Баннер на балконе: законно ли это, можно ли. Баннер на балкон
Насколько законно монтировать баннер на балкон второго этажа?
- В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса РФ и статьей 36 Жилищного кодекса РФ, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, а также иные объекты, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, являются общим имуществом собственников помещений в данном доме и принадлежат собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.
Соответственно решение о передаче указанного имущества в пользование третьим лицам (в том числе для размещения на нем рекламных конструкций) должно приниматься общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно пп. 3-3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
- принятие решения о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
- принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на условиях, определенных решением общего собрания.
Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
- Согласно Федеральному закону от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» рекламная конструкция и ее территориальное размещение должны соответствовать требованиям технического регламента (ч. 4 статьи 19 ФЗ «О рекламе»).
Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдаваемого на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа (ч. 9 статьи 19 ФЗ «О рекламе»).
Следует различать понятия балкон и балконная плита. В соответствии с п."в" ч. 3 Постановления Правительства РФ № 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", балконная плита является общей долевой собственностью всех собственников квартир дома. Однако внутреннее пространство балкона и стеклопакеты являются вашей собственностью. Насколько видно по фотографии рекламная конструкция прикреплена к балконной плите. Однако в соответствии ч. 5 ст. 19 ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции должна осуществляться согласно заключенному договору, который в свою очередь должен быть согласован с собственниками многоквартирного дома (не менее 2/3), поскольку бетонная плита является общедомовой собственностью. Если этого сделано не было, то вы в свою очередь вправе обратиться в тсж и потребовать предъявления договора. Договор , составленный без согласия собственников аннулируется. Также вы можете обратиться отдел наружной рекламы администрации города или в прокуратуру.
Здравствуйте. Фасад здания (наружная часть балкона) не является собственностью хозяина. Эта плоскость принадлежит всем владельцам. В вашем случае - ТСЖ. Самый простой способ получить согласование – собрать всех собственников, на собрании можно будет принять решение, можно ли вешать рекламу на балконе и на каких условиях. Таким образом, компания, которая осуществляет монтаж, должна запросить разрешение у ТСЖ, и разумеется это не благотворительность. Устно можете сделать им замечание, если от них не последует никаких действий - можете обращаться в уполномоченные органы.
pravo.moe
Печать баннеров и наклеек на балкон в Краснодаре
Вы решили сдавать квартиру или продать жилплощадь в многоквартирном доме? У нас вы можете заказать печать баннера на балкон, который будет привлекать внимание потенциальных покупателей и арендаторов. Такая реклама стоит недорого, но при этом является очень эффективной. Мы печатаем стандартные баннеры и «самоклейки» на балкон с текстом «Продаю – хозяин – телефон» или «Сдаю – хозяин – телефон». Заказать их можно прямо сейчас, обратившись к нашим специалистам по телефону.
Особенности баннеров на балкон
-
Такие изделия обладают следующими преимущественными характеристиками:
- Изготавливаются из материала, устойчивого к осадкам и яркому солнцу. Благодаря этому они долго служат и не требуют специфического ухода.
- Недорого стоят. Обычно такие баннеры двухцветные, максимально простые по дизайну. Они содержат только текст и номер телефона.
- Отлично привлекают внимание. Баннер, особенно красного цвета, всегда бросается в глаза на фоне обычных балконов. Так что он является действительно эффективным инструментом для привлечения потенциальных арендаторов или покупателей квартиры.
- Легко монтируются и демонтируются. Мы предлагаем баннеры с прочными люверсами, с помощью которых их можно зафиксировать шнуром на решетке балкона. Такое изделие можно будет быстро вывешивать, когда квартира освобождается, и убирать, когда покупатель или арендатор найден.
- Не создают проблем с законом. Баннер не мешает окружающим, и вешать его на балконе не запрещено. Так что вы можете смело использовать такую рекламу.
- Не вызывают недовольства у соседей. Баннер занимает только площадь вашего балкона, не подсвечивается, поэтому никому не доставляет неудобств.
Примеры работ:
atri-art.ru
Реклама на балконах: простой прибыльный бизнес без вложений
Приветствую вас на Финансовом гении! Сегодня хочу предложить вашему вниманию очень простую прибыльную бизнес-идею без вложений: реклама на балконах. Этот вид бизнеса почти не требует затрат, каких-то особых специальных знаний и навыков, поэтому можно сказать, что он доступен каждому, отлично подойдет для начинающих предпринимателей, как основной или дополнительный способ заработка. Итак, рассмотрим, что представляет собой размещение рекламы на балконах как вид бизнеса, как вести эту деятельность и на что следует обращать внимание.
