видео:
Можно воплотить любую идею при создании комнаты из балкона, при этом нужно учитывать размеры площади и специфику помещения. Работу по переоборудованию помещения выполняем либо своими руками, либо с привлечением специалистов строительной компании.
Похожие статьи:
balkon.expert
Как сделать лоджию жилой комнатой
Рассматривая вопрос превращения балкона в дополнительную комнату, не могу обойти вниманием лоджию. Ведь на лоджии тоже можно сделать комнату.
Содержание статьи
Как сделать лоджию жилой комнатой
Для начала определимся, что такое балкон и лоджия? Балкон – это открытая площадка, одной стороной примыкающая к стене и выступающая за периметр дома. Лоджия — находится в нише, является частью дома и окружена с трех сторон стенами.
Сделать лоджию жилой комнатой немного проще, чем балкон, если не вносить существенных изменений в дизайн, например, планируя объединить лоджию с комнатой. Для таких изменений требуется разрешение соответствующих инстанций, о которых я буду писать позже.
А для того, чтобы сделать на лоджии комнату, тренажерный зал, мастерскую или кабинет нужно выполнить некоторые обязательные работы – остекление, утепление, герметизация, внешняя и внутренняя отделка. И тогда ваша лоджия будет выглядеть как на предлагаемых картинках.
Декор лоджии декоративным камнем
Использование в декоре балконов и лоджий искусственного декоративного камня может привести к совершенно потрясающим результатам. Интерьер преображается, и становиться невероятно привлекательным.
А если ко всему добавить несколько горшков с растениями о необычную подсветку, то лоджия становится любимым местом для встреч друзей.
Дизайн большой лоджии
Большая лоджия — это огромное поле для проявления дизайнерской фантазии. Ее можно преобразовать как угодно — сделать рабочий кабинет, мастерскую, комнату отдыха или зимний сад.
Шторы как всегда добавляют тепла и уюта в любой интерьер. А не навязчивая подсветка в виде бра на стене добавляет шарма в дизайн комнаты на лоджии.
Разный интерьер лоджии
Прекрасный вариант расположения комнатных растений на полках вдоль стены и подоконниках позволяет существенно сэкономить площадь лоджии.
Великолепный дизайн лоджии, переделанной в библиотеку. Здесь можно почитать книгу, удобно расположившись в плетеном кресле.
Лоджия, декорирована в зеленом цвете и несколькими мягкими диванами как будто приглашает присесть и отвлечься от повседневных забот.
Увы, представленные фото лоджии, переделанной в жилую комнату, не уникальны, но представляют определенный интерес. Так как такую, на первый взгляд, роскошь можно легко воплотить в жизнь.
Этапы работ по переделке лоджии в комнату
Для переделки лоджии в комнату нужно будет произвести работы по остеклению, утеплению, внутренней и внешней отделке. Следует отметить, что остекление является первым этапом перестройки, так как следующие, можно начинать лишь после того, как стеклопакеты будут установлены.
Следующим шагом является утепления пола. Для этого необходимо выполнить гидроизоляцию на пол и изготовить каркас пола из брусков. Несущие и основные бруски устанавливаются и крепятся по периметру пола, а удерживающие будущий пол укладываются поперек.
В промежутки между брусками укладывается утеплитель из Пеноплэкса, после чего поверхность покрывается пароизоляцией, а поверх неё укладывается ДСП, на который монтируются отшлифованные доски. Если доски не вскрыты лаком или не покрашены, по завершению установки нужно покрыть слоем краски или лака, для того чтоб не портилась древесина.
Завершив этап с полом, можно приступать к утеплению стен. Для утепления стен, необходимо закрепить гидроизоляцию и пароизоляцию на всех стенках лоджии.
Завершив этап с утеплением стен, можно утеплять потолок, принцип тот же. В конечном итоге должно получиться — утепленное помещение, без дырок и зазоров.
Для того чтоб комната, переделанная из лоджии смотрелась по «обжитому», необходимо выполнить внутреннюю отделку. А затем приступать к обустройству и созданию уютного интерьера.
Новости от партнеровmoybalkonchik.ru
Как создать жилую комнату на балконе или в лоджии?
Содержание:
Каждый человек стремится к созданию комфортного и уютного места проживания. Чаще всего его стремление получить личное пространство выражается в желании увеличить уже существующее. При этом нехватка лишних квадратных метров может ощущаться и в двухкомнатной, и в трехкомнатной квартире, а про однокомнатную вообще не стоит упоминать. Иногда решить такую проблему, хотя бы частично, помогает перепланировка лоджии в комнату. Новое дополнительное помещение в квартире может стать, например, кабинетом, сауной, тренажерным залом, библиотекой или детской.