Наверняка многие из вас видели рекламу на балконах. Она однозначно бросается в глаза, поскольку размещается не на специальных рекламных конструкциях, а там, где в общем-то ее быть не должно, поэтому эффективность такой рекламы всегда высока, и спрос на балконную рекламу в хорошем или нужном месте всегда есть и будет, особенно если грамотно предлагать такие услуги. Выглядит это примерно вот так:
Как вы видите, реклама на балконах может быть разной: иногда это твердые и даже светящиеся конструкции, но чаще всего – это просто натянутые рекламные баннеры, что является оптимальным недорогим вариантом размещения рекламы как для постоянных, так и для меняющихся рекламодателей.
Итак, реклама на балконах может стать хорошим бизнесом, который заключается в посредничестве между владельцами квартир и домов и рекламодателями, желающими размещаться там после вашего выгодного предложения. Необходимо будет вести работу в двух направлениях:
1. Договариваться с владельцами выгодно расположенных балконов и жилищной организацией о возможности размещения рекламы на балконе;
2. Предлагать коммерческим и политическим структурам размещать в хороших видных местах свою рекламу.
Реклама на балконе будет интересна рекламодателям, поскольку, во-первых, она существенно дешевле, чем при размещении на специальных рекламных конструкциях, во-вторых – заметнее. Кто же не захочет разместить дешевую и эффективную рекламу?
Чтобы открыть бизнес на балконной рекламе, сначала необходимо изучить законодательные акты по двум направлениям:
– Законодательство в сфере рекламы;
– Законодательство в жилищной сфере.
В каждой стране нормы закона могут быть разными, к тому же, они постоянно меняются, поэтому я не буду приводить какие-то конкретные пункты конкретных законов. Скажу лишь, на что нужно обратить внимание:
1. Можно ли размещать рекламу на балконе без согласования с какими-либо государственными органами? Чаще всего прямо это запрещено, и любое размещение наружной рекламы требует согласования с органами местного самоуправления. Тогда нужно изучить процедуру такого согласования и действовать, конечно же, будучи готовым и к отказу. Но в законе всегда можно найти какие-то лазейки. Например, в действующем законе о рекламе РФ запрет не распространяется на политическую рекламу, вывески, указатели, и рекламу всего, что не связано с предпринимательской деятельностью. Вот вам и множество возможностей разместить рекламу на балконах без согласования.
Кроме того, практика показывает, что очень часто реклама на балконах годами висит, скажем так, нелегально. Особенно, когда речь идет о небольших городах и не самых видных местах. В таком случае владельца балкона на худой конец могут заставить демонтировать рекламу и уплатить штраф, размер которого обычно невелик. За время, которое провисит эта реклама, пока кто-нибудь не спохватится, он заработает в десятки раз больше.
2. Можно ли размещать рекламу на балконах без согласования с жилищной организацией? Чаще всего – тоже нельзя, поскольку стены дома и балкона обычно принадлежат жилищной организации, а не владельцу квартиры. Но с ней договориться будет намного проще: можно заключить договор аренды места под рекламу и оплачивать небольшие платежи, думаю, они не будут лишними для любой конторы, заведующей домовым хозяйством, у которых, как известно, всегда не хватает денег.
Когда вы внимательно изучите законодательство в этих двух направлениях и найдете оптимальные пути развития такого дела, можно открывать бизнес по рекламе на балконах.
Для этого понадобится зарегистрироваться предпринимателем и открыть банковский счет, на который вам будут перечислять деньги рекламодатели, а вы, соответственно, будете платить жилищным организациям и владельцам квартир за аренду рекламных мест.
Когда это будет сделано, можно приступать непосредственно к реализации бизнес-идеи. Ищите выгодно расположенные и еще не занятые рекламой балконы и проводите переговоры с жильцами и владельцами домов об использовании балконов в рекламных целях. Оптимальными будут дома, балконы которых выходят на центральные улицы, либо находятся в местах большой концентрации коммерческих объектов (так их можно будет использовать в качестве вывесок и указателей вроде “Здесь продается самая вкусная колбаса!” и т.п.). Лучше всего обращать внимание на балконы, расположенные на 2-м этаже: они наиболее заметны, хотя все, конечно же, зависит от каждого конкретного случая.
Проще всего будет договориться с малоимущими жильцами, одинокими людьми, пенсионерами, которым явно не помешает дополнительный источник дохода. После того, как получено согласие от непосредственного владельца балкона (лучше – нескольких балконов в одном перспективном доме) – приступайте к переговорам с жилищной организацией. Часто решения о возможности размещения рекламы на балконах принимаются на общих собраниях жильцов: придите на это собрание и убедите жильцов в том, что они от этого ничего не потеряют, а только получат дополнительные финансовые ресурсы, которые можно будет использовать на нужды дома и их самих.