Идеи для переделок
Обычно балконы и лоджии захламлены: на них хранят старые вещи, велосипеды, коробки, детские вещи, сушат белье и так далее. Это помещение в большинстве случаев просто простаивает или служит хранилищем ненужных вещей. Самый распространенный и поражающий своей простотой вариант реконструкции балкона – его объединение с основной жилой комнатой.В целом, комната на лоджии может иметь самую различную функциональную нагрузку. Дизайнерские идеи легко воплотить при наличии минимальных строительных навыков и свободного времени. Вот лишь несколько идей для создания личного пространства:
Переоборудование балкона в детскую комнату
- На освободившихся метрах можно расположить свой рабочий личный кабинет и подвести туда требующиеся коммуникации связи. Место работы можно хорошо изолировать от улицы, используя застекление тройными стеклопакетами. Надежная стеклянная или пластиковая дверь изолирует кабинет от другой комнаты;
- Еще один вариант – устроить мини-сауну на лоджии. В этом случае останется даже место под раздевалку. Все элементы обстановки изготавливаются своими руками или выполняются под заказ;
- Органично впишется в интерьер квартиры стильная и уютная детская. Когда окна выходят на солнечную сторону, помещение станет светлым и просторным. Расширенное пространство лоджии освободит место для игр, а также позволит установить ребенку свой шкаф, письменный стол, гаджеты и кровать;
- Индивидуалисты, конечно же, остановятся на собственной спальне с удобной широкой кроватью и телевизором;
- Когда балкон – любимое место отдыха всей семьи, его стоит переоборудовать в помещение для релакса и семейных посиделок. Всего несколько дней работы, милый столик, диванчик – и изысканное место для встречи рассветов и закатов с чашечкой чая готово;
- Интеллектуалам и любителям спокойных вечеров можно сделать небольшую библиотеку, где будет располагаться книжный шкаф и уютное кресло для чтения.
Планируя, как сделать лоджию жилой комнатой, стоит учитывать конструкцию несущих стен на месте проема и ни в коем случае не нарушать ее. Место напольного покрытия остается прежним, его можно немного продлить или создать порог.
Почему совмещение комнаты и лоджии так удобно?
Обустройство небольшой спальни на балконе
Переоборудование балконного помещения в жилые квадратные метры считается великолепным и гармоничным решением для его зонирования. Этот вариант понравится и владельцам больших квартир, и хозяевам тесных хрущовок:
- На балконе вполне можно расположить спальню, а основную комнату сделать гостиной. В результате увеличится количество полезного места, помещение станет более уютным, а мебель распределится равномерно.
- Большое количество проживающих – одна из проблем современных квартир. Решить такую проблему сможет спальня на лоджии, к примеру, для молодой пары.
- В двухкомнатных квартирах каждая жилая комната считается спальней автоматически. Вынос кровати за пределы основного жилого помещения позволит освободить место для встречи с друзьями или для детской комнаты.
В целом, вся реконструкция балкона состоит из нескольких этапов, требующих определенных финансовых и временных затрат.
Переоборудование лоджии: необходимые шаги
Присоединить лоджию к жилому помещению не так просто. Это довольно затратный процесс не только из-за тщательного планирования бюджета и расчета собственных сил. Нужно будет добиться также юридического согласия в соответствии с законодательством по перепланировке жилья. Если все эти манипуляции выполнены, то можно приступать к переоборудованию.
Идея использования балконного помещения в качестве библиотеки
- Детальное изучение планировки квартирыТепло- и шумоизолированная спальня на лоджии получится лишь в том случае, когда изучены особенности всех несущих конструкций, приняты во внимание материалы, из которых выполнена лоджия. Особое место здесь занимают стоки, заделанные железобетоном или кирпичом.
- Остекление комнатыСамый необходимый элемент перепланировки лоджии в спальную комнату – закрытый тип балконного помещения. Это значит то, что самым первым шагом является застекление двойными или тройными стеклопакетами. Также нужно учесть функцию проветривания окон. Кроме того, застекление должно быть достаточно надежным, чтобы обеспечивать изоляцию от шума и сохранять тепло.
- Создание утепленияВо время холодов спальня должна сохранять тепло. Помимо укладки в стены теплоизолирующих материалов, стоит позаботиться о проведении отопительной системы. Для этого лучше всего подходят конвекторы, радиаторы или же система теплого пола. Не стоит использовать отопительные приборы с открытыми спиралями нагрева.Проведение коммуникацийВ будущую спальню понадобится вывести электропитание, чтобы провести в комнату освещение и хотя бы одну розетку. Также вам может понадобиться вывод и других коммуникаций, например, кабельное телевидение и интернет.
- Выбор интерьерного решенияЗаключающим этапом реконструкции лоджии в спальню является дизайн спальной комнаты – это самый необходимый шаг к созданию комфортного помещения.
- Балкон должен соединяться со спальней удобным проходом. Для этого понадобится его немного расширить, при этом удалив небольшую часть стены, но не переусердствовать;
- В проходе лучше всего сделать дверь, остановившись на ширмовой, французской или обычной пластиковой. В любом случае предназначение входной конструкции — сохранение пространства и подчеркивание гармоничности интерьера.
- Комната, оборудованная на лоджии, должна выглядеть как самостоятельное помещение, а не продолжение уже существующего. С этой целью нужно замазать цементом откосы, а потом выровнять;
Комната, как известно, отражает характер человека, поэтому стилистика ее индивидуальна для каждого. Тем, кто не может самостоятельно определиться с интерьером, стоит воспользоваться услугами декоратора.
Похожие статьи
probalcony.ru