Далее вам нужно будет найти рекламодателей. Если вы уже договорились с собственниками балконов и домовладельцами – повесьте хотя бы на один балкон в каждом доме собственный баннер “Размещение рекламы” и свой контактный телефон. Так некоторые рекламодатели найдут вас сами.
Но только на это рассчитывать не стоит: приступайте и к самостоятельному поиску рекламодателей. Оставляйте свои предложения по рекламе в разных коммерческих структурах и политических партиях, делайте упор на магазины и фирмы, расположенные неподалеку. Лучше всего составить некое “портфолио” с видами балконов, на которых может быть размещена реклама и демонстрировать его потенциальным рекламодателям. Не буду подробно останавливаться на принципах ведения деловых переговоров – эта тема достойна отдельного рассмотрения, и когда-нибудь я к ней еще вернусь.
Немного остановлюсь на коммерческой составляющей. Общий принцип оплаты и распределения финансовых ресурсов можно использовать следующий: половину тех денег, которые платит вам рекламодатель, вы оплачиваете владельцу балкона и домовой компании за аренду места, другая половина остается вам. Цены на балконную рекламу могут быть самыми разными, в зависимости от города и месторасположения балконов. Ну, скажем, от 50 до 1000 долларов в месяц. Поэтому все зависит от того, где вы проживаете, и с владельцами каких балконов вам удастся договориться. Чтобы правильно установить цену на рекламу на балконе, просто поинтересуйтесь стоимостью таких услуг у других предпринимателей с позиции клиента.
Ну а ваш общий заработок тоже будет зависеть от этих параметров, а также от того, насколько широкая сеть балконов будет охвачена вами (здесь всегда есть, куда расширять бизнес), и насколько активны вы будете в плане привлечения рекламодателей.
Теперь вы знаете, как можно построить бизнес на рекламе на балконах. Очень часто люди ищут бизнес-идеи, не требующие вложений, которые были бы простые, доступные и, в то же время, прибыльные: вот вам, пожалуйста, одна из них. И помните, что открытие бизнеса всегда открывает более широкие перспективы для заработка и развития, чем работа на дядю.
На сайте Финансовый гений вы найдете много других интересных возможностей для заработка и инвестирования, научитесь грамотно строить отношения с банками, вести семейный бюджет и управлять личными финансами. Оставайтесь с нами и следите за обновлениями!
fingeniy.com
Сдать балкон в аренду и заработать на рекламе!
Zipal.ru предлагает вам забавный, но иногда весьма действенный способ дополнительного заработка на недвижимости: сдать балкон в аренду.
Сейчас многие задались актуальным вопросом, где бы найти источник дополнительного дохода. Таким источником для вас, к примеру, может стать использование своего балкона в качестве рекламной площадки. Конечно, существуют определённые сложности с законным и грамотным размещением сдачи балкона под рекламу, но все они вполне выполнимы. Тем более, что в крупных городах такой вид рекламы стремительно набирает популярность, особенно в домах, фасады которых выходят на людные места.
Согласование.
Для начала вам следует уяснить, что нельзя просто напечатать рекламный баннер и повесить его на балконе. Это будет нарушением закона. Чтобы узаконить размещаемую рекламу, вы должны согласовать её размещениё на балконе, поскольку формально балкон, как и весь фасад здания, собственностью хозяина квартиры не является, а относится к категории общественной собственности. Поэтому, чтобы сдать наружную часть своего балкона, нужно получить согласование от всех владельцев квартир в доме.
При этом, если другие собственники в согласовании отказали, то, к сожалению, размещение рекламы на балконе будет запрещено.
После получения согласования от собственников, необходимо обратиться в государственную структуру. Желательно обратиться в органы местного самоуправления и получить там разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
На данном этапе вам также могут отказать. Например, одной из популярных причин отказа является нарушение общей эстетики здания, улицы, или тот факт, что здание является культурной достопримечательностью (в том случае, если вы живете в достаточно старом доме).
Важная информация: после размещения рекламной конструкции на вашем балконе, по закону, рекламодатель имеет право беспрепятственно посещать ваш балкон с целью технического обслуживания, эксплуатации и демонтажа рекламной конструкции.
Доход
Теперь немного о приятном — о деньгах, которые вы получите, когда уладите вопросы с согласованием и монтажом рекламы. Здесь тоже есть «подводный камень»: поскольку размещение рекламы на балконе официально считается коммерческой деятельностью, то вам, чтобы не нарушать закон, необходимо будет зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, а также платить государству налоги в размере 6% от полученного дохода.
Также, мы рекомендуем предприимчивым балконовладельцам сначала найти готовых размещаться клиентов (рекламодателей), договориться о цене, и только после этого начинать процесс согласования, поскольку данный вид рекламы является достаточно специфическим, и рекламодателя может быть не так уж просто найти. Впрочем, если совместить рекламу на балконе с рекламой в лифтах, к примеру, может получиться неплохой доход.
zipal.ru
законно ли это, можно ли
Статьи
Главная » Новости
Опубликовано: 05.10.2017
Проезжая по городским улицам, каждый из нас обращал внимание на баннеры, расположенные на балконах квартир. Кто-то, дает объявление о продаже жилплощади, кто-то рекламирует свой вид деятельности, а некоторые и вовсе – используют такой прием для признания в любви своей второй половинке. В независимости от содержания, возникает вопрос: а законно ли это? Можно или нельзя, располагать на балконе разного рода рекламные элементы?
Вешаем рекламу
Изучая «Правила содержания и пользования многоквартирными домовладениями», приходим к выводу, что балконные ограждения, дверные полотна и окна – личное имущество владельцев жилплощади. А вот бетонные плиты и прочие конструкции, исполняющие оградительную функцию, причисляются к общедомовому имуществу. Делаем вывод, что владелец данной квартиры имеет право размещать на балконе баннеры рекламного характера. Это право, подтверждается статьей 17, частью 4 ЖК РФ. Но в тоже время, собственник жилплощади обязан соблюсти другой закон – «О рекламе». Согласно требованиям данного законодательного акта, каждый желающий расположить рекламное объявление внушительных размеров, обязан получить на данное действие разрешение местного органа самоуправления. С одной стороны, владелец квартиры имеет право вывешивать баннер на балконе, а с другой – он должен получить на это разрешение местных властей. Казалось бы, парадокс? Нет.
Изучая вышеупомянутый Закон, понимаем, что его действие распространяется на лиц, занимающихся предпринимательством и явную рекламу какого-либо товара или предприятия. Другими словами, если плакат, вывешенный на балконе, попросту рекламирует продукцию компании, либо саму компанию, то местные власти вправе запретить его использование на балконной конструкции. В случае, если владелец квартиры вывесит рекламный баннер с информацией призывающей купить продукт или воспользоваться услугами данной компании, он должен будет заплатить штраф за нарушение законодательства.
Новости
Где купить объектив на телефон
Многие утверждают, что качественная любительская съемка с телефона невозможна, либо это по крайней мере затруднительно при неидеальных условиях. Вероятно, многие профессиональные фотографы бы с этим
Почтовые ящики в Москве
Загородная недвижимость или частный дом могут иметь свой адрес. Поэтому проживающие здесь люди могут получать письма, газеты и прочую необходимую корреспонденцию. Чтобы она не разлеталась по всему участку,Программа фундамент
Компания ТЕРЕМ-ГРАД разработала версию калькулятора для ПОЛНОГО расчета МОНОЛИТНОГО, АРМИРОВАННОГО ФУНДАМЕНТА с возможностью его расчета с ЛЮБЫМ заглублением в землю и выбором ЛЮБОЙ ВЫСОТЫ ЦОКОЛЯ. ДляБиметаллические радиаторы Rifar
Для оформления интерьеров современного жилья или помещений в административных зданиях важно использовать не просто эффективные климатические устройства, но и элементы таких систем, которые бы имели привлекательный,Перфорированный крепеж
При изготовлении и монтаже различных материалов и элементов используются разные виды крепежа. Чаще всего используется именно перфорированный крепеж, что позволяет снизить вес конструкции без ущерба дляОхранные системы gsm
В наше время существует множество возможностей организовать собственную безопасность, безопасность своих близких и сохранность имущества. Но настоящую революцию в этом вопросе совершили охранные системыНадежные ИБП для газового котла с аккумуляторами
Сразу необходимо отметить, что подключить стандартный автомобильный аккумулятор напрямую к газовому котлу не получится, т.к аккумулятор выдает только постоянный ток напряжением в 12 В или 24 В. ПоэтомуГде купить кран
В современном мире невозможно представить себе деятельность человечества без крупного, масштабного, или, как оно называется правильно, "капитального" строительства. Нас повсюду, куда бы мы ни посмотрели,Строительство и ремонт
Главная цель ремонтно-строительных работ состоит в обеспечении надежности здания и комфорта в его помещениях. Это и привлекательность интерьера и комфортность микроклимата, и надежная, эффективная звукоизоляция.Tecsound
Основная задача строителей состоит в обеспечении надежности здания и комфорта в его помещениях. Это и привлекательность интерьера и комфортность микроклимата, и надежная, эффективная звукоизоляция. Вk-svarka.com
